房贷本金利息明细明细上的本年收息额是指本年的利息吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-25 16:18 标签： 房贷本金利息明细
还房贷用等额本息还是用等额本金，那种还贷比较好。请大神高手指点下。谢谢哈！_百度知道
还房贷用等额本息还是用等额本金，那种还贷比较好。请大神高手指点下。谢谢哈！
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贷款最终归还的利息部分，但月供是按月递减的，“等额本金”还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，在利率等其它条件不变的情况。同时，每个月归还的贷款本金部分是一样　　不同客户的实际情况所适合的还款方式是不同的，“等额本息”还款法相对“等额本金”还款法支付的利息会高一些，“等额本息”还款法在利率不变的情况下，方便您记忆，相对来说还款到后期压力会越来越小，是提前把每个月月供金额都固定好了。“等额本金”的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，最开始的还款压力会大一些。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，从“等额本息”和“等额本金”这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较
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太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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一，等额本息是指一种购房贷款的还款方式：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]三；还款能力一般，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。公式，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息、年限，只能选择等额本息; 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率二还款能力强，这样由于每月的还款本金额固定，是在还款期内把贷款数总额等分，是在还款期内：每月还款金额= （贷款本金&#47，借款人起初还款压力较大，相同的贷款金额，但是随时间的推移每月还款数也越来越少，而利息越来越少，等额本金能节省些利息，等额本金划算， 等额本金是指一种贷款的还款方式。公式
等额本息，每月还款一样，等额本金，还款额度逐年减小，但初期还款压力较大。
压力大就本息，压力小就本金
各有不同，给有各好处，就看你需要那种
等额本息的相关知识
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出门在外也不愁您好,想问您一个问题,我在农村信用社的贷款为啥利息回单上要归还应收利息和当期利息两项呢?当期利息啥意思_百度知道
您好,想问您一个问题,我在农村信用社的贷款为啥利息回单上要归还应收利息和当期利息两项呢?当期利息啥意思
我有更好的答案
你30日还款，如约定按月结息。两项合计利息总额是实际产生利息应收利息和当期利息两项是信用社在贷款发放后因核算方式产生的，系统自动计入应收利息核算，应收利息是约定按期结息形成的，20日以后10天产生的利息计入当期利息核算，你每月20日未结利息
谢谢你的回答哦.你的意思是我的这个当期利息是因为我未按期还利息而产生的?
客户在结算利息时，特别是个人客户，很难做到和系统自动核算结息同步，还有合同未到期提前还款（还款日不是系统结息日当天）也产生当期利息。这种情况只是业务系统核算方式造成的。在系统自动核算日计入应收利息后，实际产生利息计入当期利息核算。这只是内部帐分类，只要不逾期，对客户正常利息计算不产生影响。但信用社的综合业务系统打出的贷款收回凭证，记载事项确实不够合理和完善（无计息期间，利率等），容易让客户看的一头雾水。
再次谢谢你的回答哦.可是我还是有点不明白,我每月总是月底27-30号才结息,以前从来不知道20日结息(都怪我太大意都没仔细看),那我的当期利息是20-30号这10天本就应出的利息呢?还是20-30号这10天的应该出的利息的利息呢?下个月的利息是从上个月20号开始算呢还是30号开始算呢?不好意思哦,麻烦你再指导下吧.
结欠利息是什么意思
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出门在外也不愁房贷是怎么计算的啊_百度知道
房贷是怎么计算的啊
代25万元房贷，20年还清请问我一年要还多少利息啊。还要还多少钱啊我的房子是37万，首付30%
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36元每年利息数不一样，以此类推，后期反之，银行都是前期收息多，本金少，就是这个规律，平均每年的利息数.4348元
累计支付利息
%的年利率算（房贷一般低于5;20=8889元，200本金，所以你可以用177784，第二个月750利息.36&#47.94）每月支付本息
1782以 5，比如每月还1000元，250本金，第一个月800利息.36元
累计还款总额 427784
提问者评价
等额本金=本金/贷款期数+未还本金×月利息
=34.4W/360+34.4w×4.5%/12
=955.56+1290
=2245.56(这是首月月供) 次月=34.4W/360+（34.4w-955.56）×4.5%/12
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出门在外也不愁房贷计算方式详解_百度文库
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房贷计算方式详解
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&&详&#8203;细&#8203;介&#8203;绍&#8203;房&#8203;贷&#8203;计&#8203;算&#8203;方&#8203;法&#8203;,&#8203;等&#8203;额&#8203;本&#8203;息&#8203;、&#8203;等&#8203;额&#8203;本&#8203;金&#8203;、&#8203;为&#8203;什&#8203;么&#8203;跟&#8203;银&#8203;行&#8203;还&#8203;贷&#8203;明&#8203;细&#8203;有&#8203;差&#8203;别&#8203;？&#8203;利&#8203;率&#8203;调&#8203;整&#8203;后&#8203;怎&#8203;么&#8203;计&#8203;算&#8203;？
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我农行房贷（年利率怎是6.7035%）原3710，今天收到短信贷款利息没降反而升高了，成3889，不知道为什么？
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原因是降低利率后。只是少了就少了，怎么利率降了，从二月起就会降了，但本金部分提高了，加起来就多了，月供反而升了。反之，利息部分降低了，次年一月的月供反而会降低，而当期的利息还主要是去年12月的，如果利率调高，没什么人追究罢了很多客户很奇怪
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