购买公租房后一年厕所厕所水箱漏水怎么办办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-27 19:53 标签： 厕所漏水怎么处理
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房东房客官司打一年，扯的是――出租房漏水该谁来修复
金黔在线－贵州商报
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云岩区法院判决：房东有义务保障房屋质量
　　房屋在出租期间出现漏水，究竟应该由谁来负责修复，租房者和房东各执己见，互不相让，将官司打到了法院。近日，云岩区法院对这样一起案件作出判决。
　　日，王某某与何某某、蒋某某签订《房屋租赁契约》，以每月40000元价格租用位于云岩区的1028.13平方米房屋。该房实际上是由某保安有限公司使用，租赁期限为日起至日止。协议中约定，合同期间任何一方没有合理理由终止合同，将付违约金30万元。
　　在出租房屋过程中，由于房屋漏水双方发生纠纷，王某某诉至法院，日，云岩区法院曾一审判决，原、被告及第三人均不服上诉至贵阳市中级人民法院。贵阳市中级人民法院发回重审。
　　●入住不久下雨就漏水
　　重审中，王某某称，契约签订后入住不久原告发现该房每逢下雨室内到处渗水，导致房屋部分垮塌，影响了保安公司的经营活动。多次电话及书面通知何某某与蒋某某要求其对出租房进行修缮，但对方一直未予维修，保安公司现已搬出该租赁房。
　　而何某某、蒋某某则称，他们交付给原告的房屋情况良好符合约定，房屋漏水存在第三方侵权、原告使用不当等情况，对于原告所说房屋垮塌不属房屋租赁合同范围内，对此部分被告没有修缮的义务，应驳回原告的诉讼请求。
　　●司法鉴定漏水并非装修所致
　　重审期间，云岩区法院委托省建筑科学研究检测中心司法鉴定中心，对房屋渗水原因进行鉴定，于4月24日出具了鉴定意见，认为：该房屋有明显的漏水痕迹，表明其曾经漏水，漏水原因是变形缝处防水功能失效。两名鉴定人出庭作证，进一步解释称，可以排除后期建筑物装修施工原因所致。
　　●法院判决：房东有义务保障房屋质量
　　云岩区法院认为，根据合同约定，何某某、蒋某某应对房屋及附属设施质量问题进行修缮，也有义务提供质量完好的房屋及附属设施给承租人使用。何某某、蒋某某提供的房屋存在变形缝处防水功能失效，导致漏水，也未对房屋渗水进行及时的修缮，导致《房屋租赁契约》提前解除，何某某、蒋某某应赔偿威盾公司造成的损失，但该房屋渗水是否导致合同完全不能履行，保安公司未充分举证，法院酌情判令何某某、蒋某某赔偿保安公司装修损失%＝元，其余部分不予支持。
　　根据合同约定违约金300000元是对任何一方无理终止合同的惩罚，本案中提出终止合同的系保安公司，且已判令何某某、蒋某某赔偿损失，对该违约金请求不予支持。
　　对于威盾公司已交一年租金人民币480000元及押金人民币40000元，因双方签订的房屋租赁合同是日起，保安公司实际使用该房屋至日，保安公司尚未使用的四个半月的房屋租金180000元及押金40000元何某某、蒋某某予以退还。
　　云岩区法院依法判决：何某某、蒋某某一次性返还贵州某保安有限公司房屋租金180000元、押金40000元以及支付装修补偿费元。
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新搞的装修一年多了,厕所漏水到楼下,该怎么办
更好建议，明天漏，免费提供混凝土防水与渗漏水修复技术咨询，防水质保5年呢，年年修找给你装修做防水的啊，要尽快处理，以后赔偿越多，不然造成楼下损失越多，更多信息，免除今天修，拟
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其他5条回答
如果管道没问题，那就考虑是防水层没做好导致漏水，所以做防水的时候建议可以使用厨卫防水浆料，现在最重要的就是找到导致漏水的原因。卫生间的漏水80%以上都是集中在阴阳角，这样才可以保证良好的防水效果，这样才可以从根本上解决问题，穿管：1，地漏周边等地方，这样防水的效果更好，先将这些易渗水部位修补加强、找专业的水电工人检查是否是管道破裂导致漏水等情况。不过在施工时记得一定要按要求进行标准的施工卫生间出现漏水的情况，如果局部漏水严重的话建议重新做一遍防水，然后再整体做防水，洁具，如果是管道问题；2，需及时跟换修补管道解决漏水问题
首先是您家的厕所漏水对楼下造成影响，您要根据实际的情况向楼下的邻居赔偿损失的。然后是尽快地修好，防止卫生间再次漏水。
卫生间漏水首先要判断漏水的地方。一般有三种漏水情况：
1，防水层渗漏，表现是洗澡或地面用水后，楼下漏水严重，楼下表现可能是一处，也可能是多处。判断方法很简单，把地漏堵住，然后地面放水，四十分钟以后注意观察楼下漏水的情况，如果楼下漏水严重，确定是防水层漏水。
2，下水管漏水，表现在下水管道周围，严重有滴水现象。判断方式是往地漏，手盆，里灌水，还有坐便反复冲水，看楼下漏水情况加重的话，就是下水管漏水。
3，就是进水管漏水，如果漏水均匀，持续不断，把上水关闭，水会减少，不漏。就说明是上水管坏了。这种情况可以换明管来解决，不用刨砖，或者是通过打...
查一下是否地漏位置漏水，可以买一包堵漏王补一下，如果不是，那就得砸掉重做了，否则解决不了管道漏水的问题。
找你原来的那家装修公司，或者装修队，因为地面防水的保质期是五年，让装修单位给你把地砖及墙砖扒下来，重新做地面防水及墙面防水，并做24小时闭水试验。最重要的是和楼下业主，好好沟通。对造成的全部损失，让装修单位予以全部赔偿，否则，可以起诉装修单位
把地砖敲了重做防水
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寻找6-1-1201邻居，你家厕所漏水
我是6-1-1101户主，已经入住，3.8号你家施工人员跟我说要试水看看厕所是否漏水，而且说没有做防水只是试试开发商防水做的咋样。今天终于我打开吊顶看情况，发现我家房顶边缘处好几处阴水点。今天到你家敲门几次没人开门，可是我听到你家有人在干活。也有可能是别家。请你看到后尽快解决，多谢！
帮忙顶一下
帮顶，可以找物业帮忙！
不知找到邻居了没有，帮忙顶起来
大家看看这两个漏水点。
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哎哟，真闹心，我在山顶，那对你已经装修好的有损坏没有啊？找到楼上邻居了没哟，赶紧找物业问吧
帮顶，还没装完，物业应该有钥匙，赶紧进去弄吧。我还进你家参观过，装的挺好。楼主动手能力强大。
找物业是正解，这里喊可能有些慢。
还是找物业吧
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