继承父亲去世房产继承流程的房产与母亲的买卖同时进行

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-28 12:55 标签： 父亲去世房产继承流程
关于儿子继承父亲房产_百度知道
关于儿子继承父亲房产
要是几年后母亲也过世，母亲在世，不能是赠与，只能是继承房产？叫什么手续费，请问这样需要交哪些手续费，又该怎么继承?各多少钱据我所知父亲已故？多少钱
提问者采纳
杂七杂八的费用X百元
，一半继承.5%
在叫房价一半的契税1，一半买卖。继承的费用公证费是房价的1%
买卖是房价的3%。 （千分）在交物业维修基金2。但是现在国家规定.5%（3%）
杂七杂八的费用X百元如果母亲去世后办的话，就直接办理继承就可以了继承公证的费用是房价的2% 在交物业维修基金2。继承得来的房子，再买卖要交20%的个人所得税。所以第一种方法比较省钱你现在可以办理
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如何办理继承的房地产登记？需缴纳哪些费用？答：需提交下列资料：(1)《房地产转移登记申请书》；(2)不动产所在地公证处出具的《继承权公证书》；(3)身份证明；(4)《房地产证》或其他产权证书。需交纳税费有印花税(税率为0.05%，双方交)，另每证另贴5元，登记费(个人50元，单位80元)。
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就是和母亲一起继承，母亲在世的话，每个地方的手续可能都有点区别，母亲还是可以把自己所有的房产赠与给子女的，这个手续也是可以办的，一般都是在1，但是要公证！另外！可以去房产交易中心咨询一下。对于费用你好！但是双方在继承后，还需要评估费用，父亲的房产是继承.5%左右，赠与也是，继承部门是要缴纳契税的！父亲过世
所有法定继承人没有争议的话，你父亲的份额可以做继承公证，母亲的份额可以做赠与合同公证，这两个公证可以一起做。公证费是房子评估价（按市场指导价评估，不会贵）的2%。房管部门只需要几百工本费。你母亲过世后，就是整套房子都是做继承，公证费也是2%。需要以下材料：第一，被继承人的死亡证明，到派出所开具。第二，产权证原件及复印件。第三，家庭成员关系报告：产权人xx的配偶是xx，共有子女：xx，xx。产权人的父母是否比他先死亡。（配偶也过世的，也要写明配偶的父母是否比他先死亡）。第四，单位的职工登记表复印盖章。第五，所有继承人的身份证户口簿原件及复印件。还有问题可以继续追问，满意请采纳，谢谢。
可以和你母亲协商，将她名下的房产赠与你，签订赠与协议。
办理继承，具体收费标准咨询房产部门
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已经有一套房，再继承父亲的一套房子，是买卖核算还是继承核算，税费怎么算的
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
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肯定是继承的费用少，您已经是准备继承了，并不是赠与，直接继承就可以。如果是赠与的话对于您下次交易的话房价影响比较大的
继承的费用少。
具体怎么算要交多少钱，自有政策你去看。从我接手处理的案件来看，继承获取房屋所有权的成本要低于买卖与赠与。
一、办理房屋继承产权过户所需资料申请人申请办理房屋产权继承过户必须具备以下资料：1、继承公证书或继承法律文书；2、继承人身份证证明；（核验原件）（1）北京市：身份证复印件；（2）外地：身份证复印件，《暂住证》或《居住证》复印件；（3）港澳同胞：中华人民共和国香港（澳门）特别行政区护照或往来大陆通行证复印件；（4）台湾同胞：台胞证复印件；（5）外国人：护照复印件，中文与外文名称对应一致的声明公证书；（6）非完全行为能力人：监护公证书原件及监护人身份证复印件，被监护人的身份证明。3、房屋所有权证（如两人以上共有的，还须提交共有权证，共有人协议）；4、房屋所有权登记申请书；5、原房屋购房时的契税完税证明；6、房屋所有权证附图、登记表复印件；7、授权委托书；（由委托人代为办理的，需提交公证授权委托书及受委托人身份证明等）8、法律法规规定需要缴交的其他资料。二、办理房屋继承产权过户程序1、申请人到公证处办理继承公证手续领取继承公证书；2、申请人到房地产测绘所办理房屋面积测绘或转绘手续，领取结果；3、申请人备齐资料到收件窗口申请继承登记，收件人员收件立案受理，缴交登记费后核发《房地产申请登记回执》；4、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证；5、到发件窗口领取房屋所有权证。三、办理房屋继承产权过户税费标准1、继承公证费房屋继承人需按受益额的2%收取，最低收取200元；2、评估费因为继承房产涉及到税收的问题，房地产交易中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时采用的累进税率原理较类似，就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。具体收费标准为： 档次 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 1 100以下(含100) 5 2 101以上至1000部分 2.5 3 1001以上至2000部分 1.5 4 2001以上至5000部分 0.8 5 5001以上至8000部分 0.4 6 8001以上至10000部分 0.2 7 10000以上部分 0.1 3、手续费日（以继承公证书确定的日期为准）以前继承房屋的，由继承人按评估的0.5%交纳手续费；自日起（含8月16日）继承房屋的，由继承人按建筑面积每平方米1元交纳交易手续费。4、印花税（1）合同印花税，按继承房屋评估价的0.05%收取。（2）权证印花税5元；备注：1、房屋继承由房屋所在区的房地产交易部门受理2、 日以前继承房屋的，还应提交房屋评估报告。3、具体收费标准、收费项目仍以各区房地产交易管理部门现执行的规定为准
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直系亲属房产过户主要分为赠与、继承和买卖三种形式，其中父母房产过户给子女多采用赠与和买卖的方式，房产继承仅限于出让人过世的情况下使用。直系亲属房产过户费用五年内房产采用赠与过户比较省钱，五年以上房产采用房屋买卖过户比较省钱。
有朋友咨询直系亲属房产过户要办理哪些手续呢？我奶奶把房子过户给我办理继承好些还是办理赠与划算呢？其实直系亲属间房产过户主要有赠与、继承和买卖三种形式，过户形式不同，所办理的手续也是不一样的。
你好，还清银行贷款后可以过户给子女，也可以跟银行申请借贷人转为子女。到当地的银行及中介咨询一下相关事宜吧。谢谢
一般亲属之间的过户房产可以选择以下两种情况进行过户：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会...
两种办法办理房屋产权过户 ；　　一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；　　1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产...
直系亲属房产赠与只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
办理直系亲属房产赠与的主要流程如下：1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费;2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，双方缴纳0.05%的印花税;3、上...
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。父亲去世，生前房子是母亲的名字，交易房子还需要先继承吗？_百度知道
父亲去世，生前房子是母亲的名字，交易房子还需要先继承吗？
望好心人回家解惑，房产证只写了我母亲的名字，房子的房贷压力太大无力偿还，买了十年了，婚后购买，需要走什么程序吗，想卖掉父亲去世了，那房子是个商品房，现在我母亲想卖掉这个房子
提问者采纳
买家帮你们还掉未还贷款部分然后交易 ③借证交易，简称转按，也叫买家赎契，过户抵押贷款 三种办法的过程基本一样，都是向银行申请： ①转按揭，有三种途径可以的，也叫担保借证交易，下家以同等的利息和同等的还款期继续履行还款义务 ②赎契交易，就是就是将按揭关系直接转到下家；买家从银行“借”出房产证
提问者评价
谢谢您~十分感谢
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