房子在银行做了楼房抵押贷款几天下款,到道里区办理他项全证,问一下几天能取证。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-28 21:56 标签： 房产证 抵押贷款 取证
武汉元旦后将全面换发不动产证 银行已停止办理他项权证
来源：亿房网王青 日 16:18
亿房小编在本周归纳了一些网友在亿问亿答提出最具代表性的问题以及相关部门给出的最具权威的解答，希望大家能够从问答中找到自己需要的答案，清除自己在购房过程中的疑问。
如果大家对不动产权证的某些问题仍存疑问，请登陆在线提问或致电027-咨询，或欢迎加入亿问亿答购房群参与讨论，群号：，微信号：亿房房产。您也可以通过直接提问。我们将为您安排了专家在线为您解答》》
早在今年3月份就放出风声武汉要全面执行的不动产证终于在今年年底要落实下来了。小亿通过走访青山区房管局了解到，自日开始，武汉市房屋产权证和土地证将彻底划下句点。自2016年的第一天开始，武汉市将全面换发不动产证。
在青山区房管局大厅，小亿看到叫号等待办理两证的人明显变少。比起从前热闹的办证场面略显冷清。有一些前去办理房屋产权证和土地证的购房者在咨询台询问现在办理两证还是元旦后办理不动产证、如何办理不动产证等具体问题。
据现场咨询的张阿姨介绍，她购买的的房子现在可以开始办证了，由于贷款买房需要银行开具相关他项权证申请表及期房抵押证明等资料才能办理两证，工行回复：&一个月之后再去申请办证资料，这个月工行将不再派人去办理他项权证手续。&
那么房产证和不动产证有何区别？现在办理的两证以后需要换不动产证吗？办理不动产证的流程和费用会不会发生变化呢？为此小亿采访了青山区房管局的办事员。
房产证和不动产权证有何区别
房产证和不动产权证有何区别呢？小亿通过采访青山区房管局办事员了解到，自下月起，我们办理的房屋产权证和土地证将&合并&成不动产权证。
不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的&身份证号&，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
具体房产证和不动产权证有何区别呢？
除了中华人民共和国不动产权证书外在其右上角写了不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型
只有中华人民共和国房屋所有权证
除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用期限取得价格(以万元/平米为单位)等内容。
包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
不动产证比房产证内容更详细，因&房产证&对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，&不动产证&则对使用年限进行了明确规定&起和止日期&和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。
不动产登记执行后我们需要拿两证去换不动产证吗？
很多网友担心武汉全面换发不动产权证之后自己是不是要拿房屋两证去房管局换不动产证，有的人关注把&旧证&换不动产权证需不需要交钱。一些人摩拳擦掌准备让老头老娘元旦过后排队去房管局把家里的产权证换成不动产证。
据青山区房管局工作人员介绍，办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。按照国家&不变不换&的原则，在12月31日前依法颁发的各房屋产权证和土地证继续有效，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时都具有法律效力。也就是说，目前购房者持有的土地使用权证、房地产所有权证等仍然有效，没有变更和交易就不用换发新证。但新购房屋首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的购房者，将逐步换发新的不动产证。
办理不动产登记后，会拿到&不动产权证书&，上面记载不动产的基本信息和权属信息。如果贷款买房的，则会拿到&不动产权证书&，银行则会拿到&不动产登记证明&。
[责任编辑：崔雯]
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