原有一套140平房子，产权证10年了。男主人的名下，今年网签 房子在谁名下了一套136平的也是男主人的名下，现在

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-01 07:31 标签： 网签时名下有一套房
想入手一套60万左右的房子，2014年交工的，没有房产证，但是已经网签了，想问问大概需要多少过户费_百度知道
想入手一套60万左右的房子，2014年交工的，没有房产证，但是已经网签了，想问问大概需要多少过户费
想问问大概需要多少过户费用想入手一套60万左右的房子，但是已经网签了，没有房产证，2014年交工的
提问者采纳
产权面积超过144平方米如果满两年且为卖方唯一住宅，如果买方购买非首套住宅.5%契税（国家规定由买方缴纳，契税为3%）.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，契税为3%，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳），如果买方购买非首套住宅、1、5，只需要缴纳1，如果买方购买非首套住宅.5%契税（国家规定由买方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）.5%契税（国家规定由买方缴纳；产权面积超过144平方米、1，契税也是3%），但是现在实际中都转嫁给买方缴纳），契税为3%。
如果满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳。
如果未满两年（无论是否为卖方唯一住宅）
不是说现在只要之前的房子没有贷款，都可以算首套房吗？
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
房地产估价师
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出门在外也不愁我有一套140平方以上的房子过户给兄弟过户费怎么算（已满五年，但我不是第一套房子）_百度知道
我有一套140平方以上的房子过户给兄弟过户费怎么算（已满五年，但我不是第一套房子）
房产过户要交纳的费用有以下几种：
1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% 。　　2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)　　3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米　　5、印花税：评估价*0.1%　　6、房产证工本费：85元　　7、土地证工本费：105元　　8、交易评估费：评估价*0.3%
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差额营业税5。可以按照当地最低过户指导价缴税过户.5%，个税1%契税3%
每个地方政策都不一样，怎么说得清，建议你说详细一点，会有人帮助你的。这个又不是算命，又不是掐指一算，就知道你的情况。
参考资料：
重庆市我的家房产
房子过户的相关知识
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出门在外也不愁刚去过户一套房子，120平的，房管局通知我要退件重新做网签。契税已经交了，请问退件了，契税能退吗？
问题来自：厦门
| 提问时间： 13:40
过户的时候契税按照3个点交了，现在新政，只要2个点就可以了。是否可以申请退税然后再次过户的时候重新交？会影响吗？
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这样只能先退件出来再过户，税费是过户的时候地税就已经生成了。
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All Rights Reserved我和前妻离婚10年，婚前有一套140平米的房子是前妻的名字，在协议离婚时并没有做房子的分割。先想过户到我_百度知道
我和前妻离婚10年，婚前有一套140平米的房子是前妻的名字，在协议离婚时并没有做房子的分割。先想过户到我
不知交不交税，在协议离婚时并没有做房子的分割。先想过户到我名下或未成年女儿名下，婚前有一套140平米的房子是前妻的名字我和前妻离婚10年？交多少
要的,还是去房管局问一下吧,一般好象是千分之一,但具体是多少
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这要看具体情况了..你只说个笼统所以无法计算..个人所得税.还要看你们购置房产所在地区的基准价.土地出让金等等都有具体的条文.你们一家三口名下是否有二套房产.契税..是否过五年..等等.因为现在国家对房地产调空比较严格.你说的不是很具体.营业税
不交税的！
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来源：互联网 发表时间： 15:39:54 责任编辑：王亮字体：
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