房产证过户需要什么手续费用大概是多少_百度知道
房产证过户需要什么手续费用大概是多少
办理二手房过户需要的费用如下：1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）；
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看你哥哥名下这房子是否满五唯一（满五年以及是他家庭唯一自住房）是的话，手续费200元，需要有你哥哥姓名正规商品房房产证契税证土地证，免除5！买卖过户需要缴纳税费，缴纳千分之六左右评估费房子过户。所有事费计算，按照目前房产评估价来计算和缴纳，契税就是3%，免除1%个税，你名下有其他房产.5%营业税，契税90平以下是1%，印花税万分之五
我名下没有房子，而且您说的百分之几是按哪个的百分之几？我该用百分比和购买房子的价值算还是房子现在的价格
你需要先缴纳一个房产评估费，会有专门的房产品估机构，给你家房子依照折旧，周边房价等等因素给你一个公道的评估价，你所有税费缴纳的百分比，都是以品估价计算！比如房子你10万买的，有票据啊。评估价是50万，那么~~所有税费计算，按照50万来计算，。明白？
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过户是根据目前的房价来过户的，亲兄弟之间钱可以少拿嘛~！
关键我们这还没拆迁
房产证过户的相关知识
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出门在外也不愁我的位置：
问题编号：1913446
房产证在我手里，名字是别人的，现在要求过户，人家反悔了，怎么办？
我现在住的房子，2010年买房的一切费用是我出的，但名字是我的老乡的，还给他二万元的转让费了，他还给我写了个简单的书面协议，现在我们过户，人家反悔了，怎么办？
提问者：甘肃-张掖房产纠纷浏览588次 20:34:52
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满意答案咨询电话： (甘肃-兰州)帮助网友：57428称赞：223你好，像你这种情况有两种诉讼思路可以解决，第一种办法是直接向法院起诉，要求对方协助办理过户手续，但这种办法的弊端是判决生效后如果对方不自觉履行你还要向法院申请强制执行，但很难执行，这种办法向法院交纳的诉讼费也特别高；第二种办法是直接向法院起诉要求确认房子归你所有，通过法院确权以后就可以直接到房管局过户了，就不需要对方协助办理过户手续了，即便不过户有法院的这份确权判决书，根据《物权法》第28条的规定，也可以作为权利凭证，这种思路向法院只缴纳100元的诉讼费。这方面的案子我办过多起，有时间可以来我办公室查看，建议你采用第二种诉讼思路。建筑房地产案件涉及的内容复杂，知识点多，需要调查的证据也很多，如果经济条件允许的话建议你还是委托律师全权代理，所有工作都由律师去做就可以了，那样会更好地维护你的利益。如果你自己亲自起诉，建议你委托律师代写诉状并给你详细咨询整个案件的办案流程以及注意的问题，免得你走弯路，浪费时间和金钱。具体可来电详询 21:42:51满意答案咨询电话： (甘肃-兰州)帮助网友：59722称赞：217你好，可以起诉要求对方履行过户手续的。$hr$$div$$b$提问人的追问$/b$： 21:57:31$br$你好，钟律师，我现在是不是得把缴款收据和协议收好，这个起诉胜算大不大？$/div$$hr$$div$$spanb$钟晶(律师)的回复$/span$： 11:43:52$br$你好，是的，这样证据就充分了$/div$ 21:27:34满意答案咨询电话： (甘肃-白银)帮助网友：8091称赞：7你好，建议到法院起诉，要求对方继续履行合同，协助办理过户手续。如有需要帮助的，建议来电或当面咨询律师。 08:50:18满意答案咨询电话：1511729**** (甘肃-兰州)帮助网友：9275称赞：28你好，你可以依法主张权利，建议致电律师详细说明情况后咨询具体的对策。 20:38:46
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投诉说明：如何办理房产证过户手续，在哪里办理？_百度知道
如何办理房产证过户手续，在哪里办理？
　　房产过户手续　　(1)房地产转移登记申请表;　　(2)申请人身份证明;　　(3)房地产权利证书;　　(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;　　(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;　　(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;　　(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;　　(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;　　(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;　　(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;　　(12)房地产共有人同意转移的意见书;　　(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;　　(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，　　(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。　　房产过户流程　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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提问者采纳
具体材料，包括流程，契税发票（上家提供），交税。材料齐了，要不审批通不过），户口本直接去当地房地产交易中心办理，可以少缴一些税，买卖合同（合同上价格写低，20日左右可以拿到新产证，房产证，带证件和相关材料去就行了，购房发票（上家提供），我记得的有身份证，双方本人到场，材料可能比较多，不能做太低。这个跟跨省没关系，我是中介直接办，因为有个差额的百分之五点五，当日办理，具体你要咨询一下
提问者评价
谢谢 我这就准备办理
其他3条回答
和当你人一样该怎样买就怎么买，你可以看一样房产证上发证机关是什么单位就找该单位过户,房产证一般在当地房产局办理过户买卖房屋和跨省是没有关系的
拿着购房合同、购房发票、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本(暂住证)等证件到房管局办理过户就可以了。
直接去当地房地产交易中心办理
办理房产证的相关知识
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出门在外也不愁卖方不给房产证过户怎么办 - 相关问题 - 110网法律咨询
我于09年9月买了一套二手房（一单位职工的福利房），成交价为20.38万（当时就交了19.38万，余1.0万待过户手续办理完后结清）当时卖方的房产证和土地使用证由于工作单位上没有办下来（也不知道什么时间能办下来）而不能马上办理过户手续，今年3月，卖方的原所在工作单位把两证办下来了，但卖方要补交他原工作单位有关办证的一万多元费用后，他原所在工作单位才给他的证，他就不向他原所在单位补缴这个费，要求我去交了这个费后，他才去原工作单位上把两证领出来给我过户，否则他就不管了，
我现在要购房，可是那房子是贷款买的，现在不能更名，必须得等到五年后才可以更名，可是在这五年里，如果卖方离婚了，我花钱买的房子就会被法院公证成他们夫妻各自一半，而我花钱买的房子没有了保障，这种情况下应该怎么处理？？我怎样能保证我的财产不受侵犯？
购二手房（一本产证上有房子还有车库，谈妥我只要房不要车库，房款已全付清，钥匙已收，但到过户时房东不肯过户，因为过户要连带车库一起过户给我，国家规定房和车库不能分开过户，要等本小区有人要他的车库时在同时把房过户给我，车库过户给本小区的购车库的业主，关键现在本小区没人买他的车库怎么办，我一直等下去，我住没有房产证的房子能放心吗？我该怎么办，与房东协商先一起过户到我名下，要我怎样都行，我写保证车库是他的等，他不同意怎么办。我想要这套房子的
我买了一套房子，要到房管部门办手续两家协商好一起去，但卖方妻子娘家突然有要事不能到场了，怎么办?
我从小就在这个房子居住，爷爷奶奶去世得早，爸爸妈妈也去世了，爷爷还有4个子女，怎么过户到我得名下，必须办公证么都需要什么手续？如果不去公证，他们书面签字放弃继承权可以么？等到我家平房动迁时拆迁办会给办理更名么？ 我是第一次登陆这个网站，悬赏积分是0，但是希望有好心人告诉我帮助我！
房屋已购买数年，在买方多次协商的情况下，卖方以种种理由推托坚持不给房产证，我该怎么办？转让协议本签订是卖方将三间大房和两间厨房卖与买方价值共一万五千元，但因考虑到卖方上了年纪用于养老且农忙季节要回来住（绝大部分的时间和其儿子住在城里），暂时两间厨房的钱未交付。现在听说可能要拆迁，卖方坚持不给房产证，并对外说厨房两间不想再出售。我父母都是农村人，不识字，看着曾经都是邻居的份上和他们多次协商均没有结果。我想请问一下此时我父母该怎么做。（1）他们是否...
07年我以岳父的名义在其单位购得一套140平米的新楼房一套，岳父是县电力局职工现已退休，购房的款是我全部出的现在要改成我的名字，说单位的房子有买卖权的3年后，现在房产证是我岳父的名字，岳父有3个孩子 我老婆是老二 他的姐姐和弟弟都没有意见都同意改房产证的名字，请问需要办理买卖过户还是赠与过户
我家1997年购买了交通所的一幢楼，当过经过拍买，国资局下发有文件，办理了房产证，手续都齐全，当时房管局的分管领导说，房产证是一证二用，不用办理土地证。前二年，我爸爸过世了，之后，我们又向房管局的领导咨询，现在需要办理土地证吗？他们说，不用了，你的房产证是一证二用的，最后，我们也不去办土地证了。最近，我们打算把我爸爸的房产证过户到我妈妈，新任的房管局领导说，现在要有土地证，才能过户了。我们都晕了……最后，我们去找国土局办土地证，国土局的答复说，要交...
我卖了一套重庆房产，全额42万元，已收到24万元，尾款18万因中介从中作梗没有配合买家向银行提交按揭资料，想请教您：因当时大家互相信任，合作也较为愉快，因此未注明尾款部分交付时间，这在法律上是否存在对我不利局面？对方会否无限期拖延？有无法律手段处理？而房产证已由担保公司过户到买方名下， 现该产权证在担保公司那里， 请问我该怎么办？ 谢谢！！！
我们家刚买了房子，钱已经全额付清，钥匙也拿到手，关于过户的所有资料已经全部送入房地产交易中心，问题是房产证出来要20天，如果期间出现某些状况导致房产证出不来，怎么办？
我们现在已经可以入住，如果房产证出现问题，但是卖方仍然同意我们入住，就是没有房产证，我们要以什么名义告他？
谢谢！ 比方说被法院查封，因为在未通过审核之前产权还是属于卖方的。
现在我要买的这个房子在买的时候签了一个协议是上7月30号之前交钥匙已经过了交钥匙的时间了，还不给我钥匙，现在这个房产证已经过户了，还有土地证没过，现在就是那个甲方卖的这个房子以前一直有人租着，钥匙也不给我们，我应该怎么办？