房屋买卖定金收据签合同之前的定金能退吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-02 23:36 标签： 房屋买卖定金合同违约
问租房子如果签了合同，下了定金后来又不想租了。定金能退吗？
提问者:热心网友
交给中介的应该有办法退，只要你随便找个理由，表示请中介另找房子就可以了，态度诚恳一点，表示还让他们做你的生意，他肯定会退给你的。当然，他也会留意帮你找房子，三天没找到合适的，他也不好意思不退给你了，对吗？
一般都退不了的
相关问题：&&
您可能对以下关键字也有兴趣：
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位买房定金退钱选择题!张某同李某签订房屋买卖合同，约定买主张某预先交付1万元定金，后张某又不想购买李某的房屋，根据《担保法》规定，对1万元定金，张某（
）A.有权要求抵作价款
B有权要求李某返还C.有权要求李某双倍返还
D.无权要求李某返还
无权要求李某返还
为您推荐：
扫描下载二维码购房预付款、定金能退吗_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
购房预付款、定金能退吗
||文档简介
总评分4.6|
浏览量119395
&&购​房​预​付​款​、​定​金​能​退​吗​,​通​过​真​实​案​例​告​诉​大​家​。
阅读已结束，如果下载本文需要使用0下载券
想免费下载更多文档？
下载文档到电脑，查找使用更方便
还剩6页未读，继续阅读
你可能喜欢&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&购房合同协商不成定金能退吗，买家不交首付定金没收吗
购房合同协商不成定金能退吗，买家不交首付定金没收吗
正在读取...&|&法邦网
本文系法邦网原创，谢绝任何形式的转载，违者必究。
栏目关注：
一、购房合同协商不成能退吗开发商在与买受人签正式合同之前，一般都通过认购、预定等方式向买受人收取定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，一些开发商便不退还定金。定金的约定，使得双方的权利义务处于极不平等的状态，买受人承担着巨大的风险。如果买受人真心希望购买房屋，则先期交纳的定金使买受人在签约时处于受制于人的境地，只能违心地接受开发商的不平等条款，有失合同公平、公正的原则。一些购房人认为，一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，这其实是一种误解。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。由此可见，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，无权要求返还定金；出卖人不卖此房屋，应当双倍返还定金。如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。本案中王先生的情况就属于这种情形，按照法律规定，开发商应该退还定金。在此提醒购房者，最好的办法是不要与开发商签订认购协议书，不要交定金。在商品房的交易过程中，交定金并不是必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。或者是将“定金”写成“订金”、“预付款”、“押金”、“订约金”等，这样一旦合同签不成，根据有关的法律规定，所交款项不能认定是定金性质，可以退回。再次是在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容，如什么条件下定金可退，可以以北京市建设委员会及北京市工商行政管理局联合制定的《北京市商品房认购书》格式合同内容为参考。二、买家不交首付定金没收吗如果买方交付了定金，但迟迟未按照三方合同的约定期限交付首期款，在这种情况下，如果合同约定有买方逾期多少天不支付首期款，卖方就有解除合同权利的条款，那么购房者就可按该条款约定在买方逾期约定天数后解除合同，没收买方的定金。如果合同没有约定该类条款，唐女士可在合同要求买方交付首期款的期限届满后，书面通知买方在接到通知后多少天内交付首期款，否则视为买方违约，购房者有权解除合同并没收买方定金。对于中介不将托管的定金交付购房者的问题，购房者可先和中介交涉，或向相关部门投诉解决。如果交涉无效，购房者可向法院起诉，要求中介向购房者交付托管的定金。
延伸阅读：
一、购房时订金和定金的区别定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和......
一、购房合同无效的情形有哪些1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同根据我国《民法通则》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否......
专业房产律师温馨提示：在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全，审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。此外，签订合同时对于交房、办理相关证件的具体日期一定要明确约定，切忌使用"大概"、"可能"等含糊语句，以避免日后纠纷发生。
如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：，专业房产律师为您提供服务！
商品房买卖相关栏目
关于购房合同协商不成定金能退吗，买家不交首付定金没收吗 的推荐内容
商品房买卖相关咨询
福州房产律师、福州房地产律师电话咨询热线。专业知名房产律师为您解决房产纠纷，执业以来一直专注于房产领域的研究和实践。
房屋买卖流程
只有大律师才能影响诉讼结果
专业房产律师温馨提示：在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全，审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。此外，签订合同时对于交房、办理相关证件的具体日期一定要明确约定，切忌使用"大概"、"可能"等含糊语句，以避免日后纠纷发生。
如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：，专业房产律师为您提供服务！
商品房买卖相关咨询
商品房买卖相关案例
商品房买卖相关资讯
商品房买卖相关法规
商品房买卖相关合同
商品房买卖相关文书
商品房买卖相关专题
商品房买卖热门专题
法邦房产律师为您提供房屋买卖合同范本、房屋交易流程、买房注意事项、商品房房屋交易契税、房屋买卖公证等商品房买卖中需要注意的内容！
如果您遇到房产方面的问题，可以拔打我们的免费房产咨询电话： 。专业房产律师为您服务。或发布：
法邦网免费法律咨询热线：

我要回帖

更多关于 房屋买卖定金合同违约 的文章

 

随机推荐