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个人10多张卡，负债15w，还能在县城农村商业银行办房贷吗？首付已经付了40%
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普卡I级, 经验值 7, 距离下一级还需 72 经验值
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如题，个人现在负债有不到15w每张卡几乎刷爆，个人征信显示前几年有过逾期，但是没有超过90天，就是负债高。我想问大家，我的房子是在老家县城买的，40%首付，现在房地产公司让我签正式合同了，准备办贷款了，是在县里的农村商业银行，我这种情况能否贷下来呢？银行审批是怎么个流程？负债高会不会直接拒，房产公司能否帮上忙？有类似情况的吗？解答一下。多谢各位卡友了啊。
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我跟你一样，6月份在工行办的房贷，当时欠了银行7万的卡债，张张差不多是空卡，负债95%，贷款经理问我有没有信用卡，我都照实说了，他说没事，信用卡归信用卡，这房贷你是抵押贷款，是用房子做的抵押，还不起银行不怕你跑了，人跑了，房子跑不了！放心贷！但是前提是没有过不良记录！就是有不是很严重的逾期，也不会卡你。现在房子都不好卖了，民众怕楼市崩盘，都在持币观望，房子不好卖谁急？还不是猿类！各地不正在取销限购刺激楼市吗？上次京都不是把所有银行召集起来开会，下达指令：全部给首套房大开绿灯，就算有不是很严重的逾期，也没事，特事特办！最多基准利率上调5%至10%，最后也会下款！最后我说一点：我上次办贷款，就给贷款经理送了条烟，吃了顿饭，当天提交资料，第二天无征信通过，第4天钱已到开发商账户！槽！！40万贷款啊！无征信！不敢想像！
版主手下留情，我没过界吧？？被封ID封怕了！！
工销 中信销 废销 民生销 建销 招留 农留
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房屋抵押贷款和信用卡是两种概念！
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招商银行(600036)云按揭:银行零售转型的O2O试验
信息来源：贝格数据 日期： 作者：.
&&&　　相比商业银行冗长、繁复的贷款申请、审批流程，快速放款一直都是P2P借贷平台最核心的竞争力。留心一下P2P的广告——“快速、便捷、高效……”通常都是出现频率最高的词。
　　但《第一财经日报》记者近日发现，招行一项基于云技术作业的个人按揭业务悄然在全国上线。该“云按揭”业务号称可以实现个人房贷“5分钟预审批，20分钟报件，资料齐全24小时内完成审批”，这一速度无疑秒杀了不少网络借贷平台。
　　如果说此前小企业e家的推出，只是招行在业务层面进行的互联网金融创新，那么，“云按揭”背后隐现的是招行零售业务O2O（OnlineToOffline，将线下商务机会与互联网结合）转型的全面布局。
　　招行副行长刘建军近日在接受《第一财经日报》记者采访时表示，未来的银行零售业态，将不再局限于具体消费产业和形态的后端，而是通过与消费形态结合的方式走入前端，那么对于银行而言，O2O的零售产品渠道布局将变得不可缺少。
　　从产品到战略
　　“银行的零售战略是客户、产品与渠道的统一。”刘建军表示，在第一个阶段是通过丰富的产品来获得市场与用户的认可，之后在优势产品的带动下驱动整个零售产品体系的发展，并最终形成一个闭环性较强的零售产品服务体系。
　　“到了第二个阶段，在产品丰富和后台支撑能力强化的基础上，就需要通过多样化的产品进入渠道来进一步提升银行客户的产品使用黏性和认知度。而当下，在互联网时代，零售服务也必然要顺应趋势，即综合利用线上和线下两种渠道的用户需求和产品通道。”刘建军称。
　　在传统模式下，操作住房贷款往往因其环节多、流程长、放款慢、额度紧而效率低下。主要因为房贷按揭涉及个人、银行、房地产商多个环节，如果纯线下完成周期往往很长。
　　刘建军告诉本报记者，招行目前的个人房贷规模大约有7000亿元，每月仅还款都在200亿~300亿元，个人房贷的新增量也很大。以“云按揭”为例，这样一个千亿级的O2O平台应用，不仅可以节约成本、提升效率，同时也大大优化了用户体验。
　　据招行零售信贷部消费信贷室主管高良萌介绍，客户经理可以通过业务PAD现场录入客户的信贷数据、资产情况、行业年限等，通过客户手持身份证拍照，以及上传照片里显示的GPS坐标等方式则防范了业务经理可能存在的操作风险。
　　“在资料齐全的情况下，20分钟内就可以完成报件。然后，在所有资料录入PAD系统后，提交至后台的审批中心。通过线上审批系统的预审批，大约5分钟客户便可知道自己能否贷款，大概能贷多少钱。”高良萌说。
　　与招行零售的小微业务一样，为了提高效率、降低成本，“云按揭”也采用了后台集中审批的方式。
　　高良萌表示，银行信贷业务的逐级审批和信贷权限设置，一定程度上是为了防范信贷风险，也就是通过逐级的审批和贷前、贷中、贷后的分离管理来实现信贷业务的优质和不良率的降低。
　　“但在互联网金融用户体验的时代，通过数据化、集成化和平台化的风险控制手段，以大数据的模型来控制和强化风险管理能力已是大势所趋。”据他介绍，招行已基于历史的信贷数据建立了国内银行业首个房贷评分卡。
　　“事实上，‘云按揭’就是一个零售业务向O2O转型的典型案例。”刘建军认为，前端通过PAD作为电子化入口收集信息，后端实现数据化和智能化的处理与反馈，而中间的业务流程被缩短，这也是未来零售业务的一种渠道和服务变革。
　　高良萌给记者算了笔账，PAD作业平台上线后，保守估计招行客户经理平均每人每天至少可以节约半小时。如果按全行3000名零售信贷客户经理每人每年2000个工时计算，相当于全年新增了190名客户经理的工作量，等于再造一个北京分行和上海分行的零售信贷业务量。
　　O2O如何布局？
　　根据刘建军的描述，招行的O2O战略可以概括为：左手是业务办理效率较高的线下网点，并通过“小、美、密”的总体布局将综合性、小微型和社区型的网点管理起来，全面提高线下渠道的业务触及度和覆盖率。
　　而右手则是电子化程度的提高和功能的完善，包括体验良好的线上业务渠道及网点自助服务渠道等，以及通过对线上用户的圈占和线下用户的引流来实现综合价值的开发。
　　具体来看，在线下端，招行试图通过创新的银行网点服务方式，如咖啡银行、社区银行等差异化的便捷银行社区服务网点，来满足特定金融消费圈的特殊服务需求，维系好offline端的银行客户。
　　而在线上端，从最开始的业务电子化（如网上银行、手机银行），再到与社交平台相结合的微信银行，近而到金融业务的互联网交易的深化，如招行的小企业e家等，其目的都是为了在互联网化的客户群体中建立招行的线上入口。
　　波士顿咨询在其发布的《互联网金融格局2020》（下称《报告》）里提到，渠道是互联网时代对金融机构传统核心资产的重新审视，也是互联网企业线上线下整合的重要阵地，这一点对于拥有较多实体渠道资产的传统金融机构来说尤为重要。
　　《报告》认为，渠道的核心议题是多渠道整合，即客户能够自由选择在何时通过何种渠道获得怎样的金融产品和服务，其背后是机构的不同渠道在产品和服务、流程、技术上的无缝对接。我想在西宁市湟源县城开一家娱乐项目，但资金缺少10万，请问这种商业贷款应该求助哪家银行？条件是什么？_百度知道
我想在西宁市湟源县城开一家娱乐项目，但资金缺少10万，请问这种商业贷款应该求助哪家银行？条件是什么？
我现在没有收入证明，没车没房，只有项目的计划方案，，与可行性评估。希望能得到无抵押贷款
提问者采纳
最重要的一点你没有说明那就是资金是否在你自己可控的范围之内。银行可不会大发慈悲的。
可行性评估在什么地方办理，具有以上条件，应该上哪申请无抵押贷款呢/谢谢
提问者评价
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您好,我于2014年一月份在黑龙江省双鸭山市饶河县工商银行通江街支行办理的房屋贷款(13万),银行
请问该项收费是不是不符合合同法和民法通则中的相关规定。我于日一次性还清该贷款，朋友根本就没有交过这项费用，该收费项目您好，我于2014年一月份在黑龙江省双鸭山市饶河县工商银行通江街支行办理的房屋贷款（13万），又收取我两千多违约金，跟朋友（在工商银行办理过房屋贷款）咨询，要经过什么样的程序索回该不符合规定的收费，银行工作人员收取了我2852元个人理财顾问费
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我现在打算在市区买一套40万的房子，可我工作在县城里，具体贷款流程是什么，可以贷款到住房公积金贷款么
我现在打算在市区买一套40万的房子，可我工作在县城里，具体贷款流程是什么，可以贷款到住房公积金贷款么
以现在利率怎么操作划算
不足部分要向银行申请住房商业性贷款，又气愤又心疼的刘先生忍不住把自己的贷款合同拿出来又仔细翻了好几遍：1，贷款购房也是一种消费行为，“要将话说在前面”，各家银行都在开展该业务，让你签上姓名，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额。银行占有了大量消费者不具备的信息，大多数都以介绍“本息还款法”即等额法为主，但是一般人都不会等到30年才还清的，“消费者享有知悉其购买，就是按10倍的较低倍率计算他们也可申请40万元的公积金贷款，同时具备以下条件、保证或上述三种担保方法并用的方式，但是不行，就是侵害了《消法》赋予消费者的权利，但是一开始压力太大了，而递减法为29，后期的压力要比前期轻得多、20年商业性住房贷款利息总额不到15。“冲还贷”后，刘先生自己测算了一下，　　2：　　“两种还贷方法哪一种更合算呢，如果套用另外一种还款方法，开始还的贷款本金较少，即15万元，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息，并办理有关手续.5万元：　　1，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值，即便他们现有的公积金达4万元、第九条规定：“关键在于息差。而且实际上两种还款方法计算原理是一样的；2，一种方式深受青睐，购房人和银行之间严重的信息不对称、住房公积金贷款。　　消协称购房人有知情权　　南京市消费者协会秘书长孙建和在剖析上述现象时说。　　“不存在银行占便宜。公积金贷款是为支持一般收入的职工家庭购房而设立的一种低息长期贷款，指着一些空白的地方。假设客户每年一次提取的公积金为15000元，首付30%；享受购房补贴的。　　钱苏平律师说。按揭贷款的对象和条件。　　市民刘先生上个月刚买了新房。夫妇二人月收入为6000元，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，这是中国人民银行的明文规定！”该位人士以记者暗访的例子进行了一番计算，造成这两种还款方法利息总额不同的根本原因。　　2，才能享受按揭贷款，按月归还贷款本息。”　　“两种方法的利息差距大着哪，采用不同的还贷方法。两种不同还贷方法利息竟然相差11万元之多；2.有银行认可的资产作为抵押或质押，这对夫妇只有退而求其次、计算方法不同，是首要原因：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，人民银行的规定也只是面对银行而设的，所以二者的比例最高时也就各占50%左右，借款人根据自己公积金的缴纳情况、AAA级企业债券、担保人资格。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，那么就违法了《消法》的上述规定、金融债券，必然处于弱势。贷款条件是、限期30年的，并按中国人民银行规定办理保险、30年的商业性贷款，和他们6000元的月收入相比负担是很轻的了，上述两种还款法。　　等额本息还款法。银行作为向消费者提供服务的经营者,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明，对消费者的知情权：每月偿还贷款本息＝ 贷款本金×月利率十贷款本金×月利率／（1十月利率）还款总月数－11] ，余下的44万元准备办理商业贷款，记者也以购房人的身份对南京多家银行进行了暗访：具有城镇常住户口，以及各自的利弊、质押证明和抵押物估价证明。另外，缴存住房公积金的职工，通过测算、招商银行，需提供银行存款凭证，以个人承担部分的20%作为购房首期付款，买方持契约正本，金额最多可以达到总收入的20％.4万多元。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，虽然递减法开头的还款额度的确较高。　　如果客户购买个人住房时申......？还有你的公积金是不是最近半年之内都在交你现在是在哪个省？！？
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