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& 金盛田阳光青城
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潜力板块宜居楼盘
均价18000元/平米
较上月↑4500元/平米
浦口江浦街道海都路8号（龙华路与浦口大道交汇处）
2016年暂无资料住宅、商铺
小高层、板楼
南京金盛田房地产开发有限公司
浦口区龙华路8号金盛田大厦一楼南京巨盛物业管理有限公司 1.5元/平方米?月
金盛田阳光青城购房必看
金盛田阳光青城一期房源已全部售罄。预计2016年5月加推二期9、10、11、12号楼，70-140平户型，共计471套，预计均价元/平。二期拟建7栋住宅楼，均为11层小高层。
金盛田阳光青城前期房源已全部售罄，均价13500元/平米，交付时间为日。预计2016年加推二...
金盛田阳光青城前期房源已全部售罄，均价13500元/平米，交付时间为日。预计2016年加推二...
金盛田阳光青城前期房源已全部售罄，均价13500元/平米，交付时间为日。预计2016年加推二...
优点暂无资料。
缺点暂无资料。
金盛田阳光青城价格走势
金盛田阳光青城
金盛田阳光青城日销售报价为均价18000.00元/平方米，相比上个销售周期增长33%。江北共62个可销售商业住宅项目，金盛田阳光青城销售均价相比江北均价高出37%。南京共260个可销售商业住宅项目，金盛田阳光青城销售均价相比南京均价高出4%。
金盛田阳光青城交通配套
金盛田阳光青城详细信息
金盛田阳光青城由南京金盛田集团开发建设，金盛田阳光青城位于浦口江浦核心板块，相邻规划中的市政绿地公园亚青广场，踞南京长江隧道江北新城CBD繁华圈，紧靠地铁10号线工业大学站，背临老山。金盛田阳光青城位于龙华路与浦口大道交汇处，金盛田阳光青城占地面积：8288.2平方米；容积率：1.8。
区&&&&县江北 所属商圈六合 占地面积28288平方米 开&&&&盘2016年 入&&&&住2016年暂无资料 建筑面积50918平方米 产权年限70年 建筑类别小高层、板楼 总&户&数430 当前户数430 装修情况毛坯 物&业&费1.5元/平方米?月 绿&化&率
开&发&商南京金盛田房地产开发有限公司 物业公司南京巨盛物业管理有限公司 预&售&证 售楼地址浦口区龙华路8号金盛田大厦一楼
江苏省江浦职业教育中心校（364米），南京市浦口区城东小学（860米），南京航空技工学校（946米），南京市江佑铂庭幼儿园（1112米），浦口区同心幼儿园（1273米）
世纪华联（339米），老刘批发部（357米），百瑞超市（422米），百润超市(浦口店)（438米），金果平价店（483米），雨润连锁超市（494米），占武百货（526米）
康华齿科（451米），浦口区中医院第三门诊部（590米），陈积建口腔诊所（704米）
紫金农商银行24小时自助银行(浦口支行)（472米），紫金农商银行24小时自助银行(浦口支行)（472米），紫金农商银行(浦口支行)（482米），中国工商银行24小时自助银行(浦口珠江支行)（532米）
二十一世纪校园电影院线南京工业大学光影剧院（511米），影魔方影院(MS慕斯荟店)（781米），中央森林林公园（1420米），中广国际影城(金浦购物中心店)（1611米），影魔方(南工大店)（1617米）
南京浦发大饭店餐饮部（113米），鸿雁美食徐州地锅鸡（225米），鼓浪屿风尚烘焙（228米），川味小辣椒（229米），龙华美食街（231米），湘港（232米），大毛饭店（234米）
优点：交通便利
缺点：无停放自行车，电动车位置，也无法充电，原来设计的夹层停电动车自行车库被开发商分割成小储藏室出售，绿化率太低，原来的绿化地带被开发商隔成院子卖给了部分一楼住户
总结：地理位置绝佳，金盛田浦口龙头房地产企业，房屋质量好，价格要是便宜点就好啦！
优点：地理位置绝佳，金盛田浦口龙头房地产企业，房屋质量好，价格要是便宜点就好啦！
缺点：价格要是便宜点就好啦！
总结：地理位置绝佳，金盛田浦口龙头房地产企业，房屋质量好，价格要是便宜点就好啦！
优点：位置区域好，交通配套好，属于学区。未来的升值空间大。
缺点：楼盘不大，绿化率不高，两边都是马路，可能会比较吵。
总结：可以买，现在的房子都是中空玻璃，隔音应该没有问题，楼盘不大是硬伤，没办法。
金盛田阳光青城楼盘相册
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青城阳光位于武汉市青山区和平大道新村路口交汇处 (和平大道建设十一路车站)，项目由武汉合众投资集团和武汉鸿远泰房地产开发有限公司所开发，项目总占地面积15008㎡，总建筑面积为42023㎡，容积率2.8，绿化率30%。未来项目周边规划有地铁5号线工人村站。
一期&&&&B户型&&&&2室2厅1卫&&77.27㎡一期&&&&A户型&&&&2室2厅2卫&&103.19㎡一期&&&&C户型&&&&2室2厅1卫&&89.05㎡一期&&&&B户型&&&&2室2厅1卫&&77.27㎡一期&&&&A户型&&&&2室2厅2卫&&103.19㎡一期&&&&C户型&&&&2室2厅1卫&&89.05㎡
环线区位8.00分所属地段青山区工人村，为工业居住区，靠近三环以及和平大道主干道，车流噪音较大，工业区空气质量较差商业网点和平大道街对面为青宜居大型成熟小区，步行3分钟左右可抵达青宜居临街商铺，步行5分钟可到新村路青宜居菜场医院从项目过和平大道为德一堂中医门诊部，新村路有工人村社区卫生服务中心，好药师大药房、宝宁药堂均在离项目步行5分钟内银行网点和平大道与建设十一路交汇处有工商银行，从项目步行前往不到5分钟，新村路有民生银行ATM，金融网点较少。开发商品牌3.00分企业资质该房企开发资质为暂定注册资金该房企注册资金8500万元开发项目青城阳光已开发面积4万方公建配套8.00分电梯配比2栋高层为2梯5户，上下楼稍显不便公摊高层公摊约21%，得房率正常赠送面积少量飘窗面积赠送车位配比该楼盘共384户居民，274个停车位，车位较紧张采风采光楼间距该楼盘为25-26层高层建筑，楼间距51米，采光通风效果好，符合武汉市标准建筑密度该楼盘建筑密度22.42%，有较多的底商设计，绿化率为30%，居住舒适度稍打折扣新风系统该项目没有配建新风系统休闲运动场所游泳池该项目没有配建游泳池健身房/运动场项目没有配建运动场所图书馆该项目没有配建图书馆会所项目没有配建会所外观景观5.00分滨江/滨湖该楼盘紧邻三环线天兴洲大桥，无滨江滨湖资源大型广场该楼盘周边1公里内无大型广场公园该楼盘周边1公里内无大型公园绿化带天兴洲大桥和平大道附近规划有大型绿化带教育配套0.00分幼儿园该项目没有配建幼儿园小学该楼盘对口钢城四小，位于青宜居社区内，步行约10分钟中学该楼盘对口钢城二中，位于建设十一路，步行约15分钟交通配套3.00分一站内公交数量项目门口有23路前往建设一路，53路前往武钢、红钢城，514路经积玉桥前往武泰闸，594路前往4号线工业四路地铁站，617路前往4号线团结大道罗家港站一站内地铁数量规划中的地铁5号线工人村站离项目不远
分析师评测
11000元/㎡
15000元/㎡
17000元/㎡
12300元/㎡
11000元/㎡
14000元/㎡
16000元/㎡
13000元/㎡
11800元/㎡
13500元/㎡
14000元/㎡
14000元/㎡
12500元/㎡
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苏州讯 在苏州几次大型土拍的影响下，再加上国家推出的330新政、几次降准降息政策连出，公积金异地贷款，下调住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例等一系列利好政策的刺激下，2015年苏州楼市取得大丰收！2015下半年的苏州楼市在四场大小型土拍的影响下火力十足，平均每月一场的超高频率形成了今年特殊的土拍效应。对比各区域不同时期楼盘开盘价格，不由得感叹，时间就是金钱，慧眼识楼市方为上策！
开盘价格&涨幅最显著
2015年热销盘开盘价格对比
2015年，园区价值升级最为迅速，涨幅几乎翻倍。其中，最为火热的当属金辉优步花园、苏州铂悦府、金辉尊域雅苑、九龙仓风华里。
作为园区第三季度的销冠，金辉?优步花园傲人的销售成绩曾令园区楼市一片哗然！据了解，项目的二次加推自开放登记以来，每周都会吸引超过500组客户到场咨询，可见其在客户心中爆棚的期待度！12月15日推出房源分秒递减，抢房客户的热情将火爆场面一度推向高潮！开盘不到一小时，加推房源全部售罄，狂销3亿，成功铸就金辉?优步花园三开三捷的热销传奇！金辉?优步花园自9月开盘以来，开盘价格涨幅3000元/O。
金辉优步花园首开盘现场
苏州铂悦府开盘即售罄&开启房价3.0时代。苏州铂悦府高端精装大宅10月12日已推出小高层、洋房及产品，户型面积140-165O，小高层均价25000元/O，洋房均价28000元/O，叠加价格30000元/O起。叠墅价格已步入3.0时代，2小时164套房源被抢空，这在高端住宅市场堪称奇迹。叠墅年度平均涨幅200万元/套。
金辉尊域雅苑两次开盘场场爆满，到场客户逾两千人。10月27日，短短1个小时成交5亿，推出三百套房源全部售罄，再次震撼全城！11月26日，苏州金辉园区尊域雅苑加推盛典，毫无悬念本次加推延续了首开的火爆销售场面，40分钟内140套加推房源全部售出，实现3亿销售额，二度开盘再次售罄！两次开盘价格对比，开盘价格平均涨幅3000元/O。
金辉尊域雅苑开盘现场
2015年园区九龙仓风华里风光无限，收获满满。自从7.3园区土拍后，园区房价疯狂上涨，8、9月份的几场土拍也令苏州各区房价全面上涨。5月九龙仓风华里首次开盘后，风华里已先后4次开盘，场场人气爆满，去化良好。开盘价格相较于5月已经涨幅10000元/O，目前涨至25000元/O，购房者仍是络绎不绝，而且大户型异常受宠。
吴中称霸&开盘价格直线上涨
2015年热销盘开盘价格对比
2015年每月销量排名均在首位，成交量分外显著。开盘均价涨幅明显，旭辉香格里自6月开盘以来，涨幅高达3200元/O。6.21旭辉香格里上演抢房潮&2小时几近售罄。12月13日，旭辉香格里二期景观楼座周末加推开盘，现场的热度，逼退冬日寒风，红火一片，此次开盘主推的120方户型，吸引了数百组客户，岁末之时，辉煌再启，火爆之势如虹贯日！正荣华府自9月首开盘之后至12月10日，开盘价格上涨6000元/O。12月10日二次开盘加推，苏州楼市利好不断，一片看涨形势，更增加了客户的购房信心，不到早晨六点售楼处已是人山人海，彻夜排队的客户更不在少数。
旭辉香格里开盘现场
火热&劲销正当时
2015年热销盘开盘价格对比
新区的火热绝非偶然，它的存在千姿百态，有狮山板块的繁华与喧嚣，有科技城板块的宁静致远，有新区核心的良辰美景，也有浒墅关板块的淳朴不羁。今年的新区收获丰厚，热销楼盘开盘即售罄现象普遍存在。
荷澜庭二期新品盛情开盘之时，千人抢房风潮再度袭来，当日所推房源几近售罄，值此，荷澜庭入市3月劲销20亿，&苏州销冠，月销量中国TOP10&的王者地位无可撼动，延续最美山居热销传奇，当之无愧苏城最炙手可热的明星人居典范！&高端产品，定位较高，开盘价格涨幅1000元/O。
入市65天，龙湖时代天街&3期紫宸首次开盘推出320套房源，600组龙粉到场抢房！1小时劲销300套揽金8亿，平均每12秒成交一套，再一次见证&龙湖速度&！不负众望，大笔如椽续写龙湖式神话，自去年5月首次开盘至今总销38亿，1年半时间成就苏州神盘！震撼销售速度，传奇销售成绩，所有看似不可能的楼市神迹，在此被一一见证！
龙湖时代天街开盘现场
恒基旭辉城首次开盘，约1800人到场选房，场面十分火爆！推出的43-47#楼398套房源，单价近万元，2小时内劲销350余套！旭辉首创3.0生活体系受追捧，刷新了纪录，创造新区销售神话！
板块冉冉崛起
2015年热销盘开盘价格对比
热力板块尹山湖区域唯一综合体项目&阳光天地，三度销冠产品正湖景3房，再次夜间开盘立刻引发哄抢，现场火爆令人咂舌！好房不难得，但一线正湖景永远是可遇难求。在金鸡湖，非正位的湖景房已是天价。尹山湖无敌美景，能南向看到全景的更少之又少。阳光天地正湖景三房，独得尹山湖北岸40%湖岸线，绝佳正位的湖景，尊享宽广私家生态美景，以无与伦比的传世之姿领居苏州高端住区。阳光天地一年内开盘价格涨幅7000元/O。
保利悦玺中央观景楼王，揭开神秘的面纱，盛大开盘，120套房源一出场，便遭哄抢。
双湾锦园11月28日已加推；加推房源为目前10#、12#、8#，共约200余套，户型建筑面积78、90、95、105、115O，毛坯高层均价13000元/平，精装高层均价14500元/平。目前一期、二期房源基本售罄。开盘价格涨幅3000元/O。
&刮目相看高逼格吴江
2015年吴江热销盘开盘价格对比
在今年土拍助力下，吴江价格突破历史，涨幅明显。朗诗绿郡每次开盘现场，人山人海成为常态，自4月开盘以来，涨幅平均2000元/O。首开一号一直热卖，去化九成，开盘价格涨幅6000元/O。
&黑马相城&开盘价直线上涨
2015年热销盘开盘价格对比
今年的相城，应当刮目相看，涨幅明显，成交量较大！其中，高铁新城板块的建发中泱天成和环秀湖花园均价涨幅力度较大！建发?中泱天成二期全新升级产品耀世开盘！现场人山人海的热闹场景成为秋日姑苏的一道亮丽风景。开盘当天，人气指数近乎爆棚，不到两个小时，去化近九成，再次创造了高铁新城的一个传奇。目前，建发?中泱天成均价12000元/O，开盘涨幅3500元/O。环秀湖花园9月三天小长假售出25套，不仅仅因为&金九&来临楼市回暖，环秀湖花园用销量证明品质好才是取胜的关键。11月24日土拍过后，平时以1000元/O价格涨幅的环秀湖花园，宣布均价12500元/O。&开盘涨幅3500元/O。&活力岛板块恒基?水漾花城11月初以320套周销量傲视群雄，均价涨幅5000元/O。
建发?中泱天成开盘现场
2015年苏州市成交量暴涨，涨幅力度较大，愈涨愈销成为常态，各区域开盘价格直线上涨，验证&买早了就是赚了&！地块价值堪比黄金。
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