华润苏果招聘市场部陈强

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-05 12:16 标签： 马鞍山华润苏果
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如何打造社区商业“殿堂” 餐饮、零售配比合理是关键
核心提示：“目前社区商业是主流业态，做社区商业要认清定位，是‘战略’还是‘产品’，这是至关重要的前提”，“社区商业到底是什么？它是公共交流空间，是大家‘朝拜的殿堂’，应该包括经常性购买商品、餐饮、休闲等”……
　　自从去年开业后，（）似一股前所未有的风暴席卷了整个南京城，也影响了南京城，&社区商业&也备受业内广泛关注。
　　2月26日，由365商业地产频道和南京花园城联手举办的&大咖汇聚共话南京社区商业新趋势&沙龙活动正式举行。作为365商业地产频道马年第一场菁英荟活动，吸引众多南京商业地产行业专家和项目操盘手到场。365商业地产学院副院长李绍明、问策商业管理顾问有限公司总经理苏晓晴、华润苏营销总监陈强等专家就南京社区商业发展提出精彩观点，保利、万科、仁恒、中海等众多开发商代表聚首，共话南京社区商业新趋势。
　　&目前社区商业是主流业态，做社区商业要认清定位，是&战略&还是&产品&，这是至关重要的前提&，&社区商业到底是什么？它是公共交流空间，是大家&朝拜的殿堂&，应该包括经常性购买商品、餐饮、休闲和服务等&&&
　　社区商业定位准确 各项配比须合理
　　&花园城原先定位做时尚中心，但经过调研之后最终将理念转变为生活中心，以此更好的满足周边居民生活需求&，花园城项目负责人马建军表示，作为社区商业，餐饮比例非常高，占了整个项目的33%，零售占43%（包含超市）。&
　　如此高比例的餐饮，也凸显了其作为社区商业的地位。正如问策商管公司总经理苏晓晴所强调的，要做好社区商业，其项目构成中一定要有，商品、餐饮、休闲和服务等。花园城在这方面的配比，受到了业内专家的肯定与称赞。
　　在&社区商业自持和出售&比例上，马建军表示，一般社区商业都以出租为主，开发商后期统一管理，但花园城是9.19的出租率，这就意味着拿出少量铺子来卖，这种做法不一定妥帖，但留下的铺子价格都比之前翻了2-3番。&
　　同时，在参观了整个项目之后，专家表示，&社区商业作为商业地产的一种特殊存在，其规划、运营方面有很多值得学习和研究的地方。就拿花园城为例，作为服务住宅社区型商业项目，一定要做好空间利用配比，尽最大可能服务社区。&365商业地产学院的副院长李绍明表示，社区商业一定要认准定位，分清楚&项目&属于产品还是战略&，这是做社区商业的先决条件。
　　专家：看好社区商业前景 被誉为&社区殿堂&
　　在苏晓晴看来，社区商业应该是社区公共的交流空间，是供给社区居民&朝拜的殿堂&，&其所包含业态应该以满足居民生活所需的衣食住为主要，餐饮、休闲和服务的比重要占绝对位置&。但从当前市场状况来看，南京社区商业在这一方面所做的还远远不够，&其产品定位还不够明细，项目中很多的招商项目还停留在&中心商业&类似的产品，并没有凸显&服务&理念&。
　　有不足但更有机遇，现场专家表示南京社区商业雏形已现。目前包括富力水街坊、海峡城等多个项目，都自身配备小型社区商业以更好的服务周边居民。&社区商业的发展，其实也是城市化进程的一种展现，以前被看作&不毛之地&的项目，也能拥有一定配套的商业服务，在一定程度上弱化中心商业的地位，推动了城市化进程&。
　　此外，今天活动中的商家代表&&也发出了其作为商家的声音。&华润苏果做了很多商业项目，旗下也有很多的社区商业品牌&，在华润苏果的营销总监陈强看来，社区商业是为居民提供便利的社区服务，为商业提供载体。他表示，&社区商业市场发展前景良好，苏果也将迎合市场发展，加强产品的创新与改善会加强，引入O2O模式，推动自身以及社区商业的发展。&
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开业时间：2011类型：购物中心城市：南京白下区面积：10万平方米
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陈强率团出席安徽省与中央企业深化合作发展会议
我市4项目成功签约
　　本报讯（记者唐国安）5月29日，市委书记陈强率我市代表团赴合肥市出席安徽省与中央企业深化合作发展会议。副市长陈冰冰出席会议。在这次会议上，我省与央企27个合作项目举行集中开工仪式，投资规模700多亿元。作为全省8个视频直播的开工项目之一，我市与央企中国恒天集团有限公司合作的池州福泰动力项目开工仪式现场在会场视频直播。此外，签约仪式上，我市与中央企业4个合作发展项目正式签约。&&&&　　近年来，市委、市政府深入贯彻落实省委、省政府加快承接产业转移和深化与中央企业合作发展的战略部署，大力支持我市与中央企业的合作发展工作，积极推动与央企牵手互动，与央企合作发展工作成效明显。此次,我市与央企再度握手签约的4个项目分别是，池州经济技术开发区与中国电子科技集团第十四研究所合作的电子信息系统设计研发基地及电子信息产品制造项目、贵池区与华电新能源发展有限公司合作的风电项目、青阳县与华润苏果超市有限公司合作的大型购物中心项目、九华山风景区与中国旅行社总社安徽公司合作项目中旅总社安徽公司九华山分公司项目。　　会议期间，市委书记陈强与参会的部分央企负责人进行了深入交流，力邀央企来池投资考察。陈强说，池州生态环境优良，自然资源丰富，交通运输便利，发展空间广阔。当前，池州正处在大有可为的黄金发展期。央企规模大、实力强，有着强大的市场竞争力和品牌影响力，是我国国民经济的重要支柱和骨干力量。希望央企一如既往地关心支持池州发展，进一步拓展广度、加大力度，不断深化合作，共同促进发展。陈强表示，池州市委、市政府将进一步强化服务意识，着力营造好环境，为央企发展搭建更广阔的舞台，以吸引更多央企来池投资兴业，实现双方共同发展。一些央企负责人表示，一定要抓住池州加快发展的历史机遇，发挥好央企在人才、资金、技术等方面的优势，结合池州的区位、资源、产业等优势，加强合作，实现央企发展与地方经济发展的互利双赢。君，已阅读到文档的结尾了呢~~
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3秒自动关闭窗口水湖镇又引荐一央企集团
水湖镇又引荐一央企集团
日亩左右，建一个集加工、配送和研发为一体的综合性物流基地，总投资约3亿元。水湖镇及北城招商部领导陪同陈总一行实地参观并考察了北城的规划物流园，陈总表示对参观的地块及周边交通环境非常满意，水湖镇将继续跟踪此项目，促其尽快落户。（余越）
主办：水湖镇党政办
皖ICP备号-1
地址：长丰县水湖镇长丰路127号365商业菁英荟大咖汇聚共话“社区商业“新趋势-365地产家居网
问策商业管理顾问有限公司总经理
把握好定位做社区商业
再促城市化进程
&新政强调商业自持30%
社区商业自持好过出售
&365商业地产学院副院长 李绍明
&365商业地产频道总监汤荣

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