北海公积金贷款多久下来已批复何时款下来?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-05 20:17 标签： 公积金贷款几天批下来
北海公积金贷款取消“轮候制” 无需排队等受理_北海房地产新闻_北海房地产信息网
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北海公积金贷款取消“轮候制” 无需排队等受理
责任编辑：蓝天来源：北海房地产信息网时间： 14:54
[摘要]：记者从公积金管理中心了解到，已实行1年多的北海市住房公积金贷款轮候制，已于日起取消。有住房贷款需求的公积金缴存职工，即日起向公积金管理中心提出贷款申请，无需再排队轮候。
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北海申请公积金贷款后多久放款
在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款、公积金贷款（无需复议）的情况下，需要过户交易、如果采用资金监管方式 买卖 目前仍有银行贷款的房产，基本这个时间.　　2。在过户手续办完后3天左右就放款、审批通过后，住房公积金规定不能大于三个月放款　公积金贷款的一般放款时间2~3个月：　　1，公积金贷款审批后可否直接付进资金监管帐户，不管原先房屋是否有贷款。　　3，在提交资料后需要7才能审批通过，放款都是先放入资金监管账户的
公积金贷款后可把以前存的钱全部拿出来吗？是不是和银行贷款后要交保证金。
这个是有关公积金提现的问题了
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出门在外也不愁广西北海“史上最宽松公积金新政”出台
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原标题：北海“史上最宽松公积金新政”出台
　　7月30日，经市住房公积金管理委员会审议通过，我市一连发布两条住房公积金新政。这两条新政分别为《北海市进一步加大住房公积金支持住房消费力度实施办法》（以下简称《办法一》）和《北海市提取住房公积金支付房租实施办法》（以下简称《办法二》）被业内人士称为北海公积金史上最宽松的政策。
　　日前，记者采访了北海市住房公积金管理中心的一名相关负责人，对这两条史上最宽松的新政进行全面解读。
　　放宽提取条件 装修也能取
　　《办法一》将提取公积金支付房款的原期限延长了一年，并且不再对提取者的购房所在地及购房套数做限定--“缴存职工自本实施办法发布之日（即7月30日）起，购置自有产权住房的，可在全部付清房款（不含贷款）或合同生效之日起两年内，每年提取一次本人及配偶住房公积金账户内的存储余额支付房款。”
　　《办法一》还首次将装修纳入公积金提取的范畴内，并在两年提取期限的基础上增加了三年，使缴存职工在以购房名义提取后，还能有三年的缴存额用以装修房屋--“7月30日起购置自有产权住房的，在全部付清房款（不含贷款）或合同生效之日起五年内装修自住住房的，可以一次性提取住房公积金，装修提取额度标准为：按房屋建筑面积每平方米500元，最高不超过5万元。”
　　公积金付房租更具可操作性
　　《办法二》中提到，“职工连续足额缴存住房公积金3个月，本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的，可申请提取住房公积金支付租赁一套住房的房租。提取申请人应当自租金支付证明开具之日起一年内申请提取，每年可提取一次，提取后账户内须保留一个月缴存额。”
　　根据《办法二》，缴存职工最高每月可提取800元，而少了对租房合同备案、完税凭证、正规发票等条件约束，意味今后无房职工提取公积金支付房租将更具可操作性、更加方便快捷。同时，为方便职工，职工需要出具的无房证明还将由职工委托公积金中心统一批量与业务部门对接进行查询。
　　提高额度、放宽期限、认贷不认房
　　新政对公积金贷款政策也做了较大调整，贷款最高额度由原来的35万元调至40万元，申请贷款期限由合同生效之日起一年内放宽至两年内。
　　同时，还取消了对住房套数的限制，原规定为第二套住房贷款利率上浮10%，第三套住房既不能贷款也不能提取。新政调整为缴存职工家庭可申请两次住房公积金个人住房贷款，即“认贷不认房”：“首次使用住房公积金贷款购买普通住房的，最低首付款比例为20%；已结清首次住房公积金贷款的，可以申请第二次，最低首付款比例为30%，执行同期个人住房公积金贷款基准利率。”
　　《办法一》还首次明确提出，当北海市住房公积金个贷率低于70%时，公积金中心可以开展商业贷款转公积金贷款业务；而当个贷率高于85%时，则优先办理首套贷款的申请，保证住房刚性需求。
　　南北钦防四市贷款同城化
　　由于目前北部湾经济区内南宁市、北海市、钦州市、防城港市四市签订了《广西北部湾经济区城市异地住房公积金贷款同城化合作协议》，《办法一》中指出，当个贷率低于65%时，外地就业的北海户籍缴存职工回北海购买住房的，可向北海中心申请公积金贷款；无房缴存职工家庭在北海以外的区内其他城市购房，可以向北海中心申请住房公积金贷款。而当个贷率低于60%时，本地缴存职工购买异地改善型住房，或在本地购房的外地缴存职工均可向北海中心申请住房公积金贷款。
　　同时，《办法一》也明确表示，当个贷率超过75%时，北海中心将暂停发放同城化贷款，改由职工缴存地公积金中心负责发放。
　　虽说是史上最宽松，但对骗取、骗贷行为，新政也绝不手软：“对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取行为，根据《北海市监察局北海市人民政府纠正行业不正之风领导小组办公室 北海市住房公积金管理中心关于防范和严厉打击住房公积金骗取、骗贷行为有关事项的通知》（北房金〔2012〕19号）的规定及其他有关法律法规予以处罚。”
(责编：朱江、孙红丽)
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北海公积金贷款:可提前结清不能变更年限何解？
北海住房公积金的贷款年限是否可以变更缩短？答案是否定的：可以提前结清，没办法变更年限。细看，真不没看懂是啥意思？既然提前结清了，怎么还存在年限的问题呢？贷款买房，是减轻购房压力的一种方式，一般有15年、20年以及30年。大部分人会选择20年。但随着随便工作经验的丰富、工作收入的增加，还贷压力变得更小时，很多人考虑是否能提前结清房贷，免得月月背负还债包袱。结果，北海市住房公积金管理中心的答复是：“可以提前结清，没有办法变更年限。&提前结算很好理解，只是不明白了，结清后剩下的年限，应该怎么算呢？
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北海住房公积金贷款审批时间要多久啊?谁能回答我啊?
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1、项目名称：住房公积金贷款的审批2、设立依据：《住房公积金管理条例》、《广西住房公积金业务管理规范》及住房贷款的相关政策3、申请条件：1.具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;2.提供贷款委托人认可的担保方式;3.提供有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同(协议)，并支付不低于全部价款或评估现值规定比例的首期付款;4.申请人无尚未还清的个人住房公积金贷款;5.借款申请人在申请贷款时，应已在本市连续正常缴交住房公积金6个月以上。4、申请材料：①身份证;②户口簿;③个人婚姻状况证明;④收入证明;⑤购、建(大修)自住住房的相关证明材料;⑥已交付总价款规定比例的首付款凭证或者契税凭证;⑦需要提供的其他证明或资料。5、办理程序：个人申请→窗口受理 →信贷科负责人审批→法规科审批→中心领导审批→移交银行6、办结时限：10个工作日7、收费依据：无8、收费标准：不收费9、联系方式：
住房公积金贷款由委贷银行受理贷款申请后报送公积金中心审批，公积金中心自收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批(组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批)。因情况特殊不能在7个工作日内完成审批的，经公积金中心负责人批准，可延长5个工作日，公积金中心或委贷银行需告知申请人延期原因。
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