中环十二区房子网签后能更名吗在哪更名为经过户主

昨日,南通市民黄某国向快报投诉,老家的房子被拆了,可作为户主之一的他竟然毫不知情。更令人匪夷所思的是,他所看到的拆迁补偿安置协议居然是一纸空文,不仅丝毫没有谈及赔偿问题,连签字落款也仅有乙方(被拆房屋所有权人)一栏上有三个人的签字画押。
为什么这样一份如“空头支票”样的拆迁协议可以生效?这份空白合同背后究竟隐藏着什么?记者对此进行了采访。现代快报记者 陈莹 实习生 张秋佳
财产分割不均
家庭矛盾激化
今年59岁的黄某国老家在狼山镇剑山十二组,除了爷爷留下来的42平方米的祖宅,1987年后,父母在老宅前建起了三间平房,总面积120平方米。
据黄某国介绍,家中兄妹四人,他是长子。因为两个妹妹相继出嫁,而自己一直在外,因此家中的房子留给了老母亲和弟弟住。
“建房时为了能够争取大点的面积,除了父母和弟弟,还将两个妹妹的名字黄某萍、黄某华也一并写在了建房审批表上‘算人头’。”黄某国称,因为后来父亲离世,房产证上留下的是母亲徐某兰的名字,而家中户口本上也仅有户主母亲徐某兰和弟弟黄某清的名字。
2010年,大妹黄某萍向南通崇川法院提出上诉,要求确认她对房屋拥有42平方米的份额。在审理未判期间,黄某国考虑到老家的房子若是拆迁,自己作为长子理应参与分配,于是他也将自己的户口迁了进去。“没想到的是,我的材料还没补充考虑进去,判决就突然下来了。”黄某国称。经过法院审理,南通市崇川区狼山镇剑山村十二组15号1室房屋应属于家庭成员共同财产,应由黄某、徐某兰、黄某萍、黄某清、黄某华五人按份共有,其中父亲黄某份额由子女继承。而他只获得了父亲黄某所占房屋份额的六分之一(父亲与前妻还有一女)。
一纸空白合同
老房子被拆了
2011年10月份,人在上海的黄某国突然听闻老家的房子被拆了,毫不知情的他匆匆赶回老家。“为什么房子被拆了,作为户主之一的我竟然毫不知情?”于是,黄某国找到负责拆迁的南通城市建设房屋拆迁有限公司,要求看一下拆迁合同,结果遭到了对方的拒绝。无奈之下,黄建国找到了该房屋的拆迁补偿安置协议,令他惊讶的是,摆在他眼前的居然是一张仅有一方签字落款的空白合同,协议内容1至7条,有关乙方及被拆迁房屋的情况、拆迁补偿、补助、补贴费用等均一片空白。仅在协议开头提到拆迁实施单位为“南通城市建设房屋拆迁有限公司”,涉及工程“长江南路两侧绿化带”。
不仅没有涉及到任何有关拆迁费用、建筑面积等核心要素,在第八条签字盖章一栏,也仅有乙方“黄某清、黄某萍、黄某华”三人的签字画押。甲方签字栏,联系电话栏甚至连日期都是空白。
“经过多次反映,政府已经将我的那部分做了相应的补偿。”黄建国称,但是自己始终不能理解的是,这样的空白合同如何生效。
崇川区征收办
财产所占份额小
家人代签不足为奇
日前记者来到南通市崇川区征收办,一名姓沈的工作人员称,“黄某国的遗产份额占的比例很少,所以其他人代签的话也不足为奇。”那空白合同如何解释?该工作人员表示,这个协议是当时跟他们谈好的,做的时候来不及做就跟他们签一个简单的。拆迁户几百户几千户,先跟他们签一个总的,里面还有很多项。“合同到时候要收回的,会把正式合同给他的。”她表示,记者要想了解更多具体情况要和宣传部联系。
缺少合同构成要件
如此协议究竟是否合法?对此,江苏圣典律师事务所主任律师严国亚表示,这个所谓的拆迁协议缺少合同构成要件,不发生法律效力。若是按照此协议拆迁,则程序违法。投诉人黄某国有权利主张属于自己的那部分财产。
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