旧房子已拆迁，房主是老父亲的，梦见已故的父亲，新房子是儿子买的，现要办理产权证，能办到儿子名下吗，母亲健在。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-09 14:59 标签： 梦见已故的父亲说话
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买了一套房子,已经过户,我已拿到产权证,但现在以前的房东居然上门去收房租?说房子是他儿子卖的,他不知
事情是这样的，前段时间买了一套房子，那套房子是前房东的父亲去世后，由他继承了他父亲的，他母亲赠予给他的，当时他办了产权证后，就说要卖这房子，于是我们就签订了买卖合同，并且已经在房管局过了户，现已拿到了产权证，前面房客打电话说前房东的母亲打电话说要去收房租，并且说不知道这房子已经卖了，而前房东的弟弟也给我打电话，还说我这套房买得不合法，请律师帮帮忙回信一下，我这套房到底是合法的吗？他母亲如果起诉我会撤销我们的买卖协议吗？我会不会败诉？真诚希望回复，得到解答，万分感谢！
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父亲拿产权证要求儿子腾房
法院认定儿子对房屋享有使用权
作者：朱文君&&发布时间： 10:03:20
　　近日，北京一中院审结了一起返还原物纠纷上诉案件。案件的双方当事人是一对父子，诉争房屋的产权人是父亲。因父子关系紧张，2014年5月，父亲以自己是产权人为由诉至法院，要求儿子一家腾退房屋。
　 经法院审理查明，柳大爷与杨大妈原为夫妻，柳某系二人之子，柳某与李某系夫妻。1994年，柳大爷与杨大妈经法院调解离婚，调解书中约定柳某与柳大爷一起生活，夫妻共同财产中西瓦房四间归柳大爷所有，东瓦房四间归杨大妈所有。2001年上述房屋被拆迁，北京昌房房地产开发有限公司安置柳大爷三居室一套，即本案争议的501号房屋。后柳大爷取得501号房屋的所有权证，柳大爷与柳某、李某一直共同居住501号房屋。2013年10月，柳大爷与异性在诉争房屋居住时与柳某、李某发生矛盾，后搬离该房屋。现501号房屋由柳某与李某、女儿共同居住。柳大爷以自己是诉争房屋的所有人为由要求柳某与李某腾房。日，一审法院判决支持了柳大爷的诉讼请求。柳某不服一审判决，上诉至北京一中院。
　 二审中，法院经审理发现，本案双方争议的焦点在于柳某、李某对于诉争房屋有没有相应的权利，501号房屋的返还问题不仅涉及房屋所有权，亦与房屋使用权密切相关。501号房屋来源于柳大爷原有住房的拆迁，拆迁人明确表示，正是考虑到柳某与柳大爷共同生活这一事实，才安置了柳大爷一套三居室，故柳某应对501号房屋享有使用权，其对诉争房屋的使用并非属于无权占有，柳大爷无权要求其腾房。据此，二审法院做出改判，判决驳回了柳大爷的全部诉讼请求。
责任编辑：曾巧艺
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