公租房租金多少钱除收租金外还收什么费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-09 20:29 标签： 深圳公租房租金标准
政府发放公租房要租金以前的租房补贴还有吗_百度知道
政府发放公租房要租金以前的租房补贴还有吗
提问者采纳
你好，原来的住房补助会发给开发商 在公租房租金-房屋补助=你要花的钱房屋补助的备案到期后 没有领取补助的可以到街道办事处办理公租房你也可以上当地房管局网站查查相关法规，望采纳
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5月19日起网上预申请
9月28日公开摇号
10月中旬可以入住
　　600套专门面向来穗务工人员的公共租赁住房(以下称公租房)，计划5月19日起网上预申请，9月28日公开进行摇号分配。本次面专门面向来穗务工人员摇号分配公租房，不论在白云区还是在广州市都是首次，符合条件的个人或家庭可以申请公租房。
　　据悉，600套公租房房源中，白云区龙归花园有264套，黄埔区瑞东花园有336套，最低月租只要269.3元。有两类人员可申请，一类是来穗时间长、稳定就业的中低收入来穗务工人员，一类是高级技能人才，或受区级以上党委或政府表彰、获荣誉称号的来穗务工人员。
　　符合一定条件才可申请
　　值得注意的是，以上两类人员要符合一定的条件才可申请。比如，对于来穗时间长、稳定就业的中低收入来穗务工人员来说，要具备在广州市已申报有效居住登记、持广州市有效《广东省居住证》，并在广州市连续办理《广东省居住证》5年以上，且申请时上述证件仍在有效期内等条件。
　　据介绍，此次公租房分配将按照家庭人口与户型对应原则、配组顺序原则、房源点选择原则的先后顺序，对具有配组资格的家庭进行排序并随机配房。比如，4人及以上家庭分配三房一厅，3人户、2人户中父女或母子结构的家庭分配二房一厅，其他2人户家庭分配一房一厅，1人户家庭分配一房。
　　在租金方面，来穗时间长、稳定就业的中低收入来穗务工人员，按公布的同项目公租房租金标准的70%确定计租，相当于户籍住房保障对象租金缴纳水平上限。高级技能人才，或受区级以上党委或政府表彰、获荣誉称号的来穗务工人员，按公布的同项目公租房租金标准计租，如其收入和家庭在穗资产不高于户籍家庭住房保障规定的准入线，经本人申请，并经审核公示符合条件的，可按公布的同项目公租房租金标准的70%确定计租。
　　其中，龙归花园的租金相对低廉，环境也比较好。以来穗时间长、稳定就业的中低收入来穗务工人员为例，承租龙归花园最小建筑面积为32.06平方米的一房一厅，需支付的租金为269.3元/月，承租最大建筑面积为63.11平方米的三房一厅，需支付的租金为530.12元/月。
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客服邮箱：重庆公租房申请不设收入限制 租金标准过高
重庆推出的公租房户型面积35-80平方米，租金标准每平方9到11元，这对低收入家庭是一笔不小的开支。
首批房源与申请人11：46 第二批配租不设收入限制
5月25日，重庆市国土房管局局长张定宇在当日举行的新闻发布会上表示，本月28日，重庆将进行第二次公租房配租摇号。
这次配租将提供约1.5万套住房，计有26137户家庭参与摇号。加上3月第一批已配租人群，共计将有3万户家庭、近10万人入住公租房。
在原来颁布的重庆市公租房管理实施细则基础上，重庆公租房放宽了申请条件，不仅放宽了收入条件的限制， 还扩大了保障覆盖面。
关于这次调整，重庆公租房管理局局长郭唐勇解释说，重庆实施大规模公租房建设，可以满足更多夹心层住房困难群众的居住需求，只要在主城工作无住房或住房困难的家庭都可以申请公租房，没有必要设置过多限制。
但放宽条件背后是首期公租房配租低于预期。一位参与公租房政策制定的该市政府官员表示，导致这个现象的主要原因在于租金、出行成本等方面对受众仍有压力，也体现出市场化操作与公益产品之间的矛盾。
作为双轨制供房的探索，重庆在去年推出全国最大规模的公租房建设计划，预计在2012年三年内开工建设4000万平方米公租房。张定宇称，中央政府今年给重庆下达的保障房计划占到全国总量的5%，开工建设量居全国首位。
渣打银行大中华区研究主管王志浩近期考察过重庆公租房项目，他认为，重庆公租房项目将给中国其他城市提供一个很好的借鉴，包括它对困难的解决。
申请标准放宽
不设收入限制，公务员亦可申请
重庆规划的4000万平方米的公租房，可提供60多万套住房，解决近200万人的住房问题。重庆市长黄奇帆在去年接受本报专访时表示，大规模推出，打破了过去保障性住房建设“零敲碎打”的局面，实现保障性住房的全覆盖。
但申请者并不如官方预想的那么多。
根据重庆的规定，申请公租房对象包括大中专院校及职校毕业新就业人员，进城务工和外地来渝工作者，本市无房户，或者家庭人均住房面积低于13平方米的住房困难家庭。规定同时要求，上述群体在主城区有稳定工作，能支付得起房租，“个人月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元，2人以上家庭人均收入不超过1500元。”
工作三年以内无住房的公务人员也在政策允许的申请之列，但在首期推出时，政府方面估计会有大量需求人群，要求公务员回避。
官方统计，首次申请时咨询的人数达25万，但审核合格的申请人仅为22317人，最终首次摇号配租房源15281套，房源与申请人的比例是1 1.46。
后来，在原来颁布的重庆市公租房管理实施细则的基础上，重庆公租房放宽了申请条件。
4月13日，重庆市长黄奇帆在浦
东干部管理学院的一次报告中，对如何放开公租房限制作了详细解读。
黄奇帆说，只要是农民工，在城市务工且没住房，不受收入限制；大学毕业生，无论外地或本地户籍，刚工作又买不起房，不设收入限制；重庆户籍市民，家庭人均住房面积15平方米以下，也不以家庭月收入作为公租房的准入门槛。
黄奇帆称，有的家庭月收入8000元，但有小孩在国外读书，每个月寄去五六千元，自己却舍不得花钱，居住很拥挤，也可以申请公租房。再如，有的家庭收入很高，但家里有人生病，花掉很多钱，也应该可以申请公租房。
这个政策虽没有公示，但据了解，第二次申请时，在政府所设的各大申请点已对咨询者作了传达。一位工作人员说，人们较三月有了更高的热情。
租金过高？
租金标准每平方9到11元，这对低收入家庭是一笔不小的开支
重庆公租房所需资金1000亿，重庆按财政投入300亿、贷款融资700亿的模式进行筹措。当前，首期300多亿建设资金已全部筹齐。张定宇表示，今年建设所需254亿资金及2200公顷土地也全部落实。
在偿还贷款方面，租金是极重要的一块。据重庆市政府的估算，公租房投用后，按每平方米10元左右月租金计算，每年可回收租金40多亿元，在偿还贷款本息、扣除维护管理费用后仍有盈余。
要获得持续的租金收入，需要一定规模的承租者。公租房居住不足的风险，将直接影响到融资及公租房的可持续性。
对于公租房的需求量，2010年重庆市调查总队曾做测算，重庆主城至少有150万人需要公租房，约3000万平方米的建设体量。公租房的规模正是在此基础上推出。
但很多有需求的人并没有申请。据了解，租金较高是他们犹豫的重要原因。重庆推出的公租房户型面积35-80平方米，租金标准每平方米9到11元，这对低收入家庭是一笔不小的开支。
王志浩在重庆期间曾访问过一些参与公租房建设的农民工。“太贵了！”民工们对他说。
郭唐勇对此说，租金价格是由重庆物价部门会同财政、住房保障机构等相关部门，通过采集多家大型地产中介机构对住房市场租金的实际情况调研后，按照不超过同地段、同类型、同品质市场租金价的60%来确定的。“公租房都是小区房，精装修，各项配套设施比较完善，与这些住户原来住的老旧住宅相比，品质差异明显，老百姓对这种差异有一个体验过程。”
另一个让人犹豫的是，公租房均分布于二环，而二环的交通正在建设之中。对居住者来说，出行成本很高。
“公租房与整个经济、社会发展是一个同步体系，而非单独一项工程。”上述政府官员认为，政府应调动各方面力量，加快基础设施配套的建设。
王志浩则建议，重庆政府仍要考虑当前收入下，不能承受租金的那部分人群的住房保障。他的另一个担心是，如果经济低迷，城中心之外的居民会大量失业，重庆政府应防患于末然。
责任编辑：NF076(本文来源：21世纪经济报道
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