不限购不限贷政府大力支持
更新时间： 13:28:55 信息编号：646151
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博威黄金海岸是有上海博威益诚有限公司投资：昆山金威有限公司承建：坐落于昆山市政府重点规划的长江北路高档生活居住区内的核心区域，北靠翠薇西路，南邻新纬路，西依白塔路及天然河流，东至青阳路。项目占地面积为101160平方米，总面积约平米。旁边是一个天然湖，后经人工改造，面积在5万平方，水深15米。请找售楼处人员：郑春光:QQ
社区周边有大片的绿化和丰富的水域，拥有良好自然环境的先天因素，并且位于339省道以南区域，已近绝版的地理位置极具优势，再加上基地面有大面积水系，人工开挖的生态水系深达15米，水质清，且与外界水系连通，属自身生态平衡，环境景观良好，社区周边拥有69000平方米长江公园、80000平方米汉浦公园，近50万平方米的昆山体育生态园，是集时尚运动、娱乐休闲为一体的体育生态公园，公园内设有时尚会馆和体育运动场地，更是拥有优美生态的景观环境，今年10月份完成。这一系列公园的存在使得博威黄金海岸占据了昆山市中心唯一上风上水宝地。博威黄金海岸社区内部超过41.5%的超高绿化率。人们在此安居，在市中心上班；既不离开繁华，又能享受亲和自然的理想生活，真正享受“离尘不离城”的生活。请找售楼处人员：郑春光：QQ
博威黄金海岸的地段优势非常明显：周边交通的便捷和配套的齐全都是区域所无法比拟的。社区周边就有北门路、柏庐路、长江路3大市中心商圈；萧林路、花园路、娄园路、紫竹路、市后街、白塘路6条特色街环侍左右；城的顶级商业中心已经正式营业，位于339省道南侧的花都艺墅，建筑面积1.38万平米，项目投资2亿元，目前已经在规划报批，计划于2013年12月竣工，社区周边顶级生活氛围日益提升。请找售楼处人员：郑春光：QQ
西边的长江北路上、靠近萧林路路口就有昆山城北最大的易初爱莲，距离本案大约1.5公里，车程2分钟；前进中路上有昆山市中心最大的沃尔玛超市和欧尚超市，距离大约3公里，车程5分钟。出行和购物都能充分享受市中心的便利和繁华。请找售楼处人员：郑春光：QQ
社区南面大约1.5公里处的白塘路农贸，蔬菜瓜果种类繁多、供应充足。
社区最近的医院是昆山长海医院和北门路上的博爱医院，昆太路上的女子医院，环城北路的和平医院，中山路上的第二人民医院还有前进路上的昆山市第一人民医院，一共6家大型机构形成了昆山市中心最完善、等级最高的医疗体系。
小区附近2公里范围内的学校有昆山市裕元实验学校：长江路上的台湾三之三；青阳路上的昆山国际学校；紫竹路上的圣欣双语幼儿园和高科园中心小学；环城北路的昆山第二中学，一共6家昆山质量最优良、师资力量最雄厚的学校，形成了从幼儿园直到高中的完整体系，能够 完善而系统的教育服务，位于金浦路北侧、白塘路西侧，建筑面积4万平米，占地103亩的新镇中学，总投资1亿元，计划在今年9月份动工，2012年7月份竣工，到时区域内的教育配套将更加的完善。请找售楼处人员：郑春光：：QQ
北门路、娄园路口附近和黄河路、同丰路口附近都有邮局 服务，距离社区约2公里距离。
社区附近2公里范围内的长江中路、柏庐中路和前进中路三条路上集中了昆山80%以上的大型银行和机构，肯定能完全满足您的需要。长江路与萧林路交叉口的易初爱莲是一站式购物中心，可以满足你的日常购物而且本案距离北门路和人民路商业街只要驱车5-10分钟，基本就能到达。另外项目附近的金威时尚广场已经启动，购物还是非常方便的。请找售楼处人员：郑春光：QQ
位于萧林东路北侧、白塘路东侧的新镇中心，占地50亩，建筑面积1.8万平方米，内设游泳馆、室、会议厅及室外活动广场，总投资8000万元。计划今年9月份动工，预计2012年9月份竣工。
项目已正式对外，占地面积：101160。总建筑面积：。一期由1幢8层的小高层、4幢11层的小高层和3幢18层的高层组成，将推出300余套房源，面积从87平米到189平米、224平米、380平米不等。其中87平米为小两房、189平米，224平米为大平层，380平米户型为跃层。价格在13000元/平米——16800元/平米。豪华精，全部是铺地，单价里包含了每平方5000元的装修费，全部是高档装修，本项目住宅不限购。不限贷。请找售楼处人员：郑春光：QQ
我们敢大胆的承诺三年后您不满意，可按照合同价的124%(每年8%回报率）回购，到时候就怕你不卖给我。
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Copyright (C) 大豆网 版权所有 浙ICP备号 删贴请Email链接地址到qq邮箱对于初次选择购买商铺进行投资的读者来说，总会将住宅投资的思维模式代入商业产品投资中，往往会造成一些投资失误。
下面，我们就来详细分析一下商铺和住宅在投资上到底有哪些不同?
投资的专业程度 商铺投资专业水平要求相对比住宅更高，它考察投资人综合眼光，包括投资项目的位置、地段、规划、商圈、商圈成长性、拟投资商铺的位置考量等等。
风险程度 相比较由于专业化水平要求更高，商铺投资的风险更大，商铺投资后实现投资项目收益的最大化需要一段时间，所以，商铺投资可能给投资者带来一些特殊的风险。空置率风险、租户流失风险等等。
流动性 商铺投资被认为是一项流动性差的投资。如果出售并得到合理的物业价格，需要足够的时间来进行销售。为什么二手房住宅中介多如牛毛，而商铺的中介公司凤毛麟角，主要就是商铺流动性差，其投资人更多的目的是获取长期的租金收益。
金融杠杠 首付款比例不同，住宅是20%-30%，(二套房首付50%);商铺首付必须是50%;贷款年限不同：住宅可以在10-30年;商铺最多10年;
利率不同 住宅分公积金、商业按揭，同时面积大小利率优惠不同，商铺在正常贷款利率基础上上浮10%。
投资回报率 如果单从租金计算投资回报率分析，住宅的回报率在2%-3%左右，商铺可以达到6%-8%;从租售比衡量，现在住宅的租售比大概在1：500-600之间;而商铺的租售比在1：150-200之间。
&不限购、不限贷，还犹豫什么?&今年商品房市场调控力度持续加大，住宅市场受到冲击，商业地产的板块受影响相对较小，市场相对比较活跃，相比住宅市场的低迷，商业地产的表现强劲。那么，买商铺如何才能&一本万利&?
买新兴商圈 好的地段不一定要类似解放碑、观音桥这样的黄金地段，因为价格达到了极限。而诸如茶园、大学城、龙洲湾等新型五大商圈更具升值潜力，目前下叉新兴商圈，抢占区域升级利好。比如以相对优惠的价格就能买到，茶园金隅大成时代都会和同景国际城的商铺，以及巴南万达广场的投资产品。
买轨道商铺 随着重庆市轨道交通的提速，全线路网的贯通铺设，选择轨道商铺成为不少投资者的选择。但基于轨道商铺的交通有适位置优势，即便是在同一个项目，靠近或者连接轨道的商铺价格相对较贵，建议选择小面积商铺进行投资。
买大盘社区铺 投资社区商铺，周边的人口密度和消费结构是前提条件。请注意，不是人口数量，而是人口密度。在步行5-10分钟的范围内，有多少居民能够很方便地过来消费，他们的日常消费能力如何，往往决定了社区商铺的租金天花板在哪里。而大开发商开发的大盘，除了社区配套兑现快，再加上社区居住人口基数，消费力可以保障。
买商圈旺铺 投资核心商圈的商铺，最关键的是考量商圈成熟度和商业体的运营能力。最好是选择已经运营一段时间的商业体，并对比商圈现有商铺租金水平与销售单价，大概计算出未来的投资回报预期。目前市场上还出现了不少品牌房企保障出售商铺后期运营的举措，更为投资者的投资增加了一份保障。特房锦绣祥安商铺：不限购不限贷 投资回报率高_房产资讯-衡阳手机搜房网我已阅读并同意我已阅读并同意我已阅读并同意特房锦绣祥安商铺：不限购不限贷 投资回报率高 搜房网 *本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积厦门住宅房价持续飞涨，政府又不断出台政策调控楼市，住宅市场的&限购限贷&成为投资者们的紧箍咒。伴随着住宅受限，投资商铺的稳定收益让人们重新认识到商铺的巨大潜力价值。若是手里有点闲钱，想找个投资渠道使财产增值，不限购不限贷的商铺投资的确是个不错的选择。() 一期二期现房商铺，不限购不限贷，满足您&即买即回报&的高回报率欲望。特房锦绣祥安效果图特房锦绣祥安在售一期二期现房商铺，属于社区商铺及沿街底商，相比于中心商圈的商铺，它有它的特点：首先，正值价格洼地。特房锦绣祥安在售商铺面积约为40-95平，惊爆价仅为元/平，相比周边竞品商铺具有明显的价格优势。商铺高度为3.9米，面宽则高达5米多，较为规整。其次，搜房网独家团购优惠。为回馈广大购房者，特房携手搜房网开启独家电商优惠，搜房网网友可享受存1%抵%5%的超值优惠。现在买下来，未来升值潜力还是比较大的，尤其还是现房商铺。最后，越来越值钱。看看商业属性，商铺是用作商业经营的场所，是一种生产资料，相比于住宅的越用越旧，商铺却能够因为经营出色、地段升值而越用越值钱。特房锦绣祥安在售商铺背靠马巷成熟老城区，10分钟步行即达，有效聚拢人气财气，坐拥未来财富宝地。同时，新华都6月强势入驻，与之形成联动效应。片区诸多商业项目的运营必将为本区域已现雏形的商业环境再添助力。搜房网提供的售楼电话：相关文章购房指南二手房 租房热门城市：
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不限购不限贷购买商铺真能让你一本万利吗？
　　“不限购、不限贷，还犹豫什么？”无论是刚结束的成都春季房交会“贴身紧逼”的销售人员的推销，还是中介发送的广告短信都充斥着这样的字样。在住宅面临严厉调控的背景下，商铺仿佛成了有点闲钱的市民投资唯一选择。　　今年商品房市场调控力度持续加大，住宅市场受到冲击，商业地产的板块受影响相对较小，市场相对比较活跃，相比住宅市场的低迷，商业地产的表现已经算是不错的了。那么，买了商铺果真就能“一本万利”了吗？　　商铺投资客侃“铺经”　　不必拘泥于“投资公式”　　说到这两年的投资商铺心得，司南商铺业主邹女士侃侃而谈：“门面最重要，门面要大，但是里面的进深要小。”如果门面小则不容易引人注目，进深太大顾客便不愿多停留。网上有“攻略”称买商铺门面与进深最好一比一，呈正方形。邹女士认为不必拘泥这个“公式”，况且符合这种尺寸的商铺已经很少了，所以司南的超大开间商铺刚一发售，她就立刻拿下了好几套。　　由于商铺得靠租金长期投资，还得知道到底在什么位置比较好。“要买小区大门口旁的店铺，或者买靠近宾馆、饭店旁边的商铺，商业价值相对较高。如果旁边没有这方面的地理位置优势，那就买一排商铺中最中间的店铺，这样比较稳妥。”邹女士认为，在新的社区买商铺，在规划中有大型超市的周围比较有把握。商铺有群聚效应，整条街都是同行容易凝聚商机。　　点“经”之笔如何淘社区商铺？　　着眼长远持续经营　　购房者在购买社区商铺时，不应按照住宅的思路，只看眼前销售价格或者短期内涨了多少，而应该看商业经营的可持续性和长远发展。为此，小编认为有如下几点值得考虑：　　■买地段。好的地段不一定要类似春熙路、总府路路这样的黄金地段，因为价格达到了极限，一般来说，即将成型而尚未成型的商圈更具升值潜力，比如交房在即的司南社区底商。　　■买氛围。要综合了解项目周边的规划状况，居住氛围、人群、人流情况，周边居住氛围较为成熟社区商业是一个比较好的投资方向，这一点，天府大道一线一直都保持着良好的居住和商业氛围。　　■买规划。地铁口、主干道、大社区、产业园，一系列的规划利好，将是商铺投资的关键，1号线出站即到、毗邻新川科技园的司南商铺，正是不二之选。　　司南热线：028-
均价 : 6000元/㎡
位置 : 青城山鑫玉大道
热线 : 400-869-1111 转 16262
均价 : 5700元/㎡
位置 : 川师大成龙校区北侧
热线 : 400-819-0861
均价 : 4800元/㎡
位置 : 成龙大道与成简快速通道交汇处（芦溪河六国公园旁）
热线 : 400-819-0829
均价 : 5300元/㎡
位置 : 一环安轻路1号（青城桥头郦湾酒旁）
热线 : 400-869-1111 转 34974
均价 : 5500元/㎡
位置 : 同安街道办事处阳光大道99号
热线 : 400-869-1111 转 35703
均价 : 6500元/㎡
位置 : 成龙大道中段（卧龙谷高尔夫旁）
热线 : 400-898-1782
均价 : 4500元/㎡
位置 : 西河镇汽贸产业大道518号
热线 : 400-819-1265
均价 : 4500元/㎡
位置 : 鲸龙路1057号（新龙中旁）
热线 : 400-819-0827
均价 : 5500元/㎡
位置 : 大面街道车城西三路以西、经开区南一路以南(川师成龙校区旁)
热线 : 400-890-7729
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