拿到税票了，想过些日子在办房产证需要税票吗，有归定时间吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-09 22:59 标签： 房产证印花税票该贴哪
房产过两年免交营业税，不一定看房产证
两年时间可从缴契税开始算－齐鲁快讯－齐鲁晚报网
房产过两年免交营业税，不一定看房产证
两年时间可从缴契税开始算
核心提示：
二手房交易的一般流程是，网签后就交税然后办理过户，拿房产证。但是新房来看，多数市民是到了要办房产证的时候才交税。对此，办税窗口的工作人员说，对于新建商品房的 营业税免征期，可以看房产证，也可以看契税的完税时间，这两个哪一 个时间在前，就以哪一个为准。
讯（记者 喻雯）22日，房产交易税费新政实施首日，虽然办税大厅的咨询窗口有不少 人排队询问，但是真正办理交税业务的人数没有出现扎堆办理，多数是 此前买了房办手续到交税的人群。
22日上午10点半，济南市不动产交易大厅的大屏上显示，办理房产交 易业务的序号是79号，有关工作人员说，这跟平时办业务的人数差不多 ，并没有因交税政策的变化出现人数激增。
&对于二手房交易来说，办理网签后一般就会直接去办理缴税。二者 是联动的，所以网签的办理也能反映缴税的情况。&工作人员说，从新 房和二手房的办理流程来看，新政对二手房的影响要比新房明显。
二手房交易的一般流程是，网签后就交税然后办理过户，拿房产证。 但是新房来看，多数市民是到了要办房产证的时候才交税。&从买房到 办证，中间有一两年甚至更长时间的间隔，所以新政的影响对于这些房 子，现在还显现不出来。&
市民孙女士问了一个普遍性的问题，我买了一套房子，契税是2013年 交的，但是房产证是2015年办下来的，这个营业税的&2年免征期&是以 哪一个时间为准呢？对此，办税窗口的工作人员说，对于新建商品房的 营业税免征期，可以看房产证，也可以看契税的完税时间，这两个哪一 个时间在前，就以哪一个为准。像孙女士，按照契税的交纳时间来看， 已经过了2年，这样就可以享受到营业税的免交政策。
对此，工作人员建议，市民在买了商品房后，可以先去市房管局开 具购房家庭住房情况证明，开完证明后，就可以去区地税部门缴纳契税 。这样一来，地税部门开了完税凭证后，就可以计算&住房时间&了， 这直接影响到房屋营业税的缴纳，对一些想做房屋买卖的业主是有很大 帮助的。
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契税的二套房按什么时间认定？假如我现在有一套房，买了第二套房，是不是在第二套房办房产证交契税之前把第一套卖了，就还是算首套房税率交税？
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在第二套房交契税时夫妻及未成年子女名下是否有房产，如在这之前已卖出，无房产登记在名下，则算首套房。
你好,算二套房税率交税!因为契税缴纳认定时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
你的二套房在出正式网签之前必须把第一套房卖掉而且过完户，才算首套，否则按二套交税
应该是买第二套的时候办房产证时开始算起，不过如果第一套卖了再买的话就不用交契税了，具体情况具体分析
我觉得可以，只要购房时不涉及贷款等问题，只需要在办理房产证交契税前卖房，在网上查不出你名下有房产信息就成
主要看客户是否是首套
契税和业主没有关系
和房子建筑面积和客户是否首套有关
不是，第二套从房管局备案的话，也就是第二套了。
是按首套房交税
按一首房税……
不是，是在你第二套房合同备案之前
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购房发票在手上，有规定时间办理房产证吗
提问者采纳
购房合同规定是收房之后90天以内，到房管部门咨询缴纳契税和维修基金，户口本，逾期，付款票据，按照每天万分之五给你计算滞纳罚金，婚姻证明，凭完税证明，可以办理房产证，凭身份证
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其他1条回答
您好，个人认为越快越好。
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display: 'inlay-fix'有谁知道关于房子的事情，刚进户一个月，房产证在办，现在是三联单，现在想卖，有谁知道有没有什么税，最_百度知道
有谁知道关于房子的事情，刚进户一个月，房产证在办，现在是三联单，现在想卖，有谁知道有没有什么税，最
房产证在办有谁知道关于房子的事情，有谁知道有没有什么税，现在想卖，刚进户一个月，现在是三联单，最好是地产的人
提问者采纳
房产证要是没办直接转合同就行了！要是办了！卖了契税不够五年再买方再办房产证契税要高
房产证可办吗
房产证开发商给办着呢
那你叫他暂停！
直接卖时转合同
我也不懂啊
以前我买的房子因为家里出事故就直接转合同的
房产证拿到以后有人要买的话不够五年契税就高
我现在连交首付和进户是十五万了
还有，二十万贷款
我去年又买了一小套60平的！不够五年！卖方和我商议好了契税八九千！我们一人喜半！要是五年以后就一千八九就可以了…买方自己拿
你的意思是说协商五年以后在过户是吗
这样的话我还多拿了两千！卖房子的也要浪费四千！都叫房管局赚了
那买房的肯定不愿意的
我说多了！你反而是迷糊了
是啊，我现在也不懂，想在想卖，也不知道怎么办
你仔细看看我们的谈话
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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