申请公租房后，征地拆迁还安置住房吗_重庆市政府公开信箱
重庆市国土房管局公开信箱
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邮件字号：
渝土房信箱[
发布单位：
市国土房管局
来信内容：
申请公租房后，征地拆迁还安置住房吗
想咨询下，如果申请公租房后，以后家里拆迁征地还安置住房吗。
办理单位：
市国土房管局
办理结果：
刘老师：
您好。
经与您电话沟通，您在市长公开信箱咨询的有关问题，按照我市现有的政策规定回复如下：
您咨询的主要是申请公租房后，征地拆迁是否安置住房的问题。对此，《重庆市征地补偿安置办法》（重庆市人民政府令第55号）第二十一条明确了住房安置对象:“征地批文下达之日前，持有房屋所有权证和集体土地使用权证的被拆迁房屋的征地农转非人员为住房安置对象”；第二十二条明确了不属于住房安置对象的情况：“在征地拆迁范围内，有下列情形之一的，不属于住房安置对象：（一）房屋被拆迁的未转非的村民，（二）房屋未被拆迁的人员，（三）通过买卖、继承、赠予等方式取得房屋产权的城镇人员，但在城镇确无住房的除外”;第二十五条明确了其他几类特殊情况。因此，若您符合55号令规定的住房安置条件，申请公租房后不影响您征地拆迁住房安置。但若您在将来征地拆迁后选择实物住房安置，在办理房屋产权后，可能导致您的住房面积超过公租房人均13O的准入标准，届时需退出公租房。
若需进一步了解相关政策，建议您向当地国土部门或者征地事务性机构进一步咨询。
感谢您对国土房管工作的支持理解。
发布时间：
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公租房拆迁后是否只有原承租人的共居人享受全部拆迁款
我父亲单位分的公租房平房已有50年房龄，房子年久失修，到处裂缝，但地处市中心，100多平方米，如果拆迁可能得到2000多万元的拆迁款。父母已去世，兄弟姐妹5个，有一个在此常住，他自己的房改房是他的孩子在住。其余的孩子均有户口在此。我们知道公租房不能继承，我们想问的是当这个房子拆迁时，是否只有在这儿住的孩子有权享有全部上千万元的拆迁款，那其余的孩子在这所父母留下的房子中能得到什么?毕竟这笔拆迁款实际上是父母留下的唯一遗产，其余的孩子没有平等继承权吗?
　问题来自：　悬赏：0分　咨询时间： 04:53　咨询人：m
问题补充：父亲遗嘱中认为此房是公房，只希望在他走后，产权单位能允许其儿女继续居住。产权单位予以同意，并曾表示若有拆迁会先折旧出售给子女，再由子女与拆迁方商谈。现在的情况是，父母已去世多年，常住在此地的那个孩子已习惯地把这里当成自己的家，而且明确表示不让其他子女搬进来住。这是否意味他就是事实上的唯一承租人? 当拆迁时只有他一人可以和拆迁方对话，并享有全部拆迁所得，包括安置房和2000万元的拆迁款? 如果是这样，不也等于他一个人继承了父母的几乎是全部的遗产?
补充时间： 21:43
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法律快车律师回复共3条回复
请咨询当地的主管部门。
回复时间： 16:17
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
要看拆迁公告的规定，可以比照继承处理。
回复时间： 19:45
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
根据你的描述，如果没有遗嘱继承，即走法定继承。子女可以根据继承法的相关规定进行继承。如有需要携带相关材料找专业律师处理。
回复时间： 09:46
此房没有遗嘱继承，因父亲认为这是公产，遗嘱中只希望产权单位能在他去世后允许其子女继续居住。对此产权单位同意。父母去世后，有一个孩子一家人长住于此。但所有孩子们签有协议:当此房拆迁时，子女拥有同等权力继承遗产。但是现在父母去世多年，此地附近房价已升至十几万一平米，此房若拆迁，拆迁款可达近2000万元。我们最近在北京台的一个有关公租房拆迁补偿的电视节目中看到某著名律师对一个实案当场断案，将安置房及所有拆迁款650万元判给被继承人三个孩子其中的一个孩子一家，理由是他是被继承人的共居人，被认定是现在事实上住在此地的唯一承租人，而其余住在外地的孩子们一律没权力享有，简言之，只要不住在那里，拆迁款就没份。这个案例使我们子女发生分歧，目前住在此房中的那个孩子不希望其他兄弟姐妹现在搬进来与他家合住，而其他孩子担心因此将来拆迁时丧失继承遗产即同等分享拆迁款的权力。请问，法定继承规定对拆迁款和遗产之间的关系是如何界定的，当公租房变成拆迁款和安置房之时，后者是否就是遗产。还是如同北京台的那个节目所述，长期家住外地的孩子由于不是事实上在此居住的承租人(目前产权单位认定此房的承租人一直是父亲)故当拆迁时不在拆迁赔偿之列，实际上也就不在法定平等继承人之列。另外，子女们当年的协议是否经过律师公证就能有法律效益，还是什么协议都没用，到时候拆迁方只跟住在此房中的那个人谈补偿条件，也只有一直住在此房中的人有权利谈，其余孩子无权参与。
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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我的咨询提醒你好，申请公租房以后会不会对以后家里拆迁有什么影响啊！ - 相关问题 - 110网法律咨询
你好，申请公租房以后会不会对以后家里拆迁有什么影响啊！
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现在在重庆买房划算还是租房划算呢？还是去申请公租房呢
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你房子还有贷款嘛，如果有就必须把贷款还掉
正常现象，不用太操心
看你租什么样的房子，比如说你租金是2.3百左右的话，还是租房比较划算的，高了的话就是买房划算，租金当月供，当然还是要看自身的能力，首付够的话还是买房比较好。
还是买房吧，因为房价只会涨不会跌哦
自己买房子划算的多 但是还是要考虑到首付 买哪里的房子 最主要的还是要看你自己怎么想
来大业兴了解
建议你买个小户型的房子，现在你租个房子也要一千多，买个房子月供也才1000多，相当于租房子的租金拿来交月供，贷款还完后房子还是自己的，等几年后房子还有增值
还是买房吧，因为房价只会涨不会跌哦
可以根据自己的经济实力来看待，个人建议买房，毕竟产权属于自己。联系电话
你租房一年几万 买房月供也是几万租一年你要换一次房子
买一手房等2年入住
买二手房直接装修入住租完了房子搬走房子不是你的
买了房子装修了入住房子有本本是你的 还可以涨价在卖
第1-10条,共11条 &
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我们家是公租房，已经住了40年，现在这种拆迁，按照法律规定应该可以拿到全部补偿款了，但拆迁人员说要按照区位价才能为100%，否则为70%，请问什么是区位价？公租房拆迁是能拿到全部补偿款吗？
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10年前买一栋楼房是农村当官的合伙盖的 到现在一直没有房产证 我手里只有一张买卖合同和买房时的收据 现在要拆迁 我想请问我能得到补偿吗 我该怎样维权 谢谢
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