本人欠银行八九十万贷款无力偿还,尽有相对应价值的农村集体土地自建房一幢,不卖掉房子如何暂时对付银_百度知道
本人欠银行八九十万贷款无力偿还,尽有相对应价值的农村集体土地自建房一幢,不卖掉房子如何暂时对付银
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楼主发言：1次 发图：0张
　　98平米的房子公摊有18平米合，对高层来说，很不错的得房率。　　17楼的楼层也不错，如果是通透户型就完美了。　　买房一定要通透，不要买正对马路和朝西的
　　@贵州盘县
16:50:00　　我打算买一套房子，九十八平米，公摊是十八平米，室内面积只有八十平米，估计还差一点，就算79平米吧，一梯四户，位置还马虎，公交车能到吧，3200每平米，我去看过另外的一个楼盘，但是只算室内面积，3400多点吧，如果连同公摊一起算就只是每平米，室内面积有八十多平米，估计有84平米吧，一梯六户，是别人选剩下的。但是户型我看不上，我还是打算买前面那个楼盘的，虽然贵点，但是位置要比后......　　-----------------------------　　你这个得房率低了 不过你没有收你的房子是多少层的　　给你参考一下自己算一下　　一般30层的高层得房率都在75%　　18层左右的差不多78% 80%　　12层的小高层得房率在80%~~85%之间，看运气　　6层的多层得房率基本都90%以上
好一点的92%~~93%　　自己算一下你的房子是不是得房率低了吧。。。
　　马马虎虎了，现在新盖的房子，有多少是20%以下公摊的？
　　看错了 ~你是20层的房子
得房率81.6%　　对于20层的房子来说属于正常！！
　　我的刚好背街,向东！　　
　　@傻多的公用爹的爹 　　共摊多少　　-----------------------------　　承认是你做的了~~~好~~~~　　大家都认识我的同时也见识了你这个傻逼精分畜生，你的搭车费就给你免了~~　　怪可怜的，只能PS个图YY~~~~　　谁让当初逼得你丫自称傻逼精分畜生了是吧？~~~~~~~~~　　自己骂自己的滋味爽么？　　骂多少遍别人能换回来呀？~~~~　　还有，3月9号注册的，还装什么装呀~~~　　当阿Q爽吗？~~~　　“打赌失败被迫骂自己的ID”就不是“骂自己”是吧？傻逼　　承认是你做的了~~~好~~~~　　大家都认识我的同时也见识了你这个傻逼精分畜生，你的搭车费就给你免了~~　　怪可怜的，只能PS个图YY~~~~　　谁让当初逼得你丫自称傻逼精分畜生了是吧？~~~~~~~~~　　自己骂自己的滋味爽么？　　骂多少遍别人能换回来呀？~~~~　　还有，3月9号注册的，还装什么装呀~~~　　当阿Q爽吗？~~~　　“打赌失败被迫骂自己的ID”就不是“骂自己”是吧？傻逼承认是你做的了~~~好~~~~　　大家都认识我的同时也见识了你这个傻逼精分畜生，你的搭车费就给你免了~~　　怪可怜的，只能PS个图YY~~~~　　谁让当初逼得你丫自称傻逼精分畜生了是吧？~~~~~~~~~　　自己骂自己的滋味爽么？　　骂多少遍别人能换回来呀？~~~~　　还有，3月9号注册的，还装什么装呀~~~　　当阿Q爽吗？~~~　　“打赌失败被迫骂自己的ID”就不是“骂自己”是吧？傻逼　承认是你做的了~~~好~~~~　　大家都认识我的同时也见识了你这个傻逼精分畜生，你的搭车费就给你免了~~　　怪可怜的，只能PS个图YY~~~~　　谁让当初逼得你丫自称傻逼精分畜生了是吧？~~~~~~~~~　　自己骂自己的滋味爽么？　　骂多少遍别人能换回来呀？~~~~　　还有，3月9号注册的，还装什么装呀~~~　　当阿Q爽吗？~~~　　“打赌失败被迫骂自己的ID”就不是“骂自己”是吧？傻逼　　承认是你做的了~~~好~~~~　　大家都认识我的同时也见识了你这个傻逼精分畜生，你的搭车费就给你免了~~　　怪可怜的，只能PS个图YY~~~~　　谁让当初逼得你丫自称傻逼精分畜生了是吧？~~~~~~~~~　　自己骂自己的滋味爽么？　　骂多少遍别人能换回来呀？~~~~　　还有，3月9号注册的，还装什么装呀~~~　　当阿Q爽吗？~~~　　“打赌失败被迫骂自己的ID”就不是“骂自己”是吧？傻逼承认是你做的了~~~好~~~~　　大家都认识我的同时也见识了你这个傻逼精分畜生，你的搭车费就给你免了~~　　怪可怜的，只能PS个图YY~~~~　　谁让当初逼得你丫自称傻逼精分畜生了是吧？~~~~~~~~~　　自己骂自己的滋味爽么？　　骂多少遍别人能换回来呀？~~~~　　还有，3月9号注册的，还装什么装呀~~~　　当阿Q爽吗？~~~　　“打赌失败被迫骂自己的ID”就不是“骂自己”是吧？傻逼　承认是你做的了~~~好~~~~　　大家都认识我的同时也见识了你这个傻逼精分畜生，你的搭车费就给你免了~~　　怪可怜的，只能PS个图YY~~~~　　谁让当初逼得你丫自称傻逼精分畜生了是吧？~~~~~~~~~　　自己骂自己的滋味爽么？　　骂多少遍别人能换回来呀？~~~~　　还有，3月9号注册的，还装什么装呀~~~　　当阿Q爽吗？~~~　　“打赌失败被迫骂自己的ID”就不是“骂自己”是吧？傻逼　　承认是你做的了~~~好~~~~　　大家都认识我的同时也见识了你这个傻逼精分畜生，你的搭车费就给你免了~~　　怪可怜的，只能PS个图YY~~~~　　谁让当初逼得你丫自称傻逼精分畜生了是吧？~~~~~~~~~　　自己骂自己的滋味爽么？　　骂多少遍别人能换回来呀？~~~~　　还有，3月9号注册的，还装什么装呀~~~　　当阿Q爽吗？~~~　　“打赌失败被迫骂自己的ID”就不是“骂自己”是吧？傻逼承认是你做的了~~~好~~~~　　大家都认识我的同时也见识了你这个傻逼精分畜生，你的搭车费就给你免了~~　　怪可怜的，只能PS个图YY~~~~　　谁让当初逼得你丫自称傻逼精分畜生了是吧？~~~~~~~~~　　自己骂自己的滋味爽么？　　骂多少遍别人能换回来呀？~~~~　　还有，3月9号注册的，还装什么装呀~~~　　当阿Q爽吗？~~~　　“打赌失败被迫骂自己的ID”就不是“骂自己”是吧？傻逼　承认是你做的了~~~好~~~~　　大家都认识我的同时也见识了你这个傻逼精分畜生，你的搭车费就给你免了~~　　怪可怜的，只能PS个图YY~~~~　　谁让当初逼得你丫自称傻逼精分畜生了是吧？~~~~~~~~~　　自己骂自己的滋味爽么？　　骂多少遍别人能换回来呀？~~~~　　还有，3月9号注册的，还装什么装呀~~~　　当阿Q爽吗？~~~　　“打赌失败被迫骂自己的ID”就不是“骂自己”是吧？傻逼　　承认是你做的了~~~好~~~~　　大家都认识我的同时也见识了你这个傻逼精分畜生，你的搭车费就给你免了~~　　怪可怜的，只能PS个图YY~~~~　　谁让当初逼得你丫自称傻逼精分畜生了是吧？~~~~~~~~~　　自己骂自己的滋味爽么？　　骂多少遍别人能换回来呀？~~~~　　还有，3月9号注册的，还装什么装呀~~~　　当阿Q爽吗？~~~　　“打赌失败被迫骂自己的ID”就不是“骂自己”是吧？傻逼承认是你做的了~~~好~~~~　　大家都认识我的同时也见识了你这个傻逼精分畜生，你的搭车费就给你免了~~　　怪可怜的，只能PS个图YY~~~~　　谁让当初逼得你丫自称傻逼精分畜生了是吧？~~~~~~~~~　　自己骂自己的滋味爽么？　　骂多少遍别人能换回来呀？~~~~　　还有，3月9号注册的，还装什么装呀~~~　　当阿Q爽吗？~~~　　“打赌失败被迫骂自己的ID”就不是“骂自己”是吧？傻逼
　　谢谢指点　　
　　还请有经验的有识之士多多发表看法　　
　　你幸福去吧,　　我买的高层2电梯双楼梯3户.得房率73%.悲剧了
　　@贵州盘县
20:00:19　　还请有经验的有识之士多多发表看法　　-----------------------------　　这个无所谓合不合算，1梯4户得房率少点，但人也少点。1梯6户得房率多点，乘个电梯也挤啊。关键还是看房型是否满意。
　　房子是期房,现在我也不清楚是如何设计的,户型如何！三室一厅一厨两卫,室内面积才80,搞什么两卫,这不是把其他房间压缩小了吗？我也不知道房子如何,看到订房的人多我就急着交了认筹金,这个楼盘马上就抢完了,跟着大军走吧！真的,我对户型现在都还不清楚就订了房,有些盲目！　　
　　谢谢指点迷津　　
　　我11层的小高层，1梯2户，83%的得房率　　
　　套内80平米搞三室太小了吧　　
　　还是觉得贵。　　
　　公摊面积最他妈的无耻　　我猜全世界也只有一个国家这样算“面积”的。　　不要脸到极致
　　我是有点担心八十的室内面积三室两卫两厅是不是太窄了，但是期房就是烦,看不了！　　
　　好久没有来看贴了，顶一下　　
　　@贵州盘县 　23:28:49　　房子是期房,现在我也不清楚是如何设计的,户型如何！三室一厅一厨两卫,室内面积才80,搞什么两卫,这不是把其他房间压缩小了吗？我也不知道房子如何,看到订房的人多我就急着交了认筹金,这个楼盘马上就抢完了,跟着大军走吧！真的,我对户型现在都还不清楚就订了房,有些盲目！　　-----------------------------　　你这个房子实用性还蛮强，住了自己的房子、有孩子或者老人就知道两卫的重要性了。　　说实话，国内房子面积的计量方法，是欺骗广大买房人的伎俩，是掩盖暴利的一种方法。看看测量标准就知道，这是多么坑爹。　　当然，这不意味着公共面积不需要付出成本，而是这种方法掩盖了公共面积到底有哪些。境外的计量方法，都是套内面积，唯有这个GDP国家
　　更正一下，我说实用性强，是相对于在国内只能遭受不公平对待、只能承受超级剥削、只能面对这种狗屁住房产品的情况下，不是与境外的住房比
　　说得好，我宁愿要一卫也不要两卫,房子本来就窄,家里一个卫生间也可以了,但是这个朋友说得也很在理,要是小孩和大人挣马桶,大人又要上班就难受了　　
　　一电梯　　
　　一梯四户，还是高层，这等电梯也受不了啊　　
　　这年头有房就行,我套内才五六十个平都准备封阳台搞三室呢。房子能住就行,我买的是三十楼都4500一平,幸好是靠近体育公园的.没事去公园,不用天天窝在家里。　　
　　两梯四户,楼层是17／20,98平米,三室两厅一厨两卫,觉得那么窄的室内面积一卫就好了,两卫只有压缩其他房间的面积,有18平米的公摊面积,房子背街向东,我不喜欢看大街,倒是喜欢看早上的第一缕阳光！有相似房屋的朋友欢迎发表看法！　　
　　顶一个　　
　　如果真是18平公摊，室内是不可能有70平的，更别提80　　高层墙厚0.25米，每4米就占去1平，你一周圈墙就占快10平米了
　　一梯四户有点悲剧，尤其98平肯定是蝶式楼前面　　通风制定很差，因为缺乏南北对流，背面被大户型挡住了
　　墙不算公摊，首先说明，墙占面积是自己的
　　买的是白胚房，然后里面的墙要自己垒起来，要磊多道墙还　　这个是蝶式楼，自己百度吧，就是楼形状蝴蝶　　缺点比板楼多，建造成本低，这个98通风成问题，不如板楼南北通风对流　　还有你后面有房子挡着，后面应该是130平左右的，后面130的通风好但阳台啦光照就差　　谁说公摊18平？ 98平蝶式楼，正常应该三室一厅，然后公摊14平，砌好墙室内实际面积大约才68平，阳台两个实际9平米，剩下的被墙吃掉了　　我亲自实地量过，拿个这种的看下　　　　建设中的97平蝶式楼
　　你这个公摊在合理范围之内，80平的套内还行，楼层和朝向都不错，两卫并不浪费，但关键还是看户型设计，两梯四户是一般电梯房的标准配置，如果只有一梯，那就够得你等
　　公摊18的话岂不亏死　　楼主没弄清套内面积和室内面积啊　　我买过的97平，套内面积83平，室内面积才68平　　套内面积，全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积
　　29楼是个行家,的确还有130的在旁边！唉,买都买了,现在房价一直就那个样！不涨不跌　　
　　各位说得在理啊,室内面积才六十多怎么住啊,太小了！　　
　　买的时候听卖房的那个人说室内面积是80平米,和是将近80平米！但是各位行家的分析我心里没有底了！　　
　　请大侠们给个建议，这房子是买还是不买啊，我觉得98的房子市内只有60多平米，太窄了！而且这是我们的首套房！
　　房子这个月交了首付，建设局把房子面积增大了几平米，原来是98.7平米，现在是105.5平米，在原来98折的基础上又让利1.5折，折合算下来房子就是3080一个平米了，17层，两梯四户，这样更好，以前还打算去换大点的，结果不用找人了，只是首付多交了一万左右，首付终于交了，心里的一块石头算是落地了，从2011年11月份交了认筹金到现在2013年6月，一年半的时间，我把首付的钱买了股票，以为股市已经很低了，可以赚点，结果亏了6万，这两年算是白把国家打工了，买房子好，不管怎么亏也亏不到哪里去！在这里还是感谢我的弟弟，感谢我的父母，是他们填补了我的亏空，是他们为我的冒险买单，对不住你们了！
　　130，公摊15　　
　　122，公摊18.3
　　105.5平米，公摊将近20平米，什么房子啊，室内面积80都没有！
　　11层 公摊15%
　　@lanvin0059 4楼
18:04:58　　看错了 ~你是20层的房子
得房率81.6%　　对于20层的房子来说属于正常！！　　-----------------------------　　正常。有的盘买52平，只得到36平，得房率低的要命。
　　跟我买的差不多，两梯四户
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规&&问题详情
我家有一座八九十年代用泥土砌成的墙的房子。一直没上
我家有一座八九十年代用泥土砌成的墙的房子。一直没上宅基证。当时是我老太住的我老太现在不在了。村长说我得交3500元左右的钱就能把那房子证给办下来，我还没成年。
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