你好，我现在买一套二手房，共96平，42.5万，我的契税和契税与个人所得税税应该

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-11 05:05 标签： 二手房个人所得税
买一套二手房60万左右，要交各种税费多少钱？
问题来自：北京
| 提问时间： 10:37
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如果是商品房的话，分为以下几个条件：1、首套契税6000元(1%)，二套契税18000元（3%）;2、满五唯一的话个人所得税不交，不满五年或者满五年不唯一的话：a、查得到原值就是差额20%，公式是（现网签价-原值-原契税-本次营业税-现网签价的10%）20%；因为我不知道你买的房子原值是多少，所以不能计算。b、查不到原值的情况下，按本次网签价全额的1%计算，就是6000元。3、满两年不交营业税，不满两年的话差额5.5%的营业税，公式：（现网签价-原值）5.5%.经济适用房的话：除了商品房的税以外，会多交一个网签价10%的综合地价款，本次网签价60万，综合地价款就是6万。二类经济适用房：（康居房、按经济适用房管理的房屋）：除了商品房的税以外，会多一个3%的土地出让金，也就是1.8万元。已购共有住房和央产房：除了商品房的税以外，会补交15.6面积的补偿款，如果超标面积的话需向原单位补交超标面积的补偿款，另外央产房需提前一个月办理上市才能交易过户
具体要看几个方面，第一点是房屋性质，一般分为，商品房，公房，一类经适房，二类经适房，这几种是比较多见可以交易的，不管什么类型的房子满五年唯一要交契税（首套购房90㎡以下1%，90-140㎡3%，140平米以上3%，二套购房就都是3%）满两年要交个税本次网签价减去上次成交网签价减去本次网签价的10%（装修费）减去上次成交契税最好乘以20%不满两年在个税和契税基础上再加上营业税，本次网签价的5.6%（远郊区县5.5）公房性质的话还要分成本价公房，优惠价公房等，成本价的话就是15.6元乘以建筑面积，优惠价公房是15.6乘以建筑面积乘以7一类经适房的话再加上综合地价款，网签价格的10%二类经适房一般是再加上网签价格的3%的土地出让金（二类经适房不都一样，具体性质具体判定）
房子税费很多，您买的房子是满五年唯一商品房，只需交契税。
你好所有的税费加起来大概要6万左右啊
首先要明确房子是什么性质房产、房子的产权情况、国土局评估价、房子面积和买家是几套房；税费的主要部分是：契税、营业税、个人所得税、（商业房产还有土地增值税、印花税）像土地交易费、产权登记费、外籍人士还有买卖合同公证费这些！！
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我想买一套价值42万的二手房需要缴纳多少税？
希望我的回答能帮到您：30本人房地产行业高级经纪人.5：（银行评估值）0，144㎡以上3）%
个人所得税（评估值）1：房管局评估税（评估值)0：300
核档费：200元
公证费：（银行评估值）0.5%
资料费.08%（政策还没出台前）
土地收益金（评估值）2%（商品房没有这个税）
交易服务费：（贷款额）1%
抵押评估费：1：㎡&#47.5%
垫资费：贷款评估费：15元 做按揭的话在以上费用下增加银行税费;6元
工本费.5%×比如42=2100元
（评估值）1%（90㎡以上%1：要看你是做贷款还是一把付清直接过户的一把付清的话需要缴纳的税费第一
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其他1条回答
百度二手房税计算器
很详细的 要你自己算的
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我想买一套二手房,但是房子不唯一,不满五年,对买房人有什么影响?
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
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二手房的税费组成主要有以下几种：1、营业税（营业税的征收标准是普宅满两年免征营业税，非普征收差额；反之全额征收）2、个人所得税（个税）：住宅满五年唯一免征（必须符合这两个条件1.卖方名下在北京仅有一套住宅。2、房屋必须满五年）；反之征收差额个税；3、契税：按面积划分三个征收标准1%、1.5%和3%；营业税与个税法律意义上是有卖方缴纳的，契税是有买方缴纳的；希望这样解释能对您有所帮助！我是麦田房产王华磊
祝您生活愉快
多一个个人所得税。
我是海怡花园置业专家毛家玲，对买进没有影响，请问一下您房子是满二年吗？如果您房子是普通住宅，满二年，可以免营业税，只交个人所得税；非普通住宅要交差额营业税。
房子不唯一就有个税，新政房子满两年的可免征营业税了。
不是唯一个人税就要多交，没有满五年就要交百分之5.6的营业税
您好，房子满不满五年，是不是唯一是针对卖家来说的，与买家无关。最多卖家把这方面的钱转稼到买家身上，多付些房款。买家买房只是针对面积大小，付出相应的契税
交的税更多，来电可享受团购优惠！！！！
交税多，满了5年交税少
房产过户税费：买方税：契税按售价1.5%。卖方税：个人所得税按售价1%，房产证满5年（按房产证出证日期计算）且是业主唯一住宅免交。营业税按售价5.5%，房产证满5年免交。双方税：印花税按售价万分之一，其它手续费数百。（即满5年只要买方交契税和双方的杂税数百，不满5年就还要卖方交个税和营业税）。以上税费通常都由买方出，因为现在卖房的人通常都按实收价。
缴税较多 对买房人没有影响
只是税费很多而已！ 还有买房要看有没有土地证！
第1-10条,共11条 &
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你们好，我想买一套刚满两年89平方的二手房。所有税费过户费和手续费一共要多少钱？
问题来自：上海
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要有您现在的买进价以及卖方一开始的买进价才能算
你好，过户费和手续费一共也就3万左右！根据房子的总价来定的！
1、首套购房，契税1%，中介费1%，加一些小的费用2、二套房：契税3%，中介费1%，加一些小的费用
梦想还是要有的，万一实现了呢
看您买哪里的房子，个税1%契税1~3营业税5.65%
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你好,我想买一套二手房,面积为147平方,不是唯一住房,满五年,请问我要交多少税,如何合理避税,谢谢
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这个房子是非普通住宅，不满五年，网签值全额契税3%，网签值全额营业税5.5%，个税（网签价-原始购房价）差额20%
你买的房子是非普通住宅虽然满五年了还是要交营业税的
您好，具体数额根据您的地段评估来算。和本地政策。在我们这边是2个点契税，1.88综合税，5.6的差额营业税。
你好！要交1.5个点个人所得税，还有高档住宅，营业税也是有的，增值部分的5.55增收，还有你自己那边3个点契税。
这属于非普通住宅，需要交全税的，9.6%！
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