我在自家违法销售商品房的处罚占地面积上建不封闭围栏违法吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-11 21:38 标签： 违法销售商品房的处罚
我买的商品房，图纸上阳台是半封闭阳台，接房时，生活阳台是全封闭，结果增加了面积，接房要求补款，这种_百度知道
我买的商品房，图纸上阳台是半封闭阳台，接房时，生活阳台是全封闭，结果增加了面积，接房要求补款，这种
接房要求补款，接房时，图纸上阳台是半封闭阳台，结果增加了面积，生活阳台是全封闭我买的商品房
房产公司存在欺诈行为。纯手打，求采纳。你可联系相同的受害者到房管局等相关部门上访申诉，误导消费者购房不合理，合法维护自己的利益
其他类似问题
为您推荐：
封闭阳台的相关知识
其他2条回答
太他妈的不合理了
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁不再建封闭小区，住宅小区破围墙是不是异想天开？
来源：&&|&&
作者：知风
　&&|&&
责任编辑：盛阳
　　2月21日，据新华社报道，《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》近日印发，一条&中国原则上将不再建设封闭住宅小区&引发热议。&出门就是道路小孩会不会不安全？小区安全性如何保障？停车问题如何解决？物业如何管理？&诸如此类问题层出不穷。(2月22日澎湃新闻网)
　　实际上，原则上将不再建设封闭住宅小区的城建规划是有一定道理的，但&已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用&的设想是脱离实际的。对此，暂且撇开《物权法》，因为，即使在居民小区范围内，业主除了住房的大门以内，对其他空间的所有权本来也被模糊了。但这不等于小区业主对小区归属感的淡漠，对小区被&解体&会无动于衷。
　　小区围墙无论在相对封闭的传统社会还是相对开放的现代社会，其含义都超越了其物理形态的本身，而更富有强力的法理意义和微妙的心理意义。对于中国传统居住文化而言，围墙是一种领域的体现，居住空间都围合在墙篱之内。随着住房商品化的迅猛推进，构筑物区分所有已成为我国城市居民最普遍的住房所有形态。因此围墙作为相邻物权的标志有着日益重要的意义。　　如果这些更多地是在心理层面上，那么，在住宅小区的选址和规划设计上，也是以小区为单位，以有围墙隔离进行布局的。无论在结构分布或户型样式上，都是在有围墙隔离的独立性上，考虑包括安全在内的总体规划。就小区通道而言，也是只满足住户的通行；给底层住户配置的院子，也是根据在一个封闭小区内的环境设计的。另外，本属于小区业主使用的绿地和车位，怎么能变成不受限制的公共区域？　　从这个意义上说，打开已建成的住宅小区，不仅涉及《物权法》，更重要的是影响到业主对居住环境的心理需求，也无法避免由此造成的舒适性和安全性方面的实际问题。居民在购买房产时，都明白除了住房的大门以外，还被分摊了&公共面积&，也就是说，一旦小区围墙被拆，这些&公共面积&属性就发生了改变，这笔账怎么算？在购房的选择上，人们都趋于闹中取静，当相对独立的小区，被融入城市交通之中，就必然会失去领域感和归属感。　　相关专家对此的解释是，对于新建住宅会在规划方案中涉及，而对于一些老城区而言，则就需要和城市更新方面相结合。&打破封闭小区会使更多的界面临街，更有利于商业的发展。&不知这位专家住的是怎样的小区？让紧靠小区道路的住户，变成临街界面，而在&利于商业的发展&的意思里，还可变成商铺。这对大多数小区来说，是不是异想天开？市政管理中，有些临街的住宅，由于破墙开店，成了市容管理的大患，如果将小区变成商业街，是不是拆了围墙还要动迁？　　为了完善居住环境，结合加强社区治安管理，不少老小区都在加装围栏，增配保安。而忽然又要把好端端的小区围墙拆掉，变成公共通道，甚至还幻想变成商业街，无论从法理上还是人性上，都是让人费解的。如果将此上升到更高的层面，这种改变现有小区机构的做法，也是不利于构建和谐社会建设的。住房是公民大宗的固定私产，社会发展历史证明，私产是现代文明的基础和基石。《物权法》的颁布和推广，就是进一步明晰个体产权的法律依据。那么，即使是为了树立&窄马路、密路网&的城市道路布局理念，建设快速路、主次干路和支路级配合理的道路网系统，也只能在新建住宅的规划方案中体现。而拆除已建成的住宅小区的围墙，无疑是&割肉补疮&，必然得不偿失。
版权所有 (C) 中国网·东海资讯 监督电话:025- 京ICP证 040089号
京公网安备号 京网文[5号
法律顾问： |
| 未经书面授权禁止复制或建立镜像你的小区围墙会拆了吗？中国城市将不再建设封闭住宅小区_地产界_澎湃新闻-The Paper
把你最喜欢的栏目添加到这里来哦
你的小区围墙会拆了吗？中国城市将不再建设封闭住宅小区
澎湃新闻记者 计思敏
22:27 来自
我国原则上将不再建设封闭住宅小区。 孙湛 澎湃资料所有的小区围墙可能要被推掉了？中国城市原则上将不再建设封闭住宅小区。2月21日，据新华社报道，《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（下称《意见》）近日印发，这是时隔37年重启的中央城市工作会议配套文件，《意见》共9方面三十条，包括强化城市的规划工作、提升城市建筑水平、完善城市公共服务等。《意见》第十六条中指出要优化街区路网结构。加强街区的规划和建设，分梯级明确新建街区面积，推动发展开放便捷、尺度适宜、配套完善、邻里和谐的生活街区。新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念，建设快速路、主次干路和支路级配合理的道路网系统。街区这一概念发端于欧美，是一组建筑物与周边或其中的广场、街道、小公园、绿地等实体或空间的总称。易居智库研究总监严跃进表示，此类政策调整是希望改变过去封闭式社区的诸多弊端。比如封闭式住宅社区一定程度上使得商业设施和住区设施隔离，同时需要更大的占地面积。通过开放式的街区制度推进，将使得后续城市商业设施和住区设施规划能够融为一体，并且使得城市规划朝节约土地等方向演进。但在中原地产首席分析师张大伟看来，小区封闭是为了安全，何况住宅小区内的道路设置基本都是低速道路，如果开放如何保证社区居民的安全是个问题。老外的街区制是因为允许私人拥有枪支而且本来就居住分散，这与国内基本都是高层住宅楼不同。张大伟称，街区式社区是住宅与商业、服务业混合的与街道的结合性强的社区。里面的设施有：银行、超市、商业街、餐饮、医院、学校、幼儿园等，街区式社区具有城市土地利用率高，交通便利，城市景观丰富，与商业和各种城市活动结合紧密等优点。当它运用在中国城市的居住区中时也产生了一些新的问题，例如安全问题，噪声干扰问题等。中原集团研究中心研究主任韦谢称，推广街区制可以提供更多的公共空间，可以避免都市中的个人原子化。此次政策的目的更多地强调道路的公共化以及和谐邻里。值得注意的是，四川已在今年1月就响应新建住宅推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。
我是城市规划工作者,如何理解“逐步开放小区内道路、不再建封闭式小区”,问我吧!
录入编辑：计思敏澎湃新闻报料：9 & 澎湃新闻，未经授权不得转载
关键词 >> 土地节约,房地产,国务院,澎湃,澎湃新闻,澎湃新闻网
澎湃新闻APP下载

我要回帖

更多关于 违法销售商品房的处罚 的文章

 

随机推荐