我买的商品房缴税已经全部缴足了房款，但合同还没有签，可以退全部房款吗？刚开始时缴了一万块钱订金。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-11 21:38 标签： 商品房契税缴纳时间
我交了首付，当日签了商品房买卖合同，但是现在贷款办不下，我可不可以退房？ - 相关问题 - 110网法律咨询
　 我今年6月21日，购买了一套房子，在签订商品房买卖合同时，由售楼小姐口头保证，承诺一定能够办下银行贷款。
　 听她们这样一说，于是经过协商，贷款十年，我交了211611万元人民币首付，签订了正式商品房买卖合同。
　 但是18天之后，我与售楼小姐面谈，售楼小姐告诉我贷款批不下来。
　 然后我说我想退房，售楼小姐说房子退不了，不过根据的情况，她们做出让步，我可以分期付款，其余房款两年还清。
　 一下由十年变成两年，压力太大，我觉得我偿还不了，所以还是想退房，售楼小姐以退不了为凭，不给退。
　 由于当初签合同时，一是本来不懂，二是本身也没有考虑到银行贷款办不下，所有合同里没有关于这一项的具体协议。
　 所以我想请问律师，我可不可以退房，我存不存在违约，如果房地产公司同意退房，我需不需要交纳一些违约金。
　 由于售楼小姐保证能够办下来贷款，仅仅是口头，我没有足够的证据，我要是坚持退房，算不算是我违约，以及到底能不能退房。
经过我们后期的对比，发现有其它银行比农业银行的房贷利息更低很多。可以省了10万多的利息。请问一下，我们是否可以换银行贷款？谢谢 之前问题没有说清楚，再补充一下：银行那边我们已经签字了，但是银行一直没有通知我们说贷款有没有办下来？这种情况 可以更换吗？
付了首付，签了商品房买卖合同，未按合同里的交房时间交房入住，但贷款也未及时入开发商的帐，是否各自承担违约责任？2月份规定交房，4月份贷款入开发商的帐，10月份开发商才交房，怎么承担违约金？合同规定开发商违约，承担万分之1违约金，购房者违约，承担万分之2违约金，合理吗
付了首付，签了商品房买卖合同，但贷款一直没有办下来，开发商未按合同里的交房时间交房入住，是否有违约金
付了首付，签了商品房买卖合同，但贷款一直没有办下来，开发商未按合同里的交房时间交房入住，是否有违约金
婚后男方父母给的首付房款，商品房买卖合同是男方的名，贷款合同是夫妻双方的名，是夫妻共同财产?离婚分割和男方父母有什么关联吗?
我今天二月份买了套房，付了首付，签了合同；
3.31号交房，但是没有交房给我，说是我的合同房产局没有审批下来；后来合同审批下来了，也没有交房给我，说是房贷没有办下来；当时买房办房贷的银行是开发商签约的银行，资料送上去也说没问题；
直到5.1，由于一直没有回复，我就找他们退房，回复是要我交违约金，我说他们违约在先，最后协商是三天后回复我结果；
5.4号没有回复，5.5号我们打电话过去，说是在开会，下午回复，刚刚回复是银行说，由于今年加息了二次，我提供的银行流...
1，我今天2月份买了一套房子，付了首付，签了商品房买卖合同，在开发商签订的银行办理了货款；
2，3.31号是交房时间，但是没有交房给我，原因是说我的合同城管局没有审批下来，后来合同审批下来了，也没有交房给，回复原因是我的房贷没有批下来；
3，询问贷款何时批下来（资料没有问题，就是今年的调控，银行办理房贷要慢好多），银行经理不能回复时间；要退房，代理开发商售房经理说要我付违约金，这样合理吗？要违约应该是他们违约在先，我要乍样做才能退房？
请协助回复，谢...
首付是在签商品房买卖合同前交还是之后？
跟开发商合同没签，只交了首付20万，含有1W的定金。契税3%，登记费80，维修基金1%都交了
现在不想买了，现在想退房怎么办？
请问首付，定金和各项税费能要回来吗？
7月17号我跟开发商签订了一个《认购书》，当时就让我们交了1万作为定金，上面写明一周之内交首付20%。开发商30天之内办理好解押签订合同（在建工程抵押）。现在我手上只有一份《认购书》和一张交款的不动产发票。 正式的商品房买卖合同现在还没有签 认购书上房号 面积 总价和每平方的价格都写了 不动产发票上也都...
如果我只是和南京的公司签就业协议，然后签合同，但是我想把档案和户口转回老家盐城，可不可以这样？如果是这样会不会影响我的干部身份的转正？？？[建设银行-买房贷款]我购买的经适房。首付已交而且也签了购房合同。但征信之前没有通过，因为有张卡5年逾期15次。但已经开具了“非恶意逾期证明”了，请问我可以在咱们行申请贷款么。近两年内信用卡全部正常，没有不良记录。之前的逾期记录都是在前几年的。_贷款问答 - 融360
常见问题：
[建设银行-房贷]我购买的经适房。首付已交而且也签了购房合同。但征信之前没有通过，因为有张卡5年逾期15次。但已经开具了“非恶意逾期证明”了，请问我可以在咱们行申请贷款么。近两年内信用卡全部正常，没有不良记录。之前的逾期记录都是在前几年的。
提问者：REN***
城市：郑州
提问时间:& 18:07
本问题针对
房贷利率:&首套最低95折,二套最低1.1倍
贷款条件:&个人住房贷款条件：
（1）有合法的身份。
（2）有稳...
还款方式:&等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首...
提前还款:&贷款期限满1年后可申请提前还贷，每月2-14日可办理提前...
以下回答皆来自建设银行的信贷经理或融360
您好，您有“非恶意逾期证明”的话是可以的。希望我的回答能帮到您。
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融360 - 平台 版权所有请问我我是全额贷款买的房子，现在首付已经开始还款了。买房时没有签订购房合同，现在我想退可以吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
你好，请问我我是全额贷款买的房子，现在首付已经开始还款了。买房时没有签订购房合同，现在我想退可以吗
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
我们买了一套0首付的房子，只需要交5000定金，然后开了一个收条上面写有房型，楼层。其他全额贷款，先贷首付百分之30，贷款百分之30的时候交了一个保证金。现在已经还款几个月？交房的时候在签订购房合同和贷款余下的百分之70，我现在不想买了，可以退房吗？交的钱可以退吗
房子首付已付，购房合同已签，售楼处一直推脱和银行签订按揭合同，都已经过去一年了现在还是不了了之，请问我该怎么办？如果申请退房可以吗？是属于违约吗？如果违约了会支付多少违约金？
请问我婚前已经有一套房子了，跟老公结婚又买了一套并且老公家已经付了首付，还没有签购房合同，请问我可以把我的名字加上吗？并且加上我的名字后贷款利率是多少？首付是不是还要增加？我是河北唐山人。
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这样婚后房子所有权完全是我的吗？现在，我该怎么做才能维护自己利益，避免出现房产纠纷，或者需要怎么收集证据怎么做才能，证明房子所有权完全属于自己不出现意外？谢谢，紧急!
日我向北京利源小额贷款有限公司说贷款1万元用来网上购物用的，对方有提供联系QQ，我贷款前向他们QQ咨询了下，贷款前是否要缴纳一定的押金，客服说我们公司是正规零抵押 无担保的贷款公司，在下款前是不用先交利息 及 工本费
手续费的 所以合同我也只是草草看了下就签字了签完打电话过去才说要2000元保证金，说如果我不交的话就构成骗贷行为，要5000元罚款，而且对方发信息来说：您确定不办理，已构成骗贷行为，法院处理下来要支付5000元违约金给他们公司，同时他们会...
好！请问我的公司营业执照还没有办下来，现在可以以公司名义签订一份房屋租赁合同吗？房屋是用于企业办公的。
已经交完首付还没有签订房屋买卖合同，但开发商让把除贷款外的房款全部交清，否则逾期收取万分之5滞纳金，这样合理吗
请问我是婚前在重庆贷款买过1套房现正在还款中，现在我丈夫想在吉林贷款卖房首付可以百分之3十吗，还有贷款利息是银行基准利率吗？
男方婚前首付百分之30，购房合同上写了男方一个人的名字，现在我们结婚了，可是房子还没交房，请问，这种情况下，办理房产证的时候加上女方名字是双方共同财产吗？
请问付了首付，签了购房合同，未办理银行货款的房子可以退吗？商品房认购书我买的商品房的预售许可证还没有下来,所以下礼拜交首付的时候不可能签合同,那边说要签一个认购书,我不知道认购书上应该写些什么内容才能保障我的权益不受侵害,请大家给些意见,我已经交了一万的定金了（不是订金,它给我临时的认购书上写的）,因为交首付是大事,所以我还会要求它再跟我签一份认购书,知道这样做的危险性,毁就毁在签的是定金,而且上面写的要交完定金的15日内交首付,下周四就是大限了,
一般房地产的操作流程是这样的,在预售许可证没有拿下前可以进行内部认购,但是此时一般缴纳的是认购金,签署的是认购书或者认购协议,这种认购金也叫做订金（记住,不是定金!）,是可以随时反悔而开发商必须全额退还的.缴纳订金之后需要签订定金协议,这个时候缴纳的是定金,这在合同法上是有明文规定的,缴纳了定金就标志着你对该套房产拥有了（暂时的）所有权,而可以签订定金协议的前提条件之一就是开发商已经获得预售许可证.而你所说的交首付是要到正式签订《商品房买卖合同》的时候了,所以交首付签认购书显然是开发商违规操作,而且没有预售许可证是不允许收首付的,因为缴纳首付其实就代表了你缴纳了房款.此外,《商品房买卖合同》是建设部统一的制式文本,你可以到当地房地产政府部门买一份（一份2元）对照一下.
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