#警示#漯河买房子的注意啦！这些地方的房子不能买！_漯河小城生活-爱微帮
&& &&& 【警示】漯河买房子的注意啦！这些地方的房…
提示：点击上方&漯河小城生活&↑关注漯河市房管局监察支队漯河日报社房地产新闻部2015年第八号购房警示（8月3号发布）根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》规定，以下房地产开发项目未取得商品房预售许可证，禁止销售：1.位于人民路与中山路交叉口的“正邦·金运花园”。（且未取得《房地产开发资质登记证书》）2.位于汉江路与王屋山路交会处的西城锦苑E街区“天悦城”。3.位于柳江路与经二路交会处（福祥工业园）的“福祥阳光城”。4.位于汉江路与太行山路交叉口的“华鼎MAX·世界港”。5.位于柳江路与107国道交叉口的“品尚峰汇”（深圳中德宝汽车城项目）2#、4#、5#、6#楼。6.位于汉江路中段的“长江国际广场”。7.位于柳江路与经一路交叉口的“盛鑫红场”（盛鑫建材批发市场）1#、2#、3#、5#、16#、19#楼。8.位于滨河路与民生街交叉口的“华东·温哥华”（滨河花园）1#楼14~30层。9.位于柳江路与五一路交叉口的“蓝湖小区”。10.位于长江路源汇区政府东侧的“奥林匹克园”1#、2#、3#楼。11.位于柳江路与湘江路交会处的“广弘豪庭”6#、7#楼。12.位于太行山南路与湘江路交会处的“汇利·锦绣山水”。13.位于西城区月湾湖路的“鼎昱·畅园国际”。14.位于长江路太白山路交叉口的“滨湖国际”1#、2#楼。15.位于牡丹江路与太行山路交会处的“泰华·领寓”。16.位于黄河路与金山路交叉口的“中润·大河熙岸”（御园）7#、16#楼。17.位于黄河路与邙山路交叉口的“金涵花园”。18.位于黄河路与解放路交叉口的“沙河壹号”。19.位于孟庙镇太行山路与文明路交叉口的“金穗花园”。20.位于辽河路与嵩山路交会处的“恒润城市广场”。21.位于龙江路与白云山大道交叉口西南角的“曦城首座”。22.位于淞江路与青山路交叉口西南角的“漯河食品批发交易场”。23.位于淞江路与金山路交叉口西南角的“华东森林湖”25#、26#楼。24.位于淞江路涵洞向东500米路南（与解放路打通交叉口西南角）的“檀溪谷”。25.位于淞江路与井冈山路交叉口北的“宏景新城”。26.位于嵩山路北段路西的“联合一百世贸中心”（世豪公馆）。27.位于107国道沙河桥北的“水畔城邦”。28.位于漓江路中段路南的“鼎盛新苑”。29.位于湘江路与燕山路交叉口的“博顺·未来华城”7#楼。30.位于汾河路与中山路交叉口西的“和园名居”1#楼。31.位于燕山路中段的“旭峰佳苑”。32.位于东方大市场中段路南的“六和世家”。33.位于燕山路与珠江路交叉口的“伟业·世纪城”。34.位于人民路与燕山路交叉口东的“东方·罗曼城”（百合春天）2#、3#、5#楼。35.位于黄河路与韶山路交叉口的“江上风”。36.位于漓江路中段路南的“漓江春天”。37.位于漓江路与燕山路交叉口的“东望”小区。38.位于滦河路与韶山路交叉口的“古德城邦”（祥润王朝）二期5#、6#楼。39.位于滦河路与中山路交叉口的“亿博·翰林汇”17#楼。40.位于人民路与阳山路交叉口的“东城国际布鲁斯”。温馨提示1.选房先看预售证；2.合同网上来签订；3.首付缴纳到专户（预售资金监管专用账户）；4.验房索要两个书；5.购房警示常关注。未取得商品房预售许可证的房屋，请不要购买或缴纳任何性质的预订金。市房产监察支队投诉电话：小时热线：。漯河品牌展播-电影-西餐-聚会-约会-安静-私密-
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买房前要注意的四件事 买一手房比二手房更能撬动贷款杠杆
来源：新华网
对很多人来说，购房已不是个人行为，而是一个甚至几个家庭要共同面对的事情，怎样做才能不让购房降低生活质量?消除&房奴&生活隐忧，你需要知道下面这些事。
真正的财富是一种思维方式。对于有思想力和行动力的人来说，任何时候都是机会：高位时可以适当清仓换取更大价值的资产，低位时可以卖旧买新、卖小买大、卖郊区买城区;而对于缺乏思想力和行动力的人来说，任何时候都不是机会：高时嫌太高，低时怕再低。
本文不纠结于&买还是不买&，而是要告诉那些准备做&房奴&的人，如何做一名理智的&房奴&。
战略上要&城市包围农村&
房屋价值的永恒定律是：地段、地段，还是地段!就是说买得起大城市不买小城市，买得起中心城区不买郊区，宁要中心城区一小房，不要远郊区域一大房。要关注总资产多少，不要过多关注房屋大小。据2000年到2013年多个城市销售价格变动的结果统计显示：13年间，全国平均房价上涨2.42倍，但同期多个大中城市房价上涨幅度都远超全国平均水平，其中，北京和上海两个城市的上涨倍数分别是3.76和4.27。可见，大城市房价上涨幅度会超过二、三线城市， 城市中心区域房价上涨幅度会超过郊区和边缘区域。
除了战略上要&城市包围农村&，在战术上还要&农村包围城市&。如果手里资金有限，买不起大的就买小的，买不起城中心的就买郊区的。等到若干年后房价涨了，再卖掉小城市的、城郊的，改买大城市的、城中心的，也算是一种&迂回战术&。
用投资理念买自住房
做&房奴&要善于转换思路。这其中最重要的一点就是要抛弃&买房就是自住&的老观念。中国当下的实有城市化率不足三成，要达到70%以上的世界平均终极城市化率至少还有20年。房子是不动产，但人是自由流动的，你买的房子给别人住，别人买的房子给你住，有何不可?在这个城市化急剧发展、人口急剧流动的当代社会，多少人能够在自己的房子里住一辈子?
另一方面，富人思维是即使再有钱也要贷款买房，首付越低越好，年限越长越好;穷人思维是即使再没钱也要东拼西凑自己尽量多地凑到房款，以便少贷款少交银行利息，结果，不仅自己不能以最小力量通过银行杠杆撬动最大资产，而且亲戚朋友的钱也成了死钱。
现代风险社会同时又是以金融为基础的信用社会，一套产权完整、支配自由，随时可以和银行完成抵押贷款交易、价格稳步上涨的独立产权房，事实上就是一张最好的人生&保险单&。现代风险社会，生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升，房屋可以成为风险社会的对冲工具。
买一手房比二手房更能撬动贷款杠杆
信用消费时代，人可以提前安排自己一生的收入，安排多少，跟自己的预期有关，跟具体的收入并不一定重合。在勤劳致富的同时要善于投资理财，通过信用金融制度和交易致富实现财富非线性增长。房产等固定资产具有自动复利功能，是其他股票、票据、银行存款等金融理财产品所不具备的。
与银行建立按揭关系，相当于向自己的未来借力，不过这个力也有大小之分。举例来说，以首付50万元为例，只能撬动总价100万元的二手房，却能买到166万元的一手房，并且可以充分利用银行贷款。按同等比例的升值计算，5年后涨1倍，那么二手房5年后的总资产是200万元，但买一手房是330万元。需要注意的是， 每个人的风险偏好不一样，有的人适合&激进&一些，有的人适合&保守&一些，个人应在购置房产之前保证自己的生活质量，量力而行。
这些类型的房产最好不要&碰&
大城市房价由外来人口决定，小城镇房价由返乡人口决定。任何人都没有能力改变高房价，个人只有顺时应变、转变观念才能战胜高房价。不过，房地产也不是遍地黄金随手可捡，原因是有些房产已经过剩或即将过剩，如旅游房产、商业房产、远郊不配套区域房产、一些人口正在衰减或产业正在空心化的小城镇房产。购买这些类型房产的风险较大，无论是自住还是投资都要谨慎。
原标题：买房前需要注意的四件事情 要做到理智的房奴
编辑：张朝霞
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房是很多家庭中最重要的事情，如何全面了解买房过程，如
5月13日下午五月首场土拍正式举行，共9宗地块成功入市，揽金22.09亿元。长丰县CF20160...
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东北N线小城的小市民 说说经济形势和房子那些事
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签到天数: 17 天[LV.4]偶尔看看III
　地理位置，东北失落的老工业基地的小城市，有多小呢，全城只有3条主道，城中最远的两个点，开车20分钟搞定。工资水平，服务生工资大概2000左右，小医院护士大概1500，有编制的社区服务人员2000+，工厂的产业工人2500+。目前城中最好地段、最好楼层精装修的房子每平米大概4000以上、5000以下。
　　这些年，从最开始租房、到买房、再到换房、、租房、卖房，基本都赶上了房产起伏的节点，关于房子经历还算有一些，斗胆在这里，从一个小城市的小市民的微观角度，说说自己对房子的看法。
　　目前，家乡的房市情况是有价无市，因为家里正好也在卖房，所以特别留意58同城，以及窗户上贴的卖房广告，总是那些房子在卖，好多房子已经卖了相当长的时间，但没有人买。包括楼主家在城中心的一套老房子，问的人都很少，看房的人更是寥寥。房子的价格比起楼市最巅峰的年前后，价格已经明显下跌。有些相对偏远的、楼层偏高的房子，几乎要回到牛肉6.5元一斤时代的价格了（现在我们这牛肉30元一斤）。房子非常难卖了。造成这种情况的原因，根据的我观察是这样，人口大量净流出，上学一批人，就流出一批人，80、90后很少回到这里。和楼主年级相仿的表哥、表姐都在外地，有的已经安家生子了。街上的年轻人非常少，在这里的主力，基本是我们父母那一代，现在50到60岁以上的人，而这些人当中的一些，还跟随子女去了大城市。再往上的一辈人年级非常大了，有很多也不在这个时空里了。总体来说人口是急剧的趋势。而且基本看不到逆转的希望。房子属于供大于求的状态。没有年轻人婚配买房的需求，城中大多数的本地居民也都有房，父母那一代人是从艰苦年代过来的人，所以想要改善住房条件的需求很少，加上子女多数不在身边，处在一种能对付就对付的状态，升级房子这部分的需求也没有。房子是下跌的趋势，也没有投机炒房的。又没有外地人口来这里就业，买房出租，赚房租的也没有。现在能买房的也就是周边农村，小孩在这里上学的人。
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尽管房市处于下滑趋势，市场观望情绪浓厚，但想要买一个位置和楼层理想的房子也不容易。我们这中心区域没有太新的房子，房龄大多数都是20年以上，虽然没有公摊面积，但老式户型不好改造。稍微新一点的也少出卖。例如楼主现在居住的小区，09年入户，位置还可以，楼层稍高。即便是我想换一个底层的，也没有人出手。房子因其使用功能，和股票非常不同，无论房价怎么样，人总要有地方居住。只要这里还有人，中心地段一定是最后倒下的。如果买房子，最重要考虑的就是地点，哪怕是在中心地段买一个相对小，也不要去偏远地方买大的。一旦房价下跌，或者供求关系变化，偏远地方的房子是非常难以出手的。在我们这里有些房子有点变成烫手山芋了，在东北，房子每年都需要缴纳取暖费，如果卖不掉又无法出租，那么房子就成了一个吃钱的负担。因为迷恋一楼和在院子里种菜，在非常错误的时间入手了一个房子，因为一直空置，每到取暖季节都是非常烦心的。这个房子给我们家很大的一个教训，后面会单独讲到。所以如果大家要买房，一定要选好地段。
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　租房VS买房
　　租房和买房到底哪一个合适，讨论这个必须有一个前提是，无论贷款还是全款买得起房子。租房子会面临经
　　常搬家、房东涨房租、房价上涨、不敢买家具、没有家的归属感。买房子也不是一个简单的事情，要考虑地点、楼层、户型、装修、物业还有邻居。自己有房子，因为不用缴纳房租，会常常忽略住房的成本，最基本的成本就是房子总价的利息。如果房价总价的利息足够租到很好的房子，当然租房子合适了，相对应的房地产也会相当低迷或者是很平稳。如果房价一直上涨，当然是趁早入手比较好。我个人的感觉现在如果是像楼主这样的城市，没有活力、人口又流出，如果没有特别强烈的刚性需求，观望比较好，先租房子吧。尽管天涯这里大多数的帖子是唱衰房价，包括一线大城市。我个人还是看好大城市的房子。
　　首先，货币的贬值，还记得大概05年前后，5角钱可以给我家小狗买一大块煮熟后的牛肺片，而现在5毛钱几乎要退出流通了吧，我实在想不到5毛钱可以买什么。牛肉也从当年的6.5元涨到了30元，翻了快要5倍，我不懂经济，是不是可以从一个侧面说明货币贬值了5倍呢？应该没有人会觉得牛肉会回到7元时代吧。在天涯这里看到的数据，每年的M2百分之十三的增加。那么在物价总体上升的一个趋势，房子为什么会崩溃？如果真像有的帖子说的砍半，那么多出来的那些钱，要去哪里呢？
　　其次，大城市和我们这里最大的区别是，人口不断增加，记得有一集《罗辑思维》里讲到，儒家背景的东亚，人口都喜欢聚集在大城市，比如东京、首尔。那么显然有刚性需要的。后面在说说大城市和小城市的优劣。
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　大城市VS小县城
　　记得有一集《奇葩说》，讨论大城市好，还是小城市好？以前总觉得大城市有梦想、有优秀的人，城市文化等等的。最近突然觉得小城市也没有什么不好。吃得和大城市也没有特别大的区别，也有很好的饭店。穿得的方面，有淘宝和海淘区别不大，小城市虽然玩的比较少，但想打篮球，台球，羽毛球，健身都有比较好的场地，价格也不贵，路程也不远。实在呆腻了可以去旅行。其实最大的差别在于住房，100万的话，在我们这里，房子，车子，车库都能配齐了。比如500万的话，在大城市只能买一个房子，在小城市不但可以买房子，光利息就足够过非常奢侈的生活了，而且很轻松。在大城市一天居住成本是非常高的。除非大人物，小市民在哪里都干着差不多的工作，吃着差不多的东西过一天。但是为什么那么多的人选择了，宁可在大城市睡地下室，在自己不熟悉的地方，顶着或多或少的本地人的歧视，也要留在大城市呢？而不建设自己的家乡呢？我觉得是资源投放，简单说就是工作机会和收入，拿我们这里来说，重工业基地，除了公务人员，相对稳定一些的就是国营工厂里当工人。没有足够的活力和就业岗位留给年轻人。前文也说到了我们这里的基本工资，是很低的，努力的工作半年省吃俭用才能买一个Iphone。相对应的大城市平均薪资很高。作为底层打拼的人，工作的性质都差不多的情况，当然会选择工资高的地区，在哪里都是吃苦。另外的一个原因，一些有机会在大城市站住脚跟的人，当然希望自己子女成为大城市的原住民。
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　房客VS房东
　　有一句话叫屁股决定脑袋，百度上的解释是这样的：“位置决定想法”。一个人坐什么位置，往往决定了他思考的角度和范围。这句话很适用我们家过去几年的经历。最开始房价的洪荒年代，大概是05年，我们家是租客。相对较好的地段，五楼70平米左右的两室一厅，房租是每月200元。当时牛肉的价格大概是6.5元一斤。大概是租到第二年吧，房东说要每月涨价20元，时隔多年以后，我妈告诉我，她当时气得一宿没有睡觉。最后因为同一单元的二楼出租的价格是200元，房东放弃了给我们涨价。
　　当年我少不更事，并不关心这些事情。时到如今，再复盘这件事，我想当时我妈生气的原因，是因为涨价激起了，对我爸多年一直没有主动买房的不满。在租这个房子之前，我们一家一直和我爷爷奶奶住在一起，因为双方性格的原因，我妈和爷爷奶奶相处非常不好，个中的细节我就不讲了，那完全可以再开一贴。总之是一种相当奇怪的模式过了很多年。当年我妈最为之动容的一首歌是潘美辰的《我想有个家》，足见对房子的渴望。所以不要怪现在丈母娘们太现实，也许当年都有因为住房引发的可歌可泣的故事。上过贼船当然不会让自己的女儿再来一次。作为男生准备房子，成了一个入门硬件基本配置。其实有自己的房子，真的会减少和父辈们年龄上、生活习惯上的摩擦。
　　当年如果我爸有极大意愿买房的话，是可以实现。但我爸的性格是非常胆小和柔弱，用我妈的话说，树叶掉下来怕砸到脑袋。我爸的这个性格应该是小时候因为家里早先是地主（又是一段血泪故事啊）、加上南方人身材相对矮小无力反抗小伙伴们排挤和欺负造成的。不敢冒险、畏畏缩缩，一种不想争取，也不想改变的鸵鸟性格。其实也许当你无力对抗的时候，有时候默默的接受不去想它是最好的选择。说回我妈生气的原因，应该还有在社会上不如意的情绪叠加。身处社会的最底层，常年处于一种被打压，被否定，被绝决，被不公平对待的状态，难免会怨恨，又不知道要如何宣泄。这点在我步入社会之后深有体会，现在这种不满的情绪似乎成了一种社会情绪，每个人只能将这种不满和怨恨向更低、更弱小的人宣泄。前几天我和我妈去农业银行换美元，还被粗暴地对待了一次，先是窗口的工作人员让我们去另一边低柜台询问，然后，低柜台的工作人员用类似吵架的声调，连三句换啥美元啊？给我们吓退。趾高气扬的凶狠态度，让我觉得自己不是来办业务的，而是干了什么见不得人的事情。再比如，前几天我坐的公交车上，一对母女殴打公交司机，起因和结果很平常。让我注意到的是他们后来争吵的对话，那个打人的母亲对公交司机说，你不满意，谁满意啊，你嫌挣得少，谁不嫌啊。这两句道出了社会的一种普遍情绪——不满意。我们在中国普通蓝领和低下阶级中，看不到美国人那种自信，那种哪怕是街边乞讨人都有的自信、有尊严的表情。而我们社会下层的人眼睛里闪烁的是一种狡黠算计，又掺杂着一些些唯唯诺诺的麻木。当然我也是这个阶级的一员，常常处在怯懦的状态下。怕别人看不起，又带着有色眼光打量着别人。好吧，有些扯远了。租别人房子，势必会面临这些问题，房租的上涨，家人因为没有把握时机的争执，每年交租日的不情愿，怕家里宠物的尿液弄坏房东的地板等等。但房东那么好当吗？当我妈变成房东后，会体谅租客吗？我们又遇到了哪些奇葩的人？我们的想法和心态又有了哪些转变？今天有点晚了，明天继续更新！
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　经过了一些年努力，也赶上了一些机遇，简单说就是在正确的时间做了正确的事情，我们家不但住进了城里非常不错的房子，也有了空闲的房子对外出租。具体的过程后面再讲，这一段主要讲房东。这里插一段关于双色球的故事，看到有一些人怀疑双色球的真实性，具体怎么样我不清楚。但，要说有没有人真的中过奖，我可以给出肯定的答案。我们这里我知道的有两个人中过头奖，恰好其中一个人我还认识。当时也算很新鲜的话题，一次打车和出租司机聊起中奖的事情，出租司机说，如果他中奖就买两个门市房，不用干活了。我当下很认同他的讲法，一度很迷恋门市房，直到当过了房东。前面说了，我妈因为房东涨价而生气的事情，也体会过租房子人的不易。于是，我们就暗下决心当一个通情达理的好房东。可是，你想当一个好人，也要看人家给不给你这个机会。《功夫》电影里的包租婆武功高强又强硬凶狠，如果不是这样真hold不住那些奇奇怪怪的房客。
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　我们家第一次租房比较顺利，因为这样放松了对人的戒心。结果，遇上了一个没有诚信的人，本来想写一些过分的词语来描述他，想想还是算了。他来看房的那天是一个差黑的傍晚，一个高高瘦瘦的90后年轻人，看房之后表示愿意租。当下问了一些他的情况。他说，自己不吸烟，和媳妇一起住，在我们这的一个修车行工作。我们表示房子只年租。他同意，但他说，只能先给一个月房租的三分之二，当时钱包里没有足够的钱，第二天给我们打电话，再把这个月剩余的三分之一钱给我们送过去。而其余的房费这个月之后，他和他媳妇就开资了，再借一些给我们交齐。当时觉得他刚来这里，也不容易，说话态度很诚恳，并没有什么怀疑。当下只草草签了一个收条，觉得等到他交全年房租的时候，再签合同以及要押金。然而，第二天我们没有等到他的电话，第三天也没有。第四天，真的等不了，我催促我妈给他打电话，询问情况，他在电话中推脱说忙忘记了。再到第五天的时候，给他打电话已经不接听了。这个时候，我们对他的信用额度用光了，决定直接去房子那，无论如何要把他撵走。前面说到了我爸的性格，我呢也是一样的胆小，属于军师属性，能指点江山、分析利弊、出谋划策，但无法披挂上阵，光说不练型的。只能是我妈找了一个厉害的阿姨一起去摊牌。而我悄悄地躲在楼道里，窥听屋内动态，相当猥琐。事后，据我妈的讲述是这样的，这个青年人不但吸烟，而且他把房子其中一间屋子租给了别人。当表示不租他的时候，他立即拿出了当月剩余的房费，并且强烈表示年租的意愿。用现在流行的一句话形容我们的态度是，你可以骗我，但请注意次数。我们表示要退给他之前的房钱，还愿意给他搬家的费用。他表示一时之间找不到房子，在双方非常不愉快的交涉之后，结果是让他住完这个月。最后，当一个月期限到了时候，他也不是痛痛快快的搬走，还闹到了他修车行老板那里。总之，他给你的任何承诺，都是空头支票。尽管最后他是搬走了，但在一个月当中要不断判断他的话真实性，考虑如何应对他不搬走的情形，在网上查阅相关法律，花费了相当多的心力。最后虽然有一些波折，其实还算顺利。但我认识的一个姐，就没有那么好运，遇上了更加棘手的情况，双方打了架，进了医院，惊动了警察，上了法院。出租房子最常见的情况是拖欠房租，什么这个月生意不好了，工资下调了，大雪封山十几天了等等。遇到一些不OK的人，真是请神容易送神难。当然，还是好的租客多。
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　租房子的故事讲完了，说说我的体会。当我们租别人的房子的时候，关心的是房租。变成房东之后，不是坐着收租那么简单，要计算成本问题。最简单的考虑就是，在去掉取暖费和物业费之后的房租起码要比放到银行里定存高，这样才划算。因为，房子也不是贴出去马上就能租出去，有时候会有空闲期。另外要计算陪人看房的时间成本，以及房屋的折旧，房屋出现什么问题的时候，还要去负责维修。持有房子对外出租，不确定因数除了租客的诚信，还有房价上涨或者是下跌。当房价上涨的时候持有房产无疑是一个好选项，如果出现下跌，像我们这里的情况，那就是另一番景象了。如今，我们这里最繁华的门市也已经没落了。曾经我以拥有一个门市房为梦想，现在这个梦彻底醒了。随着互联网的发展，实体店面承受着网购的巨大冲击。原来最好的门市是卖服装，现在基本都改换门庭了，或者是清仓中。在房价最鼎盛的那几年，就是我做门市梦的时候，好地段的门市是没有出卖的，现在很多开始挂出出卖的牌子了。而问题是无人接盘。因为生意的惨淡，根本无法赚出房租，也就没有人创业，宁可打工。一旦门市房闲置，取暖费和物业费将是一笔很大的支出。我从前认为门市房的优势是涨的时候涨得最快，跌的时候是跌得最慢的，当涨的时候是没有问题，可是下跌的时候可能面临的是无人接盘。
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　房价与阶级
　　最近一线城市房价似乎大幅度飙升，有人说这是崩溃前夕的疯狂。今晨在微博上看到，王健林说未来20年一线城市的房价会持续上涨，评论区里被谩骂淹没。关于大城市房价，我没有能力做任何分析和预测。只对崩溃论发表一些想法。前几天逛汽车论坛，注意到一个网友关于选车时的一段父子对话，网友想要宝马，网友父亲对网友说，你的老板开得是本田雅阁。结果是网友最后选了好像是朗逸吧。总之是低于本田雅阁的车。这个故事很有意思，从一个侧面说明了阶级，尽管我们不大承认阶级的存在，说好的人人平等嘛！实际的情况，你懂的。也许房价会破溃，问题是那个时候，手上的钞票贬值了多少呢？工作还在吗？说得实际一点就是身处哪个阶级。就有会相应的生活。无论房价崩溃到什么样，底层人也住不了香港半山，那里还是富人区。如今，我们大多数人的生活品质已经堪比困难时期，省长、市长的水平了，但我们还是觉得累，没有任何优越感。曾经一个手表或自行车，便能追到工厂最漂亮的妹子。而现在本田雅阁恐怕也不行吧。有一个问题问，如果能够回到过去，你愿意回到哪个朝代。我看到最经典的一个回答是，回到我有钱的时代。这个时候，也许会有人搬出信仰啊，情怀啊这些。无论多么华丽的道理，都抵不过现实二字。优越感和幸福感大多取决于我们在社会当中的位置。就是所谓的二八原则。
　　为什么小时候父母极力让我们读书学习，虽然他们讲不出惊世骇俗的大道理，只是本能地告诉我们要好好学习，为我们一点点的好成绩而骄傲。因为他们在社会上受尽了不公平的对待，品尝过了低人一等的卑微。每每读中国历史的时候，大多是扼腕叹息，总在想那时候的人如果这样就好，但当我长大之后，才发现中国社会这个牢笼让人没有选择。奴性深入到每一个有人的角落。能做的不是让每个人站起来，只要自己没有跪着，就谢天谢地了。从古至今，读书都是我们这个社会，为数不多的上升通道，让我们少跪一点的路径。最近在看美国传教士雅瑟·亨·史密斯所著的《中国人的性格》，深入有感触，原来我们一百年前就那样，很多劣根还存在。比如随地吐痰，包括楼主本人，虽然已经非常注意了，也特意在兜里带了纸，可是……。
　　如果真的经济下行，受影响也是从最底层开始。最好的局面当然是大家都房子住，都有车开，差别只是豪宅与普通住宅、豪车与普通车区别，而不是现在一或者几百与零的局面。但似乎要实现共同富裕还很远。只能祈祷我们国家经济继续欣欣向荣。房地产这些年其实起到了一种财富重新分配的作用，没有买房的自然是错失了这块蛋糕，尤其没有原始启动资金的下层，辛辛苦苦工作，节衣缩食攒下的存款蒸发掉了几倍。相反一些人，在这波房市的暴涨中获利颇丰。这天写到这了，明天写写关于努力和心灵鸡汤的看法。
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　　心灵鸡汤 灵药or毒药
　　曾经一度将成功学、心灵鸡汤、名人名言、古今圣贤当做人生指路明灯，也推崇评书和武侠电影里侠义精神。但是，随着经历增多
　　、社会洗礼，越来越警惕那些有情怀的绝世真理。最近，微博上何炅老师的心灵鸡汤，又被冠以感动了数万网友。内容无非就是努
　　力+坚持=成功（现实梦想）。
　　用现在比较火的量子力学的说法，我们生活在四维时空，即三维空间（现实世界）加一维时间。所以，我想说任何的道理或者对错，
　　是非，都不能抛开时间和空间的框架。大多数的鸡汤都去掉环境的限制，以及当事者的立场，只是单纯的提炼一个貌似无比正确的道
　　理。就拿努力和坚持来说，这里首先有一个前提是方向的正确，其次还有目标高低的设定，另外还有客观规律的限制。说得难听一点，何老师在长高方面看来是没有努力，也没有坚持喽。我也不是要否定努力和坚持，因为那是我们对抗这个世界的不公平仅剩的挣扎。动画片里集齐了七颗龙珠可以召唤神龙实现梦想，但现实世界的梦想不是凑齐了努力和坚持就可以实现的。
　　抛开什么纸面上情怀，有钱无疑是这个时代，我们每天拼命追逐的。而现实是，起早贪黑受尽了各种凌辱的工作一年，比不上人家存款的定存利息。这一段我不是想发什么牢骚抱怨，只想说这个世界没有那么美好，没有那么单纯，也不公平，尽管如此依然要热爱生活，但更重要的是收起容易泛滥的感动，容易冲动的热血，好好警惕那些心灵导师，财富指导。这个世界的首富不是成功学专家。
签到天数: 17 天[LV.4]偶尔看看III
选房小贴士
　　原本是想着重描写一下我们家在买房、升级房产、卖房过程中的故事，由于楼主胆子比较小，怕巨细靡遗的叙述暴露太多个人信息，当然也没有什么好暴露的，但是作为一个小蚂蚁还是让我静静地淹没在人群里吧。这里就略去具体的人和事，单纯地说说个人心路历程和选房的见解。在这波房子起势落势过程中，楼主家刚好在房价没有起步的时间入手了房子。当时纯粹是刚需，刚好又在临近房子涨价的时候升级了房子，完成了一次还算不错的置换。后来又有因为对形势的误判，在错误的时间入手了错误的房产而套牢赔钱。我们这里经济体量不大，我们家又胆小的属性，所以，并没有在这轮房市中彻底大赚，进而上升一个阶级，现在还是处于社会的末端班，目前倾全家资产也无法在一线城市买个卫生间。只是刚好有了这些起起落落的经历，可以有机会在这里和大家分享。
　　在房子起势的时候，无论买什么房子几乎都是对的选择，因为即使选错了也有机会出脱。但是大多数时候，宁可不买也不要买错，这点如同选人结婚一样，一旦误判极难脱身，即便脱身也褪一层皮，劳神伤财不说，还会波及自己家人之间的感情。
　　选房第一要义，地点，地点，地点，不免俗重要的事情说三遍。地点要考虑的因素包括交通、配套生活设施，例如附近有没有大型超市、市场、医院、学校、繁华的商业街。我们这里很小，打车并没有计价器，城区之内去哪里价格都一样。而我们家最开始的房子买在了城边上，就连打车回家也贵出三分之一。现在生活节奏很快，除去交通费用，出行时间成本同样需要纳入考虑的范畴。小区物业和环境，邻居的素质需要重点关注，特别有小孩的家庭，自古便有孟母三迁的示例，说明成长环境对于孩子的重要。有些人贪图便宜买回迁户的房子。有些回迁房屋的质量本身就要差一些。另外，不但有短时间不能变更房证的问题，住户的素质更是大问题，楼道里堆满了砖房时代保留的旧家具，在我们这还多出一样东北特色的酸菜缸。因为是楼房的关系，邻居的家庭矛盾和个人情绪，常常会影响居住感受。
　　如果是选临街房子，要注意来往车辆的噪音，临街的房子采光和视角相对要好，如果需要出租出售的时候，广告效应会好一些。楼层方面，一楼不是好选项，很潮湿，有防盗的问题，如果出远门，不是那么安心。而老楼的一楼还要注意下水的问题。我们这的房子一般多是6层、7层的楼。现在的新楼一般为了顶楼好卖，一般是送一个阁楼。个人认为，为了贪图那些面积，选顶楼不明智，毕竟现在的人越来越懒，也进入老龄化社会了，平时上楼和未来出手都是问题。选低楼层的时候，要注意午后采光，楼的前方是否有遮挡物。面积方面，可能是我比较懒的原因，感觉房子面积太大，清洁要花好长时间，有保姆另说了。我一直有一个疑问，美国人那么大的房子，如何要花多少时间清洁。这个不知道是不是和环境有关系，我们这几乎要天天擦地，每天都有灰尘，白色的球鞋外出一次，准会变脏一些。
　　在东北冬季采暖是重要因素，之前我们家城边的那个房子，到了冬天简直令人发指，有一年冬天的一段时间里，最低的温度达到过14 ，15度，几乎是无法居住的状态。那个房子平均温度大概是18度左右，在我们这里一般冬天室内20度，已经比较不舒服了，需要在室内穿薄棉裤。有人可能觉得20度已经很高了，问题是室外有冷风的关系，就算是新房加了泡沫保温，如果暖气温度不足，墙依然是处于冰冷的状态。尤其是楼房两侧的房屋。理想一点的温度是24到25度，现在我家大概是这个温度，可以穿着内衣裤敲键盘。即便这样，靠窗的墙摸上去依然有些凉。现在的新楼房都比较好，做了墙体保温，不然在暖气要来没来，和天气没有彻底变暖之前就没有暖气，那个阶段相当难受，室内阴冷冷的。写到这，可能会有南方的朋友鸣不平吧，其实暖气不是免费的，在煤价如此低廉的情况下，还要缴纳很高的取暖费。一句话，羊毛出在羊身上。
　　户型与面积
　　老楼一般没有公摊面积，有些还有不算在房证面积的大凉台，问题是户型的设计不好。在同等房证建筑面积情况下，老房子实际的面积要比新楼大得多，尽管大，可实际的可利用面积并不大，比如走廊的存在便是面积的极大浪费。当然有一些老楼的户型本身就不错，有些经过改造也有很好的效果。另外我觉得阳面需要一个凉台晾衣服。最好是选新不选旧。
　　最后，在选房的时候，不要因为一些细枝末节而做决定。什么意思呢？平时买日常东西时候，我们有时候会被商家的赠品引诱，买错东西。在房子这里指的是,例如装修、家具、家电、摆件啊，有时候人真会那么不可思议，不关注房子，被房主承诺送出的房屋的东西而下定最后的决心。这种蠢事，我干了一次，现在想来都是眼泪啊。关于风水那些我不懂，这里没有办法给出建设性意见。如果是二手房最好了解一下房子的历史。买预售的房子，在经济低迷的时候，要考虑开发商是不是会弃盖跑路。记得有专家说过，买房要白天看，晚上看，晴天看，阴天看，下雨天看。说得是有点夸张了。总之要尽可能的多看多考虑。尤其在房市低迷、税又很高的情况下，不大有机会试错，倒手非常艰难。
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