混房地产界的都来看看 《房地产广告发布规定》于2月1日起施行_新浪房产_新浪网
下载“乐居买房”
混房地产界的都来看看 《房地产广告发布规定》于2月1日起施行
来源：新浪房产
作者：京华时报
扫描到手机 楼盘消息早知道
扫一扫，用手机看本文更加方便的分享给朋友
“买房就能上××小学”、“距国贸仅30分钟”，从2月1日开始，这些话语不能在售楼广告中使用了。国家工商总局日前发布《房地产广告发布规定》，该规定将于2月1日起施行。
“买房就能上××小学”、“距国贸仅30分钟”，从2月1日开始，这些话语不能在售楼广告中使用了。国家工商总局日前发布《房地产广告发布规定》，该规定将于2月1日起施行。其中要求房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。其中规定，房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。
禁承诺为购房者办户口就业升学
《规定》第十八条提出，房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。此前，开发商宣传楼盘，经常把楼盘与名校“捆绑销售”。很多家长为了孩子的教育考虑购房，往往会以附近地段更高的价格购买所谓的学区房。但在实际情况中，不少家长遭遇了“伪学区房”，距离名校虽近却进不了名校。
《规定》要求，从2月1日开始，除了不能出现与升学有关的内容，房地产广告中也不能再出现为入住者办理户口、就业等承诺。这些曾经都是开发商喜欢抓住的宣传热点，以达到楼盘热销的目的。新规明确指出，不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件做误导宣传。
项目位置示意图交通比例应恰当
规定中还提出，房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当；房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明；房地产广告涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确；房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。
广告如提到价格要标明有效期限
新规还规定，房地产广告中提到面积时，应当标明为建筑面积或者套内建筑面积，并且不能有升值或者投资回报的承诺。含有风水、占卜等封建迷信的内容，也属于禁止之列。此外，广告中如果提到了价格，应当清楚标示为实际的销售价格，并明示价格的有效期限。
另外，新规还规定具有以下情形的楼盘不得发布广告：在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；权属有争议的；违反国家有关规定建设的；不符合工程质量标准，经验收不合格的；法律、行政法规规定禁止的其他情形。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 本文来源于：京华时报
热日 11:26
热日 16:08
热日 17:34
热日 00:02
热日 14:45
热日 15:50
热日 11:56
热日 17:58
热日 23:24
热日 17:50
热日 11:13
热日 11:12
万达手拿美金全球买买买，万科爱上西雅图投资公寓；上海南京频出地王地价贵过房价，房企趋之若鹜抢到仿佛赚到！
宝库2.0发布
南沙金茂湾——乐居航拍突围五一黄金月 乐居千人看房团毕业两年后的你-碧桂园城市花园劳动恒光荣！向劳动人民致敬！房地产广告发布暂行规定2015(2)
房地产广告发布暂行规定2015(2)
　　(二)中介服务机构代理销售的，载明该机构名称;
　　(三)预售或者销售许可证书号。
　　广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明上述事项。
　　第七条 房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。
　　第八条 房地产广告中涉及所有权或者使用权的，所有或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间。
　　第九条 房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。
　　第十条 房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当。
　　第十一条 房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。
　　第十二条 房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积。
　　第十三条 房地产广告涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确。
　　预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容。
　　第十四条 房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。
　　第十五条 房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明。
　　第十六条 房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容。
　　第十七条 房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期。
　　第十八条 房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。
　　第十九条 房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定;涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明。
　　第二十条 房地产广告中涉及资产评估的，应当表明评估单位、估价师和评估时间;使用其他数据、统计资料、文摘、引用语的，应当真实、准确，表明出处。
　　第二十一条 违反本规定发布广告，《广告法》及其他法律法规有规定的，依法予以处罚;没有具体规定的，对负有责任的广告主、广告经营者、广告发布者，处以一万元以下罚款;有违法所得的，处以违法所得三倍以下但不超过三万元的罚款。
　　第二十二条 本规定自日起施行。日国家工商行政管理局令第86号公布的《房地产广告发布暂行规定》同时废止。
友情提醒：添加微信号xuexifalv，律师在线解答法律问题。
最新法律知识
NO.1　电子商务法 是指调整电子商务活动中所产生的社会关系的法律规范的总称，是一个新兴...君，已阅读到文档的结尾了呢~~
《房地产广告发布暂行规定》及..
扫扫二维码，随身浏览文档
手机或平板扫扫即可继续访问
《房地产广告发布暂行规定》及案例分析
举报该文档为侵权文档。
举报该文档含有违规或不良信息。
反馈该文档无法正常浏览。
举报该文档为重复文档。
推荐理由：
将文档分享至：
分享完整地址
文档地址：
粘贴到BBS或博客
flash地址：
支持嵌入FLASH地址的网站使用
html代码：
&embed src='/DocinViewer-4.swf' width='100%' height='600' type=application/x-shockwave-flash ALLOWFULLSCREEN='true' ALLOWSCRIPTACCESS='always'&&/embed&
450px*300px480px*400px650px*490px
支持嵌入HTML代码的网站使用
您的内容已经提交成功
您所提交的内容需要审核后才能发布，请您等待！
3秒自动关闭窗口房地产广告发布新规定：学区房等将不能再出现
　　近日，国家工商总局公布了《房地产广告发布规定》，要求房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。新规将于2月1日起施行，对房地产广告中的细节进行了明确规定，尤其是涉及学区房、销售价格以及项目位置示意图等广告内容。具体有哪些亮点？本报为您一一解读。　　亮点一　　不能承诺帮助业主办理升学　　对于家有或即将有学龄期小孩的市民来说，“学区房”是他们最关心的话题，而不少房地产广告也常常捆绑周边学校，或直接承诺将新建学校，并以此为“噱头”吸引市民购房。　　新规第十八条规定，房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。同时，第四条中也提出，房地产广告不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。　　“并不是说广告中不能提及周边的学校，而是不能承诺帮助业主办理升学。如果只是真实地介绍了周边学校，或者注明周边有某个在规划或者建设中的学校，都是可以的。”邗江区市场监督管理局商标广告科科长蒋榕告诉记者，目前扬州（楼盘）的房地产广告中涉及就业、户口的比较少见，新规主要对涉及“学区房”的广告有所影响。　　亮点二　　不可用时间性词语标示位置　　为了更突出楼盘的地理位置优势，不少房地产广告在展示项目示意图时，会适当“美化”。而且，不少广告还爱用“30分钟到达商业中心”、“10分钟到达菜场”等时间性标语来宣传。　　新规第十一条规定，房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当。第四条中，以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置的广告内容也是禁止的。　　“也就是说，可以宣传这个楼盘距离某商场多少公里，但不可以用30分钟等具体时间，太不准确了。”蒋榕表示，“因为这种描述含糊不清，距离某地30分钟是开车还是骑自行车，即使开车，也有车速、道路情况等因素受影响。直接用时间来表示距离远近，容易引起购房市民的误解。”　　而对于项目位置示意图的规定，则可以帮助消费者维权。“地产广告商为了逃避责任，往往在示意图下注释以实物或实际情况为主。而今后，如果购房者或者业主发现实际情况与示意图严重不相符，就可以依此规定维权，让广告主、广告经营者、广告发布者等受到处罚。”蒋榕提醒。　　亮点三　　广告价格需说到做到并有时限　　用价格来吸引消费者，也是房地产广告常见的宣传手法之一。例如，广告中写明“最低售价8500元起”，而购房者实际咨询时，发现低价房只有1-2套，且早被卖出。甚至有些广告不标明具体价格，而是以“1×××8”的形式，吸引消费者前来询价。　　新规第十条明确，房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。新规还规定，房地产广告中提到面积时，应当标明为建筑面积或者套内建筑面积，并且不能有升值或者投资回报的承诺。含有风水、占卜等封建迷信的内容，也属于禁止之列。　　“也就是说，用价格吸引人要说到做到，在时限内，消费者就能用广告承诺的价格买到房子。”蒋榕表示，新规出台是对《广告法》的进一步完善和细化，让法规施行更易操作。同时，市民在购房时本就应该做到实地考察、货比三家，这些新规更有助于市民在购房时做出理性抉择，及时维权。通讯员 蒋榕 记者 赵颖　　(和讯网)
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关搜索：
看过本文的人还看了
下载看房App，随时随地掌握一手资讯
扫描左侧二维码，即刻下载看房APP；
房市动态先知晓，qq会员享优惠，下载即得Q币。&
在这里，读懂楼市
扫描左侧二维码即可添加腾讯房产官方微信；
您也可以在微信上搜索“腾讯房产”，获取更多房产资讯。
[责任编辑：wyhuichen]
热门搜索：
201520165月
(昌平24500元/平方米)
(大北京7100元/平方米)
(大北京7500元/平方米)
(石景山35000元/平方米)
(顺义16000元/平方米)
(房山25000元/平方米)
(房山28000元/平方米)
(朝阳1190万元/套)
(密云20000元/平方米)
(石景山47500元/平方米)
(通州10000元/平方米)
(通州19800元/平方米)
(大北京10000元/平方米)
(大北京6600元/平方米)
(大兴17000元/平方米)
(平谷14900元/平方米)
(燕郊14500元/平方米)
(大北京7200元/平方米)
(通州35000元/平方米)
(大北京2400万元/套)
(大北京16000元/平方米)
(门头沟27000元/平方米)
(门头沟22000元/平方米)
(朝阳49000元/平方米)
(房山32000元/平方米)
(朝阳60000元/平方米)
(顺义800万元/套)
(通州24500元/平方米)
(昌平23000元/平方米)
(大北京8500元/平方米)
(通州48000元/平方米)
(通州34000元/平方米)
(朝阳67500元/平方米)
(顺义22000元/平方米)
(海淀105000元/平方米)
(房山7000元/平方米)
(顺义22000元/平方米)
(通州45000元/平方米)
(顺义22000元/平方米)
(大北京6400元/平方米)
(大北京8800元/平方米)
(丰台58000元/平方米)
(顺义24000元/平方米)
(昌平1300万元/套)
(通州21000元/平方米)
(大北京6500元/平方米)
(大北京6500元/平方米)
(朝阳1500万元/套)
(西城49800元/平方米)
(其它3500元/平方米)
(海淀38000元/平方米)
(朝阳66000元/平方米)
(朝阳3700万元/套)
(东城85000元/平方米)
(房山24000元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(通州950万元/套)
(大北京9300元/平方米)
(密云14000元/平方米)
(房山500万元/套)
(顺义1800万元/套)
(大北京11000元/平方米)
(昌平25000元/平方米)
(房山27000元/平方米)
(大北京6800元/平方米)
(大北京188万元/套)
(大北京7500元/平方米)
(大北京8500元/平方米)
(通州1350万元/套)
(大北京5500元/平方米)
(其它6300元/平方米)
(昌平1100万元/套)
(通州16000元/平方米)
(大北京10000元/平方米)
(大北京170元/平方米)
(其它4800元/平方米)
(延庆13900元/平方米)
(朝阳75000元/平方米)
(大北京10500元/平方米)
(丰台850万元/套)
(房山11000元/平方米)
(大北京7000元/平方米)
(通州27300元/平方米)
(朝阳85000元/平方米)
(顺义190万元/套)
(朝阳60000元/平方米)
(丰台35000元/平方米)
(大北京14300元/平方米)
(大兴22000元/平方米)
(大北京8700元/平方米)
(其它9800元/平方米)
(大北京9000元/平方米)
(顺义18000元/平方米)
(大兴38000元/平方米)
(大兴50000元/平方米)
(大兴27000元/平方米)
(朝阳130000元/平方米)
(房山26000元/平方米)
(东城2000万元/套)
(大北京6800元/平方米)
(房山6200元/平方米)
(顺义23000元/平方米)
(石景山41000元/平方米)
(通州16000元/平方米)
(怀柔23000元/平方米)
(房山83万元/套)
(石景山60000元/平方米)
(朝阳45000元/平方米)
(大北京265万元/套)
(大北京18000元/平方米)
(大北京9000元/平方米)
(昌平1000万元/套)
(昌平115万元/套)
(大北京9800元/平方米)
(大北京80万元/套)
(朝阳1.98万元/年)
(东城220万元/套)
(其它20000元/平方米)
(大兴42000元/平方米)
(海淀65000元/平方米)
(门头沟45000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(顺义1000万元/套)
(大兴25000元/平方米)
(通州43000元/平方米)
(海淀60000元/平方米)
(密云20400元/平方米)
(平谷23000元/平方米)
(丰台75000元/平方米)
(大北京7500元/平方米)
(朝阳65000元/平方米)
(大北京10400元/平方米)
(丰台17000元/平方米)
(房山15600元/平方米)
(朝阳1900万元/套)
(朝阳1650万元/套)
(朝阳8元/平方米.天)
(其它15000元/平方米)
(昌平89万元/套)
(朝阳58000元/平方米)
(朝阳96888元/平方米)
(朝阳2640万元/套)
(大兴22000元/平方米)
(门头沟19500元/平方米)
(门头沟33000元/平方米)
(门头沟47000元/平方米)
(通州19600元/平方米)
(大兴15000元/平方米)
(丰台94000元/平方米)
(丰台57500元/平方米)
(密云65万元/套)
(密云14000元/平方米)
(大北京7500元/平方米)
(平谷20000元/平方米)
(燕郊22000元/平方米)
(昌平28000元/平方米)
(大北京9900元/平方米)
(大北京4700元/平方米)
(大北京7000元/平方米)
(丰台27000元/平方米)
(燕郊7600元/平方米)
(大北京4800元/平方米)
(大北京8980元/平方米)
(海淀30000元/平方米)
(通州23800元/平方米)
(怀柔800万元/套)
(大北京7000元/平方米)
(大北京8500元/平方米)
(通州40000元/平方米)
(大兴18500元/平方米)
(燕郊9400元/平方米)
(大北京7000元/平方米)
(顺义3000万元/套)
(大北京600万元/套)
(大北京210万元/套)
(顺义6000万元/套)
(其它5888元/平方米)
(顺义16000元/平方米)
(大兴37000元/平方米)
(其它9500元/平方米)
(海淀80000元/平方米)
(大北京4500元/平方米)
(房山4880元/平方米)
(大北京9500元/平方米)
(燕郊14000元/平方米)
(通州150万元/套)
(大兴17500元/平方米)
(大兴38000元/平方米)
(门头沟22000元/平方米)
(大北京7350元/平方米)
(大北京10300元/平方米)
(房山16000元/平方米)
(燕郊19000元/平方米)
(门头沟33000元/平方米)
(平谷12000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(燕郊13000元/平方米)
(顺义23000元/平方米)
(大北京6300元/平方米)
(其它7800元/平方米)
(燕郊13800元/平方米)
(大北京208万元/套)
(燕郊20000元/平方米)
(燕郊24000元/平方米)
(门头沟140万元/套)
(其它4900元/平方米)
(朝阳1500万元/套)
(西城45000元/平方米)
(顺义1400万元/套)
(大北京11000元/平方米)
(通州28000元/平方米)
(门头沟38700元/平方米)
(大兴40000元/平方米)
(石景山59000元/平方米)
(大兴55000元/平方米)
(燕郊19000元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(大兴340万元/套)
(大兴33000元/平方米)
(房山28000元/平方米)
(顺义600万元/套)
(房山800万元/套)
(丰台50000元/平方米)
(大北京8000元/平方米)
(大北京5700元/平方米)
(其它6080元/平方米)
(大北京5500元/平方米)
(门头沟50000元/平方米)
(燕郊16500元/平方米)
(房山90万元/套)
(顺义23000元/平方米)
(大兴46000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(大北京8000元/平方米)
(通州36000元/平方米)
(房山9800元/平方米)
(石景山1700万元/套)
(大北京160万元/套)
(大兴45000元/平方米)
(房山27000元/平方米)
(房山33万元/套)
(门头沟33000元/平方米)
(大兴80万元/套)
(大北京8500元/平方米)
(大北京8600元/平方米)
(门头沟22000元/平方米)
(通州31000元/平方米)
(石景山280万元/套)
(房山4880元/平方米)
(房山22000元/平方米)
(大兴35000元/平方米)
(燕郊13500元/平方米)
(大兴35000元/平方米)
(大北京9000元/平方米)
(房山34000元/平方米)
(海淀130000元/平方米)
(大兴24500元/平方米)
(大北京8000元/平方米)
(燕郊30000元/平方米)
(大兴31000元/平方米)
(顺义25000元/平方米)
(延庆15000元/平方米)
(大北京7000元/平方米)
(大北京180万元/套)
(大北京12500元/平方米)
(大北京7500元/平方米)
(房山18000元/平方米)
(燕郊12000元/平方米)
(平谷200万元/套)
(房山21000元/平方米)
(房山17500元/平方米)
(大北京9500元/平方米)
(密云10500元/平方米)
(顺义21000元/平方米)
(顺义1000万元/套)
(顺义2500万元/套)
(海淀75000元/平方米)
(大北京10000元/平方米)
(昌平400万元/套)
(海淀48000元/平方米)
(昌平43000元/平方米)
(房山26000元/平方米)
(通州43000元/平方米)
(海淀65000元/平方米)
(大北京8500元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(房山26000元/平方米)
(密云23000元/平方米)
(丰台100000元/平方米)
(昌平26000元/平方米)
(通州240万元/套)
(大北京13000元/平方米)
(燕郊8500元/平方米)
(燕郊17000元/平方米)
(大北京6700元/平方米)
(昌平19000元/平方米)
(顺义14000元/平方米)
(顺义2000万元/套)
(大北京8500元/平方米)
(大北京5900元/平方米)
(大北京6500元/平方米)
(大北京230万元/套)
(昌平21000元/平方米)
(大北京9000元/平方米)
(顺义100万元/套)
(门头沟58800元/平方米)
(丰台52000元/平方米)
(门头沟30000元/平方米)
(西城75000元/平方米)
(昌平110万元/套)
(大兴1000万元/套)
(燕郊13000元/平方米)
(石景山42000元/平方米)
(大兴260万元/套)
(大北京10000元/平方米)
(大北京170万元/套)
(朝阳43000元/平方米)
(密云16000元/平方米)
(房山17000元/平方米)
(丰台400万元/套)
(大北京7500元/平方米)
(昌平50000元/平方米)
(通州45000元/平方米)
(其它7000元/平方米)
(顺义14000元/平方米)
(石景山150万元/套)
(顺义25000元/平方米)
(房山45000元/平方米)
(丰台650万元/套)
(顺义35000元/平方米)
(昌平17000元/平方米)
(燕郊13000元/平方米)
(大北京4998元/平方米)
(昌平25000元/平方米)
(海淀50000元/平方米)
(海淀22500元/平方米)
(顺义27000元/平方米)
(其它28万美元/套)
Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved