请问在昆山买二手房什么时候网签是先做网签 在付手付款。还是先付手付款在做网签

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-17 01:23 标签： 买二手房 网签
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发布时间：日 19:54
【紧急求助】&&&&二手房中介公司把买家的网签价格做低了，在建委报人家不让报税，不能过户，要多交1万多的税费，买家不愿意支付，要和中介打官司。&&&&我是卖家，我是换房，我已经把房子订下来啦，这边过不了户，我那边急着用钱买房，怎么办？&&&&像这种情况，买家和中介应该怎么处理？，如果他们打官司对我有哪些影响？&&&&都怪中介为了给买家避税网签价做的低了，本来是阴阳合同，打官司会让买家按合同全额缴纳税费，买家也傻，那人就那么觉。&&&&一开始还让让我承担多出来的一万，nnd，我一口回绝啦，可笑、幼稚。&&&&签订一份买卖合同，一份网签合同，付款最终都以买卖合同成交价为准；避税都以网签合同为准。如果我不愿意让买我房子的人避税，让买家按【买卖合同】价格让客户支付税费，可以吗？&&&&就是税费有些高了，我也不忍心，但是买家拖着不过户，伤害的是我。我急着用钱买房呢。&&&&他们总交不了税，过不了户，这样托着我怎么办呢？
协商不成就去提起诉讼呗
这样是违法行为，肯定不让报税的了
阴阳合同中阴合同是违法的，到法院打官司也肯定是认同阳合同的。中介公司网在你不知情的情况下把签签格降低，造成这样的结果是要负责任的，如果中介跟买家打官司，你作为卖家应该不会受到影响，如果造成交易差价的损失，应该由中介负责。
买家交不了税买不成房子也没办法啊，你急着用钱别人也交不上钱，能有什么办法，不如卖给能买得起的人罗。
那就让买家跟中介打官司去吧
房子，是我们的温暖港湾。不管是上流社会的富豪，还是底层阶级的小老百姓，都希望拥有一套自己的房子。正是对于房子的热切追求，使得关于房产的纠纷错综复杂，种类繁多，房产纠纷在消费领域已成普遍现象。你遇到过怎样的房产纠纷？知道怎样保障自己的房产利益吗？来这里，你可以倾诉苦恼，也可以获得解答。您好：　|　
> 在二手房买卖中，应保持先签的中介的纸质合同和后签的网签合同内
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胡文友律师
在二手房买卖中，应保持先签的中介的纸质合同和后签的网签合同内容一致
胡文友律师二手房买卖法律实务之一百一十五：在二手房买卖中，应保持先签的中介的纸质合同和后签的网签合同内容一致作者：胡文友律师手机：，网站:北京房产法律事务中心(网址：www.fc110.net),转载请注明作者、联系方式和网站，谢谢！1：在二手房买卖中，如果通过中介提供的房屋信息，中介居间，中介一般会让买卖双方先签一个中介提供的纸质合同，然后再在建委的后台录入合同内容进行网上签约，网上签约内容经买卖双方确认无误后，打印出来让买卖双方签字确认，这样网签程序才正式完成，网签查询密码必须由买房人本人亲自设置；2：如果网签合同和先前签订的纸质合同内容不一致，在没有特别约定的情况下，一般是以网签合同的约定准，但是如果房屋总价约定不一致，一般还是以先前在中介签订的纸质约定的价格为准，因为网签价格一般较低，网签合同主要是为贷款、过户和合理避税用的。所以买卖双方在网签合同签字之前，一定要核实下网签合同的内容和先前在中介在签订的纸质合同的内容是否一致。3：根据《北京市建设委员会关于全面推行存量房买卖合同网上签约有关问题的通知》规定，买卖双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的，当事人应按照双方预先在《存量房买卖合同信息表（自行成交）》中约定的网上信息注销的期限与方式到服务窗口办理。该房屋重新交易的，须再次进行网上签约。4：（1）撤销网签，可按照预先在《存量房买卖合同信息表（自行成交）》中双方当事人的约定进行。（2）如果不符合约定的撤销网签方式,需双方协商一致同意，如果协商不成，想撤销一方只能到法院起诉；（3）如果中介只是把合同信息录入到网上，而没有打印出网签合同让买卖双方签字确认，这样的网签是无效的。小提示：对于房主，若不能撤销网签，其房屋将无法过户给第三人。
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胡文友律师，中国政法大学硕士，北京市盈科律师事务所合伙人律师，房地产资深律师，搜狐焦点房产、新浪乐居和搜房网在线律师，十年以上房地产法律服务经验，经验丰富，成功解决了很多房地产法律纠纷！相信专业就是力量，因为专业所以卓越，胡文友律师法律咨询热线。
崔林吧外交毅动
中介鱼龙混杂，各种潜规则横行无忌
时间： 日, 23:13:36
胡文友律师
现在石库门根本是把上海原本的居民迁走了之后，先掏空它，然后把它弄得非常漂亮，进来消费的人都是有钱的某个阶级的人，台湾人、西方人、有钱的上海人，那是少数人。你把原来的我们所珍惜的市民文化拿掉，然后把一种新形态的、资本主义的殖民文化放进去，你要告诉我说这个就是传统和现代的衔接的最好典范，那差太远了。
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现在中介不好做，卖房子很难，所以就在租房环节上面，进行各种操作
胡文友律师
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胡文友律师
国家之本，在于人民。
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胡文友律师
做人最大的事情是什么呢？就是要知道怎样爱国。
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中介鱼龙混杂，各种潜规则横行无忌
给我一个支点，我把邻居那小子的汽车翘到沟里去，省得他见我就按喇叭。
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购买二手房是先网签还是先交首付款
第一次买房不太懂，请大家指点。求解：：1、已经交了定金。网签时是先办理网签，还是先交首付款。怎么交首付款？是在网签窗口转账还是与房主一起找家银行？没有首付款发票吗？或者证明之类？2、网签合同内容与先前签定《存量房买卖合同》一致吗？想在网签之前看一看，但是在网上没有找到。
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提问者:热心网友
先要办理网签的。首付款是在资金托管时候准备的，资金托管是银行第三方的一个账户的
都可以，关键是开发商的信誉
一般是先打首付款在做网签、与房主找一家银行转账就可以了、证明的话一般也就是回执单、收据、
先付首付款给房东，签订买卖合同和贷款合同，等到贷款合同审批下来，在去交易中心过户，过完户出等房产证出来，银行会直接放款到房东银行卡上。
1、先首付款，一般由开发商收取后，从网上签约。开放商会给你首付款发票。如果从第三方手中购买二手房，则一般通过中介较快，也可以一起找银行。2、网签合同内容与存量房买卖合同内容基本一致，更加细致一些，你可以登录当地的房产管理局网页，查询网签内容。有密码和用户名就可以
先签合同交中介费过户时去交首付
我也有一回没收到，再等三天绝对到了，要不然就是地址写错了。我上次买了一件衣服，两个月才送到。
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