年收入30万，贷款240万，压力大吗？
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本人28周岁，在北京，年收入税后30万（什么都算上，含公积金，因为在国企收入增长比较平稳），老婆收入差不多，在上市公司财务经理。现在已有房贷100万，每月还款5000多点，现在想再买一套房，需要贷款240万，通过扯离婚证可获取8.5折房贷利率优惠。一直下不了决心，怕以后压力太大。jrs给点参考意见？？？说明，现有房子我婚前房产，所以新买的房就挂在老婆名下，刚生小孩，感情稳定。发自手机虎扑
这些回帖亮了
大？简直叫无压力。
两人60W，贷款240W，有毛压力。
大？简直叫无压力。
詹密不黑科
骑士加油，老詹加油！书豪加油！
两人60W，贷款240W，有毛压力。
引用2楼 @ 发表的:两人60W，贷款240W，有毛压力。
感觉平常用度特别大，也存不下什么钱。本来已经有100万贷款，再来240万感觉还是很有压力。发自手机虎扑
月收入5W，毫无压力吧可以说，就算一个月还2W 还有3W随便怎么都够用了，而且自己住的这套可以租掉，也值不少啊。
问题不大吧 . 省着点儿来呗 .
为啥离婚了还能有折扣？估计离婚？
爱篮球的普通人
引用7楼 @ 发表的:
为啥离婚了还能有折扣？估计离婚？
鼓励 字数字数，手癌
爱篮球的普通人
税后含公积金是怎么个意思....意思到手加上公积金月冲？那好像可能比税前都高了啊
同样28岁在帝都，楼主你为何这么吊。什么行业啊？发自手机虎扑
好好学习天天向上
引用4楼 @ 发表的:
感觉平常用度特别大，也存不下什么钱。本来已经有100万贷款，再来240万感觉还是很有压力。
因为你们平时花钱也是习惯了大手大脚的，不然年入60W还存不下钱？？
你这收入贷款肯定是无压力的，但是生活上多多少少会有影响。
引用10楼 @ 发表的:
同样28岁在帝都，楼主你为何这么吊。什么行业啊？
还用问，不是金融就是IT
引用5楼 @ 发表的:月收入5W，毫无压力吧可以说，就算一个月还2W 还有3W随便怎么都够用了，而且自己住的这套可以租掉，也值不少啊。
自住这个在五环外，租不起价钱，再加上装修很少也舍不得租。这些收入是包含年终奖和公积金的。发自手机虎扑
有点难，有小孩一般家用就要3,4万，加上贷款，有点困难，找父母补贴补贴，或者贷满30年
有钱买房就别犹豫，更何况在帝都。
引用9楼 @ 发表的:税后含公积金是怎么个意思....意思到手加上公积金月冲？那好像可能比税前都高了啊
就是税后收入加上每月从账户里提取的公积金啊。发自手机虎扑
无形装B 最为致命
以后你收入应该还会增长的，如果30万年薪都有压力了，你让赚10万的怎么活？
我要开始黑库里了
善意提醒哦：有些人假离婚就离成真的啦
犹记小桥初见面 柳丝正长 桃花正艳
你我相知情无限 云也淡淡 风也倦倦
引用8楼 @ 发表的:
鼓励 字数字数，手癌
首套房首都30％，二套房首付50％还是60％,而且首套房贷款利率打85折。发自手机虎扑
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离异夫妻名下的贷款房产如何处理？
　　眼下，离婚已经成为一种很普遍的社会现象，伴随离婚而出现的财产分割问题成为当事人急待解决的重中之重。“伟嘉安捷”旗下网站“”理财师于洋举例说明离婚后的房产应该如何做贷款和过户。　　案例分析：　　客户张先生和王小姐05年结婚后贷款购置了一套房产，房产证和主贷款人都是张先生，09年初两人办理了离婚手续。离婚协议上说此套房产给王小姐，剩余贷款也由王小姐偿还。但由于房产证现在在张先生名下，而王小姐现在又没办法一次性还清银行贷款，这可急坏了王小姐。伟嘉安捷公司于洋针对王小姐的情况，为其提供了一套转贷款和过户的方案。　　办理流程：　　第一步：离异夫妻与银行签署《借款合同》，在这一步骤中如双方工作都比较忙，可以选择委托专业的贷款担保服务机构代为办理个中手续。其中，需要携带的相关证明材料有：客户双方身份证、户口簿（如外地户口需提供暂住证）、离婚证、离婚协议（民证局盖章）、原银行的贷款合同、原银行贷款余额对账单、房产证、王小姐的学历和收入证明，王小姐收入证明开具公司的营业副本加盖公章；　　第二步：新贷款银行审核客户提供的相关证明材料，审批合格后向客户按原银行贷款数额出具批贷通知单；　　第三步：客户双方到国家一级公证处办理委托公证手续；　　第四步：由担保公司垫资结清原贷款银行的贷款余额；　　第五步：由担保公司办理解抵押手续，解除抵押后到房地局办理过户手续；　　第六步：新房产证领出后，由担保公司和王小姐到房地局办理新贷款银行的抵押登记手续；　　第七步：办理完抵押登记手续后，担保公司将新房产证交还王小姐，将房地局出具的他项权利证转交给王小姐的新贷款银行。　　夫妻双方离婚后如果名下的共有房产处于贷款中，在办理上述转按揭业务时会涉及到以下几项费用：原贷款银行提前还款违约金（具体看所贷款银行的具体政策，个别银行不收取），申请贷款的服务费、担保公司垫资费用、过户费用、委托公证费和办理抵押登记的费用。　　理财师温馨提示：　　1、“伟嘉安捷”旗下网站“”理财师于洋提醒离异夫妻，在签署离婚协议是如果是协议离婚，双方一定要协商妥当，注明房产的归属及所有权后还需要加盖民证局的章，这样建委过户时才会成为有利证据。如果离异双方是直接通过法院判决的，在过户时只要携带法院判决书即可过户。　　2、离异夫妻在办理有贷款的房产过户时，需要先将原房产贷款还清解抵押后才可办理后续流程，这样就涉及到提前还贷情况，需要注意的是一般银行在办理提前还款时需要提前三至五个工作日预约或者写书面申请，客户要提前做好这方面的安排以免延误办理时间。　　3、找专业的担保公司来帮忙，考虑到离异夫妻见面比较尴尬，可以委托专业的贷款担保服务代理，其专业按揭顾问会根据客户需求帮其选择合适的银行，让客户更省心。　　本文作者：伟嘉安捷网站理财师于洋　　欢迎点击阅读作者更多博文：/blog/l3668.html
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号请问婚姻法规定的离婚财产分割是以什么为计算基数？比如年收入30万的_百度知道您的位置：&&&&&&&&& > 正文
婚后按揭买房在离婚时如何分割？
13:33&&来源： |
　　婚后按揭买房在离婚时如何分割？本案焦点是，婚后按揭买房，一方支付首付款，另一方还贷，在离婚时怎样处理？房产证是产权唯一凭证，离婚中房产主要涉及以下几种情形&&
　　案情介绍：
　　刘某与乔某于2003年登记结婚。2004年5月，刘某父母出20万给儿子刘某，刘某用父母送的20万元加上个人积蓄15万元用于首付款在某小区购买住房一套。随后刘某夫妻入住新房，乔某以自己的工资每月支付房贷款2800元。房产证为刘某一人。因二人均是独生子女，都不愿承担家务，时而为之争吵。2006年国庆节期间，刘某不愿随乔某外出旅游，独自在家，刘某在家电脑上发现乔某与异性网友聊天记录后，从此不再信任乔某，并产生离婚想法，随后分居。2009年刘某提出离婚诉讼。乔某同意离婚，但坚持房子占一半。法院经审理后判决房屋归刘某所有，刘某补给乔某房贷款50%.
　　分析：
　　本案焦点是，婚后按揭买房，一方支付首付款，另一方还贷，在离婚时怎样处理？
　　房产证是产权唯一凭证，离婚中房产主要涉及以下几种情形：
　　一、房产证是夫妻双方名字。根据婚姻法第十七条规定，一方在婚前支付首付款，部分按揭，这应视为夫妻相互赠与，房屋属于夫妻共同财产，可以按《最高人院关于适用（中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释二第二十条规定均分。
　　二、房产证是夫或妻一方名字，这里包括两种：
　　1，夫妻双方共同支付首付款并共同还贷，双方均拥有该房屋的平等分割权，协商不成，法院会根据第一种情形进行判决。
　　2，一方支付首付款，另一方还贷。如果首付款为一方婚前财产，那么，另一方只能就婚后还贷的50%主张分割；如果首付款为一方婚后财产，那么，另一方有权对首付款及已还贷款的总和的50%进行分割。
　　三、尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋。如果协商不成，法院不宜判决房屋所有权的归属，应根据实际情况判决由当事人使用。待取得完全所有权后，如有争议，可另行起诉。
　　本案中争议房屋系刘与乔某婚后所买，虽然房产证上登记的名字是刘某一个人的，但仍然属于夫妻共同财产。由于该房屋首付款是用刘某父母赠与给刘某个人的20万元和刘某个人婚前个人积蓄的15万元支付的，因此，该部分属刘某个人财产。乔某以自己的工资还贷部分，根据《婚姻法》第十七条规定，属夫妻共同财产。因此，乔某可以就还贷款部分分割50%.
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　　/　　　京公网安备53　离婚房产增值部分如何计算：最高法真得这么计算么？律师告诉我的算法太吓人了 - 相关问题 - 110网法律咨询
离婚房产增值部分如何计算：我咨询的律师告诉我的算法太吓人了。
我是婚前个人贷款买房，婚后偿还部分贷款。
由于婚姻法新解释三需要分割增值部分，
我找的律师告诉我，最高法最近传达的精神是这样计算的：
当前房价/原始房价*共同还贷额/2+共同还贷/2
假设男首付10w，贷款40w，买房，婚后还款共计50w（10w利息），
则买房时候原始房价为10+40+10==60w，现价240w（暂时不考虑结婚时候房价了），
按该新方式， 当前房价/原始房价*还贷额/2，则是 240/60*50/2==100w，
再加上共同还贷一半，则再分给对方 50/2==25w，
则对方拿到100+25==125w。
可以看到，男方出了首付，收益是240-125==115，女方反而拿得多，
这是荒诞的，这也不是照顾女方，因为例子中男女可以互换。
这个荒诞原因就是，共同还贷部分计算了两次。
请问律师，这是当前最高法推行的原则么？
04年个人买房花了60w(首付20w)，装修费8w多，
07年结婚，当时房价已经长了一部分，大概至少值100多w(不算装修)。
假设12年现在离婚，现在房价大概是220w，其中共同还贷部分大概是25w。——以上所有支出均为其中一方
请问，这种情况下，假设离婚，按照新解释3，房屋增值部分如何计算？
增值不会是简单的220-60吧，
请有经验律师帮忙，按以上数字如何计算。
因为我才听说即使某方单方面出装修款而非房款，
现在离婚也要考虑他的增值利益。
所以我才把装修费也写在内。
婚前一方买房，婚后共同还贷，离婚时，如何计算另一方房子增值收益部分？
是用 共同还贷/总房价*现房价 /2这个公式计算吗？
那请问总房价包含按揭贷款的全部利息吗？
得出的结果只是财产增值部分还是房贷部分+增值部分？
结婚前老公有套二手房，零六年结婚，当时市值大概是二十万。结婚我们两用自己的积蓄装修结婚买家电。今年拆迁可获五十三万现金另加一套期房指标，两年后可选七十多到九十平米的房子。我原在公司上班，孩子一岁后我便回家边带孩子边守店。开一小店生意平淡刚保本，最近做准备歇业。我用存款做短期投资，每月有两千多收入。老公长期在外地工作，婆婆是在我生孩子时从农村过来同住，但关系一直不好，老公有家暴。存款十四万，我想离婚，请问如何分割财？孩子的抚养费标准是多少？
1999年结婚，2004年卖掉旧房后男方首付7万购买15万房子，后夫妻共同还贷，目前房价40多万，如现离婚，房子是归男方，但女方能否得到增值的部分，如有是怎么分配的(期间没做过任何公证)，谢谢 这个份额怎么知道，一直都是两人一起还贷，房产又如何分？
本人目前正在与妻子闹离婚（原因是我妻子有外遇），目前主要矛盾在房产的分割上，该房产情况如下
1-房子属于婚后夫妻共同财产（婚后所买，房产证上所有人是我）
2-当时房价为50万左右，我是用自己多年做生意攒下来的钱，一次性买下的，并没有用到我妻子的存款。
3-随着市场变化，目前房子自然增值至大约400万左右，房子也没有进行过任何出租等。
4-目前我妻子要求得到 包括增值部分在内的该房子目前市场价的3分之1的补偿
5-不过我本人 只同意支付 房子未增值前的原价2分之1的...
婚后男方单独借款购房，购房合同为男方一人姓名，房产证暂未办理，借款分文未还，离婚时房屋增值部分如何计算？据司法解释三，该房产能否算作男方个人财产，增值部分归男方一人？
结婚前交首付全额公积金按揭购买了一处商品房，婚后每月本人支付公积金房贷，如果离婚，结婚后还贷部分要双方平分的话，那买后涨价部分应怎么算？比如我05年买的房子每平5000，结婚08年已经10000一平，现在已经15000一平，总房价是80W，160平，贷款了40W，时间是20年。如果现在离婚，离婚后还有14年的房贷要还。
现在总房价是240万，结婚3年总共还了8万，那分割财产时是8万分割下，还是涨幅部分也要算？
陈朝阳律师：按照以前的相关法律规定，房产升值部分属于孳息，属于产权所有权人所有，夫妻另一方无权要求分割。但是随着2010年12月份最高人民法院婚姻法司法解释三的草稿颁布，其中明确规定，婚前个人按揭买房，产权登记为一个人，婚后还贷，离婚时应该考虑还贷数额占总付款比例情况，来确认升值部分应该补偿给另一方的份额大小，由此确认了对房产升值部分应该予以补偿。
2005年， 家住***花园的王先生通过自己出资，父母出资的方式购买了一套商品房，首付30万，总价1...
夫妻共有一处住房,离婚后是该如何分配?有几种方式?
找不到对方(,电话住址已变更)如何离婚？如何进行财产和孩子的分割处理？请律师的费用如何组成及计算