婚前贷款买的二手房，贷款还没有还清，婚后领完结婚证可以加上老婆的名字吗？_百度知道
婚前贷款买的二手房，贷款还没有还清，婚后领完结婚证可以加上老婆的名字吗？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
能办理，才可以，暂时不属于你，你无权变更住房产权所有人姓名。需要还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证。贷款没有还清，产权抵押给了银行
有什么其他好的办法可以加上？
有啊，就是还清贷款，拿到房产证解压，注销了他项权证，取得住房完全的产权，此时，就可以加名字，只要有结婚证，只有几百元工本手续费，没有税费缴纳。
在不还清贷款的情况下，达到加名字的效果，希望给我一个办法
你先弄明白啥叫抵押，就知道你的要求是否合理了。产权不是你的住房，你可以要求加上你的姓名吗？你们本地市府大楼，也没有你姓名在那个房产证上，你可以要求加上你姓名吗？你家邻居住房，你可以要求加上你姓名在他家房产证上吗？如果以上两种，你认为可以办到，那就依据你办到的法子，把你老婆姓名加在暂时不属于你的住房产权证明上。
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银行贷款没结清的情况下，是不能直接加名字上去的因为房管局备案上有此房的抵押登记，要通过银行的变更，牵扯到抵押人贷款人债权债务问题，非常麻烦几乎所有的产权变更，都需要结清贷款
有什么好的办法可以加上？
没有办法加的，从严格意义上来说，你贷款的这套房子的权利并不完全属于你，他项权现在是抵押给银行的状态，银行不会同意你加名字的
你好，是可以加上去的，带结婚证去国土局登记一下就好，希望能帮到你！
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离婚后银行变更主贷人
&&&&&&银行主要业务是存款和贷款，银行存贷是主要功能，老百姓喜欢将钱存在银行，不仅有一定的利息，而且安全性也是比较高的，银行贷款也是自己主要收入来源之一，通过银行贷款可以解决自己资金的燃眉之急，也可以享受较低的贷款利率。
离婚后银行变更主贷人－攻略
离婚变更公积金主贷
因借款人离婚、死亡等法定原因，需要变更借款人的，可以变更借款人。由新借款人向贷款银行提出申请。
因借款人离婚、死亡等法定原因，需要变更借款人的，可以变更借款人。由新借款人向贷款银行提出申请。
不能变更还款人姓名，只有贷款还清之后两人一起去银行办理手续，赎回产权。然后两人在一起到房管，办理离异住房析产过户，把住房产权过户给你俩一方，不用缴纳税费，只有几百手续费。
1、会扣，因为贷款人是你，你可以要求对方补偿你相应的房屋款之后去还款。2、只要不在限购范围内，肯定可以买。但需各地的限购政策，有些是认房，有些是认贷，有些都认。如果二套房，那首付和利率各地也不同，一般都会适当上浮，比如首付5成，利率1.1倍等，这个要看各地具体政策，不是全国统一的
如果房产证是双方的名字,就比较麻烦.根据我国《合同法》规定，债务的转移必须经过债权人的同意。本案中，贷款银行如果考虑自身利益而不同意一方退出贷款合同，那么在对银行的债务上，双方都不能免除自己的还贷义务。但因为双方已经离婚，如果要求双方在长达10年的时间里共同承担还贷义务，显然不太现实。要想解决问题，双方可以签订一份协议，明确约定房子归一方所有，由该方承担还款义务并返还对方所支付的购房款及利息，同时约定在还清贷款可以过户时，对方应当予以配合，还应约定双方的违约责任。但该约定不能对抗银行，一旦约定的还款方不能还贷，另外一方仍需对银行承担还贷义务，但可以要求对方承担违约责任。
都是夫妻共同财产产权是各一半的
算第二套，有判决书也一样是否能使用公积金要看当地政策，有些地区的公积金支持第二套，上海等大城市不支持离婚后，唯一房产归男方，那么双方就需要去抵押中心办理过户手续，将女方名字去处，在银行变更主贷人，而不能单方面停止还款，因为一旦停止就使女方的个人征信蒙受巨大损害，使女方成为黑名单，不再能够申请个人贷款和信用卡因此，应尽快与男方协调过户，或以房产在女方名下可在房产中心挂失房产镇并抵押给高利贷为威胁，逼迫对方尽快过户，摆脱银行还款义务
离婚后公积金贷款变更吗？离婚后公积金贷款变更操作流程
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　　离婚后公积金贷款变更吗？离婚后公积金贷款变更操作流程
　　离婚后公积金贷款怎么办？首先关于夫妻双方离婚前的贷款债务，即便你们在离婚协议里自愿约定的还款方式债权对象，与银行贷款协议内容不同的话，那么从法律支持上来讲，这样的离婚协议条款对银行是没有效力的！
　　你这种情况一般是无法给与撤销的，而且即便撤消了，房管局或者银行征信上一旦有你的购房过往信息，同样可以认定你再买房是二套房。
　　对于离婚后公积金贷款怎么办来说，相关司法解释有如下规定："双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。"
　　合贷的住房公积金如何还，取决于你俩对房屋所有权所持的态度：如果你俩均主张该房屋归自己所有，则实行竞价处理&&出价高者，取得房子的所有权，并偿还公积金贷款。
　　如果你俩只有一人主张要那套房子的所有权，则由主张者取得房子并偿还公积金贷款；如果你俩都不想要房子，则可委托拍卖公司依照拍卖法的规定对房子进行拍卖，用拍卖所得偿还所欠住房公积金贷款。
　　微信号：southmoney
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离婚后银行变更主贷人-问答
我跟我老婆离婚了，请问银行的贷款要怎么办呢？
办理了房屋抵押，因此不论谁是贷款人、不论你们协商有谁负责偿还，最终如果贷款未能及时清偿，银行都有权利行驶抵押权来实现债权，你只能在清偿后向对方追索。另外，按照规定在婚姻关系存续期间产生的债务如无反证属于夫妻共同债务，双方离婚协议约定的债务承担，并不能对抗债权人，债权人仍然可以向双方主张，你在清偿后可以向对方追索。因此，建议在离婚前清偿债务，或通过银行办理相应手续直接由对方承担责任或解除抵押。
　　《担保法》
　　第五十七条 为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
　　第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
　　抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
　　《婚姻法解释（二）》
　　第二十四条 债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
　　第二十五条 当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。
　　一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。
离婚后银行债务怎么办？
如果有婚前财产协议的，则在离婚时，应该根据双方的财产协议中的约定来确定财产归谁所有。　　如果仍欠有房贷的，则在离婚后，应该由房屋的产权所有人来负责偿还。但是，对于贷款银行而言，如果贷款银行不知道双方的协议约定，且该贷款属于夫妻双方共同债务的，则在离婚后，双方对银行仍应共同承担偿还贷款的法律义务。
主贷人去逝后无儿女银行会追究老母亲还款吗？
你好应该是不会的
换卡后开户行变更吗？
开户行是指银行卡开卡的银行，如果是挂失补办更换的银行卡，开户行是不会改变的，
查询银行卡开户行方法：
（一）持银行卡身份证到相对应的银行营业厅查询即可。
（二）拨打银行服务电话进行查询。
（三）使用个人网上银行查询开户行。换卡的流程：
准备好旧银行卡，持卡人身份证以及5到20元的现金；
到办卡的银行或者储蓄所，先取号，排队；
叫号后，拿着准备好的证件和钱去柜台；
告知柜员银行卡损坏，并将损坏的银行卡交予柜员；
同时身份证也要交予柜员；
填写业务申请单，缴纳5-10元手续费；
确认单上签字，领取新卡，拿回身份证即可。
夫妻离婚后，一方要买房另一方可以做为共同还款人吗？
你好不可以的不是夫妻不可以作为共同还款人的
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婚前买的房子,有贷款,结婚后还贷款,和女方有关系吗,
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你好,还贷部分属于夫妻共同财产,对方可以要求分割。
您好,婚后还贷部分有关系。
你好,原则上是用夫妻共同财产进行还款,当然与女方有关,。
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