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& 大家买房付过定金后银行贷款放不下来都是怎么处理的呢
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& && && && && && &现在买房貌似都需要交定金，而且貌似还蛮高的，我知道的有要五万的，那如果不是因为本人的原因违约，而是因为银行不放贷，那这部分钱能退吗，签合同的时候能和开发商约定好这点写入合同吗，快买房了，因为助学贷款的原因信用记录有两次逾期，很担心因为这个原因银行不放贷，到时候房子定金又付过了，那就亏大发了
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等专家来说~~~~~~~~~~~~~
❤ヽ格格生了3个小茶杯，半岁啦，确定是茶杯啦。好开心好开心。
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我是来看答案的
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谢谢，继续等答案中~~~~
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订金可以退，定金就自求多福吧
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我一个同事就是助学贷款有逾期，贷款办不下来，然后居然假离婚，用女朋友的名义去贷款买的房子，所以现在信用真的很重要的
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不想假离婚，另外他公积金比我多
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同看答案的
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六六妈妈 发表于
我一个同事就是助学贷款有逾期，贷款办不下来，然后居然假离婚，用女朋友的名义去贷款买的房子，所以现在信 ...
女朋友跟别人跑了么办？
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不过他们现在很好啊，房子装了，儿子也生了，如果感情这么脆弱，那还结婚干哈呢，
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这个开发商是不退的，除非你交的时候写明如果贷款办不下来，全额退
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订金可以退，定金就自求多福吧
确实是这样子的，哎。。开发商的套路
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肯定要退钱呀，全额退！
与国际接轨，微博互粉/u/
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学习哈子！
& &还不清楚买房子的流程
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这个估计很 难，买房合同一般都是格式合同，都是些霸王条款，开发商不会为了某个人改的，谁叫我们买房的属于弱势群体呢
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那你就慎重交定金，多问几个银行经理，确定贷款没问题在交。要不然亏个几万块，掉的大
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交首付不一定签合同的，有些只是给首付发票或者收据，你让售楼部的人承诺，然后再录音作证据
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是的，到时候注意点，留点证据，谢谢提醒
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一般不会退的，而且你办贷款之前要交首付啊。合同都是填好的，买房只有签名字的份，想改一个字开发商都不会答应。
所以，慎重交钱，前期做好工作，个人征信记录一般是两年，先去查查看。
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银行出错 上报了错误的信用记录 导致信用多家贷款拒绝 怎么办？请问
《专业团队》处理个人银行卡贷款不良记录清除，个人信用卡不良记录删除，央行征信系统不良记录删除QQ:
{处理业务：清除不良记录、恢复信用度、办理房贷、车贷、整理、保存、加工、分析，后台系统数据连接和展示..、} 您有因为信用卡逾期没有还而背上了信用不良记录而烦恼吗？您有因为住房贷款，汽车消费贷款、个人消费贷款、背上那可悲的信用不良记录而烦躁吗？而你近期又想贷款购车或者购房而被拒之门外有这样的烦恼吗？ 不用担心本中心现可以为您消除这样一...
假如你从来没有办理过某银行的信用卡，却有了十几次逾期未还的不良记录，导致不能办理公积金贷款买房。怎么做最好。
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如果你因为房产新政贷不了款怎么办？
房产新政后贷款无法通过审核买家无法凑齐首付款买家如何避免损失
一、因银行贷不足或贷不了款，买方又凑不齐首期款而想退房的，买方应第一时间发函通知业主无法履行合同，而业主可考虑没收定金及获得一定赔偿的情况下协商及时解除合同，避免因房价下跌造成更大损失。例如100万元的房子，价格下降到95万元，买方如果明确发函提出无力支付首期款无法履行合同，而业主继续拖时间导致房价下降到80万元，那么业主也是拿不到房价下降20万元的损失，而是5万元。
　　二、协商赔偿也利于卖家。虽然在合同中约定了违约金为房价的20%，但法院一般也会衡量买方违约给业主造成损失的实际大小，在损失较小的情况下买方可以请 求法院降低违约金。打官司最少也要有3个月时间，房价的走势就更难预测。而卖方的房价损失是从签订合同开始到起诉之日起计算，就算几个月后胜诉了房价一旦 下降幅度大，那很可能违约金加房价损失都不能弥补房价下跌的金额。
　　三、买方第一时间告知了卖方不能履行合同，那只是避免了因房价下跌导致业主的损失扩大，但如果在合同中没约定可以不继续履行合同，那么卖方还可要求买方继续履行。所以买方除了第一时间告诉卖方不能履行外，还可主动起诉业主要求解除合同。
　　四、如果定金较多，如有十几、二十万元，卖家可以考虑吃定金解除合同立即转卖。如果定金仅有几万元，可跟买方协商再补一点金额作为赔偿，快速解决对于卖方来说也有好处。银行信息港整理。
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