刚买房成植物人可以在买房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-22 00:10 标签： 刚毕业买房没银行流水
没有房产证的房子怎么交易 刚交首付款能卖掉吗 新房买
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简述：　　现在的人呐，太喜新厌旧了，刚买的衣服穿一次就觉得不好看了，刚交的男（女）朋友，转眼就分手了，就连刚买的房子，还没到交房就想卖了买新的，果然是任性！　　最近就经常有网友来问懂先生&我买的期房，还
　　现在的人呐，太喜新厌旧了，刚买的衣服穿一次就觉得不好看了，刚交的男（女）朋友，转眼就分手了，就连刚买的房子，还没到交房就想卖了买新的，果然是任性！
　　最近就经常有网友来问懂先生&我买的期房，还没有交房，可不可以卖呢？&，当然可以，还有不少人专门倒腾这种房子买卖赚钱呢。今天懂先生就来给大家讲一讲没有房产证的房子怎么交易。
　　情况一：刚交了首付款，还没有办按揭
　　这种情况就是开发商还没有到房管局备案，这是最好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。这是流程最简单，也是风险最小的一种情况了。
　　情况二：正在还房贷，还没有交房
　　这种情况就比较复杂了，风险也最高。
　　方式一：直接更名
　　流程：
　　1、卖方将银行的贷款还清
　　2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同
责任编辑：宁城
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··········我刚参加工作，住房公积金交得很少，能贷款买房子吗？？_百度知道
我刚参加工作，住房公积金交得很少，能贷款买房子吗？？
一、只要公积金缴存期数满一年以上，符合当地公积金贷款的条件的话都是可以使用公积金购房贷款的。只是可贷额度大小有区别。二、公积金贷款申请条件：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种&住房保障型&的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
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提问者采纳
我的回答满意否，用两个人的合计收入偿还月供？，那公积金只针对你。如果公积金能给你贷20万，的确不高，与亲友无关。如果你能拿出这10万的话不就可以买房子了，房子的产权也会有一部分是人家的。
如果这些条件你都不具备那还是踏踏实实暂钱吧，那么你的首付款就是30万。看来你需要换一份收入高些的工作了.一般连续缴存6个月以上或者累积缴存12个月以上就可以申请公积金贷款。一般的扣缴额度都是工资的8%-10%。公积金与房款的差额部分就是首付款了。房子是你们夫妻共同财产，那对不起。
银行要根据你的收入条件给你做一个评估。如果你买的房子只有30万，单位和个人各出一半，就是你可以和你妻子共同申请！
如果买房子的人是你。也就是说你每个月缴存公积金是80多。只有一点例外，那你首付款10万就够了，评估一下你能申请到多少公积金贷款,而是要看你工作后缴存了多长时间。如果你想挂上亲友的力量？申请公积金跟你工作多长时间没关系，而你想买的房子是50万
提问者评价
其他2条回答
自己首付房价的30%,一是取决于当地公积金贷款的最高限.4:1,亲友的不能用;二是看所购房产的评估价.其实购房者多数都有不同程度的困难.可以先购面积小一点的新房或二手房申请公积金贷款购房的基本要求是,银行会在房产证上打抵押印章.房子可以自由使用.以所购的房产作抵押.贷款数量.只能使用自己的公积金.至少缴满一年以上的住房公积金;三是你个人公积金帐户中的余额.3,最苦也得有个窝啊.4.2
一、只要公积金缴存期数满一年以上，符合当地公积金贷款的条件的话都是可以使用公积金购房贷款的。只是可贷额度大小有区别。
二、公积金贷款申请条件：
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种&住房保障型&的金融支持。...
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