租赁户使用电器不当引起火灾，灭火自动喷水灭火规范2014导致电梯损坏，现在租赁户如果不愿赔偿修复电梯，物业让业主赔偿合

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-22 15:12 标签： 自动喷水灭火系统图
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租赁户使用电器不当引起火灾损坏电梯不赔偿，物业公司让业主赔偿合理不
可以以管理责任转移以及非直接损害责任人为由抗辩，但能否得到法院支持就看法官的了物业公司可以向租户和房东同时索赔，也可以直接向房东索赔。你是房东的话
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白从下领不听劝阻楼道泌烧文件 触发灭火喷淋致电梯损坏
■由于3部电梯里面积水严重，导致整栋楼的居民无法使用电梯。
■邻居杨先生介绍，这些物品就是当时烧剩下的。
■小区清洁工介绍，业主经常在楼道烧纸，劝说过一直都不听。
原标题：灭火喷淋烤暴了 大水连喷两小时两白领楼道内烧文件，不听劝阻惹大祸 灭火喷淋烤暴了 大水连喷两小时 3部电梯进水停用，384户居民苦不堪言，律师称肇事者需承担全责10日晚9时15分，沙坪坝土湾社区一居民楼内，两名年轻白领在楼道内烧纸，没想到触发开启消防自动灭火喷淋系统，水势滂沱，一直喷洒了近两个小时。不仅楼道内积水严重，就连整幢楼的3部电梯进水后也出现故障，全部停用。目前事故已过去3天，但全楼的384户居民，每天仍要爬上爬下这样的日子，大家不晓得要到哪天才能结束？ 重庆晚报记者杨民刘润摄影报道 电梯进水停摆了 居民徒步上下楼 发生事故的小区叫旭东家天下。小区物管澄海物业公司人员介绍，经了解火灾过程是这样的：10日晚间9时15分，该小区B栋7-7租赁户开始在楼道内焚烧大量纸张。因焚烧过程中火势太猛，15分钟后安装在楼道内的自动喷水灭火系统，被持续的高温激活&&&灭火喷淋自动开启。因事出突然，加之喷淋喷出的水势又异常猛烈，等到约两小时后喷淋系统叫停时，7楼以下楼道内已是积水横流。不仅底层一家商店被淹，连全楼的3部电梯也因进入大量积水，被迫停止使用。 无奈之下，楼内居民只得弃电梯变步行。32层高楼每天爬上爬下，住户们开始叫苦不迭。昨日下午，重庆晚报记者来到了事发小区。&我们全家一天都不敢轻易上下楼，所需的食品、蔬菜已经一次性采购了一个星期的量。&家住B栋28楼的郑浩是名公司职员。&除非有重要的事情才会下一次楼。如果一旦下去，就不轻易上来。太高了，虽然有充足体力爬上爬下，可天气逐渐升温，一下上下楼，身体还是有点遭不住。& 家住10楼的周婆婆已经64岁。电梯没坏前，一天要下楼的次数自己都数不清。现在，一天只上下楼两到三次：晨练一次、午饭后一次，晚饭后要下楼散步一次。周婆婆说，由于要照顾瘫痪在床的老伴，现在每次下楼的时间已大大缩短。&电梯坏掉后，出去不敢太久，否则一旦有事，徒步爬上10楼太耽误事。& 两小伙楼道烧纸 不听劝阻引灾祸 据了解，旭东家天下小区建成于2005年，每栋楼共32层，配3部电梯。重庆晚报记者爬上七楼后，多次敲7-7房门，无人应答。烧纸地方位于楼道，空间狭窄，墙体上留下的烧痕依然清晰可见。烧纸处上方，有一根延伸出来的灭火喷淋头。同楼层的杨先生称，事发前他曾试图阻止烧纸者将火熄灭，可对方却充耳不闻。&烧纸的是两个年轻小伙，年龄在二十五六岁左右。&杨先生说，当晚9时20分，他回家时发现有两人在楼道内烧纸，火苗蹿起约1米高，曾上前劝阻，但对方满不在乎：&别人烧都没出事，你管不着。& 好心劝阻却招来怨言，杨先生见状回到家中。没想到几分钟后，杨先生便听到砰的一声&&&楼道内自动喷淋头启动了。杨先生回忆说，当时水喷的很大，跟大雨差不多，一直到半夜12点，喷淋才被修复。 肇事者怪设备老化 承认之前也烧过 物管向记者透露，烧纸的两名小伙7-7的租赁户，是一家文化公司员工。 记者辗转联系到这两名小伙：32岁的张俊和26岁的童浩。他们都是北京时间碎片新媒体文化发展有限公司员工。他们称7-7是已租了两年了。 &烧的纸都熟莲司的机密材料。&为何选择在楼道内烧纸？张俊说：&房子租期已到，公司里一些无用文件需要销毁。&为何会酿成如此严重事故？童浩说：&是消防设备老化了，喷头启动后，居然一直停不下来。& 两人承认，他们烧纸时确有住户前来劝阻，他们没听。他们说，之前也烧过一次，没有出现问题。 质检 进水可能烧坏电梯 因楼内积水已进入电梯内部，物管公司出于安全考虑已将3部电梯全部停运。具体损失还在评估中，初步预计大约需要7个工作日才能恢复正常。 &通常情况下，一旦进水往往会造成电梯受损。&昨日，市特检中心电梯检验部张东平对记者说，如进电梯的水是从上而下，门机、门机控制板、操作厢最易受损。具体损失大小因品牌不同，价格也不同，修复时间也长短不一。 律师 肇事者需承担全责 事发后，张俊、童浩两人主动承认过错，并表示会承担相应责任。重庆原野律师事务所律师曾杰表示，两人行为属于民事侵权，并不构成刑事责任。 假设该事件中经济损失巨大，两名租赁户偷偷逃跑，那么损失该由谁来承担？曾杰表示，该事件中两名租赁户对事故负有不可推卸的责任，需要承担全责。如果租赁户逃跑，房东不须承担责任。 消防 68℃即可触发喷淋头 清明前后，一些小区居民会在楼道内为亲人烧纸，其实这样的行为隐藏了巨大隐患。为确保消防安全，很多居民楼和办公大楼内都安装了自动火灾报警及喷淋装置。如果缺少必要的消防知识，往往会在无知情况下将这些设备触发启动。 &当周围温度达到68℃时，一般民用喷淋头中的玻璃管会自动暴裂，喷水灭火。&沙坪坝区消防支队张参谋介绍，自动灭火喷淋是一次性用品。触发启动后会一直持续喷水，除非及时更换喷头或将水阀关闭，否则它会一直工作下去。
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