因租房纠纷找哪个部门产生的纠纷几年内可消失

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-23 20:47 标签： 由此产生的经济纠纷
租房纠纷找谁解决
来源：房天下 &&
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租房遇到纠纷最麻烦了，一般的租客和房东都不知道找哪个部门解决，也不知道找谁来裁定？双方僵持不下，也一直得不到解决，耽误时间、浪费精力不说，还没有结果。下面给大家介绍一下遇到租房纠纷应该找谁解决。 单就个人租房纠纷的主体是以个人为单位的，如果是以单位的形式进行房屋的租赁，同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。日常生活中的租房纠纷通常由于合同未对相关事项做详细说明，所以在做合同约定时应当对相关事项予以详细说明。
纠纷处理： 1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决； 2、协商不成的，应当按照中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。 (1) 申请仲裁解决问题 仲裁是公民、法人或其他组织之间发生或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。 (2)民事诉讼解决问题 若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。
房屋租赁纠纷可以概括为以下三种类型： 一、损害赔偿纠纷 关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种： 1. 房屋损坏赔偿； 2. 人身或财物损害赔偿； 3. 侵犯房屋共有人合法权益赔偿。 二、租金支付纠纷 这是最为常见的一种纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法： 1. 租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面； 2. 在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同； 3. 解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。 三、其他纠纷 房地产租赁除前述和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。总结：谁也不愿意在租房的过程中出现纠纷，可一旦发生房屋租赁纠纷，能够协商解决的，较好协商解决，不能够协商解决的，当事人一方可以仲裁，可以诉讼，以捍卫你的合法利益不受侵害。
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本人今年二月份通过中介帮朋友在广州租了一套房子，当是因朋友还没有过来所以用我的名义帮他签了约，但当时已口头告知中介和房东房子是帮我朋友租的，第二天朋友来后，又交了身份证复印件给房东，今年九月房东在没有通知的情况下把房子卖了，请问他这样算不算违约，是不是要赔偿违约金了。房东的房子卖了以后我和他签的租房合同还有效吗。分享至 :
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租房中介费纠纷怎么处理?
707人阅读 来源：律师365
租房有承租人直接向房屋所有人承租。实践中，通过中介出租房屋也是一种常见的方式。司法实践中也经常出现中介。本文就租房中介费纠纷怎么处理作相关分析。一、通过中介没找到房子交不交中介费如果房屋租赁中介机构促成房屋租赁双方达成合同，可以按照双方的约定一次性收取中介服务费，并应当开具发票。中介机构不得收取之外的任何财物，例如押金、信息费等等。此外，中介公司也不得事先收取看房费。根据《》相关规定，居间人未促成的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动的支出的必要费用。简单地说，如果通过中介机构没有找到房子，则不得要求委托人支付中介费，即使中这样规定也是无效的，但是中介机构可以要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。一般来说，中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。就像前面说的那样，中介公司如果没有促成双方达成，有权收取所花费的必要费用，但是这种“必要费用”很难界定，为了避免纠纷，保护自己的合法权益，最好在居间合同中预先规定收取的方式和费用，避免中介漫天要价。有些不规范的中介为了赚取看房费，可能会随意带承租人看几套房子了事。为了防止这种情况，建议将下列内容写入居间合同：(一)房屋与租房人要求明显不符时无需付费为了有明确依据拒绝支付费用，租房人最好在居间合同中详细列明找房的具体条件。如果中介介绍的房屋与租房人的要求明显不符，则不付费，并由中介机构赔偿损失。(二)出租人提供信息有误或欺诈时中介先行承担责任这种情况是指出租人提供的信息有误，中介机构保证核实过该房屋资料，并满足租房人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或者欺诈，中介应当承担损失，先行向承租人赔偿。365小编为您整理租房中介费纠纷怎么处理的内容。提醒您在通过中介租赁房屋时，能够在合同中准确约定相关内容，最好有相关附件作详细说明。避免出现不必要的纠纷。相关阅读：
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房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同是不动产租赁合同，期限最长不得超过二十年。
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&租房没合同利益起纠纷 民警耐心调解化矛盾发布日期：15-06-11&&&& 浏览次数：344&&& 字体：大&&中&&小&&&“以后租房一定要签合同，否则有理无处说。谢谢你们，让我学到了实用的法律知识……”陕坝西沙壕街某租房户王某如是说。日，一场因租房租金引发的矛盾纠纷，在陕坝西城区派出所民警的调解下得此成功化解。&&&当天下午，在陕坝镇西沙壕街一出租房内，房主陈某和他的租客王某因租房纠纷起了争执。经民警了解后得知，原来日，陈某租房给王某，租期为一年。2015年6月，由于王某工作变动不想再租了，房主陈某便扣留了王某的房屋押金，双方便争执起来，气愤的王某在情绪激动对骂对方后便报了警。&&&陕坝西城区派出所民警接报后立即赶到现场，经了解，双方在租房时并没有签订有租房协议和合同，只是口头约定，房东陈某称王某在入住时已告知未租住满一年时间200元押金不予退还，租客称“我们也没签订什么合同，现在我不租了，房主理应把押金退给我才对。”租房户王某还说，她在这个小区已经住了一年，该小区外来的租房人较多，大多都没与房主签订合同，平时也发生过类似纠纷，大家都不知道如何解决。&&&民警鉴于双方未签订租房合同，待双方当事人情绪冷静后，就双方因租房纠纷吵架对骂的事情进行了耐心调解。经过民警近一个小时的努力，王某终于承认了自己因超期居住几天也有责任，房东陈某也做了让步，主动退回王某押金的一半100元人民币，一场因租房纠纷发生的矛盾在民警的努力下，终于将干戈化成玉帛。【打印本文】&&&&【关闭此页】
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