营业执照已验证
渭南临渭区四马路中段乐天国际项目部
渭南裕立置业是以房地产综合开发为主的有限公司。成立于2012年，注册资本2000万元。自公司成立以来，本着“打造精品社区，引领住宅潮流”的企业理念和市场定位，凭借在渭南市及周边地区的资源优势，立足当地从事房地产开发。公司拥有一批高素质的房地产开发经营专业人才，同时拥有一支技术过硬、信誉至上的施工建设技术人才。具有规划设计、征地拆迁、施工管理、市场营销等全过程综合开发能力。“管理创品牌，品牌促发展，诚信致天下”是我们的经营理念，“追求卓越、力臻完美”是我们的质量方针。开发一个项目，造福一方人民，树立一座口碑是我们的不懈追求。公司以蓬勃向上的团队精神、先进的开发理念，诚实守信的经营作风，同心协力，开拓创新，在激烈的市场竞争中，努力将自身打造成为优秀的房地产企业，为改善城市住房条件，美化城市面貌做出自己的贡献。
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最后更新 日 11:00
乐天聚·天籁
主力户型：二居105平米 三居137-139平米
动态和详解　乐天聚·天籁的最新楼盘资讯
　人意向购买577人关注
　　乐天聚天籁是由车雷置业开发，项目位于乐天大街和西二路十字交汇西北角，总占地200亩。是由高层、多层、商业为一体的综合性社区。整个社区建设13 栋楼，总建筑面积约50万平方米，容积率3.1，绿化率45%，1:1停车位，小区建成后是一个拥有2000余户的成熟小区。
　　项目所处位置整体属于渭南城市新区核心地段，新行政、经济、文化中心，东邻200亩的城市公园，南邻城市运动公园，北邻城市绿化公园，3大城市主题公园，我们项目所打造的就是守望离尘不离城的 .........
城区：临渭区
地址：乐天大街与金水路十字西北角
装修情况：毛坯
售楼地址：乐天大街与金水路十字西北角
产权年限：50
容积率：3.10
均价：约3700元
绿化率：45%
物业公司：车雷物业
0.9元/月/平方米
开发商：渭南市车雷置业有限责任公司
车位配比：1:1
建筑类型：板塔结合,多层,小高层,高层
物业类别：普通住宅
供暖方式：水源热泵采暖
占地面积：133334平方米
本月开盘近期热点项目1
位置区位和配套　乐天聚·天籁周边交通，配套，区位情况
类目项目名称配套说明 距离
公交部队招待所(公交站) 4路(毕家村--黄家村)|4路(黄家村--毕家村)357米
公交丰塬路口(公交站) 4路(毕家村--黄家村)|4路(黄家村--毕家村)512米
小学南塘小学 996米
小学渭南市北塘实验小学 1447米
超市尤河超市 856米
银行中国信合(渭南市临渭区中医医院南) 390米
公园南小桥广场 637米
餐饮新盛小吃 846米
医院保丰村卫生室(渭南市临渭区中医医院南) 439米
项目名称价格约距离对比
3500元325米
2860元346米
3200元1.0千米
3480元1.2千米
3088元1.3千米
　共有3个户型　乐天聚·天籁全部户型
价格分析　乐天聚·天籁价格分析
乐天聚·天籁均价：约3700元/平米
乐天聚·天籁价格走势分析：
乐天聚·天籁同价位楼盘：
约3480元7594
约3200元7594
约3500元7602
约3050元7604
约4000元7596
约3200元7596
约3220元7597
约3400元7597
购房计算器：
贷款类别：
根据面积、单价计算
计算方式：
单价：元/平米
面积：平方米
按揭成数：
根据贷款总额计算
按揭年数：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
利&&&&率：
11年04月06日利率上限(1.1倍)
11年04月06日利率基准
11年04月06日利率下限(85折)
11年02月09日利率上限(1.1倍)
11年02月09日利率基准
11年02月09日利率下限(85折)
10年12月26日利率上限(1.1倍)
10年12月26日利率基准
10年12月26日利率下限(85折)
10年10月20日利率上限(1.1倍)
10年10月20日利率基准
10年10月20日利率下限(85折)
08年12月23日第二套房(1.1倍)
08年12月23日利率基准
08年12月23日利率上限(1.1倍)
08年12月23日利率下限(85折)
08年12月23日利率下限(7折)
08年11月27日第二套房
08年11月27日利率基准
08年11月27日利率上限
08年11月27日利率下限
楼盘相册　乐天聚·天籁全部户型
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5月渭南新房住宅成交均价3480元/㎡ 量跌价增(图)
搜狐焦点网
5月份，据搜狐焦点渭南站数据中心对渭南市36个住宅楼盘进行调查统计，5月渭南新房住宅成交均价为3480元/㎡，成交总套数为452套，成交总面积为41013㎡，成交均价3480元/平米。同比4月，整体出现量增价跌的走势。
搜狐焦点渭南站数据中心以这渭南已开盘在售项目36个活跃的大中小型楼盘进行调查，区域涵盖渭南城东到城西，老城区，新城区以及高新区，用最新的数据反应渭南房地产市场的走势，及渭南各个楼盘动态，仅供网友作为参考。
根据渭南市各大楼盘所在区域比重，本次监控的36个渭南楼盘中，其中，新城区取样渭南楼盘20个，占比56%，以新洲国际、海兴城、依林园、苏园丰景、金星名座等为代表。老城区取样渭南楼盘8个，占比22%，以信达公馆、尚城国际、泰安民生景园、鑫润·碧水蓝庭等为代表。高新区取样渭南楼盘8个，占比22%，以法苑小区、高新·1英里、豪润新都等为代表。
5月渭南新房住宅各区域成交均价
总体成交均价为3480元/㎡，其中，市政新区为3698元/㎡，中心区为3215元/㎡，高新区为2300元/㎡。
渭南住宅4月销售榜单TOP10
免费400咨询电话
400-869-1111 转 95647
新洲国际·WeHome
400-869-1111 转 95637
400-869-1111 转 95616
恒天·首府
400-869-1111 转 95704
通达·郎郡
400-869-1111 转 95678
苏园丰景二期
400-869-1111 转 95620
400-869-1111 转 95612
乐天聚·天籁
400-869-1111 转 95597
400-869-1111 转 95659
东风城市花园
400-869-1111 转95723
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06-05 09:17
青岛财经日报
06-07 09:29
06-06 23:41
搜狐焦点网
06-07 18:06
搜狐焦点网
06-07 18:04
腾讯房产苏州站
06-05 21:37
搜狐焦点网
06-06 13:14
06-05 17:57
搜狐焦点网
06-07 15:04
0731地产研究院
06-05 11:52
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&2016&Roboo&小豹报时:05:44 06-08热门城市：
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土地市场持续升温 楼市暗藏调整风险
这边厢，开发商踊跃买地，多个城市再现“地王”，业内直呼地价泡沫吹大；那边厢，三四年前的“地王”项目纷纷以顶级豪宅的面貌入市，开发商坦言豪宅竞争加剧。18日，保利地产以54.5亿元的价格竞得上海浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元的A-03-11地块，溢价率达296%，折合楼板价43607元/平方米。上周，世茂集团以88亿元，115%溢价率竞得南京建邺区河西北部江东5号的2016G1地块。业内人士表示，地价上涨一方面反映了业内对房地产回暖的看好，但另一方面，楼市后期暗藏调整风险。豪宅市场竞争加剧融创中国2013年拿下的北京地王项目近日入市，融创中国北京公司副总经理楼艳青表示，5月第一周认购超过5亿元，比预期要好。2013年9月，融创中国以21亿元总价、外加异地建设27.8万平方米医院面积的条件摘得东三环农展馆绝版地块，楼面单价为7.3万元/平方米。该地王项目被命名为“北京壹号院”。根据北京市住建委网站显示，北京壹号院7号楼在售，批准销售套数51套，预售均价16万元/平方米，目前已有12套签约。融创中国董事长孙宏斌说，由于地价太贵，北京很多项目都“被豪宅”。很多北京、上海的开发商之所以迟迟没有入市，就是因为一旦入市就有可能亏本。他认为，现在很多一线城市的项目利润空间比较小，尤其是地王，所以对项目开发要求非常高。明源地产研究院副院长刘策表示，地王入市，一般都会对整体楼市有正向促进作用，相当于提升了项目价格预期，但是如果市场遇冷，开发商推盘不受客户待见，则开发商也面临高位被套风险。很多地王现象在今年市场较好的情况下，侥幸解套。某研究院智库中心研究总监严跃进说，比如上海大宁部分高档住宅项目，基本上是盈亏平衡点。另外，今年地王现象中，需要警惕的是，明年盲目抬高价格可能会引起各类政策打压。价格上涨太猛，容易引起市场不稳定因素的增加，所以明年产品定价方面会有一定的难处。某研究中心报告认为，在行业结构性过剩、城市市场加剧分化的时代，每一个城市甚至区域的市场瞬息万变，每一个项目操盘者想法和能力都不同，最终使得每一幅地王的“钱景”都充满不确定性。“地王”收入囊中，开发商则需顶住压力，在项目定位、产品设计、销售推广、社区服务等所有后继环节应尽可能化解之前“冲动”的后果，最终形成一个良性循环的闭环。孙宏斌表示，豪宅项目的运营难度也很大，竞争很激烈，单套总价3000万元以上的项目，购房群体的选择空间也很大，几乎可以在全世界选择，融创中国开发“北京壹号院”用了三年时间，就是出于应对顶豪市场的激烈竞争。“之前很多开发商扎堆去二线城市的时候，我们坚守北京和上海，今年开发商回到北京上海等一线城市的时候，我们已经提前在热点二线市场布局了。”孙宏斌表示，今年一季度，融创中国完成合约销售额250.9亿元，完成近三分之一的全年销售目标。同时，也对完成今年的目标很有信心，决胜策略之一便是对土地市场的正确判断。土地市场持续升温近期，不仅仅是北京、上海等一线城市，南京、合肥等二线城市的土地市场也在快速升温。对于房企在一线城市高价拿地的现象，刘策认为，这意味着一线城市土地争夺进入白热化状态，将引来行业新的洗牌。未来一线城市准入门槛将越来越高，行业竞争格局可能会被重塑。严跃进表示，“地王”现象背后有四个因素：一是部分地方政府有意识地进行供地，这时房企拿地最积极，也容易因为政府的“饥饿营销”策略而报高价；二是房企销售业绩不错，资金面比预期好，因而拿地会更积极；三是此类区域后续投资价值依然被看好，房企拿地更有底气；四是积极补仓的需求，此类城市库存规模已经不足，拿地本身没有太多问题。但房企思路基本一致，所以会抬高价格。某研究中心报告指出，2015年以来，行业信贷面持续趋宽，销售持续向好，热点城市库存量一路走低，使得一二线城市土地市场热度一再升温。2016年年初以来，热点城市总价、单价“地王”数量已经达到72幅之多。过去地王现象出现，更多是一种狂热的拿地模式。严跃进认为，“今年的地王是房企回归一二线城市驱动使然。另外，过去的地王主要是市区高溢价土地出让的现象，而现在很多地王，越来越趋于郊区化，反映了房企拿地策略和项目定位思路的转变。”严跃进说，新地王带来了后续豪宅产品集中入市的可能，这也使得后续房产价格依然会有继续上涨的可能。但如果此类高端产品没有差异性竞争策略，并且后续整个房地产周期步入降温通道，则风险会较大。地王频现警示风险某研究中心高级分析师杨科伟表示，与往年不同的是，2016年总价地王更多出现在二三线城市，并且大多溢价率较高，综合考量投资机会和房价上涨速度，资金实力雄厚的企业也越来越多愿意在二线城市投资。2016年二线城市地王集中迸发、数量最多，“三高”地块占比均超过七成，其中南京、苏州、合肥等热点城市更是地王频出，几乎“逢拍必地王”。南京中原地产研究经理何智杰表示，在此轮楼市调整周期内，政府一直没有放宽对一线城市的政策，三四线城市库存大、销售难，这也使得开发商望而却步，这就导致热点的二线城市成为开发商进驻的焦点。作为南京而言，规划起点高，经济发展速度快，房地产市场健康，因此大量开发商涌入南京争抢土地，推动南京地价飞速上扬，从而出现地价高过房价的逆市场现象，这就影响了潜在购房者对楼市价格的预期，从而导致楼市出现抢房潮。某研究中心报告认为，除了一线城市限购以及二线城市发展潜力巨大以外，土地供应量的差异也是原因之一。一线城市新增城市建设用地的难度较大，二线城市边界仍在快速扩张，土地供应充裕。此外，南京、苏州、武汉等热点城市产品线还相对单一，高品质产品也有着差异化生存空间。刘策表示，行业发展已经从“摊大饼”的发展模式向“扩纵深”的发展模式转变，因此，一二线城市成为各房企的主战场不足为奇，而地价房价会有传导现象，当房企在一线城市拿不到地，自然会将转向次好的一线非核心区域或者二线城市，而在一二线城市的拿地数量、时间和成本，直接决定开发商未来几年的发展走向。但严跃进也表示了担忧，当下二线城市楼市存有很大的风险点。由于二线城市市场交易持续火热，使得房企持续看好。但是此类城市后续政策可能会收紧，这和全国市场有所不同。此类地块价格持续上涨，可能引起财务费用居高不下的风险。杨科伟认为，一线城市的总价地王，房企在溢价率上表现得更为谨慎，一方面是由于限制条件较多，另一方面是“顶豪”项目价格进入滞涨期，未来销售不容乐观。孙宏斌同样认为，当前国内部分城市土地市场过热，已经出现较大风险。
责任编辑：黄金平&&JN730
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均价 : 3700元/㎡
位置 : 乐天大街与西二路十字西北角
热线 : 400-869-1111 转 95597
均价 : 4000元/㎡
位置 : 乐天大街与杜化路十字向北100米路东
热线 : 400-869-1111 转 95620
均价 : 待定
位置 : 华山大街中段（朝阳公园南门）
热线 : 400-869-1111 转 25512
均价 : 3580元/㎡
位置 : 东风大街与三贤路（西五路）十字西北角
热线 : 400-869-1111 转 95723
均价 : 3700元/㎡
位置 : 杜化路西华街十字西南角
热线 : 400-869-1111 转 95678
均价 : 3800元/㎡
位置 : 乐天大街西段新市政府西邻
热线 : 400-869-1111 转 95616
均价 : 3000元/㎡
位置 : 临渭区仓程路与东风大街十字北200米路东
热线 : 400-869-1111 转 95637
均价 : 待定
位置 : 朝阳大街与前进路十字东北角
热线 : 400-869-1111 转 95622
均价 : 3800元/㎡
位置 : 胜利大街与杜化路十字西北角
热线 : 400-869-1111 转 95612
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