父母名下房产迁户口套房子,另外套房可以办未成年子女的房产证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-25 18:23 标签： 父母名下房产过户
下列情况属于第二套房吗?我与父母共同购买了一套商品房,房产证上我是户主、父母是共有人,但是有父母全额出资.现在我想与老婆共同购买一套房子,此套房属于国家限制的二套房吗?二套房的详细界定标准是什么?如果我用住房公积金贷款20万,采取等额还款20年还清,每月还多少?利息如何?现在的利率是多少?本人在四川省自贡市沿滩区国家税务局工作!
五花掊谩丶
没有悬念,肯定是二套.以家庭为单位(同一户口本上上的成员),只要有房产或者购房人有过房贷记录都算是二套.简单理解为"认房认贷"一刀切政策不管你以前的房子是全款还是贷款买的,只要有那就是二套.利率如下:后贷款1-5 年为3.50% 5-30年为4.05% 贷款20万,等额均还每个月要还1217.24元,本息共计元
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多年前父母买房，把子女名字加入房产证，现在子女想自己买房，是不是属于二套房？契税达3%，怎么办？
提问者：cya***
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属于二套房，且二套房契税确实是3%。只有去掉原房产证上名字以及与父母分户，才能认定为首套房。
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你好,属于二套房,只能把女儿的名字去掉，去掉的话女儿买房子才算首套住房。取名字的的话你们这种情况可以走直系亲属间赠予的形式，也就是把你女儿的那一部分产权赠予给你们，花几百块钱就可以了。且二套房契税确实是3%。只有去掉原房产证上名字以及与父母分户，才能认定为首套房。
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那没办法，想避免高契税的话只能把你女儿的名字去掉，去掉的话你女儿买房子才算首套住房。取名字的的话你们这种情况可以走直系亲属间赠予的形式，也就是把你女儿的那一部分产权赠予给你们，花几百块钱就可以了。
其次没有改善性契税那种说法
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您好，想避免高契税的话只能把您女儿的名字去掉，这样您女儿买房才算首套。
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是属于二套房，去掉房产证上的名字，就可以为首套房了
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问题编号：3506851
我名下有两套房是和父母写在一起的，是我16岁之前写上房产证的，我想问一下我现在能买第三套房子吗？
我名下有两套房是和父母写在一起的，是我16岁之前写上房产证的，我想问一下我现在能买第三套房子吗？
提问者：上海-闵行区房产纠纷浏览396次 18:19:43
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满意答案咨询电话： (上海-徐汇区)帮助网友：28585称赞：360有钱就可以买 20:38:27满意答案咨询电话： (上海-黄浦区)帮助网友：157173称赞：585再买应属于第三套 20:38:32满意答案咨询电话： (上海-浦东新区)帮助网友：28438称赞：513上海限购第三套，具体向当地房屋交易中心询问。 21:20:44满意答案咨询电话： (上海-虹口区)帮助网友：3585称赞：22您好，是可以的。具体购买前最好前往房屋所在地交易中心确认一下。 23:55:50满意答案咨询电话：1881811**** (上海-杨浦区)帮助网友：1900称赞：0有钱就可以买 19:22:57
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投诉说明：谢谢网友的解答，是否还有其他的方法呢，比如说签订互换协议等，那样的话是否可以少交税费呢
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房屋产权以产权证登记为准，要将原来你父母的两套房子变更成你的，需分别经现产权证登记人的同意，按赠与或买卖均以交易缴税费。
以产权证上登记人为准，产权证是行使房屋权利唯一凭证，户口本等没对抗效力。
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size: '1000,60',
display: 'inlay-fix'出于限购令的影响，但是父母的房子想给我， 还能加上自己的名字嘛？或者有其他方式，不卖掉房子的情况下
北京的话，没有。按照北京市要求，家庭是不允许有第三套房的。（只限于70年产权的）你自己，不管成家与否，都不能拥有第三套房，不管是独有，夫妻共有，还是你和你父母共有。
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