我是做汽车制造行业的，现在在观澜长安标致雪铁龙上班，在深圳上班已经有10余年，现在需要4万块钱，老家装修房子所用，目前工资税前5000多一点_贷款问答 - 融360
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我是做汽车制造行业的，现在在观澜长安标致雪铁龙上班，在深圳上班已经有10余年，现在需要4万块钱，老家装修房子所用，目前工资税前5000多一点
提问者：REN***
城市：深圳
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您好！您在目前工作单位有多久了？老家房子是按揭的吗？1.按揭房只需身份证和近半年即可申请2如果是以上班的名义提供银行半年流水+工作证明即可申请，当天可放款，手续简单无手续费，如有需要可直接与我联系，希望可以帮到您，谢谢！
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你好！你现在在那边上班了多久.社保有买吗？如果都有可以多种方案操作&资料身份证。，工作，社保卡，如有需要联系我
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您好，您有稳定的工作和收入可以的，详询：.
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融360 - 平台 版权所有　　什么好的条件都给小孩备好，这小孩基本就是一个廢物了，只有受过磨难受过苦的小孩才能成才。这点我接触的人多了去。中国就是喜欢玩虚喜欢炒作。
　　这个帖子应该是谈中国的教育问题！为什么资源就集中在这几个地方，都是义务教育，差距怎么就那么大呢！　　
　　典型的软文，说话软绵绵的，不急不燥，不休不恼，用词考究，每句话都在指向一个含义：大家都应到深圳买房去。　　
　　@laoliu008
08:04:00　　@那年_我18岁7:55:26　　记得有个北京的例子，有一个人有个四合院，前几年流行移民，卖了200万天价，移民到了加拿大。过了几年，他后悔了，想回来，再一打听价，2000万人家都不卖。白白损失了1000多万！楼主那600万的房子，估计再过2年，就得卖1000多万，到时候楼主记得再来发个后悔帖啊！　　------------------------　　别人笑他傻，少了千万，但　　—————————————————　　说得好！很欣赏楼主的胸怀气度，确实，财富并不只是金钱这一方面，还包括很多。是这几十年经济发展得太快了，国人都只认钱了。如果多一些楼主这样修养高和见识广的人就好了。　　
　　@laoliu008 498楼
17:41　　@nvrennvren
15:19:59　　楼主你98年就大学毕业了，扩招之前的大学生。按理说你不只是小学100分，估计初学数理化都能100分的主。你内心真觉得老师有那么重要？还是给你也包括孩子一个面子，也可以说一个少年时期的整体生存环境　　-----------------------------　　不好意思，楼主属于高考三年没人管的孩子，学习一般，最后两年突然意识到再这样下去就要当工人了，于是努力，但不够聪明，所以最后也只考上二本，91年考入一个很一般的学院读……　　-----------------------------　　楼主的建议挺好，那啊姨夫妻至少要到60岁之后才会觉得楼主讲得有理也追悔莫及，中山的房价随着深中通道的建成上万一平估计很快～　　
　　作者：Gabson2015 时间： 00:41:23　　@河西住家
17:07:14.817　　杭州怎么个跌法，说说数据 　　—————————————　　金地自在城朋友18000买的11年现在13000。你去查下13年房价和现在同小区二手房就知道跌幅了。杭州库存16万套，还有大量出让土地。我身边做房地产开发商的朋友都不看好杭州房价--------　　------------　　客观的说，你朋友这价，显然是杭州的郊区或偏远地段了。。老小区在普跌。。但好地段的次新房是在微涨
　　13毕业进入深圳，户口移动到深圳，每个月赚月逃离深圳，户口留在深圳，本来想一直把户口放深圳，喜欢深圳的环境，现在在广州，月入1W，感觉很好，近期准备把户口搞到广州，深圳，房价，呵呵，年轻人还是不要去了好，以前的同事还在痛苦
中，工资低，买不起房，深圳只会是有钱人的深圳。
　　@shootingstart
08:17:00　　转朋友的真实案例，当年卖房时拿到200万“巨款”，也跟楼主今天似的，觉得自己是人生赢家，谁想到现在。。。　　一同学，来深圳比较早， 在一家贸易公司工作了几年， 然后在2003年花了60万在南山买了一套102平米的三房。转眼间到了2009年， 手中的房子已经涨到了260万.　　该同学一想， 重庆当时的房价才6000元， 卖掉深圳的房子， 回重庆，买一套房， 还可以剩下200万， 一年利息约8万， 比　　—————————————————　　说得太对了，我去年也起了这个念头，准备卖房回老家（二线第一梯队城市）发展，今年上半年专门回家考察，看房子，走访同学、亲戚，一圈走下来最后彻底打消了这个念头。为什么呢？其实论硬件，现在强二线和一线的基础设施建设、生活水平已经没啥差距，但是工作环境和人们心态的差距还是很大。深圳有内地城市短时间难以复制的相对公平的竞争环境，相对市场化的机制，相对阳光积极向上的心态（从楼主帖子的回复可以看得出来，深圳打拼的朋友比较少喷子、仇富的、阴谋论的，这就是心态和眼界的差距，没有任何贬低的意思，只是说现象），我在老家亲朋好友中走访一圈下来，大概这么几类，一是负能量比较重的，怨气冲天，愤青型；二是天天想钱，目前混得不错，但都关注非正道并自以为很聪明型；三是得过且过混日子型。反观在深圳的同事，踏踏实实不靠关系背景出人头地的却很多。因此，如果职业生涯还没结束就回老家，确实难以过上好日子（光有几百万现金在手上不是啥好日子，社会是发展的，钱财是贬值的），至少对我是这样。除非退休以后，但退休了儿女也许还在深圳呢，所以，对于已经在深圳安家的人来说，老家可能已经成为一个回不去的梦了。　　
　　@谁惹了你
18:39:24　　你们都不考虑98年的20万值现在多少万　　-----------------------------　　约130万
　　楼主绝对是逃顶！2016年，中国房地产就从一线城市开始断崖式崩盘！留个记号，明年7／8月份再看！
　　@xmanzb
11:11:00　　@u_15-11-27 10:37:57 　　以自身经历告诉你：真的差非常多！就楼主的百花小学和实验对比，都差几个级别！深圳不同学校，教材不同，教学强度不同，教学方向不同！深圳二外的孩子多数到了五六年级便可通读外版读物，一两个特长都有相应级别！你不会了解，在同样多的时间里：孩子多方面发展优秀需要怎样的学习习惯、学习方法、自我约束力等等！成绩的背后是能力的养成！不要妄想小时不　　—————————————————　　靠清华，北京考生能比湖北考生低100分，这就是为什么这么多人要往北京挤的原因　　
　　不管多牛B的学校，校长十万搞定，剩下590万理财！　　
　　@龙行江湖AB
14:24:08　　不管多牛B的学校，校长十万搞定，剩下590万理财！　　-----------------------------　　10万？？？10万算什么钱呀？？
　　@fairychia-29 13:59:20　　@shootingstart
08:17:00　　转朋友的真实案例，当年卖房时拿到200万“巨款”，也跟楼主今天似的，觉得自己是人生赢家，谁想到现在。。。　　一同学，来深圳比较早， 在一家贸易公司工作了几年， 然后在2003年花了60万在南山买了一套102平米的三房。转眼间到了2009年， 手中的房子已经涨到了260万.　　该同学一想， 重庆当时的房价才6000元， 卖掉深圳的房子， 回重庆，买一套房， 还可以......　　-----------------------------　　也不尽然，我一个哥们同样卖了在深圳的房子，目前在重庆买了10套房子放租，天天happy得很，重庆目前GDP连续增长都是全国第一，只要城市经济发展，城市的楼价就会越来越贵。但是这个贵始终有个尽头，我自己在深圳购房，但是我有同事也有在东莞购房的，并不是买不起，而是觉得没必要花这么多钱。　　至于未来人民币是否继续贬值，这玩意还整不好说，看M2的增长实际上已经慢下来了。CPI连续都是很低。深圳的楼价确实还会继续上扬，但是这玩意和炒股票一样，越高就越危险，一般人都不会卖到最高点，如果我自己的房产超过800万，我肯定毫不犹豫抛掉，开玩笑，我800万现金在手，还不能赚更多的钱？希望深圳楼市继续疯狂，让我也能撤退吧。
　　@goodbra
14:57:00　　@fairychia-29 13:59:20 　　@shootingstart 350楼
08:17:00 　　转朋友的真实案例，当年卖房时拿到200万“巨款”，也跟楼主今天似的，觉得自己是人生赢家，谁想到现在。。。 　　一同学，来深圳比较早， 在一家贸易公司工作了几年， 然后在2003年花了60万在南山买了一套102平米的三房。转眼间到了2009年，　　—————————————————　　还深圳一套换重庆十套房子收租？房产税就是准备伺候你朋友这样的　　而且重庆房子的涨幅，绝对远低于北京深圳　　还有房子超过800万就脱手？我这几千万的都没着急呢　　
　　达拉斯附近更惨，朋友的湖景房住了几年不涨反跌而且卖不出去，她不知道多羡慕深圳的房主们呵呵。今年六月我们咱德州墨西哥湾海滨买的两层独立屋2300尺，带500尺独立车库，前后花园占地面积七千尺，23.5万刀不够买南山的单身公寓呵呵　　
　　卖了直接去3线城市做富翁！
　　楼主继续　　
　　@ddee-29 13:31:08　　典型的软文，说话软绵绵的，不急不燥，不休不恼，用词考究，每句话都在指向一个含义：大家都应到深圳买房去。　　-----------------------------　　自己宣称中山开灯饰厂的人，有这么多时间关注深圳甚至是美国偏僻地方的房子，不厌其烦的极尽表达深圳的房子比美国房子都有升值潜力，故意引诱羡慕嫉妒恨赚钱导向，房托的本性彻底暴露无遗。
　　@方宝乾隆 701楼
13:21　　什么好的条件都给小孩备好，这小孩基本就是一个廢物了，只有受过磨难受过苦的小孩才能成才。这点我接触的人多了去。中国就是喜欢玩虚喜欢炒作。　　-----------------------------　　说这个是真的。你可能不相信我身边好多这样的列子～有个有钱的成天没事在QQ上写点装逼的话～到现在除了在他家里的工地上装装逼别的啥也不会～也有个没钱的～成天愁的唉唉的。痛苦啊～天天想着怎么挣钱～他总是去到处打听打电话～只要一碰到机会就狠心去干～不怕丢人的去说去问～毕竟二十多岁了家里也是欠几万块钱～就在今年碰到一个福建老板～混起来了，老板看他行～干活办事洒脱～就这样开始挣大钱了，还配了辆车～和我同龄人～目前还没有发现超越他的～除了那些有人有钱给铺好路子的。都是靠这个那个起来的。凭自己本事的没看到一个　　
　　@吹牛的大鱼
11:48:30　　深圳的楼市15年确实是疯狂的。16年是否能再续疯狂呢。很多人觉得会！　　但是和深圳挨着的香港。又是如何呢。　　我在香港住在湾仔，经常去铜锣湾吃饭去金钟看电影，因为不远都是走路去。也会留意中介。和店铺。　　铜锣湾这个全世界铺租最贵的地方，去年铺租是下跌的。近几个月看到越来越多的店铺在招租。而且招租广告至少一两个月了。铜锣湾到湾仔走骆克道。你也会发现很多店铺出租。甚至一家我从我到香港开到现在的海......　　-----------------------------　　香港。。。深圳暴涨。。。。想想这个时机吧，不是刚好凑巧。。。。捂不住的臭咸鱼，怎么办好？
　　@sanvey楼
13:59　　@谁惹了你
18:39:24　　你们都不考虑98年的20万值现在多少万　　-----------------------------　　约130万　　-----------------------------　　
　　@品酒写诗 722楼
16:36　　@sanvey楼
13:59　　@谁惹了你
18:39:24　　你们都不考虑98年的20万值现在多少万　　-----------------------------　　约130万　　-----------------------------　　[来自UC浏览器]　　-----------------------------　　不止吧。有人说全国gdp从90年到现在多了80多倍　　
　　@zhengdao-26 21:43:53　　@拉轰哥来了
21:29:00　　深圳的教育不如我们湖北的一个县级市水平，我亲戚小孩在这边读4年级，转学回去根本就跟不上家里的节奏。硬是留级了再读的，深圳在教育方面和内地比是天壤之别。　　—————————————————　　你理解的教育就是考试这么点内涵　　-----------------------------　　县城都是死读书，应付考试的。北上广深的学校才算是好的教育。。
　　深圳前30年房价的上涨，和大环境密切相关的，包括经济水平，货币，人才流入，前30年所有这些因素都是支撑上涨的，就目前来看，也是支撑，至于什么时候是头，估计要赶上香港才行，就投资来看，过去30年看涨的就没错过，至于什么时候到顶，李嘉诚也不知道，但如此之高的房价，对实业来说总不是好事，加工贸易或低端产业在深圳是无法立足了的，深圳巿场化还是更彻底一些，房价也好，人才也好，市场调节的因素居多，所以看涨的继续买，看空的挑个好价出手即可，投资来说，和股市一样，没必要扯上其他太多纠结，投资房子，对资金来说，房子只是个合适标的而已，如果房子用来投资，用来炒作，供给就是有现，需求则无限放大，涨就必然了，而且深圳依然限购，现在房价都涨到这个程度，如果放开限购，不知涨什么梓　　
　　@ddee0126
13:31:08　　典型的软文，说话软绵绵的，不急不燥，不休不恼，用词考究，每句话都在指向一个含义：大家都应到深圳买房去。　　-----------------------------　　@qft-29 16:32:05　　自己宣称中山开灯饰厂的人，有这么多时间关注深圳甚至是美国偏僻地方的房子，不厌其烦的极尽表达深圳的房子比美国房子都有升值潜力，故意引诱羡慕嫉妒恨赚钱导向，房托的本性彻底暴露无遗。　　-----------------------------　　这个语气，有梁效的风采：）　　实际情况楼主有切身感受，难道要反过来说谎你们猜满意？
　　@xionghua11
16:47:36　　深圳前30年房价的上涨，和大环境密切相关的，包括经济水平，货币，人才流入，前30年所有这些因素都是支撑上涨的，就目前来看，也是支撑，至于什么时候是头，估计要赶上香港才行，就投资来看，过去30年看涨的就没错过，至于什么时候到顶，李嘉诚也不知道，但如此之高的房价，对实业来说总不是好事，加工贸易或低端产业在深圳是无法立足了的，深圳巿场化还是更彻底一些，房价也好，人才也好，市场调节的因素居多，所以看涨的继......　　-----------------------------　　香港来看，如果完全堕入魔爪，难免被深圳赶超。
　　那只能说明楼主高瞻远曙，眼光独到呀！??　　
　　@taiyangshengb
15:07:11　　达拉斯附近更惨，朋友的湖景房住了几年不涨反跌而且卖不出去，她不知道多羡慕深圳的房主们呵呵。今年六月我们咱德州墨西哥湾海滨买的两层独立屋2300尺，带500尺独立车库，前后花园占地面积七千尺，23.5万刀不够买南山的单身公寓呵呵　　-----------------------------　　是的，国内的房子都卖掉换美金去美国买房的话，老美都只有住马路上了：）
　　@hswjf123
16:11:25　　卖了直接去3线城市做富翁！　　-----------------------------　　人民币贬值，房价升值你怎么办？
　　@龙行江湖AB
14:24:08　　不管多牛B的学校，校长十万搞定，剩下590万理财！　　-----------------------------　　@火蛇-29 14:40:35　　10万？？？10万算什么钱呀？？　　-----------------------------　　呵呵，确实，50万一个学位费在一线城市的名校领导眼里，可能都不会有空去搭理你
　　为什么这么多人质疑楼主？我觉得很真实。这个价格在百花算便宜的了，实际交易情况就是这样的，房子比较旧，但学校好，所以每年都有买家前赴后继地涌来买房，为了孩子上学。以后的情况我不能预计，起码之前的业主孩子上完学，卖掉房子还赚了一大笔走人。前面说花一百万请家教或读私校或花钱走后门上学的看见差距吗？
　　@laoliu008
08:04:00　　@那年_我18岁
707:55:26　　记得有个北京的例子，有一个人有个四合院，前几年流行移民，卖了200万天价，移民到了加拿大。过了几年，他后悔了，想回来，再一打听价，2000万人家都不卖。白白损失了1000多万！楼主那600万的房子，估计再过2年，就得卖1000多万，到时候楼主记得再来发个后悔帖啊！　　------------------------　　@fairychia-29 13:31:43　　别人笑他傻，少了千万，但　　—————————————————　　说得好！很欣赏楼主的胸怀气度，确实，财富并不只是金钱这一方面，还包括很多。是这几十年经济发展得太快了，国人都只认钱了。如果多一些楼主这样修养高和见识广的人就好了。　　-----------------------------　　谢谢理解，共勉。　　这个帖子能盖这么高，也说明大多数网友和楼主有同感。好比一个民意调查了。
　　@laoliu008
17:41　　@nvrennvren
15:19:59　　楼主你98年就大学毕业了，扩招之前的大学生。按理说你不只是小学100分，估计初学数理化都能100分的主。你内心真觉得老师有那么重要？还是给你也包括孩子一个面子，也可以说一个少年时期的整体生存环境　　-----------------------------　　不好意思，楼主属于高考三年没人管的孩子，学习一般，最后两年突然意识到再这样下去就要当工人了，于是努力，但不够聪明，所以最后也只考上二本，91年考入一个很一般的学院读……　　-----------------------------　　@懒惰的琪猪
13:37:28　　楼主的建议挺好，那啊姨夫妻至少要到60岁之后才会觉得楼主讲得有理也追悔莫及，中山的房价随着深中通道的建成上万一平估计很快～　　-----------------------------　　我最近也听到不少中山人关于深中连接以后的预期，都说会带着涨，因为中山的楼价不高。
　　@fairychia-29 13:59:20　　@shootingstart
08:17:00　　转朋友的真实案例，当年卖房时拿到200万“巨款”，也跟楼主今天似的，觉得自己是人生赢家，谁想到现在。。。　　一同学，来深圳比较早， 在一家贸易公司工作了几年， 然后在2003年花了60万在南山买了一套102平米的三房。转眼间到了2009年， 手中的房子已经涨到了260万.　　该同学一想， 重庆当时的房价才6000元， 卖掉深圳的房子， 回重庆，买一套房， 还可以......　　-----------------------------　　那就听听“故乡的云”吧：）
13:17:27　　@laoliu008
12:15:26.557　　环境照片是楼主自己拍的，好几年前了，　　那个时候深圳百花片区也就是3万出头，　　一晃两年过去了，楼主照片里的楼价涨幅大概在15%左右，深圳的已经翻番了：）　　那时候就嫌深圳贵，好多国内资金到美国买房，现在看投资收入根本就不在一个档次啊，　　想想都可怕。　　—————————————　　楼主，美国这样的房子大概多少钱呢？　　-----------------------------　　这个房子的价格和楼主卖掉的深圳房子一样：）
　　@理性打狗率性生活
13:06:03　　楼主，别理楼里的有些人！眼红罢了！你多多说说你的见解吧，至少我个人觉得很有道理！　　-----------------------------　　谢谢，大家都说说自己真正的思考比什么都强
　　@shootingstart
15:02:54　　@goodbra
14:57:00　　@fairychia6669
13:59:20　　@shootingstart
08:17:00　　转朋友的真实案例，当年卖房时拿到200万“巨款”，也跟楼主今天似的，觉得自己是人生赢家，谁想到现在。。。　　一同学，来深圳比较早， 在一家贸易公司工作了几年， 然后在2003年花了60万在南山买了一套102平米的三房。转眼间到了2009年，　　——————————————......　　-----------------------------　　每个人有每个人的生活投资态度嘛，你觉得几千万还不够是确实是可以继续持有，我说了，大部分都会不会卖到最高点，也不会卖到最低点。任何一个国家，城市的楼价不会只涨不跌。就跟股票一样，不套现永远都是纸面财富。每个人心里都有一个合适的价位，只要到了心里价位，自然要出手。我自我评价我手上这套如果市场价突破800万，我肯定会抛出。我相信这些资金在我手里会比继续持有好。所以我希望深圳继续上扬，我也好早点抛出。
　　也就是说这房子在美国是名幅其实的豪宅，深圳房子只能是深圳普通商品房　　
　　其实看收入水平和刚需水平，可以对比更加市场化和对市场反应更好的租金水平，深圳租金倒是平稳涨，每年5一10％的涨幅，楼主是否有这方面经验　　
　　@laoliu008
11:45:00　　@采花小王子2
07:36:14 　　好像编故事 　　----------------------------- 　　那你就当故事听吧。 　　我要说我买来的时候，原来的房主告诉我他是花6万买来的，你可以不信。 　　91年102平方，活脱脱就是6万块，而且人家是分的。 　　我听到的时候心里那个难受啊，感觉就是乡下人进城，引颈就戮，活活给人宰一刀啊。 　　那个时候楼主还年轻，刚毕　　—————————————————　　91年6万，很多了。　　那时候工资200多　　
　　@xionghua11
17:27:39　　也就是说这房子在美国是名幅其实的豪宅，深圳房子只能是深圳普通商品房　　-----------------------------　　楼主贴的照片里的房子，正在卖，估计成交加上税费和打理的费用在95万美金。一般来说这个地区上市交易的类似房产平均出售的速度是在1到2个月。　　房产税是1.1%，约合900美金一个月。　　租金收益大概在每个月3500美金左右。　　打理的各项费用大概在每个月200美金左右。　　学校不多，根据公共网络上的资料，小学9分，中学8分，学生里面亚裔占30%不到。　　属于洛杉矶海滨地区中等偏上的房子，社区属于高端社区，但和我们一般意思上理解的美国的豪宅还是有差距的。　　　　美国买房是为了提高生活质量，深圳买房是生活所迫或者为了投资。
　　　　　　　　
　　@xionghua11
17:34:53　　其实看收入水平和刚需水平，可以对比更加市场化和对市场反应更好的租金水平，深圳租金倒是平稳涨，每年5一10％的涨幅，楼主是否有这方面经验　　-----------------------------　　楼主多年的经验是，　　房价低的城市，租金和通胀的涨幅差不多，否则不好租；商业房要考虑租户的稳定性，所以现在的经济条件下收益一般，　　房价高的城市，租金涨幅明显高于通胀，如果是学区房，租金收益足够一个小家庭的吃饭了，　　美国住宅的租金情况上面已经说过了。
　　@laoliu008
15:59:00　　@laoliu008
01:11:20 　　回想去年这个时候，400万，中介说保证我一个月成交，刚好那阵子楼主忙，觉得中介套我，你想啊， 　　30年的楼梯房，没固定车位没电梯，100平，三楼，400万，2014年的时候，说给外地朋友听都像说笑话一样，所以后来把中介都屏蔽了 　　----------------------------- 　　@玩火哥
15　　—————————————————　　那地是私人的，不是租国家的。这个完全不一样　　
　　@江右郡
10:59:26.87　　房地产就是抽血机，而且是从上到下的。这么畸形的产业，居然能够飞这么多年而不倒，全世界第一。到了现在，已经无血可抽了。然后，这个腐烂了，实业也失血过多，快死了。然后，经济进入新常态了，常态有多久，这个要问上帝。　　—————————————　　赞同，恶政扶持下的产业，能维持多久呢　　
　　@xionghua11
17:27:39　　也就是说这房子在美国是名幅其实的豪宅，深圳房子只能是深圳普通商品房　　-----------------------------　　@laoliu008
17:43:37　　楼主贴的照片里的房子，正在卖，估计成交加上税费和打理的费用在95万美金。一般来说这个地区上市交易的类似房产平均出售的速度是在1到2个月。　　房产税是1.1%，约合900美金一个月。　　租金收益大概在每个月3500美金左右。　　打理的各项费用大概在每个月200美金左右。　　学校不多，根据公共网络上的资料，小学9分，中学8分，学生里面亚裔占30%不到。　　属于洛杉矶海滨地区中等偏上的房子，社区属于高端社区，但......　　-----------------------------　　说错了，应该是学校不错，周边1公里内有三所小学，当然，这个房子只能上一个规定的小学，也是有学区限制的。
　　钱不断贬值，唉　　
　　@laoliu008
16:31:00　　@坚决不帅
16:23:40 　　赶紧换美金吧，趁人民币没放开汇率。快一百万美金了，真牛，可以考虑移民了 　　----------------------------- 　　100万usd，看到哪里了，一线美加澳新英日德都是不够的。　　—————————————————　　拉倒，小10几万usd，够了　　
　　@laoliu008
19:26:00　　@xoney-11-27 18:38:23 　　深圳还有教育和文化？整个中国大陆的文化教育都差强人意？这是个伪中产的帖子，在中国，只有富人和穷人，剩下的就是伪中产...这就是我的心里话，600万买个奢侈品玩玩吧，不要谈什么学区房.... 　　----------------------------- 　　@laoliu008
19:00:44 　　乐观点吧　　—————————————————　　这里赞楼主，和我想法一样　　
　　@shootingstart
14:18:20.387　　靠清华，北京考生能比湖北考生低100分，这就是为什么这么多人要往北京挤的原因 　　—————————————　　有钱靠钱往前挤，没钱靠能力往前挤。用自己的实力多考100分去抗衡人家父辈的多年努力，??什么不公平的吗？做为晚辈不能埋怨父辈的无能，只能让自己比别人的父辈努力才行！　　
18:56:00　　@shootingstart
14:18:20.387 　　靠清华，北京考生能比湖北考生低100分，这就是为什么这么多人要往北京挤的原因 　　————————————— 　　有钱靠钱往前挤，没钱靠能力往前挤。用自己的实力多考100分去抗衡人家父辈的多年努力，??什么不公平的吗？做为晚辈不能埋怨父辈的无能，只能让自己比别人的父辈努力才行！　　—————————————————　　所以有钱人都想让孩子赢在起跑线，如果父母没有能力的，那就只能靠自己，鲤鱼跳龙门的概率肯定会低很多　　
　　@u_15-11-29 18:56:37　　@shootingstart
14:18:20.387　　靠清华，北京考生能比湖北考生低100分，这就是为什么这么多人要往北京挤的原因　　—————————————　　有钱靠钱往前挤，没钱靠能力往前挤。用自己的实力多考100分去抗衡人家父辈的多年努力，??什么不公平的吗？做为晚辈不能埋怨父辈的无能，只能让自己比别人的父辈努力才行！　　-----------------------------　　对的！！
　　一直看完，楼主有学识有层次，冷静平和，敬佩。深圳，中山，我多年前都打工过，有感情。现在在一个房价不输北上广深的城市，近年与房地产开发商交道多，房价如此疯涨，别说我们这些平头百姓，就开发商自己也惊讶。但如果多了解一些政府关于地产的政策，只能一声叹息。不夸张的说，房地产真的是吸干了我们这个社会创造的财富。六万元单价买三十年的老房子，再过三年五载，只怕用抢都抢不到。多少人穷其半生为房子奔波劳碌，多少人稀里糊涂因早期买了房产被稀里糊涂中产了。能有投资意识的人不多，能因房积累大量财富，大家不必仇富，那是他应得的。　　算了，手机打字，累。
　　@xionghua11
17:27:39　　也就是说这房子在美国是名幅其实的豪宅，深圳房子只能是深圳普通商品房　　-----------------------------　　@laoliu008
17:43:37　　楼主贴的照片里的房子，正在卖，估计成交加上税费和打理的费用在95万美金。一般来说这个地区上市交易的类似房产平均出售的速度是在1到2个月。　　房产税是1.1%，约合900美金一个月。　　租金收益大概在每个月3500美金左右。　　打理的各项费用大概在每个月200美金左右。　　学校不多，根据公共网络上的资料，小学9分，中学8分，学生里面亚裔占30%不到。　　属于洛杉矶海滨地区中等偏上的房子，社区属于高端社区，但......　　-----------------------------　　像这样大大方方承认自己是房地产投资客多好，何必拿中山开厂做掩饰呢
　　@laoliu008
00:18:46　　@放得没一点
21:22:26　　恭喜楼主脱手了，换美金移民过田园生活吧呵呵。可惜我们这小地方房子不值钱不然早卖了　　-------------------------...　　-----------------------　　我已经看完了，楼主别说你620卖掉了，明年年底你看好了没有720你能买到把，找个合适的地方赶紧在买套
　　记号　　
　　@wangwb201
10:56:02.833　　好的学区房当然有优势，只是如果另一面，差点的学区房立马就变为 老师不负责，学生欺负同学 变这么极端，那就是教育资源分配有问题了。正常情况 好学区差学区 的教学质量应该是平滑下降的，断崖式下降就是有问题。学区房的开发 加剧了教育资源的重分配。原本正是因为这个学校不错 才会有房地产开发学区房，有了学区房之后 肯定又加剧了 好老师想来这个学校的心愿。 如果好老师的数量没有增加，那其他差点的学校教......　　—————————————　　你说的很对，但就算是主席现在也头疼这个问题　　
　　@Johnnyust
11:26:07.557　　我觉得很精明，资源置换，价值向更需要的人手上流动。而且，我觉得深圳楼价大涨空间不会太大了。中国房市已经进入了下行周期，而且至少持续5年。五年后房价不涨就是跌，因为国家为了推动经济必然加大印钞和放贷　　—————————————　　加大印钞那房子不就站起来了么　　
　　@心无旁勿 707楼
13:45　　13毕业进入深圳，户口移动到深圳，每个月赚月逃离深圳，户口留在深圳，本来想一直把户口放深圳，喜欢深圳的环境，现在在广州，月入1W，感觉很好，近期准备把户口搞到广州，深圳，房价，呵呵，年轻人还是不要去了好，以前的同事还在痛苦
中，工资低，买不起房，深圳只会是有钱人的深圳。　　-----------------------------　　请问一下转户口进广州难吗？硕士大概要多久社保？也想从深圳转去广州，谢谢啦！　　
　　@采花小王子2
07:36:14　　好像编故事　　-----------------------------　　@laoliu008
11:45:40　　那你就当故事听吧。　　我要说我买来的时候，原来的房主告诉我他是花6万买来的，你可以不信。　　91年102平方，活脱脱就是6万块，而且人家是分的。　　我听到的时候心里那个难受啊，感觉就是乡下人进城，引颈就戮，活活给人宰一刀啊。　　那个时候楼主还年轻，刚毕业没几年，想找家里要钱，家里给了1万，老爸老妈可是老知识分子，官没几品，清高的不行，两袖清风，一文不名，那个感觉真的是记忆犹新啊。　　-----------------------------　　91年到现在24年，增长到108倍总价，年复合增长21.5%，这都超过巴菲特的整体水平了，91年能在深圳几万块买个房，就能达到巴菲特水平，呵呵哒
　　楼主确实涵养不错
　　@秃驴你从了贫道吧
10:34　　@深圳阿汤哥
09:49　　不知道深圳所谓的名校出了多少名人？深圳有名人吗？但钱都掏了。　　买不起房子的人当然说名校没用，你也不看看读名校的都是些什么人，非富既贵，读书是读资源。　　-----------------------------　　[来自UC浏览器]　　-----------------------------　　@倾冷月123
10:49:07　　学区也会改革变化的，很多城市现在学区越来越不重要了，或者改革，比如好小学配差中学，还有抓阄的，老师轮转等，深圳不知道，难道一直不变化？　　-----------------------------　　@laoliu008
12:18:47　　楼主看来不会轮转的，好学校只有更好，差学校只有更差。这个不是你我决定的，是规律，很难逆转。国外也一样，楼主也是深有体会的，学区好，房价自然高，房价高，学区就更好。　　其实政府很懂这个，才会好坏学区的差距越来越大。　　-----------------------------　　学区好，房价就贵一些，然后收入高的家庭会通过买房强行抢位，收入高的家庭通常对子女教育比较重视，肯买学区房，更舍得花时间教育孩子，生源好导致孩子就读的学校会更好，这真是正循环，差学校学区的住宅卖不上价格，一般只有老人和外地急于落户的年轻人会买，生源相对差一些，生源是学校质量的重要一环，导致学校更差，然后房价更便宜
　　@laoliu008
11:29　　@猪猪看天下I
06:49:36　　30年老房子，能从银行贷多少？楼主的买家是有钱人啊。厉害　　-----------------------------　　买家贷款400万，50年产权房，没有问题，楼主也比较纳闷　　-----------------------------　　@采花小王子2
12:08:17　　这么说，这套房子只剩20年产权，600万买套危房?　　-----------------------------　　600万买的是学区，等孩子毕业了，再把这房卖给下一位。嘿嘿！
　　@xionghua11
17:27:39　　也就是说这房子在美国是名幅其实的豪宅，深圳房子只能是深圳普通商品房　　-----------------------------　　@laoliu008
17:43:37　　楼主贴的照片里的房子，正在卖，估计成交加上税费和打理的费用在95万美金。一般来说这个地区上市交易的类似房产平均出售的速度是在1到2个月。　　房产税是1.1%，约合900美金一个月。　　租金收益大概在每个月3500美金左右。　　打理的各项费用大概在每个月200美金左右。　　学校不多，根据公共网络上的资料，小学9分，中学8分，学生里面亚裔占30%不到。　　属于洛杉矶海滨地区中等偏上的房子，社区属于高端社区，但......　　-----------------------------　　@qft-29 19:24:14　　像这样大大方方承认自己是房地产投资客多好，何必拿中山开厂做掩饰呢　　-----------------------------　　其实楼主最骄傲的是开厂，今年市场不好，通过努力还是有20%以上的增长，个中辛苦，不一而足，不过很多前辈和同龄人都比我强，所以不好意思多说。
　　@采花小王子2
07:36:14　　好像编故事　　-----------------------------　　@laoliu008
11:45:40　　那你就当故事听吧。　　我要说我买来的时候，原来的房主告诉我他是花6万买来的，你可以不信。　　91年102平方，活脱脱就是6万块，而且人家是分的。　　我听到的时候心里那个难受啊，感觉就是乡下人进城，引颈就戮，活活给人宰一刀啊。　　那个时候楼主还年轻，刚毕业没几年，想找家里要钱，家里给了1万，老爸老妈可是老知识分子，官没几品，清高的不行，两袖清风，一文不名，那个感觉真的是记忆犹新啊。　　-----------------------------　　@草根vincent
16:48:27　　我前年租住的园岭，100平多一点，是80年代建设深圳时候来的，房东50多岁，人品不错，房东说他买来时候是3万多，现在也值5,600万了　　-----------------------------　　@laoliu008
16:59:36　　80年代来深的，楼主有很多朋友都是那个时候来的，百花片荔园片的大多数都是那个时候来的，大多在国企和机关，北方公司什么的，现在可能知道的人少了，那时候可是大背景的企业啊，人家为深圳建设立了功劳，房子升值了，这是公平合理的。　　不过楼主也有一个朋友，80年代初创深圳就来了，中层干部家庭，恢复高考第二届大学生，90年就下海，啥都不干，就是一直倒来倒去弄房子，现在60岁了。早年我们还笑话他干不了大事，上......　　-----------------------------　　90年代好多人去海南，另一个特区，看来去海南的运气没有之前去深圳的好啊！
　　@笑着看你们熬浆糊
19:39:00　　@Johnnyust
11:26:07.557 　　我觉得很精明，资源置换，价值向更需要的人手上流动。而且，我觉得深圳楼价大涨空间不会太大了。中国房市已经进入了下行周期，而且至少持续5年。五年后房价不涨就是跌，因为国家为了推动经济必然加大印钞和放贷 　　————————————— 　　加大印钞那房子不就站起来了么　　—————————————————　　不是这么简单的，加大印钞的前提是消费萎缩。消费萎缩意味着物价必然下行趋势。而中国财富不均衡，有钱人对于加大印钞敏感度较低，对物价的敏感度也很低，所以并不会影响有钱人的购买情况。眼看房价不在上涨，有钱人不会把真金白银投入市场。而没钱人是买不起的。中产已经在还贷期间。所以不会推动房价　　
　　看到楼主在古镇开灯饰厂，万年潜水党来顶你，我也在古镇，前面楼主建议烧饭大妈中山买房，想到我自己，当时也想在老家买，不过后来种种原因还是在外海大桥附近买了，虽然压力大，不过现在想想也算是一种投资吧　　
　　@Bonjovi的天
05:37:51.13　　月薪7631元===年薪91572元。 　　楼主的房子620万，算600万好了，以工资收入来算，需要65年。 　　呵呵，产权多少年来着？　　—————————————　　600乘以0.7等于420，420除以9差不多40年，楼主逃顶了　　
　　如果觉得写的好，就继续跟帖。觉得不好，或觉得瞎编的，不看即可。何必人身攻击？　　
　　有钱人真多啊
　　真是受不了一堆村刚停网的人在瞎嚷嚷。　　你没见过六百万还不给人六百万买房了？　　你出过国门吗？知道深圳孩子都在哪里读的中小学吗？　　从小培养的才是真正的人脉，真正的圈子！　　什么拿着一堆钱去小县城做富翁的言论真是呵呵。　　长期在一线城市生活的人除了节假日回老家看看，还能接受小县城的人文气息？　　生活在大城市的最大优势就是人的眼界是不一样的，因为你接触的人根本就不一样，还有商业气息和环境，当然你在大城市端盘子的另当别论。　　还有说什么拿着600万去移民的，去查查欧美移民门槛再来扯淡好吗？除非你移民匈牙利。　　楼主只是来分享他的经历，一堆人在那里酸也真是呵呵。　　反倒是楼主卖房子不一定值得，反正我亲戚前年在深圳卖了房子，目测十年内都买不回来了
　　@品酒写诗
16:37:59.987　　不止吧。有人说全国gdp从90年到现在多了80多倍 　　—————————————　　那90年到98年呢？　　
09:53:52.287　　非常认同你的观点。你看看五六十年代那批人，有什么好环境啊，现在多少人牛逼啊！北京那么好环境，老炮儿一大堆　　—————————————　　楼上老婆不去那个学校可能连三本也考不上，但是这些小学中学同学即使学习很差，相信在当地也是一个霸主土皇帝人物吧，中国已经阶层固化　　
　　@xmanzb
11:10:07.707　　呵呵，又是连大学都不知道长啥样的人在这里宣扬读书无用论，你咋知道上了985研究生的都是书呆子，你又拿什么证明三本学生人脉圈子大，醒醒吧，孩子，现在不是80年代没读书的暴发户年代了　　—————————————　　人家有钱人都比你傻，好学校好老师教不出好学生，她要不在那学校估计三本也考不上，这些人物即使学习不好长大也是当地的人物，中国阶层早已固化。　　
　　mark　　
　　有个朋友前年花了四百万买了百花那片的学区房，把女儿弄到了深圳外国语学校上初一，结果孩子学业负担太重，天天晚上写作业到十一二点。终于受不了了，以死相逼不去上学。最后没辙了，把房子卖了，送孩子到新西兰上IB国际学校去了。。。　　
　　@xionghua11
00:31:08　　深圳这地方为来了学位什么价格都卖的出来，这么高价格， 楼主及有可能逃顶的，无论怎么算，你这套房子的投资收益都是极其划算的，可以用非常成功来形容，至于今后的涨幅，楼主看看李大爷，不赚最后一块，也是很有眼光　　-----------------------------　　我说他这简直是空手套白狼了！当初借20万是艰辛，可是回报太大了，怪不得全民都去炒房。如果楼主继续在深圳工作的话，这600万可以在深圳周边惠州等地方买个便宜的大房子，配上一部好的MPV或者小房车，每天开去深圳上班，总价应该不会超过150万。剩下的换美金，或者留些在身边周转，或者干脆移民。
　　哈哈，如果你不想几代后子孙变得象猴子一样，具体参照香港人和深本地人的长相，就去深圳买房吧，历史潮起潮落，几百年前西安为全球第一大城市，谁知道几百年后历史的潮流会流向哪里，具体参照一带一路，但你子孙后代的容貌已不可改变。回到内地。又要经过几代人的优化，才能改变。　　
　　哈哈，如果你不想几代后子孙变得象猴子一样，具体参照香港人和深本地人的长相，就去深圳买房吧，历史潮起潮落，几百年前西安为全球第一大城市，谁知道几百年后历史的潮流会流向哪里，具体参照一带一路，但你子孙后代的容貌已不可改变。回到内地。又要经过几代人的优化，才能改变。　　
　　@Gabson-28 15:36:21　　@人堆3
10:33:24.153　　杭州算不算一线？现在跌得一塌糊涂。　　—————————————　　我刚从上海到杭州，杭州不算一线比上海差远了。你都呆过就知道，不过我最近打算入手杭州房子了，跌到低了。　　-----------------------------　　杭州跌了5年，我也感觉否极泰来了，亚运会，拼命造地铁，习大力挺，是时候触底反弹了
　　楼主，能借我10万吗？英雄落难，12年年底被一个女人以婚姻为幌子骗害，损失居多大伤元气至今没有完全走出来。　　我可以用我有效身份证给你写张借条，五年之后还给你。我有同学在北京买房的，也有亲戚在深圳早已买房的。我混成现在这个样子，真是落魄加无颜见江东父老。"至今思项羽，不肯过江东"。　　话说回来，这几年虽然财富没有多少增长，但是一直追求成长。　　给我一个契机，我就能东山再起！　　虽然我认为可能性很小，但看你600万，我想试试，五年之后不还，你可以起诉我，我不会冒着各种风险得不偿失的。　　楼主，你信我与愿意帮助我吗？
　　目前深圳风水总体不错，西安的龙脉都大都破坏了　　
　　楼主这套收益高得吓人，高位出手套现，落袋为安好啊。但房子这东西没有还真不行，谨防政府耍赖，搞人民币泡沫化，到时房价再翻倍也不是不可能。　　所以觉得应该拿一部分钱出来再买一套。那些炒股的人，很多在暴涨，赚到钱之后，也喜欢抛一部分，先把本金变现出来，拿剩下的利润玩，即使亏了也不至于血本无归。　　我昨天前天也刚跟买家签了协议，卖掉了苏州园区湖东的一套一房，苏州今年也是疯狂，园区湖东从330新政之后到现在涨了差不多60%，其他区域30%，我卖房是为了置换大房自住，现在也是忐忑不安，希望最近2个月稳一稳，不要再涨了。
　　@无间水道-29 22:09:25　　楼主，能借我10万吗？英雄落难，12年年底被一个女人以婚姻为幌子骗害，损失居多大伤元气至今没有完全走出来。　　我可以用我有效身份证给你写张借条，五年之后还给你。我有同学在北京买房的，也有亲戚在深圳早已买房的。我混成现在这个样子，真是落魄加无颜见江东父老。"至今思项羽，不肯过江东"。　　话说回来，这几年虽然财富没有多少增长，但是一直追求成长。　　给我一个契机，我就能东山再起！　　虽然我认为可......　　-----------------------------　　个人意见，你把楼主二字改成“上帝”，估计菩萨就要显灵了。
　　@laoliu008
00:18:46　　@放得没一点
21:22:26　　恭喜楼主脱手了，换美金移民过田园生活吧呵呵。可惜我们这小地方房子不值钱不然早卖了　　-------------------------...　　-----------------------　　@我就是一贱货
19:30:57　　我已经看完了，楼主别说你620卖掉了，明年年底你看好了没有720你能买到把，找个合适的地方赶紧在买套　　-----------------------------　　楼主光深圳就不止一套，他不急
　　一线还是涨的，根本不会跌
　　你可以不信也不帮，不要没有口德，也没必要这么猖狂，你财无德你也幸运不了多久。　　格局这么狭小，你注定成不了大气候。　　我只是碰碰运气，不是不还。你不是我的运气罢了，再谋发展好了！
　　@laoliu008 635楼
14:56　　@河西住家
12:20:01　　@laoliu008
17:49:55.943　　厂在中山，她也在中山呆了10年，所以不建议她再去其他地方尝试了，农民工，一辈子就那些钱，不容易　　—————————————　　你卖房还建议別人买房？ 你给那人的道理是正确的，但是显然目前他不应该是买房，而是用钱帮孩子拓展人脉，留点积蓄，为孩子下一步跳跃垫下基石。如果把钱換成了砖头，孩子拿什么去跳跃？更何况房价已经成了一场骗局。　　----------……　　-----------------------------　　中山还不错
房价还不是最高的～～　　东升还可以
离古镇，小榄都近～！房价比小榄低好多～～～　　
　　我朋友，（貌似）2004年花40万买了一套，位于观澜，现在这个房子已经涨到600万！！！
　　并且当时设立特区的目的，是吸引香港资金来投资，而现在香港己回归，基本没可能再出去了，所以深圳的历史使命己完成，剩下的也只是服装，玩具等低端产业，一个国家绝对不会把核心产业放在海边，　　
　　@xionghua11
00:31:08　　深圳这地方为来了学位什么价格都卖的出来，这么高价格， 楼主及有可能逃顶的，无论怎么算，你这套房子的投资收益都是极其划算的，可以用非常成功来形容，至于今后的涨幅，楼主看看李大爷，不赚最后一块，也是很有眼光　　-----------------------------　　@laoliu008
00:38:47　　逃不逃顶还真不好说，卖掉的一霎那，签字的时候突然想到，哪一年要想回深圳恐怕要花的更多　　-----------------------------　　每年的利息都够你再回深圳住五星级吃澳洲龙虾几个月了，离谱的价格
　　@淡淡的蓝狗肉
21:59:44　　那对夫妇没什么亏的，孩子上完再卖了就好，就是我有点搞不懂，有几百万，为什么不把孩子送国外，到时候回国上大学也不用高考啊！想想中国的家长也着实是.……，唉！　　-----------------------------　　你以为国外的好学校不要花高价买学区房吗？而且小学生去国外，家长怎么可能放心。
　　@无间水道-29 22:35:03　　你可以不信也不帮，不要没有口德，也没必要这么猖狂，你财无德你也幸运不了多久。　　格局这么狭小，你注定成不了大气候。　　我只是碰碰运气，不是不还。你不是我的运气罢了，再谋发展好了！　　-----------------------------　　不要灰心，你文笔不错，再改改，坚持发个一年，注定能成大气候！
　　楼主继续买家的故事
　　@钨呀鸭
06:18:32　　lz！lz！确实不能说一下未来深圳房价走向么……不过大部分都说短期控制长期看涨……我也是这个月才换的房子，卖的价格还行但是买的偏高，虽说是所谓刚需吧但是人就是有这样的劣性思维，涨了高兴跌了依然觉得吃亏。。总想求证下房价走向求个心理安慰。。　　-----------------------------　　@laoliu008
08:43:15　　这个很难说，估计每个人都考虑过，客观来说，大多数人都希望稳中有涨。　　楼主说说这10年来洛杉矶的房价起伏：　　1、05年开始，洛杉矶（其实是全美国）房价由于银行贷款滥发，导致房价出现了一波超过50%的上涨，到2007年底，05年50W美刀的房子，大概涨到了80W美刀。　　2、08年开始，美国政府和社会意识到这个问题，开始治理，导致资金出现连锁断裂，到2009年，80W的房子跌到了60W。　　3、2010年开始，随着恐慌......　　-----------------------------　　很有道理，学习了。　　房屋本身的价值是一部分，周边的配套设施、环境更是决定房屋价值的重要因数。
　　@laoliu008
22:44:00　　@无间水道-29 22:35:03 　　你可以不信也不帮，不要没有口德，也没必要这么猖狂，你财无德你也幸运不了多久。 　　格局这么狭小，你注定成不了大气候。 　　我只是碰碰运气，不是不还。你不是我的运气罢了，再谋发展好了！ 　　----------------------------- 　　不要灰心，你文笔不错，再改改，坚持发个一年，注定能成大气候！　　—————————————————　　楼主别理他就好，居然还有这样的奇葩在天涯出没？　　
　　类似当年日本广场协定前的疯狂。　　
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