法院判决房子过户税费的房产过户需要交什么税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-27 02:29 标签： 法院判决房产过户税费
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提问者:&&Z&|[安徽 合肥];& 17:25:00
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你好，建议咨询当地房产部门
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贷款计算器2015年郑州市房屋买卖过户税费政策详解
作者：银率网&&氧份&&&&日
　　买卖房产需要交契税营业税和个人所得税等这些税费的征收依据就是房屋的交易价格
　　兄弟姐妹之间过户能享受优惠吗？
　　直系亲属包括父母子女配偶祖孙兄弟姐妹他提醒直系亲属办理过户时须出具派出所的证明及户口本
　　网传成交价不能低于元真的吗？
　　随意申报你想申报多少都行
　　元也行吗？
　　的确可以随意申报但是得打出税票换言之税费得大于块
　　新政适用范围?
　　目前房产过户新政仅在郑州市内五区即中原区二七区惠济区管城区金水区实施其他区域将逐步实施
　　房子最低定价能到多少？
　　最低可以定到几十元比如定价元的房子按照%的契税和%的营业税征收需交元税超过元可开税票
　　直系亲属间房子过户到一半能享受新政策吗？
把自己房子过户给儿子非常担心享受不到新政策多掏冤枉钱
　　房产证过户没有？没过户可以退税
　　退税后可以按照新政策走吗？
　　算笔账
　　新政出台后哪种交易更？
　　直系亲属房产过户主要分为继承赠与和买卖三种形式如果孩子名下无房继承老人房产后再次出售无需交个税但如果名下有房则需交个税如果走赠与的程序不仅有公证费还要交契税新政实施后郑州直系亲属之间房产过户双方可以自由定价不仅省去公证费还少交契税和营业税
　　新政策
　　以一套平米房子为例父亲过户给儿子
　　地税定价须交多少税？
　　税务部门评估房子价值万
　　万×%契税=万元
　　万×%营业税=万元
　　自己定价需交多少税？自由定元元×%契税=元×%营业税=元
　　能省多少？(万元+万元)(元+元)=元
　　父亲赠与儿子房产现在这套房子价值万待他儿子以后再卖房子时房价达到万元他儿子需要缴纳差价(=万)%的个税即万元此外还要交元左右的公证费契税按%交的话需要交万元
　　共交万元+元+万元=万元
　　儿子继承老人房产后再次出售如果名下有房儿子需要缴纳差价(=万)%的个税即万元
　　郑州哪些区可以自行定价交易？
　　还有种情况过户可不按税务报价交税
　　郑州市税务部门有关负责人解释除了直系亲属房产过户外还有种情况房产过户可以不按照税务系统的报价交税具体如下
　　人民法院判决裁定或仲裁机构裁决的存量房权属转移以生效法律文书载明的存量房价格作为计税依据
　　法律文书中没有载明价格的应对其进行核定征收具有合法资质的拍卖机构依法拍卖的价格
　　存量房曾发生火灾凶杀爆炸等重大事件导致低价出售的应提供消防公安等部门出具的曾发生火灾凶杀爆炸等重大事件的证明文书
　　存量房存在功能性结构破损等严重质量问题的应提供住建质检等部门出具的质量问题报告
　　税务机关确认的其他情况
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问父母给的购房首付款算夫妻共有财产吗？
&&已解决的问题您当前的位置：&&&&&&正文
父母房产赠与和买卖过户各需要缴纳多少税款
08:43:09 来源：胶东在线　
&&& 胶东在线消息& 问题的网友留言：我父亲想把一套房产过户给我，86平方，03年的房子，我名下没有房产，请问办理赠与需要缴纳多少税费？如果采用买卖过户的方式又需要缴纳多少税费？
&&& 回复：父亲将房产赠与给您，属于直系亲属间的赠与。对符合条件的直系亲属赠与(须提供公证书)，赠与方免征营业税、个人所得税，缴纳印花税0.05%；受赠方全额缴纳契税3%、印花税0.05%。若是以买卖的方式过户，卖方需要缴纳营业税及附加和个人所得税。买方需要缴纳契税。因您问题中没有具体说明您父母名下是否还有别房产，所以，现出售03年的86平方的房子，根据财税[2015]39号《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。根据财税字[号《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》，对个人转让自用五年以上，并且是家庭(夫妻双方)唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。若父母名下还有别的住房，则需要按照&财产转让所得&适用20%的税率计算缴纳个人所得税。应纳个人所得税额＝(转让住房的收入额-住房原值、税金和合理费用)&20%买方：财税[2010]94号《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。所以您需要按照1%缴纳契税。上述回复仅供参考。若有不明，请拨打地税咨询电话12366-2，我们将根据您的具体情况为您进行解释。
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Copyright@ JiaoDong.net. All Rights Reserved问法院判决继承的房产，过户需要支付哪些税费？谢谢！
提问者:热心网友
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需要过户，只有过户才能证明房产权属转移。持判决书可以去当地建委或是房屋交易中心办理过户。
如果满5年唯一无税如果不满5年则交继续部分20%的个税
要啊。法院只是把房子判给你。
我是律师，就你所述，需要缴纳。
要求法院强制执行，如果对方在限期内不配合原告共同到房管局办理过户手续，可以由法院向房管局发出协助执行通知书，直接将房屋产权过户到原告的名下。
拿着法院的判决书和父母的房屋所有权证书到到底的房管局咨询一下吧，房屋过户费各地规定的都不太一样。
应该办理过户手续，凭法院判决书到当地房产管理部门办理。办理过户时，你公司和对方公司分别为卖方和买方，要交纳有关税、费，具体哪种税、费由谁交，按有关规定执行。如营业税应该由卖方交，契税应该由买方交等等。具体政策到房产、税务和财政部门咨询。
您好，看下产证上面写的是继承还是买卖。继承需要交个税20％。买卖的话，就交全额的营业税和个税就可以啦!
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