万科物业秩序维护员这么巡查，太有心了！
昨天，万科微信号“有瓣儿”发了一篇题为《查水表查出了一个优秀员工奖，你们就说6不6》的文章，讲述万科物业秩序维护员柳良凯加入万科短短一年时间，因为查水表获得优秀员工奖的故事。他是如何做巡查工作的？作为一个新人能够获得优秀员工奖，他有什么经验和秘诀可以分享？我们能从中借鉴些什么？一起来看一下吧。
他叫柳良凯，在万科物业上海燕南园工作，是一名普通的秩序员，憨厚老实，不善言辞，但却又细心耐心，观察力强，是个爱跑步，爱打羽毛球的腼腆“老男孩”。
业主发来表扬信，小哥“爆出”巡查秘诀
这么短的时间就能够获得优秀员工奖，是不是有什么特殊的事情发生？
去年，我才到万科没多久，在日常巡查的时候，发现有一户业主家里漏水了，当时渗水的情况已经很严重了，我急忙通知了管理中心联系业主，然后和正当班的同事们一起帮忙处理，业主还写了表扬信给我。
你是如何发现这户业主家有漏水情况的呢？
我在巡查的时候，有个习惯，对于一些外出户或者装修户都会去看看他们家的水表电表。
当时，就是因为看到这户业主他们家的水表有异常，因为他们全家都外出了，但是水表却还在不停的走，所以我不放心就往窗里看了看，就这样发现的。
怎么看水表的不正常情况呢？
一般短期或者长期的外出户或者装修户，我们都会备案，这些就是我们平时需要特别关注一下的。
如果长期不在家水表电表都是不会动的，所以只要细心一点就能发现问题。
你查水表会不会有失误的时候？
有时候也会有例外的，就像之前有一户业主全家外出旅游一周，但我在巡逻的时候却发现水表在缓慢的前进。
后来业主回来了，我就把这个情况跟业主反映了，业主说因为家中有一只小猫，渴了就自己推开一点水龙头喝水。
说完，我们两个都笑了，他的笑声特别爽朗，不知道是因为想到当时与业主的交谈甚欢还是因为自己的细心得到业主的认可，小编想可能两者皆有吧。
经验分享与工作收获
作为一个新人能够获得优秀员工，有什么好的经验可以分享吗？
能够获得这个奖，不是我一个人的功劳，是燕南园整个团队的功劳，我也要感谢项目领导的提携，谢谢公司，谢谢这个有爱的团队。
至于分享，我觉得万科是一个管理特别严格的地方，工作一定要仔细，还有万科的红黄线要谨记。
在秩序这条线的话，对于一些外出户或者装修户要特别关注，夜间的话记得要用手电往窗里照一照看看有没有异常情况，特别是冬天的话，水表电表也要经常查看。
你觉得来万科物业后最大的收获是什么？
当初来上海的想法很简单，就是要挣钱，后来选择了万科物业，一方面是因为稳定，另一方面我觉得如果能够通过自己周到贴心的服务，让别人感到幸福，也是一件比挣钱多更值得开心的事情。
我现在工作和生活都很幸福，这就是对我来说最大的收获了。
生活中最大的收获无非是幸福，而幸福的定义对于每个人又不同，对于柳良凯来说，站稳脚，武装脑，向前跑；拥一技之长，有一份健康，再衣锦还乡就是他的城市梦，就是幸福。
情真意切，朴实无华的在平凡的岗位上做好自己的本职工作，让更多的用户体验物业服务之美好，给予别人幸福的同时想必自己也会收获幸福吧。
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今日搜狐热点万科用40个细节告诉你，如何用洪荒之力建造好项目 : 经理人分享
万科用40个细节告诉你，如何用洪荒之力建造好项目
很多房企在做项目时总是疑惑，已经用了洪荒之力来设计建造了，为什么房子还是卖不好？客户还是觉得房子不够好？好房子究竟是怎样的？
明源君认为，真正的好房子应该是从用户需求出发，每一项设计都是为了使居住者更舒适，做其他房企没有做到的，做客户没有想到的。
今天明源君给大家分享万科在做住宅项目时的一些标准，看一看万科如何以对生活细节的细微洞察和科学考量，进行极致的产品定位与设计，创造更人性化的居住体验。
一、每一立方米的定位与设计都不浪费&
不浪费，并不只是出于节约成本的需要。在项目定位与设计阶段，要具备每一立方米空间的全资源设计思路，除了对常规的建筑、户型、景观、装修等做定义外，还需要从功能、运营等层面细致考虑公共空间、地下室、商业配套、会所等空间的价值。
1抛弃传统层高，强调标准层净高
万科强调住宅装修成品的标准层净高，即装修后地板面到天花板的高度，而非传统意义的层高。精细化设计吊顶，减少净高空间的影响。另外，住宅一层的层高尽可能高于标准层层高，以保证更充足的通风和采光。
地暖安装时，对于地板厚度的极致把握，让净高的每一立方米都得到利用，让居住舒适度得到充分保障。
2用细节来体现住宅的“风格”&
住宅也应该是有性格的，这个性格就表现在风格上，作为对生活方式的最直接表达，万科认为社区公共部分的细节是展示“风格”的重要要素。万科就提供了新古典、现代、新中式三种不同的风格，在包括墙面、电梯门套、地面、踢脚线、顶面等多个方面进行统一风格化与差异化。
3规范门窗尺寸，提升居住舒适度
门窗看似简单，但影响了整个建筑和室内的通风采光，也影响着空间的营造。因此，对于门窗通风量、开窗尺度、移门要求、玻璃节能规范等，万科做了规范化的要求，来提升日常居住的舒适和便捷。
通风量要求：采用自然通风的房间，其通风开口面积应符合下列规定：
卧室、起居室、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20；
厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10，且大于0.6平方米。
铝合金/塑钢窗平开窗要求（以2.9米层高为例）
铝合金（飘窗）：开启扇750mm*1200mm，支持3.9m*4.2m空间。
移门要求（以2.9米层高为例）
铝合金：主要厅室最小双移门宽度1800mm，不应出现3扇移门，四扇门做两固两移。
4用类似汽车标准数据表，进行空间尺度规划&
空间尺度需要标准化，但不同产品的空间尺度也要有差异。比如同样的功能空间，在不同面积户型内，是需要有不同的空间尺度需求的。万科在空间尺度的规划过程中也进行了约定。例如在主流公寓项目，约115㎡以上户型厨房空间应尽量预留双开门冰箱尺寸。
万科在产品设计阶段就形成一张类似汽车标准数据表，约定出不同大小的户型面积、空间区域的相关参数，以此来适应不同家庭结构客户对于空间的不同需求。
5分年龄段设置公共空间的互动设施
在不浪费每一平米每一立方米的定位设计下，充分考虑到老人、成年人、孩子、宠物等需求，在公共空间内配置更多分龄段的互动设施，让每一个生命个体都能融入到自然，并与自然和谐相处。
6根据不同项目特点，进行全资源设计
例如杭州某项目：
1）顶退户型设计，打造创新复式住宅空间：在有限高度及总图间距的限制下，充分利用日照控制线，以顶退户型代替顶跃设计，探索屋顶空间的有效使用，为业主提供更多的户外体验空间；
2）顶退露台防护设计，更好地欣赏山景：在露台栏杆设计中，改变惯用的实体墙面做法，保护安全防护高度不变，取消部分实体墙面扩大了透明玻璃使用面积，不阻碍欣赏山景。
3）消防登高面优化设计，让绿化空间中心呈现：消防登高面是登高消防车靠近高层主体建筑开展消防作业的建筑立面。万科在做这个项目时，选择更合理的消防登高组织方式，为社区花园预留了更多场地，为业主争取更多景观空间。
二、为不同年龄业主打造不同户外景观，实现资源共享
项目内好的资源，例如中心景观、外部山景、水景等，通过设置，可以成为全体业主参与和交流的空间。并认真研究家庭不同成员的每日活动行程和需求，结合区域气候和风向分析，运用专业软件模拟场地四季日常和通风环境，为社区打造适合不同人群的最佳户外运用场地。
1放弃楼王，打造公共观景平台&
充分利用每一块土地资源，将公共空间分享给全体业主，尤其是好的资源面向全体业主开放。例如某项目，南侧对着湿地公园，就将社区南面最核心位置，放弃了传统的“楼王”方案，以打造公共观景平台和会所，让全体业主都能有条件远眺湿地公园的景观。
2打造适合不同年龄居民的景观
在有限的资源条件下，规划公园、花园式的景观设计方案，达到建筑、人、自然三者和谐关系。
a、设置景观户外客厅，设置料理台、外摆家具、洗手池、书吧等公共区域；
b、提供一平米见方菜园租赁服务，业主可认领或托管，也可与下一代共同参与蔬菜种植计划，感受劳动之美；
c、采用雨水回收系统，增强回收雨水的利用范围，景观维护上采用喷灌方式，增强水资源利用率；
d、在植物选配上，除了关注自然生态平衡，还特别种植了桑树，为城市的孩子们提供了养蚕的条件，让孩子与大自然亲密互动；
e、打造宠物乐园，铺设草坪、石子路、座椅、沙坑、障碍栏等宠物嬉戏的设施；
f、配置有氧健身步道，满足业主的运动需求。部分设置为全塑胶专业跑步区，按照起跑准备区、跑道、休息区三个功能区划分，道路边配置夜晚灯光照亮系统，进行跑道起点、终点方向、上下坡、健康跑步风险提示等人性化配置。
g、分龄段运动场地。婴幼儿配置秋千、小滑梯、弹簧摇椅、学步墙；三岁以上增加小型或大型综合性器械；为老人提供散步、玩棋牌空间。
三、整体规划中注重居住的功能和舒适性
通过科学数据衡量，结合房屋空间分布，合理运用自然资源，配置除霾新风系统、噪音控制、光源选择，给业主更好的居住环境。
1全区规划系统
1）精密计算模拟本地四季日照特点，规划科学的全区日照系统；
2）以点式规划、一字户型、南北通透三个层次，规划通风系统，改善空气质量；
2全屋规划系统
a、除霾新风系统实现室内空气24小时不间断、持续更新。正压式整体送风换气，低能耗、低噪音，不开窗也能享受新鲜的好空气；
b、风暖浴霸对整个浴室预热升温，采用内循环取暖，可大范围覆盖多个区域同步有效供暖。
c、厅房采用户内门静音锁，比普通门锁噪音降低60%左右。
d、卧室客厅空间，将窗户比例放大，更好通风与采光。在部分产品的客厅设计L型飘窗，增大通风与采光面积；
e、在主卧衣柜放置1-2块樟木板替换原衣柜层板，降低使用樟脑丸的健康隐患，达到防蛀、防霉和杀菌功能。
四、精装房内的细节最大限度满足用户的需求&
1）入户挂钩：设置在1.3米左右高度，避免儿童玩耍碰伤，携带物品时可暂时挂在挂钩上方便取钥匙开门，并且避免放在地上污染食品；
2）智能电子密码锁：提供密码、刷卡、钥匙等多种开启模式。用户自主管理，根据自己需求进行开锁钥匙卡或开锁密码的配置、删除。具备虚位密码功能，用户在使用开锁密码进行开锁操作时，可在正确开锁密码前任意输入几位数字作为乱码，按#键确认即可正常开锁，以保护密码安全。
1）旋转鞋架：鞋架最高可达十二层，错向设计将其收纳数量双倍放大，满足鞋物收纳需求，内置型设计可避免鞋架影响屋内美观；
2）一键断电：出门时可通过一键断电将室内照明灯具全部关闭，但需要24小时开启的常用电器空调冰箱等不会断电，设计更具人性化；
3）配电箱小手电：家中断电时，应急小手电可以为临时检查和照明提供光源。日常固定在柜体内，取下即可自动点亮。
1）厨房拉篮：调味拉篮设置在厨下柜、转角拉篮设置在L型橱柜转角处、水槽柜门拉篮安装在难以使用的水槽下柜柜门板上，充分利用空间；
2）简时工：在水槽下柜特别安装“简时工”，可放置洗涤、清洁用具；
3）吊柜下口工作灯：850mm-1650mm为最易使用的黄金高度空间。保障备菜切菜光线充足；
4）大单槽：传统双水槽设计不利于大件烹饪厨具的清洗，改用大单槽设计；
5）带抽拉功能的水龙头：摒弃传统水龙头的固定模式，可以根据洗涤要求随意抽出调节长度，全方位清洗物品，通过距离掌控调节水势压强，高效、快速洗涤；自动返位设计。
1）卫浴柜U形抽：合理留出台盆下水位置，提高空间利用率；
2）无影灯箱镜柜：左右两侧灯光柔和照明，让脸部不受遮挡影响，方便女性化妆。
USB插座：将普通电源插座与USB直流供电插座组合，满足多方位家用需求；
五、地下车库充分考虑采光、防潮
1配置绿色环保导光管照明系统，无电照明将白天的阳光直接导入地下室空间。&
原理是通过采光罩高效采集室外自然光线并导入系统内重新分配，再经过导光管传输后由底部漫射装置把自然光均匀照射到地下室；
2使用BIM技术设计，降低人力时间和成本，避免二次返工。
六、抛弃高消耗高浪费，尽量使用低耗可再生材料
1使用环保工业化材料做景观
工业化材料经过工厂流水化的生产，每一块都具有同类标准。在景观打造上，采用更环保的工业化材料——生态铺石系列花岗岩广场砖。PC砖具有美观、防滑、耐久性强等特点，减少人工消耗，降低传统铺装砖易生长苔藓类植物的弊端，更有利于社区内小孩和老人行走。
2全屋LED光源，比白炽灯省电80%
实现全屋LED 光源，不仅比普通白炽灯节省80%的能源，使用寿命可达6-10万小时，比传统光源寿命长10倍以上。在节能环保同时，更低能耗与更高的发光率，长年累月节省一大笔开支。
3使用精度更高的砂加气砌块
在建造上使用高性能环保材料——砂加气混凝土砖块，以硅质材料（砂）和钙质材料（石灰、水泥）为主要原料，掺加发气剂（铝粉），通过配料、搅拌、浇注、预养、切割、蒸压、养护等工艺过程制成轻质多孔硅酸盐制品，相较于传统红砖、水泥砖、页岩砖等，砂加砌块精度更高，减少了后期墙体可能出现的空鼓、开裂机会，保温隔热、防火良好、具备抗震能力，有利于房屋墙体的质量、整体性和平整性。
4外墙立面使用无需干挂的真石漆
提倡减少对天然石材的消耗，节约地球自然资源，在外墙立面打造上，逐步采用发达国家普遍使用的真石漆材料，不仅能打造出色泽自然的石材纹理，还具有优异的耐久性，再现传统涂料所无法表现的艺术装饰效果。与天然石材相比，真石漆与建筑附着力更加，无需干挂，减少后期的安全隐患。
本文来源《2016杭州万科三好住宅白皮书》，由明源地产研究院整理，编辑：晨星。本文留言点赞前三名可以获得《2016杭州万科三好住宅白皮书》一书。
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作者：佚名
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万科物业秩序公积金超低！坑坑坑
按最低工资标准的百分之五
也就是106.5 交
1:1 也才213 也就是说 无论你领6000 还是5000 最多只给你交106.5 按城市最低工资标准发放
我有更好的答案
住房公积金账户会自动锁定，锁定后职工可以到住房公积金管理中心办理公积金密码挂失，可以用公积金对账簿号的后六位找加密码；如果可以提供持卡人身份证号、公积金卡号和6位公积金账户密码，也可拨打公积金热线12329电话通过自动语音系统查询职工同一日输入3次密码错误的，修改其密码，或者等次日自动解锁，公积金业务银行网点并重新设置密码；如果职工没有进行过住房公积金密码修改的话；遗忘公积金账户密码的，职工可以携带公积金联名卡和身份证到任意公积金管理部门办理密码挂失
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