农贸市场投资回报率建设属企业投资项目吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-30 04:43 标签： 如何投资农贸市场
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关于对怀化市鹤城区农贸市场建设投资有限公司天星坪农超市场建设项目环境影响报告表的批复
文章日期： 16:33:27
文章来源：怀化市环保局
责任编辑：环保局管理员
&怀化市环境保护局鹤城区分局
　　关于对怀化市鹤城区农贸市场建设投资有限公司天星坪农超市场
　　建设项目环境影响报告表的批复
　　怀鹤环表[2015]15号
　　怀化市鹤城区农贸市场建设投资有限公司：
　　你公司报批的《天星坪农超市场建设项目环境影响报告表》（以下简称《报告表》）收悉，经研究，现批复如下：
　　一、本项目位于怀化市鹤城区天星坪原鹤城区林业局区域内，总用地面积（约4.13亩），净用地面积（约4.13亩），建筑占地面积，总建筑面积5889 m2，建筑密度44.9%；容积率2.11；绿地率10%；停车位61个。项目总投资2488万元，
　　该项目符合国家产业政策。在全面落实《报告表》和本批复提出的各项生态保护及污染防治措施后，项目建设对环境的不利影响可得到减缓和控制。因此，我局同意你公司按《报告表》中所列项目的性质、规模、地点和环境保护措施进行项目建设。
　　二、项目建设与运行管理中应重点做好的工作
　　（一）施工期
　　1、做好减噪减振工作。加强施工期环境管理，严格控制施工范围，优化施工场地布置，合理安排施工作业时间，禁止在22：00至次日6：00（高、中考期间20：00至次日7：00）时段施工。施工过程中，因抢修、抢险和工艺要求或者特殊需要必须夜间连续施工作业的，需取得有关主管部门的证明，并公告附近居民。高噪声施工机械应采取隔声措施。禁止施工现场搅拌砂浆和混凝土。
　　2、加强施工期扬尘控制。采取作业场所围挡、物料堆场遮盖、施工区域洒水等措施。施工渣土运输必须覆盖，选择居民较少的运输路线，运输车辆应定期清洗。
　　3、做好施工废水治理。对施工过程中产生的含泥、含沙、含砼等废水，尽可能回用，外排废水需隔油、沉淀处理达到《污水综合排放标准》（GB）中表四之一级标准规定限值。
　　4、加强固废管理。施工弃渣必须运至专门的弃渣场堆置。生活垃圾经统一收集后运至怀化市第二垃圾场卫生填埋处理。
　　（二）营运期：
　　1、项目废水须按“清污分流、雨污分流”原则布设小区排水管网。营运期生活污水经化粪池等措施处理达到《污水综合排放标准》（GB）中表四之三级标准后，方可外排进入城市污水管网。
　　2、加强生活垃圾收集管理，设置垃圾中转站，确保垃圾得到及时清运至怀化市第二垃圾填埋场卫生填埋。
　　3、采用环保型建筑装修材料，降低污染物产生浓度，室内空气必须达到《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB)中相应规定方可投入使用。
　　三、工程建设必须严格执行环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用的环境保护“三同时”制度，将环境保护措施落到实处。明确环境保护责任主体，细化环保投资概算，落实环境保护设计合同，将生态保护与污染防治措施纳入施工承包合同中。工程竣工后，必须按规定程序向我局申请竣工环境保护验收。经验收合格后，工程方能正式投入使用。
　　四、《报告表》经批准后，如项目的性质、规模、地点、采用的工艺，拟采用的防治污染及防治生态破坏的措施发生重大变动或自批准之日起满5年才开工建设，须报我局重新审批。&
　　怀化市环境保护局鹤城区分局
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发布时间： 16:33:27
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新建蔬菜批发市场及建设6万亩蔬菜基地项目立项投资建设可行性论证报告.doc70页
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扶持方式：项目补助
项目类别：重点县主导产业（蔬菜类）
**市2009年
**县**镇新建蔬菜批发市场及
建设6万亩蔬菜基地项目
可行性研究报告
项目单位：**县**镇新合作蔬菜专业合作社
项目建设地点：**县**镇**村
可研报告编制时间：二○○九年五月
1-1项目概要 1
1-1-1项目单位基本情况： 1
1-1-2项目建设内容： 1
1-1-3项目建设方案 2
1-1-4投资概况及资金来源 4
1-1-5主要技术经济指标 4
1-2可行性研究报告编制依据 5
1-3综合评价 5
第二章 背景及必要性能 7
2-1 项目建设背景 7
2-2 项目建设的必要性 8
2-2-1 国民经济、社会发展宏观政策和环境要求 8
2-2-2 区域经济现状与发展要求 9
2-2-3 壮大当地主导产业，促进农村种植业结构调整 10
2-2-4 有显著的社会和经济效益 10
建设条件 12
3-1项目区概况 12
3-2项目建设条件优劣分析： 16
3-2-1项目符合国家农村政策导向 16
3-2-2资源优势明显 16
3-2-3市场优势 17
3-2-4基础设施条件优越 17
3-2-5 主要障碍因素及解决方案 18
项目单位基本情况 19
4-1 概况 19
4-2研发能力 20
4-3财务状况 21
4-3法人代表基本情况 21
第五章 市场分析与销售方案 22
5-1市场分析 22
5-1-1项目产品市场供求现状 22
5-1-2市场前景分析 22
5-1-3项目产品的市场竞争优势分析 23
5-2销售策略、方案和营销模式 24
5-3市场风险分析 25
5-4项目产品市场风险对策 26
第六章 建设方案 29
6-1建设任务和规模 29
6-2建设规划和布局 29
6-3工艺流程 30
6-4项目建设标准和具体建设内容 30
6-4-1 建设标准 30
6-4-2 具体建设内容 31
6-4-3科技措施 32
6-5实施进度安排 32
第七章 投资概算与资金来源 34
7-1投资概算依据 34
7-2投资概算 35
7-3资金来源 37
7-4资金使用和管理 37
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