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重庆24个公租房申请点具体位置
信息来源：大渝网&&作者：匿名&日期： 9:18:50 点击数：3002 [字体:
昨日，重庆国际会展中心，工作人员正在布置公租房展区。 记者 欧阳祖兵 摄
楼盘打8.8折 商业盘增多
记者昨日在布展现场发现，有一别墅项目推出8.8折售楼，这一折扣是目前记者发现最大的折扣，折后售价为每平方米5388元起。
一位不愿意透露姓名的房企营销负责人告诉记者，新的楼市调控政策透露出政府的决心，原本计划在房交会上项目不做任何优惠促销，但最近几天发现有好几家企业都会推出优惠，马上调整方案，昨日上午优惠方案才最后敲定。
这次秋交会上商业地产的比重增加。龙湖、金科和华宇等都推出了商业地产，还有五六家房企专门展示商业项目，推出商业地产的项目超过20个，类型主要是写字楼、商铺和酒店式公寓。而往届房交会上，一般只有不到10多个商业地产项目。中国指数研究院西南分院高级分析师郭雨明说，调控政策的主要目的是驱赶对住宅的投资资金，房企推出商业地产项目，意图很明显。
现场可触摸显示屏淘房
在展场，记者被一台&看房机&吸引，该机器有三个屏幕，最上面的屏幕放着广告；中间的屏幕可以触摸点击，筛选房源，看中满意的房源后，可以和经纪人直接联系；最下面的屏幕也滚动播放广告。这些机器总共有20多台，分布在展场一楼的多个位置，由一家名为&地产中国&的组织负责，其负责人透露，这个机器里面不仅有主城区的房源，还有山东、海南、成都、黄山、广东等地的房源。购房者不用在展场里面乱转，只需要点击屏幕就能看房。
24申请点多在当地房管所
秋交会上，市民可以去公租房的展场看看公租房的24个申请点，多在当地房管所，看哪些离自己的家近，申请更方便。记者看到，渝中区、江北区和渝北区的申请（初审）点最多。
在300平方米的公租房展台，不仅能看公租房的申请点，还可以详细了解申请公租房的多个细节，比如规定住房保障机构委托单位必须在20个工作日内完成对申请人工作、收入、住房、社会保险、税收和婚姻等情况进行初审，规定市住房保障机构需在7个工作日完成复审工作。
公租房可以网上申请，但通过网上申请者，须在15个工作日内提交纸质申请。
公积金买首套房可首付两成
最新一轮的调控政策，将个人购买首套房的首付比例提高到三成及以上。随着调控政策的出台，让不少有着购房计划的市民开始纠结起来。&现在公积金的政策是，个人购买首套住房的首付比例仍然是两成。&市住房公积金管理中心相关人士介绍，虽然目前仍没变化，但他们已在制定方案，根据这次新政的精神，出台新的细则。从目前执行的利率标准来看，以贷款30万元、20年还清为例，公积金的月供为1797元，而按商业银行的基准利率还款，月供为2138元，差额为341元。
记者走访中原地产等房地产中介了解到，在9月前我市某股份制商业银行实行的是首套房贷款利率8.5折，部分VIP客户最低可打7折。国庆长假后，这家银行全面取消首套住房的利率优惠政策，还有另一家股份制商业银行也对二手房首套房贷取消了利率优惠，实施基准利率。此外，还有多家银行信贷员报出的政策都是首套房利率在8折至8.5折之间。
房贷新政后按揭买房四大变化
记者昨日走访市内银行了解到，上月29日央行和银监会出台房贷新政后，此次房交会期间银行将全面按新政执行，与老政策相比有四大变化。
按揭首套房必须首付三成
按揭首套房首付比例须不低于所购房屋价格的30%，贷款利率根据借款人资质情况、还款能力、信用状况等，在人民银行允许的范围内适当的浮动。中国银行等还要求家庭月收入须不低于月还款金额的两倍，且无不良信用记录。
按揭二套房至少首付一半
按揭第二套房，银行要求首付比例须不低于所购房屋价格的50%，贷款利率不低于人民银行公布的当期基准利率的1.1倍。少数银行附加要求家庭月收入须不低于月还款金额的两倍，且无不良信用记录。
按揭购买第三套房行不通
对于第三套及以上住房贷款，中国银行、中国农业银行等均表示暂停受理。市内另一银行房贷部人士表示，此前市内多数银行暂停发放第三套房贷，现在监管部门出台政策全面叫停第三套房贷，各银行肯定都按要求执行，不会去撞&红线&。
外地人在渝买按揭房受限
外地人在渝购房，如能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，大部分银行可以接受首套和第二套房的贷款申请。同时，多家银行表示无论是区县居民到主城区购房，还是主城区居民到区县购房，只要是在重庆市范围内，都享受同样的住房信贷政策。
仅一家银行参展房交会
还是借机推出车贷优惠
面对二次调控下的房交会，绝大部分的商业银行选择了冷眼旁观，仅有中国银行重庆分行一家到现场参展。昨日，记者走访市内商业银行了解到，往届房交会上商业银行争相推出房贷新品揽客的局面一去不复返，此次房交会上绝大部分银行都没有去现场布展。
&门槛提高后办理房贷的人少了，观望的市民越来越多。&一大型国有商业银行个贷部负责人称。&新政出台半月来，我们就办了两笔二套房贷。&一股份制银行个金部人士告诉记者，现在的局面对银行来说很尴尬，新政颁布后银行没有软执行的空间，门槛的上调自然把部分贷款买房者挡在了门外，去不去房交会做宣传不重要了。
房贷二次调控背景下，银行开始避风头借道房交会推出汽车消费信贷。记者从中国银行重庆分行了解到，该行将在房交会上推出的汽车贷款，一般客户贷款限额原则上不高于汽车价格的60％，由优质客户提供担保的可贷到汽车价格的70%，利率还有可能在基准利率上下浮。
2010重庆秋季房交会今日在重庆国际会展中心开幕，至周日（17日）结束。本次秋交会没有税费优惠，但供应量充足，一二手房源共有2400万平方米。昨日记者在布展现场看到，有房企临时推出购房优惠，最高为8.8折。公租房管理局公布了24个申请点的具体位置，准备申请公租房的市民今日可以去现场看哪些申请点在你家附近。
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木耳镇公租房
　　昨日，临空都市报记者从市公租房管理局获悉，即日起，渝北区木耳镇“空港乐园”公租房接受申请，有单间配套、一室一厅和两室一厅三种户型可选择，建筑面积38-71平方米，租金方面11元/月·平方米，物业费按照1.03元/月·平方米计算（均按建筑面积计算）。
　　学校超市配套设施完善
　　空港乐园公租房，毗邻空港工业园区和保税港区，小区住宅面积145万平方米，属于高层电梯房。依市政道路划分为四个组团，共77栋，2.83万套，首批推出C、D组团。小区配套设施相当齐全：教育方面，配有小学1所、幼儿园5所；生活方面，有农贸市场、超市、餐饮等集中商业约17万平方米；此外，小区还配套有约5800个车位，方便停车。
　　轨道3号线延伸线紧邻小区
　　小区交通便利，设有公交首末站，将于入住时同步投用。正在建设的轨道3号线延伸线紧邻小区，轨道3号线延伸线起于重庆江北机场，止于保税港区举人坝，将巴南区、南岸区、渝中区、江北区、渝北区衔接起来，并与1、2、6号线共同构成主城轨道交通线网骨架，今后小区居民出行也将更加方便。
　　公租房申请小贴士
　　●哪些人可以申请公租房？
　　年满18周岁，在主城区工作、本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭；
　　大中专院校及职校毕业后就业人员以及进城务工、外地来主城区工作的无住房人员。
　　●申请时需要哪些材料？
　　公租房申请表、身份证明、婚姻证明、工作收入证明等材料。
　　●渝北还有哪些公租房在建？
　　龙兴园区在建59972套，鹿山村27138套。
　　●渝北四个公租房申请点
　　双龙申请点：渝北区双龙大道36号（碧津公园对面渝北区卫校附属医院楼下）
　　双凤申请点：渝北区空港大道港汇路1号6409号
　　龙溪申请点：渝北区龙溪街道加州A3楼2号
　　土地房屋交易登记中心申请点：渝北区两路双龙大道319号
　　市公租房管理局提醒，申请人一定要通过正规渠道提交公租房申请，不要相信任何中介或个人“代办申请包配租”的承诺，以免上当受骗。同时，建议申请人结合自身需求和房源情况合理选择申请房源和户型。如有不清楚的地方，可拨打电话进行咨询。临空都市报记者 王永娟
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