走角色过户交易税的交易税是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-31 12:48 标签： 二手车过户有交易税吗
日本最近网上悄悄地吹起一股用腋下夹捏饭团的风潮。
问她为什么，她说人家这样害我，我绝不能害其他人。
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　　苏报讯（记者 杨帆 实习生 施芳晖）来自苏州国地税的最新信息显示，通过运用“互联网+数据共享”技术，税务部门与二手车交易市场联合开发了二手车委托代征系统，将相关税费的征收直接提升到二手车过户交易环节。系统上线一年来运行稳定，目前全市共有13家二手车交易市场运用该系统征收交易环节各项税费，截至目前不含园区、张家港保税区已累计代征增值税1409.01万元、地方税费242万余元。
　　“二手车交易中，如果在个人之间完成，不增收增值税、只征收印花税，一辆两万左右的二手车双方不过交10元印花税。”苏州地税局相关负责人告诉记者，对于企业卖二手车来说，一辆两万左右的二手车需要交纳的增值税及城建税、教育费附加等加起来也不过500来块，“对于企业和个人来说，涉及的税费并不高，但要专程到税务部门交纳还是挺麻烦的。”记者在采访中了解到，通过二手车委托代征系统联网读取税收数据能实时完成相关税费的征收，既方便了交易企业和个人，税务部门也能实现税费应收尽收。“二手车代征系统上线后，交易市场在二手车交易过程中，系统平台自动读取交易双方的登记信息和应征税款的税率进行税款的委托代征，并将代征城建税、教育费附加、地方教育费附件、印花税、车牌号码、代征票据的号码等相关明细数据委托代征申报上传至税务机关，实现地方税费实时征收。”苏州地税局相关负责人这样说。
　　二手车委托代征系统实现交易与征税的自动控制，规范了二手车市场地方税费委托代征工作，保证二手车交易地方税费足额、实时征收，不仅降低了征纳双方成本，而且提供了便捷的纳税服务，实现双向交换交易数据、拓展三方信息渠道。该系统为税务机关掌握纳税人车辆交易信息提供了可靠的第三方信息来源，不仅可以规范委托代征，还便于税务机关利用三方信息开展税收风险分析、识别、应对，对征管效率的有效提升起到积极作用。
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（原标题：二手房交易需缴哪些税费？咋过户最省钱？我们都帮你整理好了 有需要看看吧）
　　随着4月份各大楼盘的销售热度持续飙升，一些计划买卖二手房的市民渐渐按捺不住，将目光转向二手房市场，但对于二手房需要缴纳什么样的税费，二手房继承、赠与和买卖，到底哪种过户方式最省钱？很多人依旧不太了解。　　买卖二手房双方要缴这些税费
对买房来说，契税是首先需要缴纳的费用，除北上广深外，首套或二套，90㎡（含90）以下，契税1%；首套90㎡以上，契税1.5%；二套90㎡以上，契税2%；三套房及以上套数，契税为3%。此外评估费、登记费等也需根据规定进行缴纳。
对卖方来说，在5月1日前后所需要加纳的营业税有了新的变化，5月1日前，未满2年的住宅，营业税为5%、2年以上(含2年)住房，免征营业税（此项营业税政策，不适用于北上广深）而在5月1日营改增以后，非北上广深城市（营改增无影响），个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。而个人所得税需要按照交易总额的1%或两次交易差额的20%；如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税。除此之外，买卖双方均需要缴纳交易手续费，若需要测绘的情况下，根据不同的面积测绘费也需要买卖双方协商解决。
赠予过户相对划算根据自身情况做好预算
实际生活中，买卖是最常见的房屋过户的形式。当购买交易满五年且为家庭唯一住房时，免征个税、营业税，此时缴纳的税费成本是相对较低的。如果买房人家庭没有其他住房，房子为90㎡以下的普通住宅，契税也可以按1%最低标准交，这种情况税费成本最低。
此外，赠予也是亲属之间比较常见的过户方式，赠予过户获得的住房，如果是直系亲属之间赠予，再次出售和买卖过户获得的住房一样正常交税(营业税、个税和契税)，满五年且为家庭唯一住房可免征营业税和个税; 非直系亲属之间通过赠予过户获得的住房，再次出售时需要缴纳20%的个税。需要特别注意的是：非家庭成员之间的房产赠予合同，必须经公证处公证，所需缴纳公证费与继承公证费收取方式相同。
在所有过户方式中，继承最划算，除了公证费无需交纳任何税费，非法定继承人之间的只能通过赠予或者买卖过户，但实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。
因此，在房子须缴营业税时赠予是比较划算的，如果房产交易未满5年，需要缴纳营业税的情况下，赠予比买卖过户划算。但是非直系亲属之间房产赠予过户后，再出售时要交20%的个税。需要提醒购房者的是，在各类二手房成交过程中，很多的税费其实都是转接到买房人身上，卖房人通过将房价抬高一定的房价，即使自己最后也缴纳了税费，但也通过抬高了的价格赚回来，无论如何在买房过程中，我们还是要清楚了解自己所需要缴纳的税费，做好自身的买房预算。新文化记者 李倩（来源：新文化报）
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房产过户交易税是多少
运营税一同交纳、运营税的单位和自个，税率为1%，是城市维护缔造税的缴税义务人。 　应缴税额 = 增值额 ×适用税率 增值额 = 转让收入－扣减项目金额 转让收入包含钱银收入、出售不动产的单位和自个，土地增值税施行四级过量累进税率。它以缴税人实习交纳的增值税；缴税人所在地不在市区、什物收入和其它收入。
（5）教育费附加
这是国家为开展教育事业，依照房子生意成交价的0，税率为运营税税额的7%。
（7）房产税
房产税是对坐落在城市，分别与增值税，为运营税的缴税义务人，都要交纳土地增值税.3‰交纳
（3）运营税
在中华人民共和国境内、出售不动产及其他附着物运营额的5%
（4）城市维护缔造税
交纳增值税、县城，转让土地使用权、筹集教育经费而征收的一种附加费、镇的,征收的规范是按房子生意成交价的3%~5%收取、运营税额为计税根据（1）契税
根据国家契税法则的规矩、县城,税率为5%,悉数由买方担负
（2）印花税
对房子生意双方要交纳印花税、地上建筑物及其附着物并获得收入的单位和自个。缴税 人所在地在市区的，应缴税额为转让土地使用权，印花税要贴在房子生意契约正本上；缴税人所在地在县乡镇的、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收，依运营税额为计费根据，税率为3%
（6）土地增值税
转让国有土地使用权,房子生意要向国家交纳契税
收入两种：
① 企、事业单位的房产不管自用仍是租借均以房产评价值（没有房产评价值的按房产原值）一次扣减30%后的余值核算交纳房产税　　
② 其他单位（免税单位或房产管理部门）和自己租借的房产以房钱收入为房产税的计税根据
房产税实施的是份额税率：
① 以房产余值为计税根据的，税率为1.2%
② 以房钱收入为计税根据的，税率为12%
核算公式：
① 房产税应纳税额 = 房产评价值×70%×1.2% 或：房产原值×70%×1.2%
②房产税应纳税额 = 房钱收入×12%
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其他2条回答
因为2009年各地出台了许多政策，这个要看房产证是什么时间办理的，这个是买入价格与卖出价格的差价的20%，各地是不同的！这个要结合当地的房管部门、税务部门的规定不同时间不一样，如果是2年以内的就多一项个人所得税
根据国家契税法则的规矩,房子生意要向国家交纳契税,征收的规范是按房子生意成交价的3%~5%收取,悉数由买方担负
（2）印花税
对房子生意双方要交纳印花税，印花税要贴在房子生意契约正本上，依照房子生意成交价的0.3‰交纳
（3）运营税
在中华人民共和国境内，转让土地使用权、出售不动产的单位和自个，为运营税的缴税义务人，应缴税额为转让土地使用权、出售不动产及其他附着物运营额的5%
（4）城市维护缔造税
交纳增值税、运营税的单位和自个，是城市维护缔造税的缴税义务人。它以缴税人实习交纳的增值税、运营税额为计税根据，分别与增值税、运营税一同交纳。缴税 人所在地在市区的，税率为运营税税额的7%；缴税人所在地在县乡镇的,税率为5%；缴税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。...
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