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你好，我是买房交了定金，开发商要一年后才能交房拿钥匙，我想问首付款要先付吗？万一付了交不了房怎么办
四川－泸州&10-17 17:01&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(7)
你好，我是买房交了定金，开发商要一年后才能交房拿钥匙，我想问首付款要先付吗？万一付了交不了房怎么办，现在烂尾楼之内的事情都很多。不是应该交房拿钥匙在首付（还月供吗？）
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这要看你和开发商的合同是怎样约定的了
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合同上可以约定清楚
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你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉。
[四川-成都]
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您好，依据合同约定处理
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根据合同约定处理
[四川-成都]
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按照你们合同约定办理，但根据实际情况，是先交定金，然后等待银行发放贷款，然后支付首付款，最后由开发商交房。
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你好，合同怎么约定的
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在原来的单位和出去比较一下 哪个更适合自己 ？ 不过我觉得年轻人还是多出去闯荡一...3个回答三九非文在路由器的DHCP服务器那里，给你的两台电脑的MAC地址预留两个IP地址。以后这两个IP地址就不会被其他电脑占用，只留给你自己的两台电脑了。1个回答曲终人散_5107专业的录音房由3大工程组成： 1、墙地面隔音系统。 2、音响布线。 3、录音音响系统。 以下简略说一下： 1、墙地面隔音系统。 为保证录音棚音色的准确性，在录音棚内绝对不允许出现回...1个回答阿颜v779专业舞台音响器材包括：监听调音台、功放调音台、便携式调音台、功率放大器、动圈话筒、电容话筒;无线话筒、音箱、监听音箱、功放音箱、超低音箱、均衡器、混响器;效果器、延时器、压缩器、限...1个回答血刺东东ePrv多乐士好些，环保度更高，立邦全是分厂。嘉宝莉就别比了1个回答小木0342其实都差不多的 现在DVD的技术已经很成熟 我前年买过一先科的9寸便携DVD 用倒是好用 就是电池不怎么给力 至于牌子，很多都是出厂时才贴上去的 买的时候记得要保修就可以了查看: 197468|回复: 19
付完首付,但是贷款没有办下来,房子可以退吗?????
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联系我时，请说是在钟祥论坛上看到的，谢谢！
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本人今年2月份在钟祥市冷水镇红都花园买的房子，房子的总价26.8万，当时我跟我老婆付了8.8万。因为我的老婆是教师，剩下的钱准备用我老婆的公积金办理贷款的，可是因为别的原因我老婆在银行有不良信用记录，当时贷款没有办下来。就这样一直搁置到现在，现在因为家庭的原因我已经无力在买房贷款了，我想把房子退掉，可是开发商不给退，买卖合同上清清楚楚的写着任何一方都有权利终止合同，也写着需要支付5%的违约金，我也答应我愿意赔偿5%的违约金，可是开发商又说什么我的房子已经在房管局备了案，还说交了什么税，如果退房不光要赔偿违约金还要赔偿各种税费，还让我字去房管局和税务局申请退房.我想知道开发商这样合不合法？我的房子到底能不能退，退房需要走什么程序,首付了8.8万元的房款退到我的手上还能剩下多少？求解！
星座射手座
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你现在要退房款几乎是在狗嘴里抢肉，可能性不大。建议你还是买下来，叫开发商帮你找银行办按揭贷款，你老婆如果是有编制的正式老师，这套房子是你们家的第一套商品房住房的话，按揭办下来应该是没什么问题的，你首付已经出了8.8万，按揭三十年（不过要看你老婆的年龄房贷时间加上你老婆现在的年龄不超过60）月供也就是不到千把块钱，负担应该不是很重。实在不行，你想退钱的话只能是走诉讼程序。你的楼款应该是由三部分组成的，一是购房定金（这项肯定退不了），二是首付，三是按揭款。你自身的原因导致你无法履行合同，其实是你违约，开发商可以没收你的购房定金，和购房合同中约定的违约款，而剩余部分开发商是无权扣除的。但是开发商不会轻易退给你，你只能打官司，向法院申请强制终止合同，另外你还要出一笔诉讼费，几千块钱是要的。整个过程费时费力，所以建议你还是想办法买下来。
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你还是走别的渠道再办贷款吧，换一家银行．退很麻烦
星座双鱼座
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不能用公积金就换银行按揭啊，贷款呗，不是一样可以
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现在房子不好卖，好不容易卖出去了一套，你还要退，那岂不是“煮熟的鸭子”又要飞掉，那他们哪儿干啦。
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他们是有责任的，买房签合同前要查征信的，如果你中途没有改名字是可以退的，5%的违约金也不用付，找专业人员咨询下，找到理由，还要坚持，别让步，这个是不可抗力，所以可以退的
星座狮子座
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老师都没信用了，还怎么教学生。恬不知耻，自作自受！
星座摩羯座
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买了吧，钱都出了，干嘛要自寻烦恼的退掉......
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可以退，你拿着你的合同，去房管所签字办理一些手续就可以了，但是钱还是在开发商那，所以还是要跟开发商协商好
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小区里的房子，又没有物业费，面积152平，二手房，价格30W，六楼。万景春天那里。有要的联系我。
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zdmin8 发表于
小区里的房子，又没有物业费，面积152平，二手房，价格30W，六楼。万景春天那里。有要的联系我。 ...
看以分期付款么···
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donkey 发表于
你现在要退房款几乎是在狗嘴里抢肉，可能性不大。建议你还是买下来，叫开发商帮你找银行办按揭贷款，你老婆 ...
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麻烦事，我也遇到过但是我找关系搞下来了
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开发商是干嘛的？算帐都算精了！一般搞不赢他们的！
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冷水的房子都这么贵了？为啥有不良信用记录了？
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donkey 发表于
你现在要退房款几乎是在狗嘴里抢肉，可能性不大。建议你还是买下来，叫开发商帮你找银行办按揭贷款，你老婆 ...
专业。您是从事哪行的？
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洞口拨蛇。买了吧！
星座水瓶座
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我给你个最好的建议吧，买下来转手再卖出去！
星座白羊座
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应该是贷款下来了，才会去房管所备案的。
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你好我们买的房子交了首付现在开发商跑了怎么办
你好我们买的房子交了首付现在开发商跑了怎么办
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建议尽早诉讼处理,考虑启动查封保全
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建议尽快起诉
你好,这类情况目前很多,建议及时起诉处理,具体事宜详询律师。
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违法信息举报邮箱：你好，我这有一套还房贷的房子，首付也交了，但开发商迟迟不交房，我想退了 可以退吗？_百度知道
你好，我这有一套还房贷的房子，首付也交了，但开发商迟迟不交房，我想退了 可以退吗？
我有更好的答案
关于交房合同上是怎么约定的？在合同约定的期限内开发商没有交房可以追究对方的违约责任
刘克滥律师
您好！开发商违时了就是违约，理应是可以退房的。但是：　1、所谓“交房时间”，是指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件，并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续，买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程。　　2、房屋的交付时间是签订房屋买卖合同时应当约定明确的一项条款。相关法律、法规并没有关于房屋交付时间的具体规定，因为合同的履行时间属于当事人意思自治的事项，何时交房只能由合同约定。　　3、《城市商品房预售管理办法》和《商品房销售管理办法》都规定房屋买卖合同应当约定交付时间。所以，具体的交付时间不存在法律规定的问题，而是协商约定的问题。当然，法律对于房屋的交付标准是有规定的，即必须已经通过竣工验收。望采纳，谢谢
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