楼房出售后集体土地使用证过户需要过户吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-02 09:55 标签： 土地使用证如何过户
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我买了个二手房,房产证已过户给我,但土地使用证没有过户,这样有问题吗?若过户,流程和收费是怎样的?
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一、你手上持有的如果是《房地产权证》,那就不必担心,因为一般情况下已包括土地权利。二、根据地随房转原则,即使你的房产证没有包括土地权利,土地也不会被过户到其他人名下。三、我们地方的规定是,取得《房地产权证》后,依然需要申办《国有土地使用证》;同时,不申办国土证,也不影响下一次房产的过户。四、我们地方国土证过户费用是一百至两百。供参考,详情请咨询当地房产及国土部门。
想解放军方面麻烦
当然要的，不然那房子就不是你自己的
不知道。。。
办完房产证，土地证也要过户呀！
有土地证的房子需要过户
购买的经济适用房，可以上市交易吗？
必须要过户。
可以吧，房管局也没说不可以
破功大法那时候我们在做什么
没有也可以，但是也可以把所有资料准备齐全，你都知道政策会变的，做好一切充足准备是最好的。
第1-10条,共30条 &
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你好！农村非城镇自建的房子，有土地使用证和房产证，能否象商品房一样转手买卖，能否办理合法的过户手续
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由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况：
1、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。
2、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地。
3、已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。
农村房屋要买卖必须具备以下条件： 1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;
2、受让人没有其他房产;
3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;
4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。
农村房屋应该如何过户？
农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。
其次，农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： 　　(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
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中华人民共和国增值电信业务经营许可证号：单位集资房能否 办理土地使用证过户手续？
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问题提出：马先生问题陈述：我刚买了一套2000年以后建的单位集资房，房产证已经过户到我名下。土地证还是原房主的名字。想问一下，能否办理土地使用证过户手续？需要准备什么材料？行动记者：秦秦行动结果：对于这种情况，市地产交易中心窗口的工作人员表示，根据焦房文第【2015】56号文件，马先生这种情况可以办理土地使用证过户手续。马先生和原房主携带新房产证、土地使用证、房产证补缴的契税完税证明、双方身份证和土地出让金缴纳凭据以及土地出让金补缴的土地契税完税证明，双方同时到市地产交易中心窗口办理土地过户手续。
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二手房土地使用证没有过户怎么办？有必要吗？ 04年的时候买了一套二手房，该房是原来的安置房，房产证过户了，土地使用证户主名字写的是原来卖家的名字，卖家将土地使用证交给了买家，但是一直没有办理土地使贰虎蹿臼讷铰寸歇丹忙用证过户。请问：1、土地使用证过户有多少费用？2、在哪个部门办理，3、现在已经3年了还能正常办理嘛？4、不办理土地使用证有什么不良后果？5、如果现在再卖掉，必须要土地使用证嘛？ zby-27 二手房土地使用证没有过户怎么办？有必要吗？
凭房产证和契税凭证以及原土地证，贰虎蹿臼讷铰寸歇丹忙到国土局办理土地证过户手续。只要证件齐全，就可以办理。如果不是房改房（公房出售），只需交手续费。房产交易要求二证齐全。您的位置： &
& 如何办理集体土地使用证过户
如何办理集体土地使用证过户
农村房屋买卖主要是指以农村房屋为标的物进行的交易活动。农村房屋买卖
是需要具备一定条件的，除了满足国家规定的基本条件外，房屋买卖的双方也必须具备相应的身份标准，比如必须是中华人民共和国公民等。需要注意的是此类房屋买卖的问题常出现在合同上，
买卖合同的效力认定是最常见的问题之一。
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你可以先办理分户，再分别办理土地证。你好，集体土地过户有严格的限制。非农业人口购买集体土地属于小产权房，国家对此不予承认。这个目前是不能办理的，这也是集体土地所存在的风险。只要有房屋所有权证书就可以买卖过户。
因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者要面临的现实问题。根据法律规定，农村房屋的买卖 2、持出让人房权证、受让人土地使用证、买卖合同、双方当事人身份证等办理房屋所有权转移登记。(二)房屋继承：先到房管部门办理房权证，再到国土部门办理土地证。所需费 需要的手续：宅基地调剂使用双方凭身份证、户口簿、房屋所有权证(已过户)、集体土地使用证、宅基地调剂协议、村民委员会同意调剂证明等有关资料向所在地国土资源管理所提 文章分析了集体土地房屋过户条件：房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书?;同时文章还提供了包括集体房产过户,集体土地房屋过户条件
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