房贷利息计算公式如何算？_通用攻略_贷款攻略 - 融360
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房贷利息计算公式如何算？
　　分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：
　　等额本息：〔贷款本金&月利率&（1＋月利率）＾还款月数〕&〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
　　等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 & 已归还本金累计额）&每月利率
　　其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
　　给你打个比方吧：
　　假设第一次贷款购房，贷款20万，贷款20年，比较下两种贷款方式的差异：
　　法 20.0万元 20年 基准利率
　　月还款 1308.89元 ，合计还款 元 ，利息
　　等额本金还款法 20.0万元 20年 基准利率
　　首月还款 1650.元 每月递减 3.4元 合计还款 元 利息 98408.33元
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利息计算的公式是什么？
&&&来源：未知&&&佚名
　　利息计算的公式是什么？
　　―― 教您怎么计算利息!
　　储蓄利率由国家统一规定，人民银行挂牌公告。
　　利率也称为利息率，是在一定日期内利息与本金的比率，一般分为年利率、月利率、日利率三种。
　　年利率以百分比表示，月利率以千分比表示，日利率以万分比表示。如年息九厘写为9%，即每百元存款定期一年利息9元，月息六厘写为6‰，即每千元存款一月利息6元，日息一厘五毫写为1.5，即每万元存款每日利息l元5角，目前我国储蓄存款用月利率挂牌。
　　为了计息方便，三种利率之间可以换算，
　　其换算公式为：年利率÷12=月利率 月利率÷30=日利率 年利率÷360=日利率
　　(2)计息起点：
　　储蓄存款利息计算时，本金以“元”为起息点，元以下的角、分不计息，利息的金额算至分位，分位以下四舍五入。分段计息算至厘位，合计利息后分以下四舍五入。
　　(3)存期计算规定：
　　①算头不算尾，计算利息时，存款天数一律算头不算尾，即从存入日起算至取款前一天止;
　　②不论闰年、平年，不分月大、月小，全年按360天，每月均按30天计算;
　　③对年、对月、对日计算，各种的到期日均以对年、对月、对日为准。即自存入日至次年同月同日为一对年，存入日至下月同一日为对月;
　　④定期储蓄到期日，如遇例假不办公，可以提前一日支取，视同到期计算利息，手续同提前支取办理。
　　(4)计算利息基本方法：
　　由于存款种类不同，具体计息方法也各有不同，但计息的基本公式不变：
　　即利息是本金、存期、利率三要素的乘积，公式为：
　　利息=本金*利率*时间.如用日利率计算，利息=本金×日利率×存款天数
　　(如用月利率计算，利息=本金×月利率×月数)
　　①计算过期天数的方法：
　　过期天数=(支取年-到期年)×360+支取月、日数-到期月、日数
　　②计算利息的方法：
　　a.百元基数计息法。适用于定期整存整取、活期存单式储蓄种类的利息计算。
　　b.积数计息法。适用于零存整取储蓄利息的计算，也可用于计算活期存折的利息。
　　c.利余计息法。适用于活期存折储蓄利息的计算。
　　(5)各储蓄种类的利息计算：
　　①活期储蓄
　　a.活期储蓄存款在办理存取业务时，应逐笔在帐页上结出利息余额，俟储户清户时一次计付利息。
　　b.活期储蓄(存折)存款每年结息一次(每年六月三十日为结息日)。结息时可把“元”以上利息并入本金，“元”以下角分部分转入下年利息余额内。
　　c.活期储蓄存款在存入期间遇有利率调整，按结息日挂牌公告的活期储蓄存款利率计算利息。全部支取活期储蓄存款，按清户日挂牌公告的活期储蓄存款利率计付利息。
　　d.活期储蓄的利息计算公式。
　　另外需要注意的是：
　　活期储蓄的本金和存期经常变动，因而，活期储蓄利息的计算比较复杂。但只要掌握一定方法，所有的计算问题也就迎刃而解了。（南方财富网理财频道）
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2015余额宝存款利率是多少?利息怎么算?
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导读：2015年余额宝存款利率是多少?据中国之声《新闻纵横》的报道，两年前的6月13日，正值银行“钱荒”，余额宝正式上线，半个月内，七日年化收益率攀升到6%，秒杀大多数银行理财产品，...
2015余额宝存款利率是多少?利息怎么算?
　　2015年余额宝存款利率是多少?据中国之声《新闻纵横》的报道，两年前的6月13日，正值银行&钱荒&，余额宝正式上线，半个月内，七日年化收益率攀升到6%，秒杀大多数银行理财产品，不仅使互联网金融成为热门话题，更在短期内吸引了大量资金涌入。
　　然而好景不长，一年前的5月11号，余额宝七日年化收益率首次跌破5%，在4%&5%区间盘桓一年多后。今年6月16日，余额宝七日年化收益率首度跌破4%。自6月9日起到今日已上演&20连跌&，直至今日更是下跌到3.51%，跌至历史最低点。7月16日，天弘基金的股东内蒙君正发布半年报，透露了天弘基金的上半年业绩。天弘基金上半年主营业务收入26亿元，净利润为6.17亿元，接近去年全年。但其拳头产品&&余额宝在二季度规模缩水近千亿元。
　　而在央行再次宣布降准和降息举措下，余额宝等&宝宝&类货币基金的收益率还有可能往下探底，&宝宝们&曾经的高收益率神话成为过去时。
　　余额宝收益率连续下滑
　　2年前，余额宝于2013年6月上线，当时市场上的资金非常紧张，银行也正值&钱荒&。余额宝的七日年化收益率一路走高，甚至达到了6.76%的历史最高记录，&吸金&能力极强。
　　余额宝在上线8个月之后，其资金规模迅速超过4000亿元，今年一季度末，更是冲破7000亿元大关，达到其上线以来的最高点7117亿元。
　　而在两年后的今天，余额宝等货币基金收益率持续下跌，余额宝从原来的7117亿元跌至6678亿元(截止5月底)，与之前的火爆形成强烈的反差。
　　对于余额宝收益率最近连续下跌，蚂蚁金服方面表示，主要原因与央行目前的宽松政策有关。
　　当前央行自4月份以来相继推出下调存款准备金率和存贷款基准利率等宽松政策，银行间市场上主要投资工具的收益率均出现了较为明显的下行，由于余额宝的主要投资标的是银行间市场上短期货币市场工具，因此受整体市场状况影响，收益有所回归属于正常情况。
　　据了解，央行在6月27日宣布，自28日起定向降准并同时下调存贷款基准利率。调整后，一年期存贷款基准利率下调0.25个百分点，分别至2%和4.85%。此次降准将释放4700亿流动性资金。
　　在此之前，为降低实体经济融资成本，央行自去年11月开始已经进行了3次降息、2次降准，保持了市场流动性松紧适度。此外，还通过中期借贷便利、常备借贷便利等各种短期和中期货币政策工具调节市场流动性状况。
　　存贷比取消让银行不缺钱
　　吴文雄认为，原来考核银行要求的存贷比指标的取消也是导致货币基金收益率下降的重要原因。&银行考核指标存贷比的存在造成银行间隔夜拆借市场庞大，而这个拆借的利息很高，经常以协议存款的方式出现。取消了存贷比，毫无疑问也会导致货币基金的收益率下降。& 吴文雄说。
　　众所周知，在中国对于银行有存贷比指标的考核要求，因此每到月末、季末和年末，银行对于短期资金的需求很大，导致这一时期银行间同业拆放利率爆涨。小米金融总经理吴安全更是向新浪科技直接表示，货币基金等产品收益率持续下降是因为现在市场不缺钱。
　　货币基金收益率持续下滑引发用户将资金转移出来进行别的投资。余额宝已经从原来的7117亿元跌至6678亿元。对于余额宝的未来，蚂蚁金服方面表示，其定位是&现金管理工具&，希望它成为用户的零钱包，凭借着便利、安全的特性取代支付宝余额。
　　余额宝利息怎么算？
　　余额宝里面的资金其实购买的是天弘基金的货币型基金。因此他的利息是随着市场行情波动的。具体每天利息的计算方法如下：
　　1. 计算公式：( 余额宝资金/10000 )X当天基金公司公布的每万份收益。
　　2. 转入余额宝的金额会在一个工作日后得到确认，并开始享受收益;余额宝每日兑付收益，收益直接计入账户;已确认部分的金额在周末和节假日都有收益。
　　3. 请输入已被确认的那部分金额(含已计入账户的收益)。具体时间参考下表：
　　关于2015余额宝存款利率是多少?余额宝利息怎么算?Hishop小编就说到这里，虽然余额宝存款利率下降，但小编认为，2015余额宝还是比较靠谱的，只是余额宝收益不如刚发行时那么高了，不追求高收益的投资者不妨把钱存在余额宝，余额宝的方便稳定也是很多人选择它的重要原因。
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房贷利率计算公式是什么？房贷利率计算公式解析
　　根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：　　一、等额本息计算公式：　　计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减住房贷款少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。　　需要注意的是：　　1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；　　2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。　　二 、等额本金计算公式：　　每月还款额=每月本金+每月本息　　每月本金=本金/还款月数　　每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率　　计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。　　一、利息计算的基本常识　　(一)人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：　　1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30　　2.月利率(‰)=年利率(%)÷12个人住房公积金贷款利率表　　(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。　　1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：　　利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。　　2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：　　计息期为整年(月)的，计息公式为：　　①利息=本金×年(月)数×年(月)利率　　计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：　　②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率　　同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：　　③利息=本金×实际天数×日利率　　这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。