-- 沂蒙晚报 --
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没缴物业费 家中被停水
律师：双方做法都不可取
本报4月13日讯 (记者张斌) 因不满物业公司的服务，市民拒缴物业费。物业公司为了讨要物业费，将市民家中自来水停掉。律师表示，双方做法都不可取。
11日，家住罗庄区罗西路与文化路交会处附近美泉花园的任先生打来热线，反映自家被物业停水。“因为我两个月没有缴物业费，物业公司就把我家自来水给停了，已经是第三天了！”任先生告诉记者。今年1月份，他家的电动三轮车停在小区被人偷走。
“三轮车就停在小区里面，丢了后我找物业，他们说让我自己报警，丢了东西也不归他们负责。”任先生说，当时物业的态度让他很是气愤，“小区那么多保安也不顶用，丢了东西还怪我自己身上，那我还缴什么物业费！”一气之下，任先生便不再缴纳物业费。
“前段时间，物业来到我家里让我缴钱，我就是不缴，他们就说如果再不缴钱就给我们家停水。”任先生说，当时他以为物业也就是吓唬自己，没想到现在家里真的停水了。
11日，记者联系了该小区物业，据工作人员告诉记者，“现在任先生欠我们差不多一百多块钱的费用。”工作人员告诉记者，他们也曾上门通知或者在门上贴字条催促缴费，但毫无效果。“我们这也是没有办法，才出此下策。”工作人员告诉记者。
随后，记者咨询了沂蒙晚报法律顾问、山东颐平律师事务所主任彭海律师，他告诉记者在这件事上双方行为都有待商榷。“一方面，任先生要求物业赔丢失电动三轮车的损失，这需要看物业入驻时签订协议当中，是否有‘丢失财物由物业承担损失’的条款。另外，既然任先生享受了物业提供的服务，就理应缴纳物业费。如果对物业公司有异议，可通过业委会协调，或另聘其他物业公司。”彭海表示，物业公司方面，停任先生家水的行为也是不对的，“若业主坚持不缴纳物业费，物业可向法院提起诉讼，但无权停止给业主供水。”&
&& (不填默认为匿名)因物业服务与其收取的物业费用不能匹配，所以要求物业公司降低收费标准，它将我家自来水关闭，问怎么维权_百度知道欠物业费也不该停水啊这几户居民断水两天了日期:&&&来源:半岛网-城市信报
&&&&近日，住在即墨市盛旭福苑小区的十多位业主很闹心，因为家里的水表被物业摘走了，根本没法用水，这种情况已经持续两天。居民们称物业管理混乱，所以不想交物业费，只交水费，物业还不允许。14日下午，物业公司经理称部分居民不交物业费 ，物业公司不好运转。目前，南泉中心社区已经介入协调。&&&&业主：物业管理差，不愿交物业费&&&&14日上午，记者联系上业主王女士，她称家里已经停水两天，没有自来水，生活很不方便 。王女士介绍，前几天，物业方面贴出通知，称要清欠物业费，如果业主一直不交物业费，将对欠费业主家里停水。&&&&通知还称，如果停水后还不交物业费，就会对欠费业主家里停电。“我家就是欠了物业费，起初我也没在意，想着就不交，看物业怎么办，后来物业就来人到家里，直接把水表摘走了 ，断了家里的水。”王女士告诉记者。&&&&王女士称作为小区的业主，她家不是不愿意交物业费，之前一直都按时交费，后来不愿意交是因为小区管理不善，有很多让她不满意的地方。&&&&“大的方面，单元门烂了 ，甚至掉下来了 ，去找物业，物业也不管，就是不修理。后来有次，有小偷到小区盗窃，我家差点就被偷了 ，好在窗户护栏结实，没有被撬开。你说，就这样的管理水平，我们怎么能放心？”王女士质疑说。&&&&王女士还提及，小区一些绿地被小区物业硬化了，变成了水泥地，最后画上了车位，要对业主们收取车位费，因为业主们觉得不合理，后来有业主甚至和物业发生了冲突，有人在冲突中被打伤。“现在车位的问题都没有说清楚，以后到底怎么弄，还是不好说。”王女士说，除了上面的大事，还有些小事，例如垃圾清理不及时等等，这都让她很不满意。&&&&物业：物业费水费是一体的&&&&14日下午，记者联系上了小区业主委员会的王主任。王主任称经过一番努力，后来在街道办事处、社区居委会等方面的见证下，小区成立了合法的业主委员会。&&&&不过，业委会成立后，物业方面有事也不和业主委员会商量，还是按照之前的方式来办事，根本没有征求业委会的意见。&&&&物业为何要把水停掉？14日下午，记者联系上小区物业公司的高经理，高经理称停掉自来水也是很无奈，因为临近年底，一些业主拖欠了物业费，有的甚至拖欠了一年的，这导致物业方面运转比较困难。“保安工资、保洁工资，还要路灯等的维修费，凡事都需要钱，业主们拖欠物业费，物业公司就没法办事。”高经理解释说。&&&&另外，高经理还提及，小区物业费和水费是一体的，自来水算是小区物业代管，因为和社区签了协议，居民们交水费就交给物业。记者询问能否只交水费，高经理称因为物业费和水费是一体的，不能单独交钱，必须一起交。&&&&业主王女士也告诉记者，她家拖欠了6个月的物业费，但是水费只欠了2个月，之前不交物业费，也可以交水费，但是后来，物业方面让必须一起交。“交费时，屋里有俩人，一个收物业费，一个收水费，俩人分开收，我想只交水费，他们不让。”王女士说道。&&&&什么时候能恢复供水，这是被断水的业主们最关心的问题。据了解，有部分业主因为家里有小孩或老人，被催收水费后就去物业交了物业费，物业给恢复供水，但是仍有些不愿意交物业费。14日下午，记者从即墨南泉中心社区了解到，社区主任等人已经到小区协调居民和物业公司，让物业方面尽快恢复供水。&&&&律师：物业无权停止供水&&&&14日下午，记者就此事咨询了山东颐衡律师事务所丛伟律师，丛律师称物业没有权力对居民家里停水，也完全没有法律依据。丛律师介绍，物业代管自来水没有问题，但不能把物业费和水费绑定，要求居民必须一起交，这不符合法律要求，居民有权拒绝。“居民可以向有关部门投诉，不行的话可以去法院起诉。”丛律师建议。&&&&城市信报/信网记者 李冰
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来源:泰州晚报记者 孙凤娟查看数：0
& &近日，一市民来电反映：我是市区时尚广场（原财富广场）A幢的业主，因为房屋质量出现问题而迟迟没能得到解决，我以停交物业费的方式进行“无声抗议”，不料物业公司竟把我家里的水给停了。这种情况在小区的其他住户身上也同样发生。不交物业费，物业公司就能强行把我们的水给停了吗？& & 市民徐女士租住在时尚广场B幢楼。2月3日早上起床后，她打开水龙头洗脸，发现竟然没有一滴水流出。在拧开家里多个水龙头都没水后，徐女士想起，从去年9月份住到这边来就没有交过水费，难道是因为没交水费被停水了？徐女士连忙跑到物业交水费，工作人员告诉她，她租住的房子欠交物业费，先把物业费补交了才能交水费，然后恢复供水。& & 徐女士电话联系了房东李先生，两人找到物业，物业坚持要先交物业费。李先生不愿意，回到楼上打开水表井门一看，自家的水阀被关了，于是他打开了水阀，家中恢复供水。李先生以为此事就算结束了。& & 第二天， 徐女士一看水又停了，李先生告诉她去打开水阀就行了。谁知，徐女士跑到水表井那边一看，水表竟然不翼而飞了。& & 无奈，李先生跑到物业处结清了从2011年起欠下的物业费，并主动预交了2015年的物业费。因为房屋质量问题没解决，协商后，物业给李先生打了个折，共交纳物业费2000多元。& & 问题虽然解决了，但李先生想想却不是个滋味。他说，2009年交房入住后，很快房屋就出现墙壁开裂、窗户渗水等问题，家中的地板都泡坏了，向物业公司反映后，一直没有解决，之后他就没交过物业费。水费欠交，他愿意补上，但物业不能以此为理由，“逼”他先交物业费。& & B幢8楼的吉先生也遭遇了停水，3日晚上，吉先生下班回家准备做饭，却发现停水了，平时水费都是丈母娘交的，吉先生想是不是丈母娘忘了交，连忙跑到物业处咨询，工作人员让他先补交物业费，吉先生想先交水费，物业说什么也不收。& & 8日下午，记者来到时尚广场。广场有A、B两幢楼，1-4层为商场，5层为办公房，6层以上为住宅。在B幢，记者看到，电梯口张贴着一份由“财富广场物业部”日张贴的通知，上面写着“请广大业主及时前往物业部缴纳水费，超过4个月水费未缴将实施停水措施。”& & 记者向门口保安咨询物业办公室地址，保安以为记者是业主，就问：“你是什么费用没交？不交费就停水。”他表示，确实有住户的水表被拆了，有的业主长期不在家，将房子租给别人，什么费用都不交，催过两次还不交，只好实施停水了。“从上到下五六百户呢，也是极少数水表给拆了，都属于‘顽皮’的。”& & 业主被停水，物业是什么说法呢？记者随后来到物业办公室，根据工作人员提供的电话，记者联系了物业一位姓赵的经理。& & 赵经理说，小区业主的水费是物业代收代缴，水费是两个月一缴，但有的业主不缴水费，物业为此已经垫付了数万元。这次被停水的都是超过4个月未交水费的，有被停水的住户擅自打开水表井门将水阀打开，他们就把水表给拆了。& & 海陵区小区办业务科一位姓封的科长说，物业公司不应该私自停水，他们也接到了时尚广场两名业主的投诉，经过劝解，物业公司已经给这两名业主供水。财富广场物业公司现在举债经营，物业服务关系到全体业主的切身利益，如果业主拒交物业服务费会造成物业管理企业运营经费不足，最终可能会损害业主的利益。& & 江苏奕俊律师事务所律师韩建成说，供水是业主与自来水公司之间的法律关系，物业公司可以代收水费，但无权切断业主的用水。业主不交费，物业公司应当通过正常法律途径向业主追缴。同时，业主也不应以对物业服务不满意为由拖欠物业费。& &&
（不区分大小写）
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