公积金代款可以公积金提前还款违约金吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-05 13:04 标签： 公积金提前还款计算
公积金贷款利率下调 公积金提前还款划算吗？-中商情报网
公积金贷款利率下调 公积金提前还款划算吗？
来源：融360 责任编辑：heailian
日，央行调息后，住房公积金贷款利率从4.5%下调到4.25%;那么，公积金贷款提前还贷还划算吗?
公积金贷款要不要提前还贷主要取决于以下三种因素：
1、是否有好的理财项目、渠道
你手里有一笔钱，如果进行投资理财，你的年化收益是多少?假如大于4.25%，那么不必提前还贷，假如你的年化收益能达到6以上，恭喜你!真的赚到了!;如果你不会理财，只是存银行，那提前还贷不划算;
题外话，目前存余额宝年化收益也有4%左右吧!所以，公积金贷款提前还贷，真的没必要!
2、未来是否用到大笔资金
如果近期你可能用到大笔资金，如果提前还贷了，手里的钱就不够，那么不要提前还贷。例如有买车计划、结婚计划、子女可能用到大笔钱、或者用于高收益投资等。
3、处于还款中后期提前还贷不划算
例：60万公积金贷款30年，在还贷15年和20年的时候提前还贷：
1.处于还款中期（15年）：利息已还五分之三，提前还贷不划算；
2.处于还款后期（25年）：利息生于约三十分之一，提前还贷不划算。
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住房公积金贷款提前还款和结清须知
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住房公积金贷款可以提前还款吗
　　住房公积金贷款可以提前还款吗？找法网小编介绍如下：可以提前还款。　　公积金贷款还款一年以上(有的地方规定6个月)后，可以申请提前还款。另外贷款合同中也有约定。 提前还款可以部分提前、也可以是全部提前。　　携带：贷款合同、最后一期的银行还款回单、本人身份证，贷款申请就行。提前部分还款后，本金余额减少，银行要重新计算月还款额或还款期限，如果还款期限不变，重新计算后，月还款额减少。　　提前还款时，银行要收取一定的补偿金(违约金)，一般是提前还款金额一个月的利息。　　还款时间及方式　　1、还款时间：贷款承办银行为工行的，借款人应在办妥贷款后次月对日还款，比如在本月6日办好贷款，借款人就应在次月6日还款;贷款承办银行为其他银行的，借款人应在次月15日还款。　　2、还款方式：借款人在贷款承办银行开设储蓄存折，通过银行代扣方式还款，借款人应保证储蓄存折账户在每月应还款日之前有足额款项。
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如何提前还公积金贷款？提前还公积金贷款流程
导读：如何提前还公积金贷款?本文会计网介绍提前还公积金贷款流程，希望对大家有所帮助。
　　提前还公积金贷款流程 如何提前还公积金贷款?
　　公积金贷款提前还款如何办根据公积金贷款合同有关约定，借款人正常还款一次以后可以提前部分还贷或提前一次性还清。那么，提前还公积金贷款流程是什么?南方财富网小编现在给大家介绍一下。
　　最初一年不要提前还款。要注意的是，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再将提前还公积金贷款流程。
　　不可盲目跟风提前还款。住房贷款属于长期贷款，其利率是一年一调，也就是说，即便近期利率调整，个人房贷新利率也要从明年1月1日开始实行，提前还贷意味着必须放弃一部分流动资金，同时承担较大的资金压力。借款人是否有更好的投资渠道。有点余钱与其去银行还款，不如寻觅好的投资渠道进行&钱生钱&，投资股票或基金也是不错的选择。
　　时间价值的损耗应考虑。在住房贷款中，提前还款之所以少付了许多利息，原因就是归还本金的速度在加快，所占用的银行资金减少了而已。
　　但是货币是有时间价值的，比如别人向您借了1万元，由于物价上涨因素，可能半年后还回来的1万元实际上只值九千多。所以在物价上涨时，那些本来打算一次付清房款的人，可以去找银行贷款，而对于已经贷款买房的，一般也没有必要提前还清。
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