有房产交易公证公能进社会福利院吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-05 22:35 标签： 公司注销让补交房产税
房产交易中心竟能不让老公“包二奶” 咋做到的
来源：每日经济新闻
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1月20日晚间，在征求意见结束近9个月后，国土部发布了《不动产登记暂行条例实施细则》，细则从日正式实行。这不仅意味着不动产登记条例在地市层面全面实施，更重要的是细则对不动产登记资料的查询进行了规范，将查询主体规定为权利人、利害关系人、有关国家机关。家庭成员能通过不动产登记查询，了解所有成员名下登记的房产情况，很大程度上保护着配偶的合法权益 。大体是这样，已婚人士购房，如果在房产证上只写自己的名字，则必须太太签字同意，否则办不下产证。邦爷觉得，交易中心这样做，给那些有“包二奶”、“养小三”想法的人浇冷水，就是在保护合法婚姻啊。1贷款必须要绑定太太签字的要求，主要体现在贷款环节。有银行贷款部人士就告诉邦爷，由于是抵押贷款，即便本人有还款能力，也要配偶签字同意才行，否则银行不予贷款。既然是本人独自贷款还款，为何还要老婆同意呢？原来，根据《婚姻法》规定，婚姻存续期间购买的财产原则上属于夫妻共同财产，即使房产证上只签署一方的姓名，也属于共同财产。正因为凡婚姻内购买的房子，都属于夫妻共同财产，所以银行为了防止一方无力偿还，需要另一方负责接盘的风险，要求借款人必须先经配偶同意。需要特别指出的是，按揭贷款合同只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照“谁贷款谁签字”的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一。可以说，这是银行为了规避风险的一种手段。因此，银行在受理贷款时，会同时查询夫妻双方的信用记录，来最终决定是否批贷，即便日后实际还款人只有一方来完成，也需要夫妻双方均须到场签署相应房屋抵押条款。说到这儿可能有人会问，那如果一次性付清房款，是否还需要配偶到场呢？答案是不需要的。但前提是对方必须知情。2“老婆”成为关键角色中介人士告诉邦爷，由于北京、上海、广州、深圳等城市长期实行限购政策，对以家庭为单位的购房群体有着严格的限制。由于购房资格是以家庭为单位进行审核，所以购房办理过户手续时，就需要录入夫妻双方的信息，并需要提供双方有效证件。这就是关键所在。咱们先来看看买房的整个流程：看房--签订居间合同--核验购房资格和房源--在不动产交易中心网站进行网签。买家申请的贷款批下来之后，去房产所在地的税务局纳税，再去交易中心办理过户手续，然后获得房产证。拿到产证之后，购房人需要携带产证去银行作抵押，银行再将尾款放给开发商。其实在上海，并不要求夫妻双方同时到场，只需一方携带配偶的有效证件的原件交由登记中心进行验核，但在房屋所在的交易中心办理交易过户手续时，需要当事人本人以及配偶方的身份证、户口本、结婚证。北京也是如此。但其他城市的过户流程和相关政策或略有不同。所以问题就出现了，夫妻中的只要有一方具备购房资格，就可以通过审核。如果有资格的一方不是你，而是你老婆，但是你又不想让老婆知道买房这事，而去找“托”，怎么办？因而为了杜绝此类事情的发生，在实际操作过程中，交易中心会要求购房人夫妻双方提供有效证明，如果有未成年子女，材料也需要一并提供，只有这样才能最终办理过户手续。而且据说即使买到了房还没完，能否最终获得产证，也取决于你提供的信息是否真实有效。这么一看，大家就知道老婆的角色有多关键了吧。当然，在这个讲究“平等”的时代，邦爷也提醒那些想在外私设小金库，或者瞒着老婆买房的诸位，风险很大，三思而行。【附】夫妻办理房产证需要提供的资料包括：1、 能够证明购房人身份的证明材料，即双方身份证原件和复印件；2、 婚姻证明原件和复印件；3、 如果双方一方不能到场办理，还需要提供私章。
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社会福利院允许社会老人交费入住
发布时间：&&来源：襄阳房产网&&
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　　市社会福利院昨日表示，该院供养大楼现面向社会老人开放富余床位，有养老需求的老年市民均可报名入住。　　昨日，记者在市社会福利院供养大楼一楼的一个二人标间看到，房间整洁宽敞，里面配置有单人床、壁挂式电视机、空调、桌椅等，每个房间有单独的洗手间，洗浴、如厕设施齐全。　　市社会福利院院长肖连发介绍，该院是我市唯一一所集休养、医疗、护理、康复、娱乐为一体的综合性国办社会福利养老机构，承担着全市&三无人员&集中供养的任务，目前有155名集中供养人员，其中三无老人约占30%。去年9月，该院新建的供养大楼投入使用，大楼有500个床位。考虑到社会上有大量需要养老场所的老人，在请示上级部门后，院方决定面向社会提供富余床位，该院的收费标准已经通过市物价部门审批。　　经过半年多的试运行，市社会福利院决定正式向媒体公布接纳社会老人入住的消息。肖连发表示，由于带有公益性质，该院的收费标准低于社会其他养老机构；同时，老人可根据自身需要护理的程度和对生活环境的要求，选择不同档次的入住方式。　　市民可到市社会福利院了解详情，或登录襄阳市社会福利院网站查看收费标准。
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