3月1日佛山商品房成交483套 全市均价9069.18元/㎡
[摘要] 房天下讯 日，截止至24时，据禅城区、南海区、顺德区、三水区、高明区5区的相关网站监测到，佛山网签成交483套（包含车位、商铺），成交面积47916.35㎡，全市均价9069.18元/㎡。
3月1日佛山商品房成交483套
房天下讯 日，截止至24时，据禅城区、南海区、顺德区、三水区、高明区5区的相关网站监测到，佛山网签成交483套（包含车位、商铺），成交面积47916.35㎡，全市均价9069.18元/㎡。&&&&禅城区成交124套，成交面积10060.18㎡，成交均价是8995.83元/㎡；南海区成交164套，成交面积18346.19㎡，成交均价9476.12元/㎡；顺德区成交124套，成交面积11734.15㎡，成交均价元/㎡；三水区成交30套，成交面积3006.36㎡，成交均价5619.98元/㎡；高明区成交41套，成交面积4769.47㎡，成交均价5288.1元/㎡。以下是佛山市3月1日各区成交情况：
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在佛山买自住商品房要注意哪些问题？要什么材料
来源：房天下 浏览量（5014）
[摘要]自住型商品房，也就是买来自己居住的商品房。一般来说，这类型的商品房在地段上虽然没有大的优势，但是胜在够便宜，特别是在高房价城市，能买到自住型商品房，对于很多朋友来说都是梦寐以求的。那么在　佛山买自住商品房要注意哪些问题？要什么材料
自住型商品房，也就是买来自己居住的商品房。一般来说，这类型的商品房在地段上虽然没有大的优势，但是胜在够便宜，特别是在高房价城市，能买到自住型商品房，对于很多朋友来说都是梦寐以求的。那么在　佛山买自住商品房要注意哪些问题？要什么材料一、佛山买自住商品房要注意哪些问题自住型商品房即自住房，在购买中药注意六大事项：（一）购买资格按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。（二）优先购买条件符合下列条件的家庭可以优先购买：１．本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满２５周岁。２．经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。（三）套型面积和价格标准自住型商品住房套型建筑面积，以９０平方米以下为主，较大套型建筑面积不得超过１４０平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低３０％左右的水平确定。（四）销售和登记管理１．企业在申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于１５天。购房家庭应当在公示期内向开发企业提出购房申请。对申请购房家庭的资格审核，按照本市住房限购相关规定执行。２．自住型商品住房项目在取得商品房预售许可证或办理现房销售备案后，由房开发企业组织向符合购房资格的申请人销售。选房顺序，由房地产开发企业组织公开摇号确定。摇号应当进行全程公证，并接受所在区县建设房管部门的监督。３．自住型商品住房进行房屋权属登记时，登记部门应将房屋性质登记为“自住型商品住房”。（五）转让管理自住型商品住房购房人取得房屋所有后，原则上５年内不得转让。购房人取得房屋所有权证５年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。（六）处罚措施对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购自住型商品住房的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且５年内不得在本市购买住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。二、　佛山买自住商品房需要什么材料１、本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证（必须为二代身份证）、婚姻证明（结婚证、离婚证、法院调解书或法院判决书）、户口本的原件和复印件；驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军（警）身份证件原件和复印件。持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。２、非本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，有效暂住证，以及提供已在本市缴纳个人所得税或社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查；３、外籍人士应提供有效护照及中文译本公证。以上就是在　佛山买自住商品房要注意哪些问题？要什么材料，小编整理提供给各位朋友，希望能在你们购买提自住商品房中有所帮助。
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佛山房产排名前十有哪些？
提问者：张宾实|
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1.易居中国—中国房地产现代服务领域中同时拥有两家美国上市企业的公司,行业著名品牌,易居(中国控股有限公司)。
2同策—领先的房地产服务企业之一,上海市著名商标,中国地产服务行业影响
力企业,同策房产咨询股份有限公司。
3世联地产—中国住宅策划代理机构百强,中国房地产策划代理品牌价值TOP10,深圳世联地产顾问股份有限公司
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5合富辉煌—最早从事房地产顾问服务的企业之一,上市企业,地产服务行业著名品牌,合富辉煌(中国)房地产顾问有限公司。
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理机构,北京金网络置业投资顾问有限公司。
10新景祥—中国最具规模的专业房地产服务公司之一,中国房地代理服务行业.
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始于1984年,高新技术企业,中国最大的专业住宅开发企业之一,全球200家最佳中小企业,万科企业股份有限公司
2.保利地产 大型国有房地产企业,国有房地产企业综合实力领先企业之一,房地产行业十强,保利房地产(集团)股份有限公司
3.绿地地产
成立于1992年,上海市国有控股特大型企业集团,房地产龙头企业之一,中国企业500强,绿地控股集团有限公司
4.恒大地产 国内在建工程面积最大.进入省会城市最多房地产企业之一,十大房地产品牌,著名品牌,恒大地产集团有限公司
5.中海地产
始创于1979年,中国房地产开发企业500强,中国房地产行业领导品牌之一,著名品牌,中国海外发展有限公司
国内最大的房地产开发企业之一,房地产行业大盘开发模式的倡导者,香港联交所上市公司,碧桂园控股有限公司
7.华润置地
华润集团旗下,中国内地最具实力的综合型地产开发商之一,领先的高端房地产发展商,上市公司,华润置地有限公司
8.龙湖地产 香港联交所主板挂牌上市公司,大型地产开发运营商,极具规模与竟争实力房地产企业,著名品牌,龙湖地产有限公司
9.世茂地产
中国最具实力的综合性房地产开发企业之一,首创地产行业“滨江模式”,上市公司,世茂房地产控股有限公司
10.富力地产
中国综合实力最强的房地产企业之一,上市公司,国内房地产界影响力品牌,广州富力地产股份有限公司
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希望对您有帮助。佛山商品房预售类问答
【导语】：佛山本地宝为你提供佛山市商品房预售的相关问答，对即将要购买商品房的你很有帮助哦。希望能帮你解答你所遇到的难题。　　1、问：购买商品房(一手房)签订合同时写一个人(两个或以上人)，已办理合同备案，现需增加(或减少)人员的名字，是否可以办理合同变更?　　答：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国务院办公厅转发关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)关于“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”和《佛山市商品房预(销)售合同网上备案规定》“商品房预(销)售合同的购房人在合同网上备案系统签约后，至取得房地产权证前，不得变更商品房预(销)售合同的主体”的规定，已办理合同备案的房屋，在取得房地产权证前，不得办理购房人变更手续。　　2、问：若购房人对《商品房买卖合同》的条款有异议的，可有什么申诉方式?　　答：合同是双方当事人意思的真实表示，合同的签订遵循公平、自愿、诚实等原则。购房人对《商品房买卖合同》的条款有异议的，应按照合同第十九条内容：首先由双方当事人协商解决;协商不成的按照约定的争议处理方式进行解决。　　3、问：办理商品房合同备案及房屋产权登记时，需提交完税证的哪一联?　　答：根据广东省《关于征收契税和耕地占用税凭证使用有关问题的通知》，办理商品房合同备案及房屋产权登记时，产权人须提交《中华人民共和国税收转帐专用完税证》第三联：(报查)留税务机关备查或银行留存联。　　4、问：购买商品房，购房面积与房产证面积出现差异时，应如何处理?　　答：根据《商品房销售管理办理》第二十条“按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。”的规定，购房人可按与开发公司签订的《商品房购销合同》的实际情况处理。　　5、问：取得商品房预售许可证应当具备哪些条件?　　答：取得商品房预售许可证应当具备下列条件：　　(一) 预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;　　(二) 按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书;　　(三) 持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续;　　(四) 已确定施工进度和竣工交付使用时间;　　(五) 七层以下(含本数)的商品房项目，已完成结构工程并封顶;七层以上(不含本数)的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程;　　(六) 已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;　　(七) 预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权;　　(八) 法律、法规规定的其他条件。　　6、问：什么是商品房预售和现售?　　答：商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。　　商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。　　7、问：在什么情况下，房地产开发项目可以交付使用?　　答：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。　　房地产开发项目完工后，房地产开发企业应当提请规划、消防、环保、质量技术监督、城建档案、燃气等有关主管部门进行专项验收，并按专项验收部门提出的意见整改完毕，取得合格证明文件或准许使用文件，并组织设计、施工和监理等单位进行竣工验收。　　8、问：商品房延期交付的，转让人应当承担什么责任?　　答：因转让人的过错，不能按约定的时间交付房地产的，转让人应当支付违约金。违约金数额在房地产买卖合同中有约定的，从合同约定;未约定的，为延期交付房地产期间的指导租金。造成受让人损失的，转让人除支付违约金外，还应当负赔偿责任。转让人超过房地产买卖合同约定时间九十日仍不交付房地产的，受让人有权解除合同，但转让人与受让人另有约定的除外。　　9、问：在什么情况下，房地产买卖合同无效?　　答：违反法律、法规的房地产买卖合同无效。无效的房地产买卖合同，从订立时起就不具有法律的约束力。房地产买卖合同被确认为无效后，当事人一方有过错的，应当赔偿对方因此遭受的损失。当事人双方均有过错的，应当各自承担相应的责任。　　10、问：在哪里可查看禅城区可售楼盘的销售情况和相关信息?　　答：登陆佛山市禅城区房屋登记中心网站(www.fsccjys.com)，进入“商品房信息”栏目，点击“房源查询”。　　11、问：在哪里可查看禅城区楼盘项目信息?　　答：登陆佛山市禅城区房屋登记中心网站(www.fsccjys.com)，进入“商品房信息”栏目，点击“项目查询”。　　12、问：在哪里可查看已购房产的网上签约信息?　　答：登陆佛山市禅城区房屋登记中心网站(www.fsccjys.com)，进入“商品房信息”栏目，点击“网上签约查询”，查询者须提供购房密码。&
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