2016年物物业企业资质升级暂定三级升三级需要什么东西？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-07 00:38 标签： 房地产公司暂定资质
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物业管理资质由暂定三级变更为三级怎么办理？
物业管理资质由暂定三级变更为三级怎么办理？
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物业管理企业资质是指物业服务企业资质证书，那么，物业管理资质由暂定三级变更为三级怎么办理？
& & 物业管理企业资质是指物业服务企业资质证书，没有资质的企业不能进行从事物业管理经营。那么，由暂定三级变更为三级怎么办理？　　　　据悉，物业管理资质由暂定三级变更为三级，要把最早申请暂三级资质的资料再准备一份，后面加上现在管理项目的资料，包括项目介绍、项目物业管理合同（正本原件），填写三级资质申请书，然后到当地物业资质主管机构申领。　　　　资料准备齐全后，携带营业执照、物业暂三级证书、企业代码证书、法人身份证等证件原件，到原暂三级资质审批单位办理正式三级证书。原暂三级证书缴回。　　　　物业管理三级资质条件:　　　　1.注册资本人民币50万元以上；　　　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；　　　　3.有委托的物业管理项目。
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关键词：物业管理资质,资质变更,三级资质
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物业服务企业三级（暂定）资质如何办理？
该项业务由临沂市房产和住房保障局物业管理科承办。
根据《物业服务企业资质管理办法》，物业企业持有下列材料到临沂市房产和住房保障局五楼物业管理科办理： 1、县区物业主管部门初审报告（县区房管局、建设局出具）&2、物业服务企业资质申报表（市房产和住房保障局网站下载） 3、综合卷（1）物业服务企业资质申请报告（2）企业法人营业执照正、副本复印件（3）企业公司章程（4）企业验资报告（5）企业法人组织机构代码证（6）企业税务登记证（7）企业办公场所证明（8）企业服务质量、服务收费等企业管理制度和标准 4、人员卷（1）企业法定代表人、总经理、项目负责人、工程负责人、财务负责人的身份证复印件和任职文件（2）专职管理和技术人员的身份证、职称证书复印件（3）所有人员的劳动合同花名册，劳动合同，最近三个月社会保险缴纳明细和交费发票（人力资源和社会保障部门出具） ,最近三个月的公积金缴费单据和明细。相关说明 （一）物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内申请资质。 （二）县区物业主管部门初审报告须用正式红头文件，《物业服务企业资质申报表》须经县区物业主管部门签署同意申报的明确意见，加盖公章，注明日期。 （三）企业法人营业执照应在有效期内，企业名称中应有“物业管理”或“物业服务”字样。 （四）企业服务质量、服务收费等企业管理制度和标准须以公司红头文件形式发布，内容符合实际，切实可行。 （五）专职管理和技术人员不少于10人，专职管理和技术人员是指持有工程、管理、经济等相关专业初级以上职称的人员，其中具有中级以上职称的不少于5人，工程负责人具有土木、建筑、园林、建筑环境与设备工程等专业中级以上职称，财务负责人具有会计专业中级以上职称。 （六）所有资料须提供原件审查，复印件A4规格，要求清晰，加盖物业公司公章。 （七）提交材料中（三）、（四）项按分类依次装订成册（其它资料单独放置，不与此合订），首页列明目录，内页逐页标注页码，封面封底为软质，内容多时可分册装订。《物业服务企业资质申报表》、劳动合同花名册所列人员名单顺序与人员资料装订顺序应当一致。 （八）册装材料提交1份，申报表提交2份，上报后一律不再退还，县区物业主管部门和企业根据需要做好备份存档。
办事流程为申报-受理-现场核实-公示-准予许可-&颁发资质证书。
该项业务不收费
临沂市房产和住房保障局物业管理科
20天办理完毕
您可以拨打查询办理结果。对业务办理有什么意见建议，您可以拨打进行投诉和评价。
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