只显示未读信息
其他企业联系信息
地区相关企业联系信息此页面上的内容需要较新版本的 Adobe Flash Player。
您当前所在位置：
2016年湘西自治州住房公积金贷款政策简介
www.　　发布日期：　　来源：　　作者：
一、最高贷款额度
二、延长借款人还贷时间
三、申请资料时间
四、住房公积金贷款差别化政策
五、可提可贷政策
六、偿还贷款（对冲公积金）提取
七、新就业大学生优惠政策
八、温馨提示&
最高贷款额度
为更好地支持缴存人的购房需求、改善居住条件，增强住房消费能力，推动我州房地产市场发展，我中心个人住房最高贷款额度已从2013年3月起，由以前的30万元提高至35万元。我中心下辖的州直管理部、吉首市管理部（合称吉首分中心）所受理的贷款直接审批，龙山、永顺、保靖、花垣、凤凰、泸溪、古丈7县管理部所受理的贷款，需报州中心审批。
延长借款人还贷时间
从2013年3月起，我中心延长了借款人还贷时间，即将个人住房公积金借款期限由现行男60岁、女55岁调整为男65岁、女60岁，但个人最长借款期限30年不变。享受延长借款期限的对象是全州机关、事业、国有企业单位（含中央、省驻州单位）内的工作人员。全州凡已参加住房公积金缴存制度的非公有制企业员工、城镇个体工商户、自由职业者申请公积金贷款，其最长借款期限仍然执行男60岁、女55岁，其中，我中心对城镇个体工商户和自由职业者借款年限的其他规定仍然不变。
申请资料时间
2016年，我中心只接受借款人当年购买、建造、大修住房的贷款申请，不接受往年的购、建、大修住房行为的贷款申请，以充分满足2016年购房人对贷款资金的需求，借款人应提交的申请资料，详见《住房公积金2016年提取和贷款应提交的主要资料》宣传单。
住房公积金贷款差别化政策
为进一步执行国家关于保证第一套住房、限制第二套住房、禁止第三套住房贷款申请的政策规定，并结合我州住房公积金贷款实际情况，我中心从2013年7月起执行住房公积金贷款差别化政策。现执行的政策如下：
一、受理贷款次数
对借款人家庭购买普通自住房，受理首次或两次以内贷款申请，适当放宽第三次贷款申请。
二、贷款利率
对首次申请公积金贷款，执行基准利率，对第二次申请公积金贷款，贷款利率按照同期基准利率上浮10%（对以建房或大修名义申请贷款的，同样执行这两种利率）。
三、最高贷款额度和申请类型
（一）对首次或第二次申请贷款，最高贷款额度均为购房总价80%。
（二）申请类型
1.申请人持购房合同（协议）申请贷款、并参加中心楼盘按揭贷款的，贷款首付比例不得低于20%，最高贷款额度为购房总价的80%。如不能参加中心按揭贷款、只能用现房作抵押的，现房的最高抵押价值为评估价值80%。
2.申请人持房产证（因购买而取得房产证）申请购房贷款，应以该套房屋作抵押，评估价值即为购房总价，最高抵押价值为80%，最高贷款额度也为80%。
3.申请人因建造住房申请贷款，最高贷款额为建房总价的80%。关于&建房总价&，中心统一要求按144平方米核定建房面积，对建房单价，所建房屋在城区规划范围内的，按当地、当前楼梯房平均售价（单价）而确定；所建房屋在农村的，根据实际建房成本确定。当用《房屋所有权证》申请时，应以该栋房屋作抵押，最高抵押价值为评估价值的80%；当用《国土证》、《建设工程规划许可证》两种资料申请贷款并用一套现房作抵押物时，现房的最高抵押价值为评估价值的80%。
四、适当放宽第三次贷款申请，贷款利率按照同期基准利率上浮10%。
（一）申请对象
1.借款人住房因灾害（水灾、火灾或其他不可抗拒因素）导致房屋损毁等情况。
2.在原工作地已有两次住房公积金贷款记录、后因工作调动、在新工作地购买首套房的缴存职工。
（二）住房因灾害申请贷款办理程序
1.申请的时间和主要资料
时间：灾害发生后6个月内。
主要资料：
（1）遭受水灾的，由住房所在地社区提供证明。
（2）遭受火灾的，由住房所在地消防部门提供事故鉴定报告或社区证明。
（3）其他不可抗拒因素的，根据实际情况提供证明。
3.贷款种类
申请人既可以按损毁住房申请装修贷款，如果重新购买、建造住房，也可以申请购买、建造住房贷款。
4.调查核实
管理部（分中心）在住房现场和社区调查核实，形成调查报告。
管理部（分中心）将申请资料和调查报告呈报资金营运科，中心进行审核。
6.审核贷款
（1）对装修贷款，装修总价为1000元/平方米&房屋面积，最高贷款额度为该套房屋抵押价值80%与夫妻双方公积金余额之和。
（2）对购买、建造住房贷款，按前款&第二次申请公积金贷款&规定执行。
（三）因异地调动申请贷款
办理要求与前款&第二次申请公积金贷款&相同。
五、贷款次数的确定
借款人申请公积金贷款次数按照借款人家庭成员贷款次数累计计算，家庭成员包括借款人本人、配偶或共同借款人，家庭成员贷款次数以我中心业务系统记录为准。
可提可贷政策
借款人申请贷款时，也可提取公积金，即可提可贷。提取金额以借款人实际首付金额为准，但最高不超过购房总价30%，提取与贷款金额之和不超过购房总价。
偿还贷款（对冲公积金）提取
本提取指用公积金偿还公积金贷款和我中心与银行共同发放的组合贷款。
一、偿还公积金贷款
（一）提取条件
1.申请按月对冲的，凡已获得贷款的借款人，随时可申请，对新发放的贷款，借款人签订《贷款合同》时即可申请；
2.申请一次性提前结清贷款的，无论已发放或新发放的，偿还贷款须在一年（含）以上。
（二）提取额度
1.按月对冲的，对冲的金额不超过借款人的月还款额，并且不超过借款人的住房公积金月缴存额。如借款人的月缴存额不足以对冲月还款额，还可对冲借款人配偶（或共同借款人，以下皆同）的月缴存额，即：当借款人夫妻双方住房公积金月缴存额之和大于月还款额时，则按月还款额对冲；当借款人夫妻双方住房公积金月缴存额之和小于月还款额时，则按月缴存额之和对冲，不足部分再从借款人银行账户上扣款。
2.一次性提前结清贷款的，可按借款人夫妻双方账户余额全额（至百元数）提取，但不超过贷款余额。
二、偿还组合贷款
（一）提取条件
凡得到了公积金组合贷款的，借款人夫妻的公积金先用于偿还公积金贷款，如有节余，再用于偿还银行贷款。
（二）应提交的证明资料（原件和复印件）
1.身份证（需提取配偶公积金的，提交夫妻双方身份证）；
2.与银行签订的《个人住房贷款合同》；
3.银行提供的月还款额证明材料。
（三）提取额度
1.对按月还款的，采取每6个月返还一次，返还的金额为借款人夫妻双方近6个月住房公积金缴存之和与已对冲的住房公积金还款额的差额，并且不超过其银行6个月还款额；
2.对提前结清贷款的，提取额度与偿还住房公积金贷款规定相同。
三、中心自主扣款业务简介
（一）每月扣款时间和方式
每月15号，为中心对冲还款日和扣款日，中心贷款业务系统对借款人缴存的住房公积金实行&对冲&，所&对冲&的月还款额为借款人离&对冲&当月最近的月缴存额，并且不受汇缴年月限制（对借款人配偶月缴存额的&对冲&方式，与此相同）；对冲后不足部分，采取银行卡（存折）扣款，如仍未扣足，从16号&月末（休息日和节假日除外）连续扣款，直至扣足为止，月末一天扣款时间为上午10点以前。在此段连续扣款日内，不作逾期贷款记录，不收取罚息。
（二）逾期贷款扣款时间
凡于当月末未扣足的应还款额，即为逾期贷款，并作为逾期贷款记录。从次月1号起对逾期贷款（含往期）实行连续扣款，并收取罚息和复利。借款人只有将逾期贷款偿清后，系统才恢复到正常月还款额的扣收。
（三）温馨提示
1.每月足额还款。凡借款人（含配偶）公积金月缴存额不足以对冲月还款额的，借款人应在偿还贷款的银行卡（存折）里存入一定的资金以备扣款，避免当月还款不足而出现逾期情况，如果出现了逾期，则下月系统不再实行&对冲&，以此类推，直到借款人偿清逾期贷款止。希望借款人每月按时足额还款，这样贷款每月都能实行对冲，又不会留下逾期记录，从而也保证了良好的个人征信记录。
2.不要随意更换还款帐户。
我中心按照借款人以前办理贷款时所提供的银行卡（存折）实行扣款，直到扣清贷款为止。如您的此银行卡（存折）因被盗、遗失等原因确需变更帐户或消除故障的，请您及时到原银行办理相关事宜，凡办理了新的还款银行卡（存折）的借款人，请携带本人身份证和新的还款银行卡（存折）到您原申请贷款的管理部变更还款帐户，这样，我中心贷款业务系统才能录入到新的还款帐户，以免造成不必要的逾期记录。
新就业大学生优惠政策
一、新就业大学生指申请贷款前5年毕业、具有全日制本科（含）以上学历并被单位正式录用的人员。
二、新就业大学生缴存公积金达一个月以上、月缴存额不低于规定的最低缴存额（目前为200元），在购买住房时即可申请贷款。
三、新就业大学生申请贷款额度，不受个人月缴存额影响。
四、新就业大学生目前最高贷款比例为购房总价90%，但最高贷款额度不超过35万元。
注：以上政策指大学生首次申请公积金贷款情况。
各住房公积金客户：
为方便大家了解公积金政策，充分使用公积金购买住房、改善住房条件，我中心特编写了本政策简介。
凡购房、租房等情况真实、符合公积金提取、贷款条件，我中心都将进行办理。如发现提供虚假的购房合同、租房合同等虚假资料骗提骗贷，我中心将对这类客户姓名、身份证号码个人基本信息列入&湘西自治州住房公积金个人帐户黑名单&，并实施两年内不予批准购房等非销户提取、五年内不予批准住房公积金贷款申请的惩戒措施。经事后发现违法违规办理住房公积金业务的，除列入&黑名单&外，责令退回提取资金或解除《贷款合同》，提前偿还全部借款本息并承担全部经济损失，涉及伪造国家机关证件、印章等违法行为的，将依法追究行政、刑事责任。（内容来源：湘西住房公积金网站）
【责任编辑：】2016年长春住房公积金贷款最新政策_公积金贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
2016年长春住房公积金贷款最新政策
　　为进一步发挥在长春市房地产去库存工作中的作用，结合长春市住房管理工作实际，现将长春市住房公积金个人住款政策做如下调整：
　　一、取消以家庭拥有自住住房套数及所购住房面积作为申请住房公积金个人住房贷款的条件限制，职工家庭结清住房公积金个人住房贷款的，可再次申请，但累计不能超过3次。
　　二、职工申请住房公积金个人住房贷款的，主借款人及共同借款人各产生1次住房公积金个人住房贷款记录。
　　职工住房公积金个人住房贷款记录以日以后产生的为准。
　　三、职工首次或第2次申请住房公积金个人住房贷款购买新建商品住房的，最低首付款比例为20%。
　　职工第3次申请的，最低首付款比例为40%。
　　四、职工首次或第2次申请住房公积金个人住房贷款购买存量住房，房龄不超过5年的，最低首付款比例为20%；房龄超过5年未超过20年的，最低首付款比例为30%；房龄超过20年的，最低首付款比例为40%。
　　职工第3次申请的，最低首付款比例为40%。
　　五、职工申请住房公积金个人住房贷款购买存量住房的，借款年限与房龄之和由不超过29年调整为不超过40年，但借款年限不得超过30年。
　　本通知未涉及的住房公积金个人住房贷款政策不变。
《8篇房贷攻略，让你像银行一样熟悉房贷》
关注&融360房贷&（fangdai123）微信号，回复&熟悉&即可获得最全攻略&&&
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
保存本篇到我的邮箱
订阅房贷、房产新闻
扫一扫，让买房更简单！
欢迎关注融360房贷官方微信(fangdai123)
买房工具：
【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品，未经融360书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至：
评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
近日,长春市以支持缴存职工刚性需求为目标，就个人住房公积金贷款政策进行了一系列的调整，调整的具体情况如下： 一、降低首付款比例 在购买首套商品住房贷款最低首付比例为30%的基础...
为进一步完善住房公积金贷款政策，减少业务办理环节，更好地发挥住房公积金作用，上饶市住房公积金自4月起实行贷款新政。 一、探索稳妥推进农民工和个体工商户建缴住房公积金，对连续...
为进一步满足盐城住房公积金缴存职工业务需求，适应住房市场发展，完善住房公积金业务流程，现就盐城住房公积金相关政策作如下调整，调整后的政策自日起执行： 一、为缓解资...
梧州市住房公积金管理中心发布《关于进一步用足用好住房公积金的通知》，放宽住房公积金贷款申请的范围和条件，调整公积金贷款额度。具体情况如下： 一、梧州市辖区外缴存住房公积金...
5月6日，中央国家机关住房资金管理中心印发《关于进一步改进住房公积金个人贷款管理服务工作的通知》。根据《通知》，国管公积金将简化贷款办理手续，提高业务办理效率，拓展移动互联...
您可能也感兴趣：
相关专题：
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
老炮儿埋头苦攒8年钱，却
堪比蓝黑白金裙子的“老
愚人节特刊 真实的女生宿
平抑房价 除了填海造地还
融360 - 贷款平台 版权所有
Copyright (C)
Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号宣威市住房公积金管理中心
宣威市住房公积金管理中心
单位介绍宣威市住房公积金管理中心地址设在素有“滇黔锁钥”、“云南咽喉”之称的曲靖，云南 曲靖 榕城镇建设街１１５号，联系人是陈庆万，主要经营住房公积金的归集、管理、运营，于日在曲靖工商局登记注册挂牌成立，单位注册资本未提供，在职员工4名基本资料主营产品住房公积金的归集、管理、运营
成立日期日
行政区号530381
单位注册地址 云南 曲靖 榕城镇建设街１１５号
联系人陈庆万
邮政编码655400
电话(3 （温馨提示：请核实资质，谨防诈骗）
注册资金未提供员工数量4(人)网址/qujing/co/9742.htm
信用等级
企业人气第3261次被浏览
所属分类
所属城市
小提示本页是 [宣威市住房公积金管理中心] 在顺企网的黄页介绍页，如果您是负责人并希望管理这家单位， 认领该企业后可以删除广告，或者信息有误需要纠正或者删除，请 [
] 宣威市住房公积金管理中心的地图百度地图中的红点是宣威市住房公积金管理中心在曲靖的具体位置标注，您可以用鼠标拖动查找，双击放大缩小地图 曲靖相关其他房地产活动单位 曲靖推荐企业
免责声明：本站信息由企业自行发布，本站所有服务免费，请提防诈骗，顺企网不负任何责任
顺企网版权所有
发布批发采购信息、查询企业黄页，上顺企网
费时150毫秒，缓存： 11:14:31