父母的房产证改儿子名上有父母儿子还有女儿主动让父母加上的名字，但父母遗嘱还是把房子给儿子，女儿可争自己的名份吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-09 01:44 标签： 加上
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房产证上加子女名字需要多少钱
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在上添加子女的名字，首先要知道房产是否存在贷款，如果有那么添加子女名字的手续是不同的。小编已经为大家介绍了不同性质房产添加子女名字的手续，希望对大家有所帮助。实践中如果您想要添加子女的名字到房产证上，请参照小编带来的文章，看看自己加子女名字需要多少钱。住房如果是你爹妈婚姻期间取得，就是他俩共有，各占一半产权，你母亲过世，可以办理继承一半产权，在无遗嘱前提，按照你母亲第1序列继承人死者配偶，死者子女，爹妈，三方平分继承，需要你召集所有第1序列，一起到公证处，办理选取你一人继承那一半，其他人签署放弃继承协议，得到公证书，你和你爹到房管，办理继承，重办你和你爹两人名义，房产证，这样，住房就是你和你爹共有，各占一半，费用，评估费千分之六，住房一半产权评估价格的2%为公证费，继承过户手续费几百元。房屋无贷款，或贷款已还清，要加子女的名字。很多市民认为，父母房屋加子女名字是天经地义，也是简单的事，更不应该需要费用。但从物权来讲，现产权人是甲一人，即房屋的100%产权属于甲，要在房产证上添加名字，也即意味着房屋的产权人从原属甲一人的变化为属甲乙二人共有。部门在办理相应的加名手续时，会按照产权转移的方式来办理相关手续。因此，在房产证上添第2人没名字，被添加人不管是子女还是父母（配偶属特殊情况）、或是陌生人，院里都是一样的，都是将原属于一个人100%的，转移其中的部分产权（具体比例双方可约定）给第2人。这儿要提醒大家的是虽然直系亲属之间赠与免、个人所得税，但要多交一笔公证费，也一律是评估价的3%，因此，如果买卖和赠与计算出来的过户费用相差不是特别大，那考虑到将来再次出售的因素，此次加名的过户方式优选应是买卖。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的。4、4本合同，每本约5元(各区交易核心不一样)。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。&
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5个儿女为争老人房产对簿公堂 竟拿出4份遗嘱
作者：张同顺
来源：大众网-半岛都市报
老人去世后，在市北区禹城路留下一处50多平方米的房产，为这处房产，五个儿女拿出了父母所立的四份遗嘱并对簿公堂。任勇告诉记者，父母知道四女儿日子难过，于是在2006年1月写遗嘱，要把房子留给她。
二儿子拿出的两份遗嘱，房子分给的人不同。
　　老人去世后，在市北区禹城路留下一处50多平方米的房产，为这处房产，五个儿女拿出了父母所立的四份遗嘱并对簿公堂。二儿子先拿出房子留给小女儿、由他负责执行的遗嘱，此后大儿子先后拿出两份遗嘱，表示父母意愿是6个儿女平分 。当官司进行了快一年，难解难分之时，没想到二儿子又拿出一份遗嘱，称父亲有遗愿，房子归他所有。老人在生前的真实意愿是什么？目前案件正在审理中，遗嘱鉴定后才能见分晓。
　　二儿子拿遗嘱，帮四妹要房
　　8月5日，记者见到任某的二儿子任勇(化名)。他告诉记者，父母生育了6个子女，大女儿、二女儿、大儿子、二儿子他、三女儿、四女儿。由于当年家里困难，三妹送给别人收养。2006年，母亲去世，2009年，父亲也跟着去了，留下了一处房产面积为50多平方米。大姐从小被父母送往烟台老家 ，和青岛这边联系少，大哥婚后自立门户，联系也少。四妹离婚后没房子，搬到他的房子里住，他搬到父母那里住。2004年，四妹出国打工，他带着自己的儿子和四妹的儿子，一直同父母生活。
　　任勇告诉记者，父母知道四女儿日子难过，于是在2006年1月写遗嘱，要把房子留给她。父母都走后，按照遗嘱，应将房子给四妹过户。当时四妹在国外回不来，全权委托他处理房子的事。但当他拿着遗嘱和其他兄弟姊妹商量时，大哥和大姐的子女(大姐已去世)对遗嘱不认可。由于拆迁办催得急，任某的二儿子任勇、四女儿、二女儿，将大儿子及大女儿的子女告上法庭，诉请法院确认遗嘱有效。
　　法庭上，大儿子先后交两份遗嘱
　　任勇称，没想到的是，两次开庭，大哥分别拿出一份遗嘱。第一次开庭，大哥拿出2004 年父亲写下的一份遗嘱，遗嘱上说在老人去世后，房子由6个子女平分。这份遗嘱，因没有给四女儿所立的遗嘱时间晚，被法院否认。但第二次开庭的时候，大哥又拿出一份遗嘱，内容与第一份差不多，也是要他们6子女平分，有父亲的签名，但这份遗嘱没有时间。
　　由于哪份遗嘱有效难以认定，于是原、被告双方要求鉴定。但因为鉴定费谁交的问题，一直拖延。到今年4月，因为父母的房子已经拆迁，诉讼标的已经灭失，所以法院作出裁定，驳回了他们的起诉。
　　外甥起诉全家，第四份遗嘱浮出
　　在法院裁定驳回之后，四女儿从国外回来一次。由于受妹妹的委托，房子全权有任勇处理，所以在拆迁安置的时候，他没要房子，要的是补偿款。对他处理房子的方式，四妹十分不满，解除了对他的委托，把房子的事情全权委托给她儿子。随后，任勇外甥将任勇兄妹三人还有任勇大姐的两子女告上法庭，要求补偿款归母亲。
　　任勇告诉记者，从前到后，他都是为了妹妹，现在却被外甥告上法庭。任勇随后将父亲在2006年3月写给他的遗嘱提交到法庭，遗嘱上写明，老人去世后房产归二儿子任勇所有，上面有任勇父亲的签名和手印。
　　各方观点：遗嘱太多真假难辨
　　6日，记者采访完任勇后，随后采访了任勇的兄弟姐妹。
　　大女儿的闺女女婿：遗嘱的事很蹊跷，二舅的那份，在2010年才向法院提交，为什么不在2009年就拿出来。
　　大儿子：遗嘱怎么来的，自个知道。处理房子的事，他(任勇)瞒着不说，就不对。
　　二女儿：都是爹娘养的，弄成这样，也不是什么好事，不想评价谁 ，大家都寻思寻思。
　　二儿子：我的那份遗嘱本不想拿出来，不想让人说我孝敬老人是为了要房子。
　　四女儿的儿子：长辈的事，我不太清楚，但二舅瞒着我和我妈不要房子，要了补偿款，做法不对。
　　文/图 记者 张同顺
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