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在天津将公产房产权买成私产 需要什么手续 ？多谢。
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对方的孤独感奋斗奋斗的奋斗奋斗
算人头的。结婚可以多算一个人头，但要把户口迁进去
天津市市公产企业产买产权（南开、和平、河西）代办135-房管局银行等疑难杂件/代办过户/代签合同/评估/贷款/拆改/多套二套变首套/垫资/加急办快件等，名筑地产为您排忧解难，节省时间和金钱，先办事后付钱可面谈
天津公产房买产权：1.首先去房管站查下权属；（以天津市公有住房租赁合同甲方签章为主）2.填写购买公有住房申请表及购房人有关情况调查表；3.上报房管局审批；4.交费买权属；5.房管站验房看房屋是否有拆改，没有的话排队等下产权；7.凭取件单直接到区房管局取本。购买产权的计算方式：根据《关于印发2003年公有住房出售政策的通知》规定，折扣工龄计算到1991年年底前，年工龄折扣额按每建筑平方米4元计算。购房价格根据房屋的房龄、地段、楼层、朝向、购房人工龄等具体情况计算，您的住房实际交款价格请向售房单位进行咨询。公产房后买产权计算1： 购房款=[成本价*（1-住房竣工年限*2%）*（1-调剂系数和）*（1-现住房折扣率）-职工工龄合计*年工龄折扣]*一次性付款折扣率*住房建筑面积-预交房款 公产房后买产权计算2： 购房款=[（标准价-职工工龄合计*年工龄折扣）*（1-住房竣工年限*2%）*（1-调剂系数和）-负担价*现住房折扣率]*一次性付款折扣率*住房建筑面积-预交房款 请注意！因为有的公产是托管产，企业资料不全，这种情况下买产权很麻烦，甚至有可能买不了。因为这些企业的资料有的没有，有的缺失了，房管科就不愿意审批！需要给房管好处费才可以！日前公房产权出售一次性付清将优惠10%。8月1日起将取消优惠。日起，可售直管公房应当由承租人购买房屋产权后方可出租。7月1日前，可售直管公房已转租并办理租赁合同登记备案的，可以自愿购买产权，或者转租合同期满由承租人购买房屋产权后再出租。经直管公房管理单位同意，未购买产权的直管公房可以向享受廉租房和经济租赁房租房补贴的居民转租。日起，经直管公房管理单位认定，可售直管公房转让使用权时，由受让人在购买该房屋使用权时购买房屋产权。不可售的直管公房仍可按照原规定进行使用权转让。凡成套公有住房，除历史风貌建筑，党政机关、科研单位及大专院校院内与办公、科研和教学用房不可分割的住房，危房，政府代管住宅以及市政府规定不宜出售的住房外，均可出售房屋产权。自2015年起，按照优惠逐年减少、出售价格逐年提高的原则，将逐步提高公有住房产权出售价格。由于成套伙用住房的部分房间（如厨房、卫生间等）为公用，其所有权面积无法拆分，因此无法出售。购买直管公房产权时，可以支取住房公积金。购房人持 《公有住房买卖协议书》、所购房屋的《房地产权证》、全额购房发票（全款专用收据），到职工单位所在区住房公积金管理中心支取。本公司长期代办天津市各区公产房买产权业务，需要的话可以电话咨询！
天津公产房买产权：1.首先去房管站查下权属；2.填写购买公有住房申请表及购房人有关情况调查表；3.上报房管局审批；4.交费买权属；5.房管站验房看房屋是否有拆改，没有的话排队等下产权；7.凭取件单直接到区房管局取本。（正常走件审批2个月，下本2-3个月，加起来怎么也在半年左右，不花钱的话。）请注意！因为有的公产是托管产，企业资料不全，这种情况下买产权很麻烦，甚至有可能买不了。因为这些企业的资料有的没有，有的缺失了，房管科就不愿意审批！需要给房管好处费才可以！本公司长期代办天津市各区公产房买产权业务，需要的话可以电话咨询！
天津公产房买产权，1.首先去房管站查下权属，2.写申请，3.房管审批，4.交费买权属，5.房管站验房看是否有房改，6.没有的话排队等下产权，7.下来以后直接区房管局取本。（正常走件审批2个月，下本2-3个月，加起来怎么也在半年左右，不花钱的话。）请注意！因为有的公产是托管产，企业资料不全，这种情况下买产权很麻烦，甚至有可能买不了。因为这些企业的资料有的没有，有的缺失了，房管科就不愿意审批！需要给房管好处费才可以！二处的好买产权，8处的麻烦，需要的话可以电话咨询我！
如果你个人或者夫妻二人没有享受房改,或享受面积不够的话,可以向房管部门申请购买.具体程序很麻烦,需要双方单位的住房情况证明,职称或职务证明等,具体手续最好向房管部门咨询.
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公产房怎样能办成私产房？
我有更好的答案
公产房只有使用权，没有产权证。需要到房管所去做交易,不能贷款。但将来维修等等可以直接找房管部门。 挂牌：谁出的价高房子就归谁 公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，而是必须经过挂牌和摘牌的过程。 公产房交易步骤是先由津房置换（房管局下属部门）对卖方进行评估，同时由房管站验房。在津房置换和房管站审核无误的情况下，卖方到津房置换签代理协议进行挂牌。三日后，进行类似拍卖的摘牌仪式。摘牌时会有一个竞价问题，买家会得到一个带有序号和密码的摘牌意向书，摘牌时谁出的价高，房屋就归谁。 需要注意的是，津房置换对将要挂牌的公产房有优先回购权。挂牌时，津房置换会给房屋一个评估价格，挂牌价格不能低于或等于...
可以参加房改。
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最近吵吵公产房让买产权，有了解情况的嘛？
这买产权啥意思，买不买呢？有啥利弊？
引用 傻瓜不转身
11:32:40 发表于 主楼 的内容：
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11:44:52 | 来自
同问 知道的受累给讲讲
有多大屁股，穿多大裤衩儿~
引用 TJ-06 11:44:52 发表于 1楼 的内容：
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现在，私产房过户必须买产权！
引用 mcyclub
11:46:08 发表于 2楼 的内容：
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引用 亲爱的queen
11:47:17 发表于 3楼 的内容：
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在老人名下还行，工龄短的钱多吧。
引用 seamans
11:48:02 发表于 4楼 的内容：
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11:49:08 | 来自
公产房没买产权的以后房费涨钱，不过涨的很少很少，工薪阶层也可以负担，到7月份为止买产权优惠百分之十。看个人心气，买了也就买了，没那闲钱不想买的话要是不卖房也不影响什么。这是我家楼上房管局那拜拜说的
高调做事 低调超车
引用 火药7
11:49:08 发表于 5楼 的内容：
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你要是一直自己住着我脚着就不用买，否则钱都压在产权上了； 要是最近打算卖的话可以现在买下来毕竟有9折优惠呢。  不过话说回来这是缺钱了吗？
引用 飞天板砖
11:51:30 发表于 6楼 的内容：
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主要是公产房不能转租了 发现就收回
引用 daibugongju
12:43:08 发表于 7楼 的内容：
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13:05:26 | 来自
公产房多为老旧楼 买不买产权的需要掂量下 买下产权后 房屋非公用结构部分维修就要自己掏钱了 例如最近总出事的阳台
有老人的问问吧 记不记得76年地震 私产房震裂了自己没钱修不了的 都把产权交给房管系统抵冲了维修费用了 但从那就得按月交房钱了现在的私产房产也有隐忧 以后维修摞摞缸的事情肯定不少 不信走着看
引用 天津红v2
13:05:26 发表于 8楼 的内容：
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我赶脚是要房地产是不是要确权登记了啊，为房产税铺路啊~~我个人瞎猜啊~
引用 kytuee
13:20:59 发表于 9楼 的内容：
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一猜到底2014巴西世界杯最后的战役，行动吧，下一站马拉卡纳体育场冠军赛见。
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利：买完以后再卖，惦记接你房的人可以贷款，好卖，而且，你也可以选择适当漫天要价。。。可以出租。。。拆迁的时候是全款给你，如果不是私产，假如你的平米数是2万一平米，一共50平米，拆迁款是100W，其中五万是给产权单位的。。。弊，有时候房子坏了，只能自己掏钱修。。
Stop trying to find a rewind.I
引用 大王叫我去巡山喽
13:21:32 发表于 10楼 的内容：
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房产税计划的一部分，首先得知道大家有多少私产房，公产房都得变成私产。然后再统计二套房什么的就跟咱们这些只有一套房子的穷光蛋没关系了。为了将来他收房产税打基础。再者，公产房买完产权，5年内交易税较高，如此又能锁住一部分交易供给，免得房价下跌太快。
引用 车模爱好者
14:51:36 发表于 11楼 的内容：
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买吧，趋势。
引用 车模爱好者
14:54:10 发表于 12楼 的内容：
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11:46:08 发表在
现在，私产房过户必须买产权！
逻辑错误，私产房已经是买完产权的了，过户必须买产权怎么解释？再买一次？
引用 zhangnan-06 20:07:16 发表于 13楼 的内容：
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买完了!明天银行交钱!两套一万六!
引用 爱汽车01
21:07:17 发表于 14楼 的内容：
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记住了一楼，顶楼不要买!一楼怕堵，顶楼怕漏
引用 爱汽车01
21:09:44 发表于 15楼 的内容：
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汽车之家·知道感谢您在2015年给予问答的支持
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22:24:31 | 来自
别买。买了会后悔的。
引用 aoxinda
22:24:31 发表于 16楼 的内容：
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22:30:25 | 来自
13:21:32 发表在 利：买完以后再卖，惦记接你房的人可以贷款，好卖，而且，你也可以选择适当漫天要价。。。可以出租。。。拆迁的时候是全款给你，如果不是私产，假如你的平米数是2万一平米，一共50平米，拆迁款是100W，其中五万是给产权单位的。。。弊，有时候房子坏了，只能自己掏钱修。。亲历公产房拆迁 只要坚持住 差不多最后倒数几个走 每平米公产房和私产房的价是一样的 没区别
引用 天津红v2
22:30:25 发表于 17楼 的内容：
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1  政府没钱了，经济不好，扩大经济收支2 为进一步，统计个人房产，以及房产税做准备3 未来公产房房管所将撤出，所有房屋变为私产，本事公产房就是不赚钱，还赔钱的，所以赔钱的不干。利弊对政府利： 房屋以后不管维护，由私人来维护，没有物业的小区，维护会更麻烦，当然和政府无关对群众的利弊： 买房时，如果是公产房，则价格一般比私产房要价格低，但如果你不想卖房，则最好暂时不要购买产权，原因是，未来房屋维修由你自己负担，尤其是住在顶层的居民，房顶子漏了你自己出钱修，另外很多穷人将手里的公产房变为私产后，你就是有房一族，在不是不在房产统计之外的人。 为政府未来算计你，添砖加瓦。不过早晚的买，因为你生在中国，政府让你买，会有很多方法。
引用 IMAMWIN
23:05:48 发表于 18楼 的内容：
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23:13:04 | 来自
20:07:16 发表在
逻辑错误，私产房已经是买完产权的了，过户必须买产权怎么解释？再买一次？写错字了，是公产房_
引用 mcyclub
23:13:04 发表于 19楼 的内容：
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14:51:36 发表在
房产税计划的一部分，首先得知道大家有多少私产房，公产房都得变成私产。然后再统计二套房什么的就跟咱们这些只有一套房子的穷光蛋没关系了。为了将来他收房产税打基础。再者，公产房买完产权，5年内交易税较高，如此又能锁住一部分交易供给，免得房价下跌太快。
祝大k宝天天快乐！
引用 tianjin-06 23:53:03 发表于 20楼 的内容：
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