事由：楼主在三线城市，碰到一个投资客，这几个月买二十几套单房（二手房），全部用于收租，每套租金500元-900元（中建集团旗下楼盘，小区挺好所以租金高）.每套单房不能超过12万（30-35平方内， 毛坯就11万左右，带装修就12万以内），只选业主急钱用或业主挂户口后便宜出手的房子（如果按市场价卖13万至15万）。楼主想学投资客，用72万买6套单房（也是只选择12万以内、满5年带装修的）。　　一：楼主在广州番禺买有一套2房（不想租就空着，此房旺我，所以不卖)，老婆老是想换套大三房或四房（暂定番禺新月明珠楼盘），按现在新月明珠的楼价，买一套三房大概要190万左右（租金3800元左右），四房就230万左右（租金5000元左右）。　　二：假如现在有150W现金是买单房投资收租，然后自己租房，还是付150W再贷款50W左右买套三房？　　三：想学投资客，用72W买6套单房，最低租金不会低于500元，配好家电一般可以租700-800元，按700元算6套可租4200元（每年只能计算10个房租，可能会有两个月左右空档期）。然后用租金在新月明珠租一套3房，当然如果不喜欢新月明珠，还可以选择租星河湾、碧桂园、祈福新村等楼盘。　　四：150W用了72W作投资（还有78W），然后用租金抵租金，就可以住200万左右三房，是不是很划算，并且喜欢住那个小区就租那个小区，先租房住一段时间可以对比出那个小区好（想买星河湾或锦绣香江，现在没在能力范围）。　　五：剩下78万，一：18万用作流动资金，二：30万投资股市，三：还有30万拿来放贷，等急钱用的人放贷出去，收2分-3分利息（即借30万一个月可以收6000元或9000元利息，一定要有抵押品才借出去），四：没有放贷就把流动资金和准备放贷的钱共48万存入余额宝，大概可以收1500元左右一个月利息，然后要用可以随时取出来，方便快捷，希望马云首富不会坑余额宝里面的钱。　　写了这么多，各位理财高手指点指点，我就想按以下方案实行。
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　　羡慕楼主走上财务自由之路。
　　买房的话建议明年再买，估计房价要下行了，拿一百万去做信托吧，一年有百分之十的收成，总比你买房租出去强
　　建议买六套房子72万，就以中间价700每月计算，六套房子一年收租5万，收益率为7%，房租每年按10%递增一套房子每月可以加租50-70每平方，加上抗通胀，远比信托的10%收益大，未来五年72万还是72万，当你72万六套的房子就有可能是120万！不用谢我，请叫我雷锋
　　炒股好！
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规梁山夫妻大办离婚庆典，两人亲自把喜字剪开。
让人意想不到的是，其中还有产妇和6个月孕妇。
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　　30多平方米的一房，40多平方米的两房，五六十平方米就做成三房！在普通商品房看来难以做到的事，保障房轻易做到了。
　　7月3日至5日，今年广州首批9831套公租房开放样板房，昨日起接受符合公共租赁住房配租条件的家庭意向登记，并将于8月20日公开进行摇号预分配。该批公租房位于14个项目内，而这些项目分别位于海珠、天河、白云、黄埔，位置和地段都不错。近日，南都记者分头走访探营棠德花苑、瑞东花园、龙归花园、裕惠苑、大塘小区，发现相比往年广氮花园的46平方米三房，此批房源的户型面积相对人性化，面积虽小但可以摆下床和简单家具，而且采光通风基本有保障。至于小区内外部环境，由于政府有专门打造配套设施，且其地段均位于中心区域，所以居住氛围普遍成熟。
　　裕惠苑(海珠)
　　老城地铁上盖物业
　　或是最抢手的公租房
　　地址：海珠区南洲路海珠客运站对面
　　一句话看点：户型小却精，老城地铁上盖，或是最抢手的公租房。
　　房源：此次推出61套公租房，有33.01平方米的一房；39.4至47.8平方米的两房；55.49平方米的三房。
　　楼下就是南洲地铁站，出小区门口走十几步就是公交站，马路对面就是海珠客运站，几百米之外就是上内环的入口。无论以前、现在抑或将来，裕惠苑无疑都是地段最好交通最便利的公租房。
　　55&.49平方米做三房还带两阳台
　　从外表看，一般人绝对不会料到裕惠苑是保障房，它那新净和靓丽的外观设计，胜过不少商品房。不过，和近几年广州新建的保障房一样，裕惠苑的外墙也装饰了“万字格”。
　　前日早上，滂沱大雨未能阻止市民前往裕惠苑看房的热情。去年选中裕惠苑的市民今年3月已开始入住，此次该盘可推出的房源相对其它保障房小区少得可怜。物管人员表示，就只有60多套房，且多为三房，分布楼层也较为分散。
　　楼宇内部格局接近“H”形，从“一”字电梯出来，往左右两边走各是一条狭长的公共廊道，每条廊道各分布8套房，整层是三梯16户，楼高23层。由于房源分布在廊道的两边，导致廊道的光线非常暗。不过，具体到房源，虽有的客厅或厨房呈不规则形，但都做到了明厨明厕明房，房间都带飘窗，较为人性化。为了节省空间，基本每个户型的卫生间门和厨房门都是做成推拉状的。
　　在三个户型中，做到小而精的无疑是55.49平方米的三房。一般商品房就该面积普遍做成一房一厅，该户型却做到了三房一厅还带两阳台。其客厅面积为2.3米&4.5米，大房为2.1米&2&.1米，中房为1&.8米&2&.1米，而小房则呈“L”形，长虽为2.1米，但宽只有1.13米，想摆张床必须定制。尽管如此，每个房还都设了飘窗，采光非常好，两个阳台面积也均超两平方米。
　　当然，由于该房设计用到极致，一对中年夫妻进来量完所有厅房和阳台厕所后，突然惊叫“怎么没有厨房”？直至关上客厅门，才发现厚实的门严严实实地挡住了厨房门口。该带工作阳台的厨房让他们赞不绝口，因为厨房面积达1.3米&2.1米，同时容纳多个人都不觉得逼仄。
　　47&.8平方米两房最受欢迎
　　同样一打开客厅门就找不到厨房的还有一房一厅。该户型客厅连接一小阳台，但客厅光线不太足，而且厨房空间不规则。
　　39&.4平方米两房是该批房源中最受差评的，其客厅格局不规则，而且有个房间超小。
　　最受欢迎的当属47.8平方米的两房，该户型方方正正，各空间无一不规则，厅大房也大，还在客厅和厨房之间设了一个冰箱位。
　　裕惠苑距离中山二院南院不过几百米的步行路程，去往好又多、百佳、万家超市及东晓南地铁站步行也只需十分钟左右，配套非常成熟。
　　龙归花园(白云) 部分楼宇间隔超过50米，视野甚至比一些商品住宅还要好
　　地址：白云区龙归镇广从公路以西
　　一句话看点：外部环境与商品房无异，户型设计弯角比较多。
　　房&源&：此&次&推&出2491套公租房，有32-35平方米的一房户型；47-&51平方米的两房户型；62平方米的三房户型。
　　7月4日中午，南都记者来到位于龙归镇的龙归花园时，尽管距离下午样板房开放还有20分钟时间，但是现场已经聚集了数十位街坊，想提前看看未来的家长啥样。
　　记者在现场看到，龙归花园作为广州最大的住房保障项目，外表看上去非常壮观，红顶黄墙和普通商品房基本没啥区别。同时由于中央公园、小学、幼儿园等点缀在项目中间，使得部分楼间隔超过50米，视野甚至比一些商品住宅还要好。
　　至于此次推出的公租房，在平层关系上为四梯16户，每一层当中有6套一房一厅的户型，6套两房一厅的户型，还有4套三房一厅的户型。值得注意的是，为了设计尽量多的户型和提高使用率，在一个平层有16套单位的情况下，不少户型都显得不那么方正，客厅或厨房都有出现弯角的情况。
　　至于在装修上配备非常齐全，大门使用钢木复合门，洗手间的坐厕和花洒等都已经配好，只需要买部分家私家电就可以实现拎包入住。在现场，不少前来参观样板房的轮候者对社区的外部环境非常满意，但对户型则有些许担忧。“有个一房一厅户型客厅不方正，很难摆家私。”刘阿姨表示，目前小区的商业也还没做起来，希望很快会有改善。
　　目前，龙归花园距离最近的龙归地铁站超过3公里。不过在建的地铁14号线将会设置一个龙归城站，就在此次分配的公租房旁边，且计划通过地下隧道接驳商业体和公交车站，未来交通出行非常方便。
　　据了解，龙归花园是广州市中心区最远的公租房项目，但同时也是最大的项目，租金也比较便宜，每月每平方米只需要12元。根据《关于公共租赁住房租金标准的通知》，获得租金减免后，保障对象自行支付的租金标准最低2.4元/平方米，最高8.4元/平方米。照此计算，一房户型最低月租不到80元。
　　棠德花苑(天河)&3433套！本次公租房推出量最大的小区！
　　地址：天河中山大道棠德北路
　　一&句&话&看&点&：生&活&氛&围&成熟&，公&交&车&站就在楼下。
　　房源：33平方米一房一厅到54平方米三房一厅，此次推3433套，为本次公租房推出量最大的小区。
　　南都记者现场踩盘是7月5日中午时分，依然有不少市民前来看房。棠德花苑新建总计8栋公租房，外立面已经全部展现出来，其中5栋楼高28层，3栋楼高29层，每层设计16户，均分布有一房到三房单位。
　　棠德花苑所建筑的公租房楼栋较高，看起来有些密集。而项目方在每栋楼里都提供了样板房供市民参观，由于户型一样，参观的市民可以分流，因此每个户型里人都不算多。通常市民会将展示的所有户型一一看完，南都记者现场还看到不少市民带着纸笔详细记录信息，甚至有市民带了卷尺直接量房间大小。
　　而棠德花苑，户型最小的是33平方米左右的一房一厅，最大的是54平方米左右的三房一厅，每个楼层都有分布各种户型。整体来看，棠德花苑的三房设计较为令人满意，虽然只有50多平方米，但整个户型相对方正，而且各个房间相对大小合适。反观一房和两房户型则不尽如人意，一房单位基本上都有明显的不规则多边形结构，阳台也同样设计得有尖尖角角；40多平方米的两房单位，则小卧室非常小，目测长约2米，宽约1.5米，不少现场探访的市民表示只能安放儿童床在内。
　　不过，还是很多现场参观的市民对棠德花苑颇为满意，毕竟项目所处地理位置优势明显，楼下就有公交站点棠下小区总站，有6路公交车经过。而据项目现场的物业人员表示，很快旁边也会有地铁开通，届时出行将更加便利。同时，旁边也有不少大型住宅项目，南都记者看到有小吃店、超市、银行等，周边生活配套已经相当成熟。
　　瑞东花园(黄埔) 部分62&.06平方米三房单位三个卧室都朝南
　　地址：黄埔区大沙东街以北，护林路以南，乌涌以东
　　一句话看点：与区府、荔枝公园、图书馆一涌之隔，周边环境还是可以的。
　　房源：此次推出3072套，户型涵盖31-&62平方米一房至三房，分配的户型较为分散。
　　7月5日接近中午，现场看房的市民依然络绎不绝。如果坐BRT到乌冲站，到瑞东花园步行要十五分钟左右；如果坐320、328、390、581、B29、B31路至黄埔区政府站，过桥至小区也要十分钟左右。最便捷的应该是坐地铁，乘地铁五号线至大沙东站，C出口出然后过桥至小区。未来开通小区南门，交通会方便许多。
　　从区位来看，瑞东花园与黄埔区人民政府仅一条河涌的距离，附近有环境优美的荔枝公园、黄埔区图书馆；南门紧邻黄埔儿童乐园。
　　记者在社区现场看到，其外表看上去很现代，与紧邻的商品房万科金色悦府相比，丝毫不逊色，配套有绿色草坪、小学、幼儿园、社区活动室等，更是保障了居民的基本生活。然而，市民还是挑出了许多房子本身不让人满意的地方。
　　“户型不太好，感觉没有龙归花园的靓”，一位参观完龙归花园又匆匆忙忙赶至瑞东花园的市民评论道。此次的公租房户型最小31.68平方米一房一厅，布局要比35.67平方米一房一厅更加方正，后者的客厅、厨房、洗手间都呈三角形，不是很方正。而49.47平方米的两房一厅尽管洗手间也是不规则形，但其他空间布局还不错。最靓的要属62.06平方米三房一厅，部分单位实现三个卧室朝南，厨房、洗手间朝西，而且方正实用。
　　一位从芳村过来参观的市民表示，“如果住在瑞东，将来找工作的机会很多。周围商业比较成熟，做家政什么的都很容易找到。”
　　大塘小区(海珠)&34平方米的一室一厅户型居然是朝南的
　　地址：海珠区赤岗东大塘聚德路13-15号
　　一句话看点：50多平方米做三房一厅一卫一厨，面积虽小“五脏俱全”。
　　房源：以33-36平方米的一室一厅，40多平方米的两室一厅和50多平方米的三室一厅为主。除独立的厨房、洗手间是标配以外，每户客厅有阳台，卧室有飘窗。现场物管相关人员称，此小区总共有900余套公租房，目前剩100余套可供租赁。
　　南都记者在大塘小区一套34平方米的一室一厅样板房内看到，此户型坐向朝南，通风采光良好，没高楼阻挡视线。室内客厅足够摆放一张双人沙发，一张电脑桌和一个小型储物柜。阳台不仅可摆放洗衣机，还可摆放小型的鞋柜。卧室也足够摆放一张宽约1.2米的上下铺床及小型衣柜。
　　记者走出这套样板房时正好碰见对门的梁伯。他告诉记者，目前和老伴及上大专的孙子住在这里约36平方米的一室一厅内。“房子朝南，很凉快，住得很舒服。”记者留意到，这套房的客厅已成功摆放沙发、电视、空调。卧室摆放了两张床，一张约1米的上下铺床，另外一张约1.2米的单床。此外，还摆放了一个小型衣柜，虽然空间略显局促，但在预留走道的情况下，整体感觉并非拥挤不堪“我们平时都睡在这间房里，不觉得拥挤。”
　　50多平方米单位的空间利用率更高。记者在一套约57平方米的单位看到，此户型有三个带飘窗的房间，都可以摆放约1.2米的床及衣柜。
　　在样板房参观现场，刚成功申请公租房的谭先生在参观过程中提到，“相比起自己现在与老伴和儿子在昌岗居住的单位房，大塘小区已相当不错，不仅有电梯，楼下就是商业街，生活相当便利。”
　　的确如此，此小区就位于大塘商业街，周边生活设施相当齐全，130、184、190、226、250、464、69路公交车都在该社区附近有站停靠。离地铁3号线大塘站也不是非常远。
　　据该社区的物业管理公司相关人员介绍，大塘小区房租为34元/平方米(实际房租会根据个人实际收入调整，调整幅度为租金的60%-80%)，物业管理费约3.5元/平方米。
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客服邮箱：&&问题详情
有一套公租房。还可以购买2套房子吗
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
如果审核出已有一套住房，则不能再次购买第二套住房
交换公租房也可以补签的！
应该不可以吧
可以吧，政策放那么宽
可以的，你考虑那里的房子
这与当地政策有关。
不可以买两套
公租房户名是自己的！就不可以买房
我觉得不能吧
北京户口的话，自己可以买一套，已婚的话以家庭为单位可以买两套
不可以。公租房只能有一套。如果还能买起房，公租应让给有资格要公租房的人。
第1-10条,共27条 &
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客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话： 010- 举报邮箱：河南成品住宅新政 公租房必须按成品住宅标准建设_新浪河南_新浪网
　　本报讯 昨日，省住建厅发出关于加快发展成品住宅的通知，要求到2020年，河南省新开工全装修成品住宅占新建住宅面积比例，省辖市及城乡一体化示范区争取达到80%，郑州航空港综合实验区争取全覆盖，县城(市)要达到60%以上。
　　据介绍，成品住宅是指套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、门窗、厨房和卫生间基本设施配备等全部完成，已具备使用功能的新建住宅。
　　新建商品住宅应在规划设计阶段明确对成品住宅的要求，以幢为单位实施。公共租赁住房、酒店式公寓必须按成品住宅标准建设。成品住宅实行土建、装修一体化设计与管理，可根据不同层次需求开展“菜单式”、“订制式”的装修服务模式。
　　通知要求，开发商应在销售楼盘内建造实体装修样板房，向购房者展示交房标准。样板房要真实反映装修标准和施工质量，成品住宅交房标准不能低于样板房水平。样板房在该户型住房全部交付6个月后方可拆除。郑州晚报记者 胡审兵
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600套公租房分配外来工 符合这些条件可申请
市民在天河棠德花苑参观公租房。（资料图片）广州日报记者廖雪明 摄
来穗时间长、稳定就业的中低收入务工人员可申请 租金最低8.4元/平方米
广州日报讯 （记者赖伟行、张丹羊 通讯员住建宣、来穗宣）广州市本级公租房将首次面对来穗务工人员推出。昨天，广州市住房保障办公室、广州市来穗人员服务管理局联合召开新闻发布会通报，这600套公租房分别位于白云区龙归花园和黄埔区瑞东花园。
今天起，广州市住房和建设委员会（http://www.）和广州市来穗人员服务管理局（http://lsj.）网站将公布相关信息。5月19日至6月1日将接受申请对象网上预申请，通过网上申请方可到窗口提交纸质材料，通过街（镇）、区、市三级相关职能部门审核、公示的申请对象，9月28日由广州市住房保障办公室会同广州市来穗人员服务管理局举行公开摇号分配并公告结果。
租金最低8.4元/平方米
市住房保障办透露，本次推出公租房白云区龙归花园264套，黄埔区瑞东花园336套。户型包括一房型、一房一厅型、二房一厅型和三房一厅型四种，套数分别为146套、191套、216套和47套。龙归花园月租金最低只要8.4元/平方米。
申请对象可选择1~2个房源点，通过电脑摇号系统确定配租房源点的配租资格。未获配租意向房源点配租资格且愿意服从分配的分配对象，参与剩余房源摇号分配。
申请实行“积分制”
据悉，这次对有意向申请公租房的来穗务工人员实行“积分制”，积分包括“基础配租分”和“优先配租分”两类。经审核公示符合公共租赁住房配租资格的申请人积基础配租分60分，属于高技能人才的申请人或在本市从事公共服务领域特殊艰苦岗位工作，或在本市参加志愿者（义工）的申请人等均可获得相应优先配租分。按其积分高低排列进行配租。
中低收入来穗务工人员申请公租房，须同时符合以下7个条件：
1.申请人申请时持本市有效《广东省居住证》，并在本市连续办证（含原广州市暂住证，下同）5年以上。
2.申请人参加本市社会保险连续缴费（含补缴）满2年或5年内累计缴费满3年。
3.申请人在申请时已在本市办理就业登记，已与本市用人单位签订2年以上（含2年）期限的劳动合同，且处于合同有效期内。
4.申请人或其家庭上一年可支配收入、家庭在穗资产净值限额标准符合广州市户籍家庭公共租赁住房保障规定。以一人户为例，年人均可支配收入限额不能超过35321元，申请人家庭资产净值限额不能超过18万元。
5.申请人及共同申请的家庭成员在本市无自有产权住房，在本市未承租直管公房或单位自管房，且在申请之日前5年内在本市没有购买、出售、赠与、受赠、继承房产或对夫妻共有房产进行离婚析产。
6.申请人及其配偶未违反计划生育政策。
7.申请人及共同申请的家庭成员没有犯罪记录及在申请之日前5年内没有公安机关做出的处以行政拘留、责令社区戒毒、强制隔离戒毒、收容教育、收容教养等治安违法记录。
两类来穗务工人员可申请
1.来穗时间长、稳定就业的中低收入来穗务工人员；
2.高级技能人才（高技能人才）或受表彰、获荣誉称号的来穗务工人员。
申请对象可以以家庭名义申请，也可以以个人名义申请,申请人应具有完全民事行为能力，共同申请的家庭成员应为在广州工作或居住的配偶及未成年子女。
高级技能人才（高技能人才）或受表彰、获荣誉称号的来穗务工人员申请公租房应满足：
1.具有高级工以上职业资格的高级技能人才（高技能人才）。
2.在本市获得区及以上党委或者政府授予的荣誉称号，或者获得市级“广州市优秀异地务工人员”、“广州市优秀异地务工技能人才”称号人员。
3.在本市获市及以上见义勇为评定委员会表彰或奖励人员。同时，须持有《广东省居住证》、本市社会保险在缴证明、已在本市办理就业登记（申请时上述证件及证明仍在有效期内），且符合前一对象的第5、6、7项条件。
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